Suchergebnisse für "wohnung perchtoldsdorf mieten"

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahn und S-Bahn, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien. Aktuell steht auf dem Grund noch ein altes Haus, welches Sie abreißen müssen, um Ihren Traum von einem neuen modernen Haus zu erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² • Maximale Bauhöhe: 9 m • Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche, hierzu zählt jedes ausgebaute Stockwerk, aber ohne dem Keller. Wenn Sie z.B. ein Erdgeschoss und einen 1.Stock planen kann jedes Stockwerk ca. 204 m² groß sein. • Bauwich zu beiden Straßen : 3 m - Bauwich um Nachbar: 3 m... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9C/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM HERZOGBERG UNTERGESCHOSS 61,02 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept VR/Garderobe Großzügiger Empfangsbereich mit Fliesenboden - 17,55 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer - 11,61 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort - 5,65 m² Technikraum Haustechnik und Lager großzügiger Stauraum - 19,93 m² ERDGESCHOSS 62,68 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich - 54,32 m² mit offenem Küchenbereich AR/Speis Praktischer Abstellraum 6,62 m² WC Elegantes Gäste-WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten - 1,74 m² OBERGESCHOSS 59,55 m² Ihre private Etage mit Weitblick Master-Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Parkettboden und privatem Balkonzugang 14,81 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Bad 7,89 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer - 11,89 m² Zimmer 2 Weiteres komfortables Schlafzimmer 11,37 m² Bad/WC Zweites Vollbad mit gehobener Ausstattung 5,80 m² Gang Großzügiger Verteilerbereich - 7,79 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 295,10 m² Privatgarten Ihr weitläufiges grünes Reich mit Rollrasen 215,80 m² Terrasse Premium-Außenwohnbereich mit großformatigen Feinsteinzeugplatten - 22,21 m² Balkon Privater Freibereich im Obergeschoss mit Feinsteinzeugbelag 4,60 m² Vorplatz 26,19 m² und 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf – Plättenstraße 14In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien gelangt dieser Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem rund 773 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine gute Grundsubstanz, den vorteilhaft angelegten Vorgarten und das große Potenzial, mit überschaubten Sanierungsmaßnahmen zu einem modernen Zuhause im Grünen gestaltet zu werden. Eckdaten im Überblick Adresse: Plättenstraße 14, 2380 Perchtoldsdorf Grundstücksfläche: ca. 773 m²Wohnfläche: ca. 150 m²Baujahr: 1970er-Jahre Heizung: Öl-/Pellets-Kombiheizung Alternative: Installation einer Luftwärmepumpe möglich (ca. € 35.000 Aufpreis) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung Firma Avon deutsche Produktion Dachfenster: werden gerade erneuert Fassade: derzeit ungedämmt Wintergärten: Alu Firma Matauschek Dach: auf Wunsch Neudeckung möglich (Aufpreis ca. € 25.000) Zustand: leicht sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw ️ Raumaufteilung & Nutzung Der ebenerdige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben auf einer Ebene schätzen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Separate Küche mit Fenster Drei Schlafzimmer mit guter Belichtung Badezimmer und separates WCAbstell- bzw. Technikraum Direkter Zugang zum Garten über den Wohnbereich Potenzial für Garage, Carport oder Wintergarten Außenbereich & Grundstück Das ca. 773 m² große Grundstück bietet Ruhe, Sonne und Gestaltungsfreiheit. Ein gepflegter Vorgarten bildet den freundlichen Zugang zum Haus, während der hintere Gartenbereich ausreichend Platz für Terrasse, Pool oder Anbauprojekte bietet. Der vorteilhaft angelegte Vorgarten verleiht dem Objekt zusätzliches Potential für eine repräsentative Zufahrt oder ein einladendes Entrée.⚙️ Technische Ausstattung Öl-/Pellets-Kombiheizung – derzeit in Betrieb Optionale Luftwärmepumpe gegen Aufpreis (ca. € 35.000) Neue Dachfenster werden installiert Kunststofffenster mit Doppelverglasung in gutem Zustand Dachsanierung auf Wunsch gegen Aufpreis (ca. € 25.000) Fassade ungedämmt – Potenzial zur energetischen Verbesserung Gerne beraten wir Sie umgehend über weitere Sanierungsmaßnahmen und mögliche energetische Verbesserungen (Fassadendämmung) – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen am Herzogberg: Am malerischen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entsteht eine Wohnoase, die keine Kompromisse kennt. Zwölf exklusive Doppelhaushälften in zeitgemäßer Architektur vereinen höchste Wohnqualität mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht von den Weinbergen über Wien bis zum südlichen Wienerwald. Eckdaten im Überblick 12 exklusive Einfamilienhäuser in Doppelhausbauweise 46 Zimmer auf 34 Wohnebenen Wohnflächen von ca. 105166 m² Großzügige Terrassen, Balkone, Gärten und Dachterrassen 24 PKW-Stellplätze Energiekennzahl: HWB 23,5834,15 kWh/m²a Möglichkeit für eigenen Outdoor-Pool Anschlussvorbereitung für Sauna Raumkonzept für höchste Ansprüche Die klare Formensprache der modernen Doppelhäuser mit ihren kubischen Strukturen, markanten Rücksprüngen und großzügigen Dachterrassen setzt neue Maßstäbe. Je nach Haustyp erstrecken sich die Wohneinheiten über drei bis vier Ebenen mit großzügigen Wohnflächen von 105 bis 166 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,67 m im Erdgeschoss. Vom Untergeschoss mit optionalem Wellnessbereich über die offene Wohn-Ess-Koch-Landschaft im Erdgeschoss bis zu den privaten Rückzugsbereichen in den Obergeschossen jede Ebene wurde mit Bedacht geplant. Ausstattung auf Premium-Niveau Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumregulierung HWB: 23,5834,15 kWh/m²a Elektrische Raffstores für optimale Beschattung Edle Materialien: Hochwertige Eichen-Parkettböden von Weitzer Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Nassbereichen Premium-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kronenbach Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Raffstores Vorbereitung für Photovoltaik, SAT-Anlage und E-Mobilität Lage mit Weitblick Jedes Doppelhaus verfügt über großzügige Privatbereiche im Freien: Ein Eigengarten mit Rollrasen und Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Dachterrassen mit ihrem spektakulären Panoramablick über den Wienerwald zum persönlichen Refugium werden. Die Option zur Installation eines eigenen Outdoor-Pools macht das Wohnerlebnis komplett. Perchtoldsdorf verbindet das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Wienerwalds mit der urbanen Infrastruktur einer erstklassigen Wohnlage und ein atemberaubender Ausblick auf Wien, die umliegenden Weinberge und den Wienerwald. Kindergärten, Schulen darunter die International Highschool Herzog sowie Nahversorger und die historische Burg Perchtoldsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Investition in Lebensqualität Verfügbarkeit: 7 Häuser verfügbar, 2 reserviert, 3 verkauft Inkludiert: Komplett ausgestattete Wohneinheit schlüsselfertig 1-2 PKW-Stellplätze im Freien Private Zufahrtsstraße mit Servitutsrechten Ihre Möglichkeit zur Mitgestaltung Im Rahmen der Bemusterung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Von Bodenbelägen über Wandfarben bis zu individuellen Extras wir realisieren Ihre Wohnträume. HAUS 9B/1 EXKLUSIVES WOHNEN AM SÜDHANG UNTERGESCHOSS 59,56 m² Multifunktionale Zone für Ihr individuelles Lifestyle-Konzept Gang Großzügiger Bereich mit Parkettboden 8,16 m² Zimmer Vielseitig nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer mit direktem Gartenzugang 29,73 m² Bad/WC Vollwertiges Badezimmer für maximalen Komfort 5,08 m² Technik/HWR Moderne Haustechnik mit Wasch- und Trockneranschluss 7,05 m² Lager Großzügiger Stauraum 9,54 m² ERDGESCHOSS 57,05 m² Das Herzstück Open-Space-Living vom Feinsten Kochen/Essen/Wohnen Beeindruckender offener Wohnbereich 45,56 m² VR/Garderobe Repräsentativer Empfangsbereich 8,75 m² AR Praktischer Abstellraum 1,15 m² WC Gäste-WC 1,59 m² OBERGESCHOSS 45,21 m² Ihre private Etage mit Weitblick Gang Zentraler Verteilerbereich 4,49 m² Bad/WC Vollbad mit gehobener Ausstattung 6,54 m² Zimmer 1 Großzügiges Schlafzimmer mit Parkettboden 11,01 m² Zimmer 2 Komfortables Schlafzimmer 13,36 m² Schrankraum Begehbarer Kleiderschrank 9,81 m² DACHGESCHOSS 25,17 m² Master-Suite mit Panoramablick VR Vorraum mit Parkettboden 6,52 m² Master Bedroom Exklusiver Rückzugsort mit Dachterrasse 10,03 m² Master-Bad Luxuriöses En-suite-Badezimmer 8,62 m² LEBEN IM FREIEN IHR PRIVATES PARADIES mit 205,68 m² Privatgarten Ihr grünes Reich mit Rollrase 106,41 m² Terrasse 1 Premium-Außenwohnbereich mit Feinsteinzeugplatten 18,22 m² Balkon 1 Privater Freibereich im Erdgeschoss 3,89 m² Dachterrasse 1 Exklusive Dachterrasse im Obergeschoss 10,24 m² Dachterrasse 2 Dachterrasse im Dachgeschoss mit Panoramablick 9,31 m² Vorplatz 1 Repräsentativer Eingangsbereich 31,31 m² 2 Stellplätze Ihre privaten PKW-Stellplätze direkt am Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Einmalige Gelegenheit! Ihr Traumhaus braucht nur ein bisschen Liebe. Zum Verkauf steht ein 229m² großes Haus, geteilt auf 2 Etagen/ Wohnungen mit 2 getrennten Eingängen mit 10+ Zimmern, die aber auch durch ein gemeinsames helles und großes Stiegenhaus als eine Wohneinheit verbunden werden können. Dieses Haus ist ein Sanierungsobjekt, das in die Jahre gekommen ist, aber sehr solide Substanz nachweist. Neue Bäder/ Küche/ Böden/ Elektrik, Therme, etc müssen gemacht werden, das Haus hat aber ein sehr solides und dichtes Dach, zum Großteil neuere Fenster aus den letzten ±10 Jahren, und bietet endlose Möglichkeiten, um ihr perfektes Projekt zu gestalten. Auf Grund der 2 Eingängen gibt es auch die Möglichkeit in den unteren Räumlichkeiten ein riesiges Office zu gestalten, und oben eine große ±5 Zimmer Wohnung. Voller Dachboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden. Kleiner Weinkeller ist auch unter dem Haus zugänglich. Das ganze Haus ist hell und sehr privat, der 2. Stock ist besonders sonnig und auch sehr privat. Das wunderschöne begrünte und private Grundstück hat 754 m², sowie 2 Garten Häuschen/ Nebengebäuden, die Beide am Ende ihres Lebens sind. Der Garten ist wirklich traumhaft begrünt und sehr privat. Ungefähr 450-500m² vom Grundstück sind als offener Garten noch unverbaut. Erdgeschoß ca. 129.25m² 2. Stock ca. 100m² 3-4 Parkplätze sind im Moment am Grundstück von der Straße verwendbar. Es besteht die Möglichkeit nach Abriss einer überdachten Einfahrt noch mehr Parkplätze zu gestalten. Dieses Grundstück hat auch schon Vorbesprechung mit der Gemeinde für Bewilligung für einen Bauplan mit 5 Einfamilienhäuser mit ausreichenden Parkplätzen ? für Bauträger gibt es hier also auch spannende Möglichkeiten. Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Nähe zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (10 min. zu Fuß), diverse Buse, Riverside, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freizeitzentrum Perchtoldsdorf. Kaufpreis: ? 599.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt von privat eine Altbauwohnung in einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1924, Jugendstilelemente) mit großem Garten. • Direktkauf vom Eigentümer, keinerlei weitere Gebühren, Provision oder Ablösen. • Makleranfragen sind zwecklos. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist hell und ruhig, mit Blick nach Süden in den großen Hausgarten • 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer • separate Küche mit Einbauküche, kleiner Abstellraum, Platz für Esstisch Vorzimmer (mit Schrank) • Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC Wohnzimmer und Küche gehen nach Süden (Garten), das Schlafzimmer nach Norden. Kellerabteil: 8m2 groß und trocken Adresse: Grillparzerstraße 3, 2380 Perchtoldsdorf Grenze zu Liesing Einzigartige Lage an der Wiener Stadtgrenze mit ausgezeichneter öffentlicher und Autobahnanbindung: • Bahnhof Liesing ist fußläufig: S-Bahn-, Zug- (Bahnhof Liesing) und Busverbindungen (60A, 62A, 64A, 66A, 256, 257), S1 und A2 Beste Infrastruktur: Einkaufszentrum Riverside, Apotheken, Banken, Erholungszentrum Perchtoldsdorf, Schulen und Kindergärten. Hohe Lebensqualität: Ruhige Wohnstraße, viel Grün, gepflegte Häuser und ein angenehmes soziales Umfeld • Zu Fuß die Grillparzerstraße entlang ins Grüne: Weingärten, Perchtoldsdorfer Heide, Wienerwald • Ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren, zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Sonstiges • EKU-Fenster Dreifachverglasung • Rollläden und Jalousien • Hochwertige Vaillant Brennwertkombitherme (2018) • Gartenmitbenützung Niedrige monatliche Kosten: 210,62 Euro brutto inkl. Rücklage Wichtiger Hinweis: Anfragen von Immobilienmaklern oder -agenturen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

BITTE KONTAKT AUFNAHME PER EMAIL! DANKEDort, wo die monumentale und stolzeste Fichte den weiten Himmel mit dem darunter liegenden Garten vereint, befindet sich die mit schwerem Herzen zum Verkauf angebotene, sonnengebadete Traumimmobilie. Trotz ihrer absolut idealen Lage – mitten im Zentrum der wichtigsten Geschehnisse, in unmittelbarer Nähe der Shopping City, des Liesinger Hauptplatzes und der Autobahnauffahrten – dominieren hier Ruhe und Vogelzwitschern. Das Anwesen wird von üppiger Vegetation umarmt. Der Swimmingpool mit Gegenstromanlage sorgt nicht nur für ein traumhaftes Urlaubsfeeling, sondern holt dieses auch in die Wirklichkeit. Der Pool wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die mit einem malerischen Durcheinander gesäte Bilddokumentation spiegelt die optimale Wohnraumaufteilung wider – vor allem aber die einmalige, heitere Wohnatmosphäre, die dieses Domizil ausstrahlt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit zwei Adressen und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. Umgeben von einem wunderschönen Altbaumbestand genießen Sie hier trotz der Bäume viel Sonnenlicht – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Haus, das 1960 erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 138 Quadratmetern, von denen 90 Quadratmeter beheizbar sind. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine Sauna, eine praktische Waschküche und einen Heizraum, der für wohlige Wärme sorgt. Der Garten ist ein wahres Paradies für kreative Köpfe! Mit ausreichend Platz, um künstlerische Ideen umzusetzen, könnte er sich in ein traumhaftes Eden verwandeln. Hier haben Sie die Möglichkeit, autark zu gärtnern und Ihre eigenen Pflanzen zu ziehen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die praktischen Stauraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches historisches Juwel im Herzen von Perchtoldsdorf Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft ? ein prachtvoller Renaissancebau mit spätgotischem Kern, eines der bekanntesten historischen Bürgerhäuser von Perchtoldsdorf. Die vierseitig geschlossene, zweigeschoßige Anlage mit idyllischem Innenhof; reicht mit ihren Ursprüngen bis ins 14. und 16. Jahrhundert zurück. Eine Sonnenuhr an der Fassade trägt die Jahreszahl 1564. Die Anlage erinnert in ihrer Struktur an einen klassischen Vierkanthof und bietet rund 523 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 392 m² Nebenflächen. Prunkvolle Räume mit opulenten Barockkaminen, herrschaftlichen Lustern, original erhaltenen Terrazzo- und Specksteinböden, kunstvollen schmiedeeisernen Details und einer beeindruckenden Dichte an Kreuzgewölben ? die höchste in ganz Perchtoldsdorf ? verleihen dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charme. Mehrere getrennte Zugänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Wohnraum, künstlerisches Schaffen, Büro- oder Kulturbetrieb. Der parkähnlich gestaltete Garten mit altem Baumbestand, einem separaten Gemüsegarten und geschützten Rückzugsorten bildet gemeinsam mit dem Innenhof eine Oase der Ruhe mitten im Ortskern. Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, verbindet dieses herausragende Bürgerhaus aus dem 14. Jahrhundert authentischen Altbaucharme mit der Möglichkeit, stilvolles Wohnen und Arbeiten in einem der geschichtsträchtigsten Gebäude Perchtoldsdorfs zu vereinen. Das teilweise denkmalgeschützte Haus, wurde liebevoll gepflegt und in den 1960er Jahren umfassend saniert. Es befindet sich in einer Schutzzone / Altortgebiet / Denkmalschutz. Objekt: Das zweigeschossige Gebäude ist in den Hang gebaut und erinnert im Grundriss an einen Vierkanthof. EG bzw. UG und OG, hinzu kommen großzügige Gewölbekeller und ein bis dato ungenutzter Rohdachboden Die Gebäudeteile umgeben einen wunderschönen Innenhof. Zwei Stiegenanlagen dienen von hier aus als Zugang zur Wohneinheit. Der Garten mit altem Baumbestand umschließt das Gebäude, bietet eine großzügige Terrassenfläche und einen separaten Gemüsegarten mit bereits angelegten Hochbeeten. Ausstattung: Das historische Gebäude wurde in den... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubau mit erfolgten Baubeginn. Geplante Wohnungsübergabe [Tel] Kleines feines Objekt mit 5 Wohnungen. Heizung mit Luftwärmepumpe am Dach mit Photovoltaik. Kellerabteil mit ca. 12m2 mit Lift erreichbar. Projekt-Highlights Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Raumaufteilung 3 Zimmer Wohnung mit Pool Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad, WC 1 Carportstellplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gartenwohnung in einem Haus mit 5 Wohnungen. Im Garten ist ein eigener Pool möglich. Große Wohnküche mit Glasfront 2 Bäder Das 3 Schlafzimmer kann auch als Home Office ausgebildet werden, mit eigenem Eingang, Klimatisierung über Kälte in der Wärmepumpe. 2 Carport Plätze inklusive. Garten als Eigentum. Baubeginn erfolgt, geplante Übergabe [Tel] Projekt-Highlights Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteil mit Lademöglichkeit für e-Bikes Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]