Suchergebnisse für "wohnung oder baugrund in tschagguns gesucht"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 56 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohn-/Essküche sowie einen 65 m² großen Garten mit einer 19 m² überdachten Terrasse. ☀️ Eckdaten: * 56 m² Wohnfläche * 65 m² Gartenfläche * 19 m² überdachten Terrasse * 2 Zimmer * Schlafzimmer * großzügige Wohn-/Essküche * Badezimmer * 1 Tiefgaragenparkplatz (ein zweiter kann bei Bedarf dazu gemietet werden) * 1 Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * angenehme Fußbodenheizung * Keine Haustiere erlaubt * Miete: 1280 € inkl. BK und TG-Parkplatz * verfügbar ab 01.11.2026 Zentrale Lage in Imst Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin oder für weitere Informationen gerne melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo, ich suche Nachmieter für die beliebte Wohnanlage Mur Resort. Direkt an der Mur, Strandkaffee und Seifenfabrik. Die Anlage ist ca. 1,5 Jahre alt. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern und grossen Wohnbereich mit Küche. Eine 45,46 Dachterrasse ist grandios. In der Fussbodenheizung ist für den Sommer eine Klimatisierung eingebaut. Perfekt für jemanden der normale Klimaanlagen nicht verträgt. Wer aber eine normale Klimaanlage nachbauen möchte, es ist schon alles dafür vorbereitet. Einzug wäre ab 01.12.2026. Es ist aber möglich auch ab ca. 09.11.2027 einzuziehen, bei reduzierter Miete. Abstellkammer und Keller sing vorhanden. Toilette extra. Parkplatz kann gemietet werden. Gegen Entgeld kann man vom Dach Fotovoltaik Strom beziehen. Kaltwasser, Warmwasser, Heizung und Strom muss vom Mieter selbst vom Energieversorger bestellt werden. Ungefähre Preise die Ihr bei Selbstanmeldung erwarten könnt: Kaltwasser 17€, Warmwasser 27€, Heizung 67€... [Mehr]

#möbliert

🏡 Nachmieter für schöne, möblierte Garçonnière in Salzburg gesucht Ich suche einen Nachmieter für eine schöne, möblierte Garçonnière in zentraler Lage in Salzburg. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt unter anderem über einen Fernseher sowie eine Waschmaschine direkt in der Wohnung – ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte. 📍 Zentrale Lage: Sehr gute Erreichbarkeit des Salzburger Hauptbahnhofs Die Altstadt ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten 💶 Miete: 650 € warm pro Monat Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben – ich schicke gerne weitere Informationen und Fotos.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gesucht wird ein Nachmieter oder eine Nachmieterin oder ein Pärchen für die ~43m2 große und ausgesprochen ruhige Wohnung in der Lissagasse mit Blick auf den Oeverseepark, Schlossberg und Schöckl. Allgemeines zur Wohnung: Die Wohnung ist im 5. Stock mit dem Lift erreichbar. Sie ist vollflächig, abgesehen von den Nassräumen, mit hochwertigem Parket ausgelegt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellkammer, Küche, Speisekammer, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC sowie separatem Kellerabteil. Ein versperrbarer Fahrradraum, zusätzlicher Waschraum und Autoparkplatz im Hof sind ebenso vorhanden. • Vorraum: Betritt man die Wohnung, befindet man sich im Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe bietet. Im Vorraum steht ein raumhoher Wandschrank mit ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und weitere Sachen zum Verstauen. Vom Vorraum gelangt man in jeden Raum der Wohnung. • Küche: Die Küche ist voll ausgestattet, ausgesprochen hell und beinhaltet natürlich Kühl- und Gefrierschrank, 4 Platten Ceranfeld, Spülbecken und Wandhängeschränke. Eine Speisekammer ist gut integriert und bietet genügend Stauraum. Das Foto mit Blick auf den Oeverseepark wurde in der Küche aufgenommen. • Wohn-/Schlafzimmer: Das Zimmer ist ideal in der Größe und da es rechteckig im Schnitt ist, bietet es viele Möglichkeiten für die Raumgestaltung. An der Front ist eine nahezu wandbreite Fensterzeile, die den Raum ausgesprochen aufhellt. Im Zimmer gibt es Kabel- und Telefonanschluss und genügend Stromsteckdosen. Das Wohn-/Schlafzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet, wodurch man den Sonnenaufgang hervorragend bestaunen kann. • Badezimmer: Das Badezimmer beinhaltet Waschmaschine, Badewanne, Waschbecken & Co, Spiegel und einen Wandhängeschrank. Im Badezimmer ist auch der Boiler (Warmwasserspeicher) für die gesamte Wohnung. Der Boiler ist ein Modell der Firma Austria Email und wurde kürzlich neu installiert, dadurch sind auch die Stromkosten niedrig. • WC: Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das über den Vorraum erreicht wird. Im WC-Raum ist ein Wandhängeschrank montiert. • Abstellraum: Über den Vorraum ist auch der Abstellraum zugänglich. Im Abstellraum ist ein raumhoher offener Schrank integriert. Der Raum bietet ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraumbedarf, Staubsauger, Besen, Ski etc. • Kellerabteil: Für weiteren Stauraum kann das versperrbare Kellerabteil genutzt werden. • Fahrradraum: Über den Hof ist der Fahrradraum erreichbar. Der Fahrradraum ist ebenso versperrt und bietet Platz für Räder aller Eigentümer und Mieter der Wohnungen. • Waschraum: Zusätzlich gibt es einen Waschraum im Gebäude der mitbenutzt werden kann. • Parkplatz: Im Hof gibt es Parkplätze für Autos, die von Eigentümern und Mietern genutzt werden können. Der angegebene Betrag inkludiert Betriebskosten; derzeitige Heizkostenvorauszahlung ca. € 75. Von dieser Wohnung überzeugt oder gibt es weitere Fragen? Dann bitte einfach anrufen/SMS schreiben und wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

🌟 NACHMIETER GESUCHT – MODERNES DOPPELAPARTMENT IM THE FIZZ WIEN HAUPTBAHNHOF 🌟 Verfügbar ab Juli 2026 📍 Du suchst eine moderne Unterkunft in Wien für den Sommer? Dann könnte dieses wunderschöne Doppelapartment im THE FIZZ Vienna Main Station genau das Richtige für dich sein ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 DAS APARTMENT ✔ Voll möbliertes modernes Doppelstudio ✔ Eigenes Badezimmer 🚿 ✔ Eigene Küche 🍳 ✔ Bequeme Betten & viel Stauraum ✔ Eigener Lern- und Arbeitsbereich 📚 ✔ High-Speed-WLAN inklusive 📶 ✔ Helle, moderne und gemütliche Atmosphäre ✔ Sichere und moderne Wohnanlage 🔐 Perfekt für: 🎓 Erasmus-Studierende 🎓 Praktikum in Wien 🎓 Sommersemester 🎓 Austauschstudierende 🎓 Kurzfristigen Aufenthalt in Wien ━━━━━━━━━━━━━━━ 📅 MIETZEITRAUM 🗓 Verfügbar ab: 01.07.2026 🗓 Aktueller Vertrag bis: 31.08.2026 ✨ Es besteht außerdem die Möglichkeit, den Vertrag nach dem 31.08 direkt mit dem THE FIZZ Management zu verlängern. Die Verlängerung ist jedoch komplett optional — das Apartment eignet sich also auch perfekt für einen kurzfristigen Sommeraufenthalt in Wien 😊 💶 Miete: 1.180 € pro Monat(All-in Preis) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚀 WARUM THE FIZZ? THE FIZZ ist mehr als nur ein Studentenwohnheim — es fühlt sich eher wie eine internationale Community mitten in Wien an 🌍 Folgende Bereiche und Vorteile stehen zur Verfügung: 🌇 Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien 🎮 Gaming Area 🎬 Movie Lounge 📖 Moderne Study Rooms 💪 Fitness-/Activity Room 🍽 Gemeinschaftsküche 🧺 Waschraum 🚲 Fahrradraum 📦 Paketservice 🎉 Regelmäßige Community-Events ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 TOP LAGE Die Unterkunft befindet sich DIREKT beim Wiener Hauptbahnhof und bietet perfekte Verbindungen in ganz Wien. 🚇 U1 nur wenige Minuten entfernt 🚋 Straßenbahn & Bus direkt in der Nähe 🛒 Supermärkte, Cafés & Restaurants rundherum 🌳 Helmut-Zilk-Park direkt neben dem Gebäude Schnelle Verbindung zu: 🎓 Universität Wien 🎓 TU Wien 📩 Bei Interesse gerne melden — ich beantworte gerne alle Fragen!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Natur pur und absolute Ruhelage im Lavanttal, Klippitztörl zum Wandern und Schifahren um die Ecke - diese Vorzüge bietet diese sanierte 3 Zimmer Wohnung in Schiefling/Bad St.Leonhard mit großzügiger Raumaufteilung und Südbalkon besteht aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche (unmöbliert), einem Wannenbad mit Fenster, einem Vorraum, einem WC und einem Abstellraum. Bei diesem Objekt muss der Hauptwohnsitz angemeldet werden, nur Nebenwohnsitz ist nicht möglich. Derzeitige Bruttomiete inkl. Betriebskosten ca. € 570,47 Stromkosten seperat (Elektroheizung), Kaution € 1.711,41Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo bis Do von 8: 00h bis 17: 00h unter [Telefonnummer entfernt]! Bei Interesse wenden Sie sich bitte auch direkt an die Gemeinde: Gabriele Moitzi Bürgermeistersekretariat Hauptplatz 46, 9462 Bad St.Leonhard im Lavanttal Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.550m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <4.525m Nahversorgung Bäckerei <4.375m Supermarkt <3.750m Sonstige Bank <4.400m Post <4.625m Polizei <4.425m Geldautomat <4.400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Weitergabe steht eine Kamptal-Genossenschaftswohnung in 2193 Wilfersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen, überdachten Balkon. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 76 m² • Überdachter Balkon: ca. 9 m² • Garagenplatz bereits in der Miete inkludiert - Großzügiges Kellerabteil ca. 6 m² vorhanden • Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage (First-Come-First-Serve) • Haustierhaltung erlaubt Raumaufteilung: • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Vorraum Die Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar: ✔ Gemeindeamt ✔ Schloss Wilfersdorf ✔ ADEG ✔ Pizzeria ✔ Bankomat ✔ Kindergarten & Volkschule ✔ Spielplatz Beheizt wird die Wohnung mittels EVN Fernwärme. Zusätzlich wurde vor Kurzem eine Photovoltaikanlage errichtet. Der erzeugte Strom wird für die Allgemeinbereiche der Wohnhausanlage genutzt, Überschüsse werden für die Warmwasseraufbereitung verwendet. Aktuelle Gesamtmiete: 862,28 € monatlich (exklusive Strom und Heizkosten) Genossenschaftsanteil: beträgt knapp 24.045 € Verfügbarkeit Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine Übernahme mit 01.12.2026 wäre wünschenswert, um eine reibungslose und unkomplizierte Übergabe zu ermöglichen. In der Wohnung wurden maßgefertigte Fliegengitter angebracht für diese ist eine Ablöse vom 900 Euro vorgesehen. (Ca. 1 1/2 Jahre alt). Nur von Fachfirmen angebrachte Fliegengitter sind von der Genossenschaft aus erlaubt, Klebegitter usw werden nicht gewünscht. Nähere Informationen dazu gerne bei einer Besichtigung. Hinweis zur Wohnungsvergabe: Für die Wohnung besteht ein Vorschlagsrecht, wodurch eine rasche Weitergabe an passende Interessenten möglich ist. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Weitergabe kommt eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift) in der Linzer Straße, 1140 Wien, unweit des Matznerparks. Die Wohnung ist ideal für Personen, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf einen eigenen Garten mit Terrasse verzichten möchten. Durch die erhöhte Lage (1. OG) bietet sie eine unverbaute Südwest-Ausrichtung. Fakten zur Wohnung: Größe: ca. 36 m² Zimmer: 2 Baujahr: 2020 Terrasse & Eigengarten Heizung: Zentralheizung (Gas) Miete gesamt: € 899,– (inkl. BK, exkl. Strom & Heizung) Verfügbar ab: ca. Februar 2025 Befristung: 4Jahre Ausstattung & Highlights: Neue Einbauküche (Sommer 2025) inkl. großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd & viel Stauraum Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Bauweise (Neubau 2020) Helle Räume mit optimalem Schnitt Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur (Bus, Straßenbahn und U-Bahn in der Nähe) Voraussetzungen: Der Vermieter legt Wert auf ein stabiles, langfristiges Mietverhältnis. Daher sollten Bewerber ein geregeltes Einkommen (mind. 2–3-fache der monatlichen Gesamtmiete) nachweisen können. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Person (z. B. Name, Alter, Beruf, Einkommen, Haustiere, etc.). Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Aufgrund unseres Umzugs suchen wir einen passenden Nachmieter für unsere helle und gepflegte Wohnung im TABA Tower, Kurbadstraße 8, 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes und bietet ca. 48,25 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 14 m² und schönem Ausblick. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist daher ideal für Personen, die ohne großen zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: • separates Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Küche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Zur Ausstattung gehören außerdem: • Fußbodenheizung und -kühlung • elektrische Außenbeschattung • Lift • Fitnessraum im Gebäude • Rezeption / Concierge-Service • Gemeinschaftswaschküche Die Lage ist besonders praktisch: Die U1-Station Oberlaa sowie der Kurpark Oberlaa sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Monatliches Nutzungsentgelt: 1.399 € Im monatlichen Entgelt sind bereits Strom, Heizung/Kühlung und Internet enthalten. Verfügbar voraussichtlich ab 01.11.2026. Wir sind die derzeitigen Mieter und suchen einen geeigneten Nachmieter. Die Prüfung der Unterlagen sowie der Abschluss des neuen Vertrags erfolgen anschließend direkt über die zuständige Hausverwaltung bzw. Maklerin. Für die Prüfung der Zahlungsfähigkeit sind die letzten drei offiziellen Gehaltsnachweise vorzulegen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten. Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 43,42 m² • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer) • Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.000 € • Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache • Keine Ablöse Ausstattung: • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Fußbodenheizung und Parkettboden • Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz • Waschmaschinenanschluss • Lift und eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Besichtigung und Übernahme: Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir suchen ab 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Baujahr 2022) der Wien Süd in 2620 Neunkirchen. Als Eckwohnung bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität, besonders viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre mit wenigen direkten Nachbarwänden. Die Wohnung ist komplett zum Innenhof ausgerichtet – es ist absolut ruhig und der Blick ins Grüne lässt einen mitten im Zentrum perfekt entspannen. ☀️ Die Highlights der Wohnung: • Perfekter Sonnenverlauf dank Ecklage: o Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank einer großen, imposanten Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung den gesamten Nachmittag über herrlich sonnig und lichtdurchflutet. o Das Arbeits-/Kinderzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet – ideal für einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne und perfekt fürs Home-Office. • Moderne Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung verlegt und mittels Fernwärme betrieben. • Zukunftssicheres Highspeed-Internet: In der Wohnung ist echtes Glasfaser-Internet via FTTH (Fiber to the Home) verlegt! Das bedeutet maximale Stabilität und ultraschnelle Up- und Downloads. • Grüne Oase mit Kinderspielplatz: Im geschützten, autofreien Innenhof befindet sich ein eigenen Kinderspielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern. 📊 Die Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 69,5 m² (3 Zimmer) • Freifläche: Gemütlicher Balkon mit 7,5 m² zum ruhigen Innenhof. • Stockwerk: 2. Obergeschoss (selbstverständlich mit Lift). • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (2,5 m²), ein leicht zugänglicher Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. • Parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz direkt im Haus gehört zur Wohnung dazu (Kosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten). 💰 Kosten & Ablöse: • Gesamtmiete (All-In): € 929,– o Aufschlüsselung: Reine Miete inkl. BK & MwSt.: € 797,– | Heizkosten-Akonto: € 87,– | Tiefgaragenplatz: € 45,– • Genossenschaftsanteil: ca. € 32.000,– (wird bei Auszug von der Genossenschaft laut Ksch G wieder rückerstattet) • Ablöse für Änderungen und Einbauten: € 10000,– (Verhandelbar) für: o die komplette, moderne Einbauküche (inkl. aller Geräte & freistehendem Kühlschrank) o bereits montierte, professionelle Insektenschutzgitter in zwei Zimmern o verbauten Vorzimmerschuhkasten inkl. Rundspiegel o Regale vom Tischler für Abstellraum o Badezimmer Hochschrank o Glasfaserkabel in das Wohn- und Arbeitszimmer eingezogen o Schwarze Marmorfliesen im Badezimmer 🛋️ Optional zum Übernehmen (nach Vereinbarung): Bei Bedarf können folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls übernommen werden: • Passgenaue Black-Out-Vorhänge (Verdunkelungsvorhänge) in allen Räumen • Gemütliche Couch & TV-Lowboard • Esstisch inklusive Esstischlampe • Bett inklusive Schlafzimmerlampe • Waschtrockner ⚠️ WICHTIG: Voraussetzungen des Landes NÖ Da es sich um eine geförderte Wohnung des Landes Niederösterreich handelt, müssen Nachmieter zwingend folgende Kriterien erfüllen: 1. Hauptwohnsitz: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (bei Paaren müssen beide dort gemeldet sein). 2. Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürgerschaft oder EU/EWR-Gleichstellung. 3. Einkommensgrenzen (maximales Jahresnettoeinkommen des Haushalts): o 1 Person: ca. € 50.000,– bis € 60.000,– o 2 Personen: ca. € 70.000,– bis € 90.000,– (jede weitere Person + ca. € 10.000,–) 📍 Lage & Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar: Du wohnst absolut ruhig und bist dennoch nur ca. 350 Meter vom Neunkirchner Hauptplatz entfernt. Gastronomie, Cafés, Ärzte, Schulen sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. ✉️ Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte schreibt mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Anfrage!... [Mehr]