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OKWohnung mieten in 3281 Oberndorf
3281 Oberndorf an der Melk / 77,28m² / 4 Zimmer
€ 9,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert
3281 Oberndorf an der Melk | Birkenweg 18 | Top 4 Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie besteht aus 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 77,28m² und verfügt über einen 4,70m² großen Balkon. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeteilt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Wasch/Trockenraum sowie ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum stehen allen Mietern zur freien Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Strompatronen beheizt. Bau/Ausstattung/Details: • 1x KFZ-Stellplatz • Kellerabteil • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Kinderspielplatz vorhanden • Kaufoption • Wohnzuschuss möglich Finanzierung: Variante 1 Eigenmittel: € 17.881,15, Monatliche Belastung: € 710, inkl. Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Variante 2 Eigenmittel: € 6.700, Monatliche Belastung: € 780, inkl. Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 3281 Oberndorf
3281 Oberndorf an der Melk / 76m² / 3 Zimmer
€ 11,58 / m²
#Balkon #gefördert
3281 Oberndorf an der Melk || Wiedenhof 17 || Stiege 1 || Top 4 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege 1. Sie besteht aus 3 Zimmern bei einer Wohnfläche von 76 m² und verfügt über einen 7 m² großen Balkon. Ein zugehöriger Einlagerungsraum befindet sich im Stiegenhaus. Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum steht allen Mietern im Stiegenhaus zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vor der Wohnhausanlage situiert. Heizung: Die Wohnungen werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Photovoltaikanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • KFZ-Stellplatz im Freien • Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60 • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Schutzverglasung • Elektrische Außenrollläden • Notkamin Finanzierung: Variante 1 Eigenmittel: € 20.000, Monatliche Belastung: € 980, Miete inkl. Abstellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Variante 2 Eigenmittel: € 38.907,44, Monatliche Belastung: € 880, Miete inkl. Abstellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 76,84m² / 2,5 Zimmer
€ 19,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Terrasse mit Garten Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ( Küche neu eingerichtet ) ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 98,76m² / 3 Zimmer
€ 5.710,81 / m²
#Terrasse
Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in zentraler Lage in Oberndorf bei Salzburg. Auf einer großzügigen Fläche von 98,14 m² erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und somit auch ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen geeignet. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Auch die beiden WCs sind ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein weiterer Vorteil ist der Parkplatz in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten). Auch Besucher können bequem auf dem Parkplatz vor dem Haus parken. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle und des Bahnhofs optimal, wodurch Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Innenstadt sind. MODERNES WOHNEN MIT BAURECHT - Was heißt das? Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 3: 95,5 m² 1.540,00 € aktiv Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 3281 Oberndorf
3281 Oberndorf an der Melk / 54m² / 2 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Balkon #gefördert
3281 Oberndorf an der Melk || Wiedenhof 17 || Stiege 1 || Top 6 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Stiege 1. Sie besteht aus 2 Zimmern bei einer Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über einen 7 m² großen Balkon. Ein zugehöriger Einlagerungsraum befindet sich im Stiegenhaus. Der Wohnung ist außerdem ein KFZ-Abstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum steht allen Mietern im Stiegenhaus zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vor der Wohnhausanlage situiert. Heizung: Die Wohnungen werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Photovoltaikanlage, Kontrollierte Wohnraumlüftung, KFZ-Stellplatz, Parkett Eiche und Großformatfliesen 30x60, Elektrische Außenrollläden, Notkamin Finanzierung: Variante 1 Eigenmittel: € 28.072,50 Monatliche Belastung: € 655, inkl. KFZ-Abstellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Variante 2 Eigenmittel: € 15.000, Monatliche Belastung: € 720, inkl. KFZ-Abstellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 100,47m² / 3 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ra Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 82m² / 2 Zimmer
€ 29,15 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Die absolut barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer ca. 61 m² großen ost/süd/west-seitiger Terrasse und schönem ca. 180 m² großen Garten, liegt in zentraler Lage des netten Ortes, sodass Sie zu Fuß Restaurants, das Schwimmbad, die Tennisplätze und die Langlaufloipe in nur wenigen Minuten erreichen. Diese Aussicht ist schlichtweg einmalig. So geht der Blick vom Kitzbüheler Horn über die Südberge, den Hahnenkamm, die Fleckalm bis hin zum Wilden Kaiser. Von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung. Diese besteht aus einer geräumigen Diele mit bereits vorhandener kompletter Schrankwand sowie einem Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Abstellflächen. Weiters ist ein Gäste-WC vorhanden. Sodann gelangt man in den sonnendurchfluteten Wohnraum mit 4 doppelflügeligen Glastüren und der äußerst eleganten und mit allen Geräten ausgestatteten Designerküche mit Bar/Essbereich, welche Platz für bis zu 6 Personen bietet. Weiters ist im Wohnzimmer ein "the flame" Effektkamin vorhanden, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer einsichtig ist und für eine besondere Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein äußerst geräumiges Badezimmer mit einer frei stehenden Badewanne und großer Glas-Regendusche. Das Badezimmer bietet auch noch Platz für den Einbau einer kleinen Sauna bzw. Infrarotkabine. Weiters gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch einen ca. 150 Jahre alten Eichenboden aufgewertet wird. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden) sowie ein Kellerabteil mit Steckdosen und eigenem Fenster und ein geräumiges Gartenhaus. Überdies ist ein großer allgemeiner Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bike vorhanden. Das Haus wurde als Niedrigenergieobjekt ausgeführt. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme mit betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem eigenen System autark von der Wohnung aus. In Summe ein einmaliges Objekt, welches von Qualität, Ausstattung, Ruhe, Blick und Güte seinesgleichen sucht. Die monatliche Miete beträgt 2.190,00 ? inkl. MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. 200,00 ? inkl. MwSt. somit gesamt 2.390,00 ? jedoch zuzüglich Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Verfügbar ab 01. Juli 2026... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5110 Oberndorf
€ 1.500,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 86m² / 3 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
sehr gut aufgeteilte, helle Maisonette Wohnung auch als Praxis für diverse Tätigkeiten wie Physio oder ähnliches nutzbar. Ausgestattet mit 2 Terassen einmal Südausrichtung 14 m² einmal Nordausrichtung 8 m², Bad mit Badewanne, Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, ein eigener Tiefgaragenplatzt, Kellerabteil. In bester Lage im Zentrum von Oberndorf, alles fußläufig erreichbar, 3 Minuten zum Lokalbahnhof, Interspar um die Ecke, Lokale, Geschäfte.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6372 Oberndorf
Luxus-Penthouse mit Kaiserblick
€ 1.480.000,-
6372 Oberndorf / 127,65m² / 4 Zimmer
€ 11.594,20 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese hochwertig aufgestockte Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Oberndorf in Tirol. Dank dem Doppelgiebel, hat man vom offenen Wohn-Koch-Essbereich einen traumhaften Ausblick. Sowohl der Wilde Kaiser, als auch das Kitzbüheler Horn sind von hier zu sehen. Die oberste Ebene wurde 2025 fertiggestellt und wird mit dem 1. OG zu einer exklusiven 127m² großen Penthouse verbunden. In diesem befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Badezimmer mit WC, sowie ein davon getrenntes Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der Wohn-Koch-Essbereich in dessen Mitte ein offener Kamin platziert wurde. Von einer hochwertigen Markenküche bis hin zu Altholzeinbauten bietet dieses Objekt Komfort für höchste Ansprüche. Drei Balkone, die jeweils zu Kaiser, Horn und nach Westen ausgerichtet sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Schlafetage wird eine großzügige Terrasse auf dem Garagendach errichtet. Diese verfügt über ausreichend Platz für eine Aussensauna. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, diese sind im Preis inbegriffen und werden je nach Bedarf verteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5110 Oberndorf
€ 379.000,-
5110 Oberndorf / 69,35m² / 2 Zimmer
€ 5.465,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000. Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil. BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. HWB 25,8 Lage: Oberndorf - historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 5114 Mittergöming
5114 Mittergöming / 600m²
€ 15,- / m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug
Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Neubau und wird im Erstbezug angeboten. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und ist auf die Anforderungen moderner Büro- und Dienstleistungsnutzungen ausgelegt. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 156 sowie die unmittelbar beim Gebäude gelegene Bahnstation ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Die angebotene Einheit umfasst großzügige Büroflächen und eignet sich unter anderem ideal für die Nutzung als Ärztezentrum. Die Büroflächen ab ca. 600 m² werden im Edelrohbau angeboten. Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausbaustandard und liegt zwischen € 13,00 und € 15,00 pro m². Ein individueller Ausbau ist seitens des Vermieters möglich, sodass die Flächen exakt an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil liegt zudem in den bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, wodurch sich der Standort auch langfristig an wachsende Anforderungen anpassen lässt. Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Standards und umfasst unter anderem eine Glasfaseranbindung sowie eine vorbereitete EDV-Verkabelung. Zudem stehen auf Wunsch Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, was den Standort auch im Hinblick auf nachhaltige Mobilität attraktiv macht. Eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wird bei Fertigstellung installiert, um eine energieeffiziente Nutzung des Standortes zu gewährleisten. Eine außenliegende Beschattung mittels Raffstores wird ebenfalls vorgesehen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein wesentliches Merkmal dieser Liegenschaft ist der hohe Gestaltungsspielraum: Mieter haben maßgeblichen Einfluss auf die Gestaltung und den Ausbau der Büroflächen. Die Umsetzung individueller Anforderungen wird durch eine unkomplizierte und rasche Kommunikation mit dem Eigentümer unterstützt, wodurch Anpassungen effizient und praxisnah realisiert werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die angebotene Mietfläche befindet sich im Gemeindegebiet Mittergöming nördlich von Oberndorf bei Salzburg und sind ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Der Standort in der Nähe zur bayrisch/österreichischen Grenze und der Nähe zur Westautobahn A1 (ca. 15 Minuten) bietet ideale Voraussetzung auch für international tätige Unternehmen. Das Gewerbegebiet liegt einerseits unmittelbar an der Lamprechtshausener Straße B156 und andererseits an der Bahntrasse der Salzburger Lokalbahn. Die Bahnhaltestellte "Ziegelhaiden" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und ermöglicht damit beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtgebiet von Oberndorf mit den knapp 6.000 Einwohnern bietet die Möglichkeiten der guten Infrastruktur einer Kleinstadt.... [Mehr]
