Suchergebnisse für "wohnung nahe apotheke wels nord"
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OKEigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 56,8m² / 2 Zimmer
€ 5.790,49 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <950m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.275m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <1.025m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 76,41m²
€ 4.698,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen Freiheit schenkt statt Arbeit zu machen? Vergessen Sie mühsames Treppensteigen und weite Wege. Direkt am Puls der Welser Innenstadt, erwartet Sie eine Erdgeschoss-Oase, die modernen Luxus mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens verbindet. Hier ziehen Sie nicht einfach nur in eine Wohnung – Sie kommen in Ihrem neuen, sorgenfreien Lebensabschnitt an. Stellen Sie sich vor, Sie bereiten Ihr Frühstück in einer brandneuen Meisterküche mit edler schwarzer Granitplatte zu, während der BORA-Dunstabzug und der integrierte Dampfgarer das Kochen zum reinen Vergnügen machen. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung und der dezentralen Wohnraumlüftung genießen Sie jederzeit ein perfektes Raumklima. Besonders komfortabel: Alle Räume lassen sich bequem über elektrische Raffstores beschatten. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Schließsystem mit Video-Kameraüberwachung, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum geschützt fühlen. Genießen Sie das Privileg eines eigenen Gartens (ca.30 m²) und einer geschützten Loggia mitten in der Stadt. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieblingspflanzen, ohne dass die Gartenarbeit zur Last wird. Alles in Reichweite: Ob der tägliche Einkauf in der Fußgängerzone, der Besuch beim Facharzt oder ein Spaziergang zum Stadtplatz – Sie erledigen alles bequem zu Fuß. Platz für Gäste: Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Gästezimmer für die Enkel oder als hochwertiges Lese- und Arbeitszimmer. Zukunftssicher: Dank barrierefreiem Zugang, Lift in die Tiefgarage und der Nähe zum Klinikum investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen bis ins hohe Alter maximale Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnung wird mit Einbauküche und Badezimmer- und WC-Sanitäreinrichtung übergeben. Die hochwertigen Massivholzmöbel des Badezimmers, der Toilette und des Schlafzimmers inkl. Einbauschrank können aber um ca. € 4.000, abgelöst werden. Gönnen Sie sich diesen neuen Lebensstandard. Diese seltene Kombination aus Gartenruhe und urbanem Komfort in der „Stadtoase“ wird nicht lange am Markt sein. Kein Inserat kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.377,36 / m²
#Balkon
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Herzen von Wels. Auf rund 53,01 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, freundlichen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Außenfläche von insgesamt ca. 5,19 m², bestehend aus Loggia und Balkon, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schaffen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Innenhof, der trotz zentraler Stadtlage für eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Niedrigenergiebauweise und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Highlights der Wohnung Ca. 53,01 m² Wohnfläche2 Zimmer2. Obergeschoss Loggia + Balkon (gesamt ca. 5,19 m² Außenfläche) Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten Elektrische Raffstores Fußbodenheizung in allen Räumen Steuerung via Homematic IP Controller Kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgaragenparkplatz Sehr ruhiger Innenhof Wohnkomfort auf hohem Niveau Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Funktionalität sowie modernes Design. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Raffstores, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz ermöglichen. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, steuerbar über einen Homematic IP Controller, sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und moderne Smart-Home-Funktionalität. Dank kontrollierter Wohnraumlüftung profitieren Bewohner von konstant hoher Luftqualität und einem angenehmen Raumklima. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage in Wels, direkt beim KJ-Busbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dadurch ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für urbanes Wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
Hammerpreis! 82 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Fernblick & Aufzug Südtirolerstraße in Wels
€ 175.000,-
4600 Wels / 82m²
€ 2.134,15 / m²
Leistbares Wohnen in der Nähe vom Stadtzentrum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger. Folgende Highlights erwarten Sie: helle und lichtdurchflutete Wohnung im 6.Obergeschoss mit ca. 82 m²praktische und funktionale Raumaufteilung Einbauküche Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboilerzentrale Wärmeversorgung über Fernwärme Personenaufzug im Haus Parkmöglichkeiten vorhanden Kellerabteil für zusätzlichen Stauraumgute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung öffentliche Verkehrsanbindungen in der Näheideal für Eigennutzer oder Anlegersofort verfügbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Ihre Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 337m²
€ 4.005,93 / m²
#Zinshaus #Balkon
Rosa die schöne - Ein Zinshaus mit altehrwürdigem Charme die schöne - Übersicht Das Zinshaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich mitten im Zentrum der Einkaufsstadt Wels. Nahe dem Stadtplatz und gleichzeitig dem Bahnhof besticht das Objekt auf den ersten Blick. Die pompöse Stuckfassade macht dem Namen, ROSA die Schöne, alle Ehren. die schöne - Aufteilung Das Zinshaus teilt sich auf 4 Ebenen plus Keller und Dachraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftsfläche. In den 3 darüberliegenden Wohnebenen gibt es 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Raumgrößen. Auch alle Wohnungen sind erfolgreich vermietet. Zu jeder Wohnung zählt ein Kellerabteil. Der Dachraum bietet in Zukunft Potenzial für einen Ausbau. die schöne - Rendite Aufgrund der Vollvermietung können Sie mit regelmäßigen und laufenden Mieteinnahmen rechnen. Neben der Geschäftsfläche und den vier Wohnungen bringt zusätzlich auch ein Handymast am Haus Mieteinkünfte ein. Die begehrte städtische Lage bietet zudem eine Grundlage für eine stabile Vermietungslage. Somit handelt es sich um eine ausgezeichnete Investmentmöglichkeit in der Stadt Wels. Highlights Zentrale Lage mitten in Wels Nahe Stadtplatz & Bahnhof Inkl. Geschäftsfläche (vermietet) Inkl. 4 Wohnungen (vermietet) Inkl. Keller Inkl. Dachraum Handymast (jährl. Einkünfte) Heizung: Fernwärme Aktuelle Mieteinkünfte (netto) / Jahr € 47.231,64 Kaufpreis € 1.350.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 280m / 4min zu Fuß Apotheke: 300m / 4min zu Fuß Arzt: 350m / 5min zu Fuß Bahnhof: 750m / 10min zu Fuß Volksschule: 600m / 8min zu Fuß Friseur: 350m / 5min zu Fuß Nahversorger: 260m / 4min zu Fuß Gastronomie: 0m / 1 min zu Fuß (im Haus) Fitnessstudio: 130m / 2min zu Fuß Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 332m² / 11 Zimmer
€ 7.078,31 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild – formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, exzellente Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses Anwesen – nichts wurde dem Zufall überlassen. Auf rund 413 m² Gesamtnutzfläche entstand ein exklusiver Lebensraum mit viel Struktur, Individualität und Komfort. Jeder Bereich zeigt liebevolle Details, von maßgefertigten Tischlerarbeiten über gestockte Sichtbetonwände im Garten bis zu den innen mit Tonputz veredelten Sichtbetonwänden im Neubau, die für angenehmes Raumklima und perfekte Akustik sorgen. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige Pool (28,4 x 6 m, 1,95 m tief) mit Überlaufrinne aus Nero Assoluto, technisch ausgestattet auf professionellem Niveau. Feinste Details für jede Tageszeit: die travertin-gedeckte Pool-ebene bietet außerdem einen stilvollen, überdachten … Rückzugsbereich – gemacht für heiße Tage und laue Abende: geschützt vor Sonne, gekühlt durch feinen Sprühnebel, abends gewärmt von Bodenheizung und Kaminfeuer; ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Der terrassierte Garten verfügt über Boccia- und Boulebahn, Selbstversorger-Hochbeete aus Corten-Stahl sowie ein stilvolles Glashaus mit Steinrückwand. Eine 10.000-Liter-Nutzwasserzisterne und ein durchdachtes Bewässerungssystem mit 400 Metern Leitung gewährleisten optimale Pflege. Die Rückzugsbereiche sind nahezu uneinsehbar und verbinden mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Klarheit. Innen besticht die Villa mit fließenden Übergängen zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ein Haus, das architektonisch vereint, was sonst selten zusammenfindet – mit außergewöhnlicher Konsequenz, Funktionalität und Stil. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weite – und den besonderen Unterschied legen. Gut zu wissen: + 180° unverbaubare Panorama-Aussicht, + Haupthaus Bj. ca. 2002, WNfl. ca. 290 m² + Dachsanierung 2024, Parkettboden EG neu 2025 + 3 x SZ, 2 x Bad, Kachelofen, Weinkeller, … + Zubau/Neubau mit Pool Bj. 2015, WNfl. ca. 218 m² + 2 x SZ, 1 x Bad/WC, Ethanol Ofen, … + Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten, + Loxone Smarthome, Sonos Soundsystem in & outside + ca. 62 m² Panorama-Terrasse im EG mit IPE Dielen + ca. 194 m² Pool-Terrasse im TP mit Travertin & Granit + Überdachte Pool-Terrasse mit FB-Heizung, Sprühnebelbefeuchtung, Wände spanischer Sandstein, offener Kamin + Überlauf Pool ca. 28,4 x 6 x 1,95 m, beheizbar mit Wärmepumpe, Wasserstoffperoxid/Aktiv O² + Nutzwasser Bassin 10 m³, autom. Bewässerung + Gewächshaus ca. 20 m², Hochbeete Corten-St. + Boccia- und Boulebahn, ca. 25 m + Überwachungskameras, Haustüren Finger-Print + Wärmepumpe neu 2024 + U.v.a.m … Design trifft Atmosphäre - kompromisslos besonders! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wels, in einem ruhigen Siedlungsgebiet am westlichen Stadtrand. Die Hanglage sowie die offene Bebauung ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt hinweg bis zum Traunstein und in die umliegende Alpenkulisse – ein absolut seltenes Highlight für Welser Verhältnisse! Trotz der idyllischen Wohnlage profitiert man hier gleichzeitig von der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Nahversorger, Apotheke, Poststelle, Bank, Cafés oder Gastronomie – befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten ganz in der Nähe sowie mehreren Volks- und Mittelschulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an das Schulbussystem ist außerdem hervorragend. Höhere und berufsbildende Schulen sind mit Öffis oder Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Welser Stadtbusnetz (Linien Wels Linien) gegeben – eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage optimal – sowohl die A25 (Auffahrt Wels-West) als auch die A8 Innkreis Autobahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen in die oberösterreichischen Zentren und darüber hinaus. - Wels Innenstadt: ca. 3 km / 8 Min. - Autobahn A25 Wels-West: ca. 3,5 km / 6 Min. - Autobahn A8 Wels-Nord: ca. 5,5 km / 8 Min. - Linz Zentrum: ca. 35 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 110 km / 1 Std. 15 Min. - Wien: ca. 190 km / 2 Std. • München ca. 200 km / 2 Std. 15 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 750m²
€ 2.373,33 / m²
#Keller
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Historisches Zinshaus in Top-Lage am Stadtplatz Wels mit 10 Einheiten zu kaufen Dieses charmante Zinshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage direkt am Stadtplatz von Wels. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1500 errichtet und erfuhr gegen Ende des 19. Jahrhunderts, etwa 1898, einen umfassenden Umbau. Vor rund 15 Jahren wurden wesentliche technische Sanierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Stromleitungen, der Heizungsanlage sowie der Bodenbeläge. Beheizt wird das Haus heute zeitgemäß über Fernwärme. Ein Dachausbau wäre möglich, dies müsste mit der Gemeinde ins Detail besprochen werden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 750 m², ist teilunterkellert und bietet einen geschützten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich vier vermietete Geschäftslokale, die von der hervorragenden Frequenzlage am Stadtplatz profitieren. Zudem ist eine Wohnung vermietet, was die Immobilie für Investoren besonders attraktiv macht. Besonders beeindruckend ist der historische Charakter des Hauses, der unter anderem durch die Altbestandsfenster und die großzügige Raumhöhe in den Wohngeschoßen von rund drei bis dreieinhalb Metern zur Geltung kommt. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Substanz und modernisierter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in bester Innenstadtlage. Zurzeit wird eine jährliche Nettorendite von EUR 50.304,36 erzielt. Bei Vollauslastung kann eine jährliche Nettomiete von ca. EUR 64.547,88 erzielt werden. Etagenaufteilung EG: 4 Geschäftslokale | 1.OG: 3 Wohnungen | 2.OG: 3 Wohnungen Lage Das Zinshaus befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Stadtplatz von Wels, und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und hohen Frequenz. Der Stadtplatz ist das pulsierende Zentrum von Wels, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Objekt besonders attraktiv für Einzelhändler und Investoren. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Banken, Ärzte und diverse Nahversorger – alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Neuer Preis: Moderne 3-Zi-Wohnung in Wels, vollsaniert mit Balkon, Garten & Einbauküche – €215.000
€ 215.000,-
4600 Wels / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.721,52 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, wo urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität trifft! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 4600 Wels ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 215.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 79 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den traumhaften Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon sitzen und die ruhige Umgebung genießen, während die Lichter der Stadt langsam erstrahlen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der stilvolle Sanitärbereich mit Dusche garantiert Ihnen zudem einen hohen Komfort in Ihrem Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Die Wohnung ist nicht nur innen eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie im Freien entspannen oder sich gärtnerisch betätigen können. Der innenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnräumen haben. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Gemeinden. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Wels ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 61m² / 2 Zimmer
€ 2.114,75 / m²
EIGENTUM STATT MIETE 2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten ) Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KAUFFPREIS : € 129.000, Betriebskosten : ca. monatlich 109, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82, Euro Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfrei 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.369,05 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels, Oberösterreich - einer charmanten und gepflegten Wohnung in der 9. Etage eines modernen Mehrparteienhauses. Es erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnangebot mit 84,36 m², das keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei einladende Loggien bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz zum Entspannen , sondern auch einen beeindruckenden Berg- und Fernblick , der zum Genießen und Träumen einlädt. Der Westbalkon sorgt für sonnige Nachmittage und Abende in angenehmer Atmosphäre. Im Inneren erwarten Sie ein gepflegter Zustand mit eleganten Fliesen- und Laminatböden, die dem Wohnraum eine warme und freundliche Ausstrahlung verleihen. Die praktische Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen hohen Komfort garantieren. Für Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Der Wohnkomfort wird durch einen Lastenaufzug und zwei Personenaufzug zusätzlich erhöht, die den Alltag erleichtern und auch den Transport größerer Gegenstände mühelos machen. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen. Zudem befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten und Universität, die kurze Wege für Kinder und Studierende ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe bereit. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Ausblick und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Wels. Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives Angebot, das Wohnen und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen! Ihr neues Zuhause in der 9. Etage wartet auf Sie . Sollte ich Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese sonnige Wohnung in 4600 Wels besticht durch ihre westliche Ausrichtung und die Nähe zum Tierpark, ideal für Freizeit und Erholung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag. Die Küche ist eine Tischler - Maßgeschneiderte Küche ca. 2 Jahre alt. Haftungsausschluss - Iseni Immobilien Alle auf dieser Webseite und in den Exposees bereitgestellten Informationen dienen der verbindlichen Information. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder Rücknahme durch den Eigentümer. Iseni Immobilien haftet nicht für Schäden materieller oder immaterieller Art, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen entstehen, sofern kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Für Inhalte externer Links übernehmen wir keine Haftung. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiberverantwortlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnen mit Weitblick - Maria-Theresia-Straße 19 Wels
€ 1.349,-
4600 Wels / 117,23m² / 4,5 Zimmer
€ 11,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt. Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann. Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels Höhepunkte Wunderbarer Ausblick Zentrale Lage Tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Inkl. Loggia Wände geweißt Inkl. Lift Inkl. Parkkarte für Parkplatz Inkl. Kellerabteil Mietzinsaufstellung Miete (brutto) 889,35€BK inkl. Wasser & Lift (brutto) 351,75€HK (brutto) 102,46€Miete Papierkammerl (brutto) 5,44€GESAMT 1.349,-€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <975m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <825m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnen mit Weitblick - Maria-Theresia-Straße 19 Wels
€ 239.000,-
4600 Wels / 117,23m² / 4,5 Zimmer
€ 2.038,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt. Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann. Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels Höhepunkte Wunderbarer Ausblick Zentrale Lage Tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Inkl. Loggia Wände geweißt Inkl. Lift Inkl. Parkkarte für Parkplatz Inkl. Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <975m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <825m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
