Suchergebnisse für "wohnung privat 1210 wien"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige, zentral begehbare und vollklimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche sowie einer privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Wien. Großflächige Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet die rund 30 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC für hohen Wohnkomfort sorgen. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie schließlich auf die private Dachterrasse - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden über den Dächern der Stadt zu genießen. Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen - vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Zusätzlich schafft ein vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Garten, Urban-Gardening-Beeten und Aufenthaltsbereichen sowie vollausgestatteter Küche Raum für Begegnung und Nachbarschaft. BEIM DONAUUFER steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert. Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Projekthighlits im Überblick * Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit * Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) * Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion * Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro") * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Klimatisierung im Dachgeschoß * Videogegensprechanlage * Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett * Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage * Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen * Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen * Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung * Nachhaltige Bauweise - Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] [tel:[Tel]], Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – eine charmante, gemütliche Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet mit 42,56 m² eine optimale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Gäste stilvoll bewirten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung bequem gestaltet. Für Unterhaltung und Multimedia ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Die Lage ist ideal: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien und darüber hinaus unterwegs. Ob Berufsweg, Freizeit oder Shopping – alles ist bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – so wird Ihr Alltag besonders angenehm und stressfrei. Mit einer monatlichen Miete von 829,00 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem beliebten Wiener Bezirk. Hier verbinden sich Komfort, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage zu Ihrem perfekten neuen Wohnraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1210 Wien erwartet Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Wohnen mit viel Platz und Grünblick in 1210 Wien Diese wunderschöne Etagenwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf rund 90 m² erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Wohnung ist renoviert und verfügt über ebenfalls neu eingebaute Fenster mit Außenrollo. Sie befindet sich in der 2. Etage des Hauses und verfügt über eine südseitig ausgerichtete Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglich es alle Räume vom Vorzimmer aus zu begehen. Bad und WC sind getrennt. Vorraum, Küche, Bad und WC sind mit keramischen Belägen ausgestattet, die 4 Zimmer mit Echtholzparkett. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Als Allgemeinflächen stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Grünblick: Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder nach einem langen Arbeitstag in angenehmer Umgebung ausklingen. Auch der Südbalkon beziehungsweise die Südterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – eine praktische und zugleich angenehme Kombination. Die gepflegte Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, das sich mit persönlichen Einrichtungsideen individuell gestalten lässt. Mit vier Zimmern, rund 90 m² Wohnfläche, Loggia und sonnigem Außenbereich bietet diese Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen und ist somit auch WG geeignet Der Kaufpreis beträgt 330.000 Euro. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Wien ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und entspannendem Grünblick suchen. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Flair und trotzdem im Grünen wohnen: 144 nachhaltige Wohneinheiten bieten ein besonderes Lebensgefühl. Eingebettet in ein vielfältiges Begrünungskonzept und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel, bringen die Wohnungen mit Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten buchstäblich frischen Wind in den Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Bosch20 Urban. Grün. Ausgeglichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein Ort, an dem Ruhe und urbane Lebensqualität in Einklang stehen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Neubau und liebevoll revitalisiertem Bestand verleiht diesem Projekt seinen ganz besonderen Charme. In der Anton-Bosch-Gasse 20 benannt nach einer prägenden Persönlichkeit des historischen Jedlesee entstehen 20 individuelle Wohnungen, die Raum für persönliche Wohnträume bieten an einem Ort, der traditionsgemäß für Beständigkeit, Verantwortung und Gemeinschaftssinn steht. Ein Leben in Balance lässt sich hier mühelos verwirklichen. Optimale Anbindung, Nahversorgung und vielseitige Erholungsflächen liegen direkt vor Ihrer Tür - für entspannte Momente im Alltag, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen. Qualität und Wohnkomfort stehen im Mittelpunkt: Barrierefreie Ausführung, innovative Haustechnik und durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien machen dieses Wohnprojekt zu einem Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Ein Zuhause mit Charakter wo Geschichte, Architektur und Lebensqualität miteinander verschmelzen. Baumeisterqualität vom Feinsten entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Zur Projektwebseite TOP 11 Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt mit entspannten Momenten verbinden möchten. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Heller Wohnraum mit Küche als Mittelpunkt der Wohnung Praktischer Balkon als zusätzlicher Freiraum im Alltag Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, Toilette und WM-Anschluss Zusätzlicher Stauraum durch Einlagerungsraum Ausgestaltung Hochwertiger emissionsfreier Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen Elegante Fliesen in den Nassräumen Schöne Feinsteinzeug-Balkonfliesen Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Modernes Heizsystem mittels Geothermie Fußbodenheizung mit kühlbarer Bodenfläche für angenehme Temperierung im Sommer Frostsichere Außenarmaturen Edle Markenarmaturen in den Sanitärräumen Barrierefreier und kinderwagengerechter Aufzug Hier beginnt Ihr Leben in Balance ein Wohlfühlort zum Ankommen und Aufatmen. Es werden insgesamt 17 Garagenplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 34.500. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) • Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) - Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2027 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in zentraler Lage mit enormem Potenzial Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Floridsdorfs – nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U6, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Bussen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren sowie Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasien, HAK) und Kindergärten macht diese Wohnung ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Für Freizeitaktivitäten sorgen das Floridsdorfer Hallenbad und der Wasserpark, welche ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Der sonnige Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase, die zum Entspannen und Erholen einlädt. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet mit ihren ca. 74 m² Wohnfläche und 10 m² Loggia viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist sehr hell und sonnig, was insbesondere durch die großzügigen Fenster und die geräumige, verbaute und somit zu jeder Jahreszeit nutzbare Freifläche, begünstigt wird. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie befindet sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand aus den 1970er Jahren und benötigt eine sorgfältige Modernisierung, um das volle Potenzial zu entfalten. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie die gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und zu einer wahren Wohlfühloase ausbauen. Die grundsolide Bausubstanz und der großzügige Schnitt bieten hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Renovierung, die Ihren persönlichen Stil perfekt widerspiegelt. RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich sowie den Ausgang auf die Loggia. Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Küche: Die separate Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten, auch eine teilweise Öffnung zum Wohnraum und somit Gestaltung einer Wohnküche, wäre möglich. Badezimmer und WC: Das Badezimmer ist funktional, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Loggia: Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Loggia, welche mit öffenbaren Fenstern versehen ist. ZUSTANDDie Wohnung stammt aus den 1970er Jahren und bedarf einer Renovierung, bietet jedoch ein enormes Potenzial, sie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Helligkeit und den großzügigen Schnitt ist diese Wohnung eine hervorragende Basis für ein modernes Zuhause. BESONDERE MERKMALEHelle, sonnige Räume durch große Fensterflächen Zentrale Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren und Bildungseinrichtungen Sonniger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase zum Entspannen Loggia Garagenplatz - EINZELBOX im Haus MEHRWERTDiese Wohnung bietet aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage und ihres Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in Floridsdorf suchen. Ob für junge Familien, Paare oder als Investition – diese 3-Zimmer-Wohnung hat alles, was man für ein angenehmes und komfortables Leben in Wien benötigt. Die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! KONDITIONEN Kaufpreis Wohnung: € 299.000,- Kaufpreis Garage EINZELBOX: € 22.000,- (OPTIONAL) (BK Netto €20,40) Kaufpreis Wohnung und Garagenplatz: € 321.000,-Die Wohnung kann mit oder auch ohne Garagenbox erworben werden! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Übernahme: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

LEO & LEONIE- WOHNGEMEINSCHAFTEN WG - Zimmer-12,54 m²- sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. € 575,65 (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 3.453,90 Das Projekt - Projektdetails Du bist auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst auf eigenen Beinen stehen, Deine eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist auf der Suche nach einem WG-Zimmer? Wir haben möglicherweise das Richtige für Dich: In einer neuen Wohnhausanlage in Großjedlersdorf wurden in den beiden obersten Etagen insgesamt 4 Wohnungen für junge Menschen errichtet und auf deren Bedürfnisse zugeschnitten: • Tolle 4-bzw. 5-Zimmer-Wohnungen im 6. und 7. Stock der Stiege 1 mit Super-Ausblick • Geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne / 2 WCs / Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - Nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatz-übergreifenden Gemeinschafts-einrichtungen in den Erdgeschoß-bereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Balkon und Lift Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2020 vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche in zeitgemäßem Design, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Der Balkon mit rund 3,9 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz (separat). Dank der Fußbodenheizung und der energieeffizienten Fernwärmeversorgung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54,83 m²Balkon: ca. 3,93 m²Keller: ca. 2 m²Etage: 1. Obergeschoss Badezimmer: 1WC: 1 separat Baujahr: 2020 Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Ausstattung: Parkett & Fliesen, Personenaufzug, moderne Einbauküche Lage Die Wohnung liegt im Drygalskiweg,, einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser liegen im Umkreis von wenigen Minuten. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 373.230,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Provisionsfrei !! Betriebskosten: ca. € 151,99 / Monat (inkl. USt) Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Zimmer Größe Freiflächen Terasse Kaufpreis Top 4 2 77,59m² 32,49m² 15,37m² 525.555€ Top 5 3 74,68m² 29,04m² 06,67m² 544.959€ Top 7 3 78,29m² 18,21m² 15,37m² 488.325€ Top 8 2 120,85m² 98,17m² 15,37m² 1.104.150,00€ Top 10 2 50,21m² • 40,32 355.680€ Top 12 2 54,83m² • • 373.230€ Top 17 3 78,35m² 75,61 16,31 674.220€ Top 21 3 90,54m² • 77,00 898.875€ Top 22 4 100,25m² 85,44 22,20 961.095€ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² inklusive Terrasse im Dachgeschoss.• Ideale Starterwohnung oder Investment • Baujahr 2017 / Fertiggestellt 2019• DAN - Küche mit Bosch und AEG Geräten• Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer• Elektrische Rollläden • Lift im Haus & Kellerabteil • Perfekte Infrastruktur – U1 und Busse in der Nähe Kaufpreis: € 260.000,- ( Fixpreis ) Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]