Suchergebnisse für "wohnung pinsdorf mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 60,97 m². Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein WC, eine Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Sie verfügt zudem über einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 23,06 m², zwei Pkw-Stellplätze mit jeweils 15 m² Nutzfläche (Nummer 6 und 7) und eine Gartenfläche von 83,66 m². Schätzwert: 131.000 EUR Geringstes Gebot: 131.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 800 m Seehöhe und damit häufig oberhalb der Nebelgrenze gelegen, befindet sich dieses 3-Zimmer-Apartment im 1. Stock eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Die kürzlich abgeschlossenen (bzw. teilweise noch andauernden) umfangreichen Renovierungsarbeiten lassen die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Die ideale Sonnenausrichtung und der Weitblick bis hin zum Traunstein sind nur zwei der vielen Vorzüge dieses Domizils. Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe auch hervorragend als Ferienwohnsitz. Auf Wunsch werden noch weiße Innentüren samt Zargen eingebaut (ein KI-generiertes Foto befindet sich in der Galerie). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Ein Eigengartenanteil ist im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz um lediglich € 4,50 pro Monat anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (nur 9 Parteien pro Stiege, kein Lift). Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: Der Vorraum verbindet zentral alle Räume – mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Dazu gehören das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, die unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das freundlich helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kachelofen und einen Zugang zur großen Loggia. Beheizt wird die Wohnung primär mittels Gastherme. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ist eine beliebte Ergänzung oder Alternative zur Hauptheizung. Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß und äußerst praktisch. Zum Gesamtpaket gehört außerdem eine Einzelgarage, sodass Ihr PKW sicher untergebracht ist. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof und Nahversorger sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar, und auch die A1-Auffahrt Regau liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Absolute Ruhe. Unverbaubarer Fernblick. Erholung auf höchstem Niveau. In idyllischer Höhenlage am Kronberg in der Gemeinde Pinsdorf, auf rund 800 Metern Seehöhe, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk eines kürzlich renovierten Wohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Schon beim Betreten beeindruckt die einzigartige Aussicht: Der Panoramablick reicht über die umliegende Landschaft bis zum Gmundnerberg und weiter zum majestätischen Traunstein, dem weithin bekannten „Wächter des Salzkammerguts“. Die optimale Sonnenausrichtung sorgt zudem für helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung verfügt über rund 87 m² Wohnfläche und ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Herzstück ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 65 m², der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Für zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Bauträger die Möglichkeit, ohne Mehrkosten ein weiteres Schlafzimmer in Trockenbauweise zu schaffen. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur stehen hierfür mehrere attraktive Varianten zur Verfügung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden zahlreiche Ausstattungsdetails erneuert, darunter hochwertige Holzböden, Fenster, die Badezimmerausstattung sowie die Balkongestaltung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz um € 4,50 pro Monat anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Auf Wunsch kann außerdem ein Eigengarten hinter dem Haus erworben werden. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Smarthome, Designausstattung & zwei Sonnenterrassen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und laufend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – der Traunsee und die Stadt Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Raumaufteilung Erste Wohnebene Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Mittelpunkt der ersten Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die exklusive DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Miele-Induktionskochfeld Miele-Backofen mit Pyrolysefunktionvollintegrierter Miele-Geschirrspüler Dunstabzug Liebherr-Kühl-Gefrierkombination Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner professionell geplanten Raumakustik. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro für Technische Physik Dr. Harald Graf-Müller entwickelt und von Hutter Akustik umgesetzt, entstand ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Klangqualität – ideal für Musikliebhaber, Heimkino-Enthusiasten oder alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieser exklusive Wohnraum durch maßgefertigte Vogelauer-Möbel sowie eine elegant integrierte Klimaanlage. Das Klimagerät befindet sich unsichtbar in der Decke des Vorraums; über speziell angefertigte Lüftungskanäle wird die gekühlte Luft nahezu geräuschlos in den Wohnbereich geleitet. Zweite Wohnebene Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Holzfußböden, eine umfassende Hanfdämmung sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über eine komfortable Fußbodenheizung. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmerzwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 22 m²herrlicher Blick ins Grünehochwertige DAN-Küche mit Miele- und Liebherr-Gerätenprofessionelle Akustikplanung im Wohnzimmerexklusive Vogelauer-Tischlermöbel Smarthome-System mit Home Assistant (Licht, Heizung, Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Echtzeit-Energieverbrauch u. v. m.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WCBWT-Vorfilter und Entkalkungsanlageuneinsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m²eigener Privatparkplatz Internorm-3-fach-Verglasung (Wohn- und Schlafzimmer, 2021) hochwertige Warema-Markise (2021) Laufende Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem erneuert: Estrichgesamte Elektroinstallation Netzwerk- und SAT-Verkabelung in allen Räumensämtliche Boden- und Wandbeläge Badezimmer und Sanitärbereiche Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung: Neugestaltung der Schlafräume Hanfdämmungneue Heizkörperhochwertiger Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 4Baujahr: 1973 Kernsanierung: 2012 und 2017weitere Modernisierung: 2017 Balkone: 2 × ca. 11 m²Keller: ca. 12 m²Parkplatz: 1 Privatparkplatz Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 356 € pro Monatkomplett mit Inventar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Pinsdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof in ca. 3 Minuten Spar-Supermarkt und Arzt in ca. 5 Minutenwenige Minuten zum Traunseeschnelle Anbindung nach Gmundenruhige Wohnlage mit schönem Grünblick Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Fazit Diese exklusive Maisonettewohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik, intelligente Smarthome-Lösungen sowie die außergewöhnliche Akustikgestaltung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen – sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In rund 800 m Seehöhe befindet sich dieses aktuell als 2-Zimmer-Wohnung ausgestattete Apartment im 1. Stock eines (nur) 4-Parteien-Hauses. Die attraktive Höhenlage beschert ihren Bewohnern nicht selten sonnige Ausblicke über die Nebeldecke des Alpenvorlandes. Die eben erledigten (und z. T. noch andauernden) umfangreichen Renovierungsarbeiten lassen es in neuem Glanz erstrahlen. Die ideale Sonnenausrichtung und der Weitblick bis hin zum Traunstein sind nur zwei der Vorteile dieses Domizils. Die gegenständliche Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers. Diese Adaptierung bietet der Bauträger kostenlos an (Trockenbauausführung). Außerdem werden auf Wunsch und ebenfalls kostenlos noch weiße Innentüren samt Zargen eingebaut (ein KI-generiertes Foto befindet sich in der Galerie). Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50 pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Auf Wunsch kann außerdem ein Eigengarten hinter dem Haus erworben werden. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hell und freundlich, mit herrlicher Aussicht auf den gegenüberliegenden Gmundnerberg und dahinter auf den „Wächter des Salzkammerguts“, den Traunstein. In absoluter Ruhelage, inmitten von Grün – einfach ein Ort, an dem man bleiben will. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht bei Bedarf die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers. Diese Adaptierung wird vom Bauträger kostenlos in Trockenbauweise ausgeführt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist wirklich ein „Zimmer“; die schöne Sauna bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Und da wir uns auf 800 m Seehöhe befinden, ist die Chance groß, dass man sich im Winter danach sogar im Schnee abkühlen kann. Die Arbeiten im Außenbereich befinden sich aktuell in den letzten Fertigstellungsphasen. Auch hier bleibt der Bauträger aus der Region ein greifbarer Ansprechpartner, wenn es um Sonderwünsche geht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und wirtschaftlich über eine Zentralheizung mit Pelletskessel. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz (€ 4,50 pro Monat) anzumieten – vertraglich gesichert für 99 Jahre. Trotz der ruhigen Naturlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Westautobahn sowie die Bezirksstadt Gmunden am Traunsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder Freizeitdomizil – diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Pinsdorf–Vöcklaberg, dem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause im Salzkammergut! Diese beiden Grundstücke umfassen ca. 1030 m², davon ca. 450 m² Baufläche, und bietet ausreichend Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Anhöhenlage und naturnahe Umgebung sowie Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für Naturliebhaber ist die Region ein wahres Paradies – zahlreiche Wanderwege beginnen direkt in der Nähe. Die Umgebung ist dörflich geprägt, bietet jedoch eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Gmunden mit dem Traunsee sowie der Attersee sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Baugrundstück ist ab sofort verfügbar und wartet auf seine neuen Besitzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Eigenheim im Ortsteil Vöcklaberg der Gemeinde Pinsdorf. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Naturverbundenes Wohnerlebnis in Pinsdorf-Wiesen: Ökologie trifft Lebensqualität In sonniger Lage erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe und ökologischem Weitblick saniert wurde - ein wahres Statement für nachhaltigen Lebensstil! Schon beim ersten Anblick vermittelt die Fassade aus Lärchenschindeln Wärme und Beständigkeit, während im Inneren moderne Technik wie eine Pelletsheizung, Solarpaneele und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für ein gutes Gewissen und energetische Unabhängigkeit sorgen. Das Herzstück der Immobilie ist sicherlich der imposante, zweigeschossige Wintergarten, der die Natur direkt ins Haus holt. Über diesen, von der Zufahrt abgewandten Bereich, gelangen Sie in die Ruhezone der Liegenschaft: Hier finden Sie im Erdgeschoss die eigene Sauna für private Wellnessmomente und den Zugang zum Garten mit einem Schwimmteich, der ganz ohne aufwendige Filtertechnik auskommt und an heißen Tagen die perfekte Erfrischung bietet. Die Raumaufteilung bietet volle Flexibilität. Das Erdgeschoss überzeugt mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren Wintergarten sowie einem zusätzlichen Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine eigenständige Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept mit Küche, Essbereich und einer Bibliothek mit Zugang zur schattigen Terrasse besticht. Der bereits erwähnte angeschlossener Wintergarten eröffnet zudem den Blick ins Grüne. Trotz der naturnahen Idylle ist die Anbindung hervorragend. Den Traunsee und die Stadt Gmunden erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Autobahnauffahrt Regau ist schnell erreichbar. Hier finden Sie die seltene Kombination aus ökologischem Anspruch, modernem Komfort und einer erstklassigen Lage im Salzkammergut. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder als Wohnsitz mit Platz für einen Bürobetrieb - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Hier entscheidet man sich bewusst für eine außergewöhnliche Liegenschaft! Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Lichtdurchflutete Wohnräume, ein traumhafter Panorama-Grün- und Bergblick sowie eine sonnige Südwest-Loggia verleihen dieser großzügigen 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung eine Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,05 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 114,15 m² inklusive der ca. 8,10 m² großen Südwest-Loggia bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der beeindruckende Panorama-Grün- und Bergblick über Wiesen, Felder und die umliegende Berglandschaft, den man auch durch die im Mai 2026 frisch sanierten Fenster und Balkontür genießen kann, machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Highlights auf einen Blick• Ca. 106,05 m² Wohnfläche• Ca. 114,15 m² Gesamtnutzfläche• Großzügiger 4,5-Zimmer-Grundriss• Sonnige Südwest-Loggia (ca. 8,10 m²) mit traumhaftem Panorama-Grün- und Bergblick• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia• Drei großzügige Schlafzimmer sowie separate Wohnküche mit Essbereich• Perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume• Badezimmer mit Fenster und Badewanne• Separates WC• Praktischer Abstellraum• Eigener Carport-Stellplatz• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 13 m²• Dreifach verglaste Kunststofffenster• Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (hochwertig verbaut und nicht sichtbar)• Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Wohnung und eröffnen einen traumhaften Panorama-Grün- und Bergblick über Wiesen, Felder und die malerische Hügellandschaft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Ausblick macht jeden Moment zu etwas Besonderem. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich ebenso ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Wohnküche mit Essbereich, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen bietet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den gelungenen Grundriss. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein vorhandener Rauchfang. Die Nachrüstung eines Kaminofens ist – vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen – grundsätzlich denkbar und könnte künftig für noch mehr Behaglichkeit sorgen. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:• Dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut (Mai 2026 getauscht)• Wohnung wurde ausgemalt• Badezimmer modernisiert• teilweise neue Bodenbeläge verlegt• Gastherme für Heizung und Warmwasser vor rund sechs Jahren erneuert (hochwertig verbaut und nicht sichtbar)• Keller frisch ausgemalt• Fassadenanstrich des Gebäudes im Jahr 2025 erneuert Ein eigener Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 13 m² großes Kellerabteil, das reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Betriebs- & Heizkosten Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie der separate Wasserzähler. Dadurch können Sie Ihren Energie- und Wasserverbrauch selbst mit einer modernen Heizungsteuerung steuern und profitieren von einer transparenten Kostenstruktur – ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die ausgewiesenen Betriebskosten umfassen ausschließlich die von der Hausverwaltung vorgeschriebenen allgemeinen Kosten der Wohnanlage. Da die Wohnung derzeit leer steht, werden keine Heiz- und Warmwasserkosten angeführt, da diese im Leerstand keinen aussagekräftigen Rückschluss auf den tatsächlichen Verbrauch zulassen. Hinweis Genaue Flächenangaben, Grundrisse, eine detaillierte Betriebskostenaufstellung sowie sämtliche weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Einzelne Angaben können sich aufgrund noch ausstehender Unterlagen der Hausverwaltung geringfügig ändern. Die vollständigen Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich spätestens im Zuge einer Besichtigung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz im Vorsorgezentrum in Pinsdorf zu kaufen - sicher und bequem Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienunternehmen wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz im Vorsorgezentrum in Pinsdorf zu kaufen - sicher und bequem Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienunternehmen wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]