Suchergebnisse für "wohnung oder haus in bad hall gesucht"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In der Amtsbachgasse 7b gelangt eine 2 Zimmerwohnung im 2. Stock zur Vermietung. Im Mietpreis inkludiert ist auch ein Garagenplatz. Keine Haustiere! Raumaufteilung: Eingang Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine Schlafzimmer mit großem Einbaukasten und Kommode (möbliert) Küche mit freistehendem Kühlschrank, Essbereich Wohnbereich möbliert mit Regalen und Ausgang zum Südbalkon Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Kosten: Miete inkl. USt. € 1.070, BK/HK akonto inkl. USt. € 228,07Gesamtmiete inkl. USt. € 1.298,07Kosten für die Mietvertragserrichtung € 350, Kaution € 3.860, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Hallo, Ich suche nach eine Nachmieter fürs eine top Lagge in Leoben. Wohnung befindet sich mit 3 Schlafzimmer, 1 essen-wohnzimmer, Bad, Abstellraum. + eine XXL Keller Abteilung nach Wünsch, eine Balkon. Wohnung ist voll möbliert mit dem 1 Elternzimmer ( Bett, Schränke ) 1 Kinderzimmer ( Bett, Schränke) 2 Kinderzimmer ( Bett, Schränke, Tisch, Stühl) Essen-Wohnzimmer ( Sofa, couchtisch, wohnwand, Fernsehen- mit dem wand Halter, essentisch mit 6 Stühle. Kühlschrank, in der Küche auf Wünsch behalten möglich ( Mikrowelle, Café Maschine De Longi, kleine Kühlschrank mit) Vorraum, (Regale mit Spiegel, Regal mit Schubladen.) Bad ( Schränke. Waschmaschine) Abstellraum mit dem Regalen schon montiert Bei Interesse einfach melden. Besichtigung nach Vereinbarung jeder Zeit möglich. Eine Ablöse für Ganze Möbel ist verhandelbar, können wir alles beschprochen. Zeichnung ist für eine Augenblick wie dem Wo. Momentan steth. WICHTIG!!! NACHMIETER GESUCHT AB 01.04.2026.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 5 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie sonnigen Balkon, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 5: Stockwerk: 1. Obergeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum/Küche: 26,26 m²Zimmer: 15,52 m²Dusche/WC: 6,27 m²Wohnfläche: 48,05 m²ZUBEHÖR: Balkonfläche: 6,55 m²Kaufpreis Wohnung Top 5: € 409.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen, im Pinzgauer Landhausstil erbauten Wohnanlage, die zu einer locker angeordneten Gruppe von 8 Häusern gehört. Das Haus hat 16 Wohneinheiten und wurde als letztes der Gesamtanlage im Jahr 1979 erbaut. Die Wohnung ist teilrenoviert und geschmackvoll sowie zweckmäßig eingerichtet. Die Kücheneinrichtung wurde zwischenzeitlich erneuert. Lediglich die Sanitärräume sind noch aus der Bauzeit. Über die Diele mit vertäfelter Decke und in die Sichtbalken integrierte Lampenspots gelangt man in die Wohnung. Rechts neben der Wohnungstür liegt das separate WC sowie das Bad mit Wanne und integrierter Dusche. Daneben kommt man ins Kinderzimmer, ausgestattet mit einem Stockbett und Einbauschränken, die teilweise einem Lichtband zum Elternschlaf-zimmer weichen könnten, um den Raum mit Tageslicht versorgen zu können. Von der Diele aus nach links gelangt man in die Küche, die man ohne Problem zum Wohn-/Esszimmer hin öffnen könnte, um auch die Küche mit Tageslicht zu versorgen. Der Wohnbereich (mit sichtbaren Deckenbalken und integrierten Lichtspots) öffnet sich zum Süden hin über einen raumbreiten Fenster-/Türbereich. Eine vertäfelte Essecke an der Wand zur Küche sowie eine gemütliche Eck-Sofagarnitur verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Von der vorgelagerten Balkon-Loggia, die mit einer Outdoor-Sitzgarnitur ausgestattet ist, hat man einen wunderschönen Ausblick über den Ort, zum markanten Hochkönigmassiv und zum Skigebiet am Hochmais, der als Einstieg in das weitläufige Skigebiet „Hochkönigs Winterreich“ bezeichnet wird, sowie im Südwesten zum etwas entfernt liegenden Skigebiet am Aberg. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Vom Wohnbereich geht dann rechts das Eltern-Schlafzimmer ab, das hinsichtlich der Einrichtung ganz in weiß gehalten ist. Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an, vielen Dank.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen liegt in einem kleinen 4 Parteien Haus südlich des Stadtzentrums. Auf der ersten Ebene (Hochparterre) befindet sich ein Vorzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und eine geräumiger Abstellraum mit WM-Anschluß. Das Obergeschoß umfasst ein Bad mit Wanne, Flur, 3 Zimmer und einen Schrankraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Räume sind nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die Grünflächen des Wohnhauses. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und Kellerräume. Gute Nachbarschaft wird hier groß geschrieben. Die Verwaltung der kleinen Anlage erfolgt in Eigenverwaltung und spart dadurch Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Best gepflegte, attraktive 4-ZIMMER-WOHNUNG in Hall-Schönegg Ein rentables Investment für die Zukunft (mit Wohnrecht ) Die großzügige, bestens gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG. eines ca. 1981 errichteten Wohnhauses in der beliebten Wohnlage Hall-Schönegg. Die Ausstattung ist gediegen, die Einteilung sehr großzügig mit einer Wohnfläche von ca. 114,60 m² und einem gemütlichen Westbalkon mit optimaler Besonnung und traumhafter Aussicht in den großzügigen, bestens gepflegten Allgemeingarten und auf das herrliche Bergpanorama.. Die Wohnung wird gegen Einräumung eines verbücherten Wohnrechts für 1 Person (geb.1942) verkauft und ist daher derzeit nicht für Eigennutzer geeignet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.3 kWh/(m²a) Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf gelangt wegen Pensionierung dieses gut geführte Heurigenrestaurant in 2500 Baden - nähe Zentrum. Das Gebäude wurde 1997 umfangreich saniert + in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Das gepflegte Lokal verfügt über 120 Sitzplätze im Innen + 150 Sitzplätze im Außenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung / Lüftungsanlage die sich im Keller befindet. Die Liegenschaft wird inklusive hochwertigem Inventar angeboten und könnte übergangslos weitergeführt werden. Diese teilt sich wie folgt -Außenbereich• Grundstücksfläche 1139m2• Gastgarten + Pergola• Kundenparkplätze• Nebengebäude / Abstellraum Lokal ca. 230m2• Eingangsbereich• Bar + Empfangsbereich• Tischler gefertigte Sitzgruppen• Gastronomie Küche / Lagerraum• WC / Damen + Herren- Keller ca. 200m2• Kühlraum / Technik / Lager Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall in Tirol – einer modernen, neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 78,8 m² ein perfektes Wohnambiente für Singles, Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design: Helle Räume mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug einen komfortablen Zugang garantiert. Die moderne Einbauküche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet (abweichend vom Plan). Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf dem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Bergblick – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Für Ihr Fahrzeug steht optional ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Der Kaufpreis beträgt € 27.000,00.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Universität – ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Umland. Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage in der bezaubernden Region Tirol legen, dann ist diese Wohnung in Hall in Tirol genau das Richtige für Sie! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <800m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <350m Höhere Schule <6.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.050m Polizei <1.100m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objekthighlights: - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten - Großzügiger Südbalkon mit ca. 17 m² - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und elektrischen Rollläden - Voll möbliert – sofort bezugsbereit - Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerabteil Diese attraktive und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Hall in Tirol überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Nachmieter ab Mitte/Ende März 2026 gesucht! Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hitzendorf (8151) mit 68 m² Wohnfläche aktuell inkl. Betriebsk. und Heizung, ohne Strom =834,94 € Da ich selbst Mieterin und nicht Vermieter bin kann ich natürlich nicht sagen wie der preis bleibt aber da die anderen Beiden Wohnungen auch vor kurzem erst neuvermietet wurden und der Preis sich angeblich nicht verändert hat, gehe ich davon aus das es hier auch so bleibt. Mit eigener Terrasse und eingezäuntem, Katzen und Kind sicheren Garten, mit ca. 25qm. Stabmattenzaun ca. 2m hoch, Maschendrahtzaun ca 1,60 cm hoch. Holzzaun von Nachbarwohnung 2m hoch. Daran wurde mit Erlaubnis ein Laufsteg für Katzen und Ausbüchssicherung montiert. Dies ist eine Maisonette Wohnung, wie ein kleines Mini Reihenhaus. Man kann mit 2 Autos direkt vor der Wohnungstüre Parken. Im EG befinden sich ein geräumiger Vorraum mit kleiner PC ecke, WC mit Waschbecken, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit viel Stauraum. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Im Nachbargebäude befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil, welches von außen Begehbar ist. Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung, die beide Häuser versorgt und über an den Heizkörper hängenden Messgeräten einmal im Jahr Prozentuell abgerechnet wird. Die auf den Fotos zu sehende Möbel ausser das Bett, sind Vom Tischler maßgefertigt inklusive der linken, schmalen Seite der Küche. Herdseitig gehört der Vermietung inkl. der Geräte mit neuem Geschirrspüler welche auch im Vermieterbesitz bleibt, aber keine Mietgebühr verlangt wird. Ablöse: Die Tischlermöbel inkl. linke, schmale Seite der Küche + WC Waschbecken-Unterschrank, großer Badezimmer Spiegelschrank, Weißer Küchenschrank, Maschendrahtzaun und Stabmattenzaun, sind von uns mit VB 2500 abzulösen. Besichtigungen sind an den Wochenenden mit Termin oder auch am abend unter der Woche möglich. Anmelden unter sabrina (punkt) matz (klammeraffe) gmx (punkt) at oder [Telefonnummer entfernt]. Hunde sind laut Mietvertrag erlaubt, jedoch wird eine indoviduelle Absprache gefordert.... [Mehr]

#Büro #Halle

Halle im Industriepark Sierndorf Zur Vermietung gelangt ein Hallenobjekt mit rund 1.732 m² Nutzfläche an einem ausgezeichneten Standort nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt. Der Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt. Die Halle ist ca. 23 m breit und ca. 70 m lang. Die Innenhöhe der Halle beträgt ca. 8 m. In der Halle gibt es eine Galerie im 1. Stock mit Büro und Lager. Unterhalb der Galerie gibt es zwei weitere kleine Lagerräume. Ein weiterer Lagerraum mit ca. 45 m² befindet sich mittig der Halle. Ausstattung: - zwei LKW-taugliche Tore (Torhöhe ca. 4,5 m / Torbreite ca. 5 m) - zwei Hallenkräne (Höhe Unterkante Hallenkran ca. 6,25 m) - zwei Zufahrtsmöglichkeiten mit Rolltoren auf das Betriebsgelände Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Nutzung der Sozialräume (WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist im Preis inkludiert. Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch vorgeschrieben. NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 123,9 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig

Dieses Dornröschen-Haus sucht einen geschickten Handwerker Anfang der 50er gebaut, präsentiert es sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Gebäudeteile sind instand zu setzen, Wasser und Strom sind vorhanden. Neben einer Wohnfläche von rund 65qm gibt es ein kleines Nebengebäude. 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum Das Grundstück mit Hanglage ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Bebaubar sind 30% der Grundstücksgröße. Der Eingang von der Straße erfolgt über das Dachgeschoß über eine Treppe in das Erdgeschoß, das unter dem Straßenniveau liegt Matzen ist eine ruhige kleine Gemeinde unweit von der Bezirksstadt Gänserndorf mit guter Infrastruktur. Fußläufig sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]