Suchergebnisse für "wohnung neudorf eichenweg"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rivus-Living - modern, großzügig, nachhaltig und qualitative Ausstattung! Direkt an Mödling angrenzend, in attraktiver, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung, entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen mit insgesamt 54 Stellplätzen, die zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden. Das Projekt umfasst stilvolle Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier entsteht bis Herbst 2028 neuer Wohnraum mit langfristigem Wert und hoher Lebensqualität! Wohnqualität mit Anspruch - die Wohnungen überzeugen durch: - massive Bauweise, moderne Architektur und klare Linienführung - helle Wohnräume mit großen Fensterflächen - Raumhöhe 2,70 m - private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten - hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale - effiziente Bauweise und nachhaltiges Heizsystem - durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebenssituationen - perfekte Lage für urbanes Wohnen mit tollem Preis-Leistungs-Verhältnis Leben in sehr guter Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel- und Supermärkte, Drogerie und Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, zahlreiche Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch diverse Bildungsstätten wie Schulen und Kindergärten sind teils fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar und macht diese Lage zusätzlich für Familien attraktiv. Für Eigennutzer und Anleger Das Projekt bietet attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauqualität, gefragter Lage sowie äußerst fairer Preise, schafft langfristige Wertbeständigkeit. Die Highlights als "Mehrwert" auf einen Blick: - Massive, nachhaltige Bauweise - hochwertige Materialien von namhaften Firmen - Luftwärmepumpe - Stützkühlung - PV-Anlage, 30 k Wp - Rasenmähroboter für Gartenwohnungen Zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept - Jahreskarte für öffentliche Verkehrsmittel - ÖPNV-Anzeigefeld - vergünstigte Saisonkarte für den Badeteich 70 Fahrradabstellplätze - Fahrrad-Lastenanhänger - E-Bike-Ladestationen - Fahrrad-Servicestation - Gutscheine für Radservice PKW-Abstellplatz - 36 Garagenplätze - 9 überdachte Außen-Stellplätze - 9 nicht überdachte Außen-Stellplätze Vorbereitung für E-Ladestationen - Leerverrohrung Die qualitativ hochwertige Umsetzung des Projekts "Rivus-Living" steht im Vordergrund. Gerne unterstütze ich Sie dabei, eine sichere und fundierte Entscheidung für Ihr neues Zuhause zu treffen!... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wer gerne hell wohnt, einen freien Blick schätzt und trotzdem praktisch angebunden sein möchte, sollte hier genauer hinsehen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock bietet Weitblick, Loggia, Stellplatz und eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung erzählt noch deutlich von den späten 70ern - die Basis stimmt, der nächste Stil darf Ihrer sein. • 7. Liftstock: bequem erreichbar, 2 Lifte im Haus • Unverbauter Ausblick: freier Blick Richtung Mödlinger Hausberge • Überdachte Loggia: geschützter Außenbereich mit echtem Weitblick • Hell: angenehmes Wohngefühl durch die erhöhte Lage • Stellplatz inklusive: eigener PKW-Abstellplatz bereits dabei • 2 Zimmer plus Nebenflächen: gut nutzbare Aufteilung für Wohnen, Schlafen und Arbeiten • Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum: praktischer Zusatzraum für Stauraum, Garderobe oder Haushaltsdinge • Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung • Separates Bad und WC: alltagstauglich und komfortabel • Hauszentralheizung: zentrale Wärmeversorgung im Haus • 3-fach verglaste Kunststofffenster: bereits modernisierte Fenster laut Energieausweis 2020 • Solide Wohnhausanlage: laufende Erhaltung durch die Eigentümergemeinschaft als Pluspunkt für Käufer • Gute Lage in Wiener Neudorf: nahe Mödling, Nahversorgung und öffentliche Anbindung gut erreichbar • Angemessener Mietzins möglich (WFG 1986 ohne begünstigte Rückzahlung) • 66 Wohnungen / Parteien im Haus • Anteile: 68/5790 (1,17%) • 7. Stock / 10 Stockwerke • 2 Zimmer plus Küche/Essraum und begehbarer Kleiderschrank • Monatliche Vorschreibung: 315,90 € • Davon: 116,59 € Betriebskosten, 52,52 € Zentralheizung, 7,79 € Warmwasser, 24,02 € Verwaltungskosten, 89,64 € Instandhaltungsrücklage, 14,84 € + 10,50 € USt. • Die Wohnung ist nicht bewohnt • Rücklagenstand zuletzt ca. 375.000 € Guthaben • Laut Hausverwaltung aktuell keine Sanierungen geplant • Vermittlung: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., sofern nicht anders angegeben. • Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragung (1,1%), Vertragserrichtung je nach Treuhänder ca. 1-3% zzgl. USt. • Angaben: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. übermittelten Unterlagen und sind ohne Gewähr. • Finanzierung: Über unser Netzwerk lassen sich oft deutlich bessere Konditionen als bei der Hausbank darstellen. Auch wenn es zunächst knapp wirkt, prüfen wir gern, ob Ihr Vorhaben finanzierbar ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und Loggia im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine offene Raumgestaltung mit besonderem Wohncharakter. Durch die hohen Räume, die sichtbaren Holzelemente und die Galerie entsteht ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Aufteilung: • 3 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • möblierte Küche • Bad/WC • Vorraum • Schrankraum/Abstellfläche • Galerie mit zusätzlichem Raum im oberen Bereich • Loggia • Parkplatz vorhanden Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Stauraum sowie hohen Wohnkomfort. Weitere Details: • Miete: € 1.990,- kalt • Haustiere nach Absprache • kein Garten • langfristige Vermietung bevorzugt Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich in der Laxenburger Straße 29 in 2351 Wiener Neudorf mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: • PENNY ca. 100 m • dm ca. 100 m • Fressnapf ca. 100 m • Subway ca. 100 m • BP Tankstelle ca. 100 m • Action ca. 250 m • Burger King ca. 250 m • ADMIRAL ca. 250 m • BILLA ca. 400 m • Apotheke ca. 600 m • Mc Donald’s ca. 800 m Weitere Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die SCS ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Badner Bahn mit Verbindung Richtung Wien und Baden befindet sich ca. 1 km entfernt (ca. 15 Minuten Gehweg). Auch die A2 Südautobahn ist schnell erreichbar (ca. 500 m).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia In ruhiger Lage liegt diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wr. Neudorf. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur zentral begehbar bis auf das eine Zimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Plus dieser Wohnung sind die zwei Loggia, einmal Norden und einmal nach Süden mit ca. 9,28m² ausgerichtet. Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu. Die Haltestelle der Badner Bahn und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet und die Mieteinnahme beträgt inkl. Heizkosten und Warmwasser € 1.399,51 Brutto. Wohnfläche: ca. 90m²Loggia: ca. 9,30m², zwei Loggia Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster Böden: Parkett/Fliesen Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 107,3 kWh/m²a Kellerabteil: ca. 6m²Betriebskosten: € ca. 192, inkl. Ust. Reparaturfond: € 115,83Kaufpreis: € 378.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und mittlerweile thermisch saniert und ist in gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren von einem Gewerbebetrieb als Unterkunft für dessen Mitarbeiter genutzt. Man betritt es über einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus das ca. 47 m² große Wohnzimmer ein weiteres Zimmer sowie Bad und WC zugänglich sind. Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die als Wintergarten gestaltete Terrasse und der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen und voll möblierten Küche mit Essplatz möglich. Im 1. Stock stehen weitere 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Keller sind ein Heizraum sowie eine Sauna und ein großer Sanitärbereich mit mehreren Duschen vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Zufahrten von 3 Straßen und eine große Garage. Das Haus bietet aufgrund seiner Lage und der großzügigen Nutzfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Es wurden einige bauliche Veränderung vorgenommen, die noch nicht in den Bestandsplänen eingetragen sind.... [Mehr]

#Büro

Der vermietungsgegenständliche Abschnitt umfasst Lagerflächen im Ausmaß von ca. 6.000m². Die gesamte Fläche ist beheizbar und kann über ein ebenerdiges Tor, 2 Anpassrampen sowie weiteren 24 Sprinterrampen bedient werden. Ausreichend Kundenparkplätze sind direkt am Standort vorhanden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Darüber hinaus steht ein Anlieferungsbüro zur Verfügung. Zusätzliche Büroflächen sind am Gelände im Obergeschoss vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich ab € 11,00/m² angemietet werden. Beste Werbemöglichkeit mit Ausrichtung zur Autobahn - direkt auf der Fassade. Die Heizung erfolgt mittels gasbefeuerten Luftheizgeräten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]