Suchergebnisse für "wohnung mondsee mieten"

#Altbau #hell

Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts. Highlights Ca. 68 m² Nutzfläche Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Drei helle Zimmer Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920 Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Neuwertige Küche mit Fenster Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Parkettboden Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Badezimmer mit Dusche und WC Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei separate Wohnungseingänge Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Al Hier wohnt man nicht einfach. Hier beginnt jeder Tag mitten in einem der schönsten Fleckerl des Salzkammerguts. Highlights Ca. 68 m² Nutzfläche Eine angenehme Größe mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Drei helle Zimmer Viel Licht und eine vielseitige Raumaufteilung schaffen Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wunderschönes Altstadthaus aus dem Jahr 1920 Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Neuwertige Küche mit Fenster Ausgestattet mit Backrohr, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler und Spüle wird sie zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Parkettboden Der natürliche Boden verleiht den Räumen Wärme und unterstreicht den stilvollen Altbaucharakter. Badezimmer mit Dusche und WC Funktional gestaltet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei separate Wohnungseingänge Eine seltene Besonderheit, die interessante Möglichkeiten für Alltag, Homeoffice oder eine individuelle Raumorganisation eröffnet. Zentrale Lage in der Fußgängerzone Cafés, Restaurants, Geschäfte und das lebendige Zentrum warten direkt vor der Haustür. Der Mondsee in angenehmer Nähe Ein Spaziergang genügt, und schon wird aus einem gewöhnlichen Tag eine kleine Auszeit am Wasser. Wohnung im zweiten Stock Die erhöhte Lage sorgt für ein helles Wohngefühl; ein Lift ist im historischen Gebäude nicht vorhanden. Schon das Altstadthaus erzählt von einer anderen Zeit. Errichtet um 1920, trägt es jenen unverwechselbaren Charakter in sich, der nicht geplant werden kann, sondern über Jahrzehnte wächst. Im zweiten Stock öffnet sich auf ca. 68 m² Nutzfläche eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und überraschend vielen Möglichkeiten. Die Räume eignen sich für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Gleich zwei Wohnungseingänge verleihen dem Grundriss eine außergewöhnliche Flexibilität. Die neuwertige Küche ist mehr als nur ein funktionaler Raum. Durch das eigene Fenster fällt Tageslicht herein, während Backrohr, Herd, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Spüle alles bieten, was es für den täglichen Genuss braucht. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der historische Charakter des Hauses bringt allerdings auch eine Besonderheit mit sich: Einen Lift gibt es nicht. Dafür führt jeder Schritt nach oben ein Stück weiter weg vom Trubel und hinein in das eigene Zuhause. Die Lage Draußen beginnt Mondsee - lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort. Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos. Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Draußen beginnt Mondsee - lebendig, charmant und unverwechselbar. In der Fußgängerzone trifft man sich auf einen Kaffee, entdeckt kleine Geschäfte oder lässt den Abend in einem der netten Lokale ausklingen. Samstags bringt der Markt zusätzlich Farbe, regionale Köstlichkeiten und Begegnungen in den Ort. Nur wenig weiter wartet der See. Im Sommer locken Wasser und Schifffahrt, rund ums Jahr führen Wanderwege hinaus in die eindrucksvolle Landschaft des Salzkammerguts. Ob Ausflüge, Sport, Genuss oder einfach ein ruhiger Moment am Ufer: Die Freizeitmöglichkeiten scheinen beinahe grenzenlos. Und wenn im Advent die Lichter angehen, wird Mondsee zur Kulisse. Die imposante Basilika, der historische Ortskern und die festliche Stimmung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen Ortsleben und Erholung wählen möchten. Denn hier liegt beides näher, als man denkt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen mit besonderem Charme – Gewölbe-Wohnzimmer und Terrasse nahe dem Mondsee Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Innerschwand verbindet besonderen Wohncharme mit der Nähe zum Mondsee. Ein schönes Gewölbe im Wohnzimmer, eine ca. 15 m² große Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten prägen dieses Zuhause. Objektbeschreibung Die nordseitig gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnhauses. Das westlich gelegene Wohnzimmer besticht durch sein altes Mauerwerk und das charaktervolle Gewölbe mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m im Scheitel. Im Westen befindet sich die ca. 15 m² große Terrasse. Der daran anschließende Garten gehört zur Wohnungseigentümergemeinschaft und kann mitbenutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das größere ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, das kleinere mit Dusche und Waschbecken. Für die Böden in Küche und Esszimmer ist innerhalb der nächsten acht Wochen eine Sanierung vorgesehen. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden zuletzt vor rund zwölf Jahren abgeschliffen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt elektrisch, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieser wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist um zusätzlich € 15.000 zu erwerben. Gebäude, Zustand und laufende Kosten Das Dach wurde vor rund vier Jahren erneuert und gedämmt. Die Finanzierung erfolgte über einen geförderten Kredit der Wohnungseigentümergemeinschaft, der noch rund elf Jahre über die Betriebskosten zurückgezahlt wird. Die entsprechenden Raten sind in den angegebenen monatlichen Betriebskosten von ca.322,70 € bereits enthalten. Die angegebenen Stromkosten von durchschnittlich ca. 185 € netto bzw. ca. 222 € inklusive Umsatzsteuer pro Monat basieren auf den Stromrechnungen der Jahre 2025/2026. Dieser Betrag umfasst neben der elektrischen Heizung auch die Warmwasserbereitung und sämtliche weiteren Stromverbraucher, etwa Herd und Kühlschrank. Die reinen Heizkosten lassen sich daraus nicht gesondert ausweisen. Verfügbarkeit und Nutzung Ein Bezug ist ab dem zweites Quartal 2027 möglich. Die Wohnung befindet sich in einem Vorbehaltsgebiet und wurde in den vergangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt. Eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

**EINE SELTENE GELEGENHEIT ZWISCHEN MONDSEE & IRRSEE Am idyllischen Guggenberg, perfekt gelegen zwischen Mondsee und Irrsee, steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenzugang zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im unteren Gartengeschoss eines in Hanglage errichteten Gebäudes. Besonders komfortabel: Obwohl der Eingang eine Etage unter dem Haupteingang liegt, erreichen Sie die Wohnung völlig bequem und barrierefrei gerne auch mit dem Aufzug. Das absolute Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, 29,5 m² große Terrasse mit angeschlossenem Gemeinschaftsgarten. Die separate, voll ausgestattete Küche punktet mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich. Zwei schöne Zimmer mit Blick ins Grüne bieten erholsamen Schlaf, Platz für Spiel und Spaß oder auch einen ruhigen Arbeitsbereich. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Ihr privates Kellerabteil befindet sich praktischerweise direkt auf derselben Etage. Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet exklusiven Mehrwert: Der großzügige - seitlich bzw. oberhalb der Wohnung gelegene - Allgemeingarten mit Blick auf die Mondseer Bergwelt lädt zum Entspannen ein. An heißen Sommertagen sorgt der hauseigene Gemeinschafts-Pool für die perfekte Abkühlung. Das Zentrum von Mondsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage ist zudem ausgesprochen familienfreundlich: Sowohl der Kindergarten- als auch der Schulbus halten fast direkt vor der Haustüre. Für Sportler und Naturliebhaber ist die Lage ein Traum. Das Naherholungsgebiet Mondseeberg mit seinen Mountainbike-Touren und Wanderwegen (z. B. zur Hochalm und Kulmspitz) liegt in nächster Nähe. Auch der Irrsee, die Drachenwand, der Almkogl sowie der Schafberg mit der Eisenau sind im Nu erreicht. Ihre Chance im Mondseeland. Diese Wohnung bietet die derzeit sehr seltene Gelegenheit, eine Wohnung sowohl mit Terrasse & Gartenzugang als auch mit zwei möglichen Schlafräumen in ruhiger Siedlungslage im Mondseeland zu einem fairen Preis zu erwerben. Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft, weshalb auch über die Übernahme verschiedener Möbel möglich ist, zudem kann bei gewissen Voraussetzungen sogar eine Zweitwohnsitzgenehmigung erworben werden! Besichtigungen sind bereits sehr gerne möglich! Lage: Die Siedlung Guggenberg befindet sich in attraktiver, ruhiger und naturnaher Wohnlage in der Gemeinde Tiefgraben, nördlich des Ortszentrums von Mondsee. Die leicht erhöhte Lage am Guggenberg zeichnet sich durch eine grüne, ländlich geprägte Umgebung und die Nähe zum beliebten Mondseeland aus. Das Ortszentrum von Mondsee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Mondsee und der Irrsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Mondsee (A1) besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Salzburg und Linz. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Traumhaft schöne 3-4 Zimmer-Wohnung in kleinem Objekt in unmittelbarer Seenähe zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock und erstreckt sich über die gesamte Etage. Ein behagliches Wohngefühl entsteht durch die außergewöhnliche Raumhöhe. Der Zugang erfolgt über ein offenes Stiegenhaus; eine uneinsichtige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick über den Mondsee, der zu jeder Jahreszeit für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Das Haus wird durch eine energiesparende Wärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet wird. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weiters sind der Wohnung 2 Stellplätze im Carport zugeordnet. Ein schattenspendender Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. 2 öffentliche Badeplätze sind innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Ca. 2 km zum Zentrum von Mondsee. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig über einen schönen Spazierweg. Im Betriebskosten-Akonto sind auch die Heizkosten enthalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Treten Sie ein - ein WOHNTRAUM vom Allerfeinsten! Erhaben am Mondseeberg - am Nordostufer des Mondsees in den Salzkammergut-Bergen gelegen - befindet sich diese Wohnung der Superlative! Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnung rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis! Die Ausrichtung nach Süd-Südwest garantiert Sonnenstunden den ganzen Tag und die raumhohen Glaselemente geben Ihnen den einzigartigen See- und Bergblick frei. Von der maßgefertigten Küche mit Gaggenau Geräten für höchste Ansprüche bis hin zum Gesamtkonzept Wohnen - alles wurde hier maßgenau und bis ins Detail von einer ortsansässigen Tischlerei geplant und umgesetzt. Von der großzügigen und natürlich belichteten Parkgarage gelangen Sie mittels modernstem Zutrittssystem (Keyless Home Access) über den hauseigenen Personenaufzug oder aber auch über das Stiegenhaus mit exklusivem LED Lichtkonzept in Ihre Loungeebene. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt in den lichtdurchfluteten ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang auf die große Panoramaterrasse mit unverbaubarem, atemberaubendem Ausblick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Das helle Schlafzimmer mit separater Ankleide führt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt freistehender Designer-Badewanne, weitläufigem Waschplatz, offener Regendusche sowie der XL-Sauna. Hochmoderne Smart Home Technologie mit Bussystem sowie ausgefeilte Alarmtechnik bieten Ihnen Sicherheit und außergewöhnlichen Komfort. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes und seiner wunderschönen Landschaft ist das Gebiet rund um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammerguts. Die hervorragenden klimatischen Verhältnisse eignen sich wunderbar zur Erholung und auch das Brauchtum wird hier in traditionellen Veranstaltungen gepflegt. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Fahrminuten komfortabel über die Autobahn erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es gibt Immobilien, die müssen nicht erst neu erfunden werden, um ihre besondere Ausstrahlung zu entfalten. Sie besitzen sie längst. In liebevoll bewahrten Details, in der vertrauten Atmosphäre vergangener Jahrzehnte und in einer Wohnlichkeit, die sich nicht einfach nachbilden lässt. Eine solche Wohnung erwartet Sie in einem gewachsenen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortszentrum Mondsee entfernt. Das Wohngefühl der 70er Jahre ist hier bis heute spürbar. Warme Materialien, liebevolle Details und eine Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet, verleihen den Räumen ihre ganz eigene Persönlichkeit. Ein Wohnzimmer zum Ankommen, ein separates Esszimmer für gemeinsame Stunden und eine Küche, in der noch Platz für die kleinen Rituale des Alltags ist. Das behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet, ergänzen das Raumangebot. Die geschützte Loggia öffnet den Blick auf die M Es gibt Immobilien, die müssen nicht erst neu erfunden werden, um ihre besondere Ausstrahlung zu entfalten. Sie besitzen sie längst. In liebevoll bewahrten Details, in der vertrauten Atmosphäre vergangener Jahrzehnte und in einer Wohnlichkeit, die sich nicht einfach nachbilden lässt. Eine solche Wohnung erwartet Sie in einem gewachsenen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom historischen Ortszentrum Mondsee entfernt. Das Wohngefühl der 70er Jahre ist hier bis heute spürbar. Warme Materialien, liebevolle Details und eine Raumaufteilung, wie man sie heute nur noch selten findet, verleihen den Räumen ihre ganz eigene Persönlichkeit. Ein Wohnzimmer zum Ankommen, ein separates Esszimmer für gemeinsame Stunden und eine Küche, in der noch Platz für die kleinen Rituale des Alltags ist. Das behagliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort eignet, ergänzen das Raumangebot. Die geschützte Loggia öffnet den Blick auf die Mondseer Bergwelt und schafft einen kleinen Lieblingsplatz im Freien. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil und ein eigener Carport runden das Angebot auf angenehme Weise ab. Vielleicht verliebt man sich in die Atmosphäre des Bestehenden. Vielleicht entstehen schon beim ersten Rundgang neue Vorstellungen davon, wie sich diese Räume ganz persönlich gestalten lassen. Beides darf hier seinen Platz haben. Gerne übersende ich Ihnen das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen, einem übersichtlichen Grundriss und einer Filmpräsentation, die Ihnen einen authentischen ersten Eindruck der Immobilie vermittelt. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen Ort bei einer Besichtigung zu zeigen und gemeinsam seine Besonderheiten und seine Qualität zu entdecken. Auf dieser Grundlage sind Sie eingeladen, ein Kaufanbot entsprechend Ihrer persönlichen Wertschätzung zu legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mondsee zählt zu jenen Orten, die ihren besonderen Charakter über viele Jahre bewahrt haben. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet die Region naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts. Das historische Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants bildet den lebendigen Mittelpunkt der Marktgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der See, die umliegende Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region ebenso selbstverständlich wie Spazierwege, Radrouten und Wassersport. Hier wird die Natur nicht zum Ausflugsziel, sondern zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens. Gleichzeitig überzeugt Mondsee durch seine gute Verkehrsanbindung. Salzburg, Bad Ischl, Wels und Linz sind gut erreichbar und machen den Ort auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung ergänzen die Infrastruktur und schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in jeder Generation.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ca. 2 ha Grünland im Raum Mondsee ab 2019 zu verpachten. Landwirte aufgepasst ! Ca. 2 ha Grünland im Raum Mondsee ab 2019 zu verpachten. Infos unter [Tel]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wenn sich die Lifttür direkt in Ihre Wohnung öffnet und das Panorama aus Mondsee, Schafberg und Drachenwand durch die riesigen Glasfronten präsent wird, spürt man sofort das Gefühl von Raum und Weite. Mit nur vier Parteien im Haus ist das Gebäude ruhig und privat. Der Grundriss ist perfekt auf ein großzügiges, elegantes Wohngefühl ausgelegt. Durchdachte Sichtachsen, direkte Zugänge nach draußen und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen zeichnen dieses Penthouse aus: Wohnen / Kochen / Essen (48,49 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Der offene Bereich bietet reichlich Platz für eine Kochinsel, einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Über die breiten Glasfronten gelangt man direkt auf die Hauptterrasse. Schlafzimmer (12,46 m²): Ein ruhiger, geschützter Rückzugsort mit Holzfußboden und direktem Terrassenzugang für den ersten Blick ins Grüne am Morgen. Büro (7,00 m²): Perfekt platziert als Home-Office oder Ankleidebere Wenn sich die Lifttür direkt in Ihre Wohnung öffnet und das Panorama aus Mondsee, Schafberg und Drachenwand durch die riesigen Glasfronten präsent wird, spürt man sofort das Gefühl von Raum und Weite. Mit nur vier Parteien im Haus ist das Gebäude ruhig und privat. Der Grundriss ist perfekt auf ein großzügiges, elegantes Wohngefühl ausgelegt. Durchdachte Sichtachsen, direkte Zugänge nach draußen und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen zeichnen dieses Penthouse aus: Wohnen / Kochen / Essen (48,49 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung. Der offene Bereich bietet reichlich Platz für eine Kochinsel, einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Über die breiten Glasfronten gelangt man direkt auf die Hauptterrasse. Schlafzimmer (12,46 m²): Ein ruhiger, geschützter Rückzugsort mit Holzfußboden und direktem Terrassenzugang für den ersten Blick ins Grüne am Morgen. Büro (7,00 m²): Perfekt platziert als Home-Office oder Ankleidebereich, ruhig gelegen und fließend an den Wohnbereich angebunden. Badezimmer (6,74 m²): Modern gefliestes Bad en suite, direkt neben dem Schlafbereich, mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Wintergarten / Veranda (5,70 m²): Ein geschützter, verglaster Übergangsbereich, der die Wohnräume erweitert und auch an kühleren Tagen Naturgefühl vermittelt. Diele / Entrée (5,06 m²): Der Ankunftsbereich mit direktem Liftzugang und Platz für eine feine Garderobe. Abstellraum / AR (2,46 m²): Praktischer Stauraum direkt im Eingangsbereich für Wascheinheit und Haushaltsgeräte. Das Outdoor-Highlight: Umlaufende Dachterrasse (65,76 m²): Die spektakuläre Freifläche umschließt das Penthouse fast vollständig. Sie erweitert den Wohnraum um ein Vielfaches und bietet Platz für verschiedene Loungebereiche, Essplätze unter freiem Himmel und Sonne zu jeder Tageszeit. Haptischer Luxus im Münchner Style Das Interieur setzt ein stilvolles Statement: Inspiriert vom eleganten Münchner Style treffen hier maßgefertigte, stoffbezogene Möbel und edle Textilien auf die Architektur des Raumes. Es dominiert ein haptisches Wohnerlebnis aus warmen Stoffen, feinen Texturen und durchdachtem Design, das den Räumen eine außergewöhnliche Geborgenheit und exzellente Akustik verleiht. Gepaart mit dem Einsatz von hochwertigen Holzböden und der maßgefertigten Küche erleben Sie hier ein luxuriöses Wohngefühl, dass seinesgleichen sucht. Die Fakten im Detail: Penthouse-Neubau (Erstbezug) in einer ruhigen, kleinen Anlage mit nur 4 Einheiten Komfortabler Direktzugang mit dem Aufzug bis in die Wohnung Rundum-Terrasse mit uneingeschränktem Blick auf den See und die Bergkulisse Großflächige Glasfronten für ein helles, offenes Raumgefühl Exklusive Zusatz-Kaufoption: ein Badeplatz-Anteil in fußläufiger Entfernung kann zusätzlich erworben werden Perfekte Lage: Absolute Ruhe genießen und die Fußgängerzone von Mondsee in wenigen Gehminuten erreichen Hinweis: Einige Designs wurden mittels KI bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Lage: Mondsee Zentrum - Ruhelage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Naturresidenz am Hilfberg mit großzügigen Terrassen und beeindruckender Aussicht auf die Landschaft des Mondseelandes. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Nur wenige schaffen es, ein Lebensgefühl zu vermitteln, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Diese außergewöhnliche Residenz am Hilfberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und die unvergleichliche Schönheit des Mondseelandes zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung und Erweiterung wurde diese exklusive Wohnung mit viel Liebe zum Detail nahezu neu geschaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der moderne Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente von außergewöhnlicher Offenheit und zeitloser Eleganz. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der private Rückzugsbereich wird vom exklusiven Masterbereich geprägt. Dieser verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit einer elegant integrierten begehbaren Ankleide sowie einem stilvollen Badezimmer en Suite. Hier entsteht eine private Wohnwelt, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare Formensprache verleihen dem Wohnbereich seine exklusive Ausstrahlung. Die Aussicht wird von den weitläufigen Wäldern, den sanften Hügeln und der imposanten Bergwelt des Salzkammerguts geprägt. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich reizvolle Blickachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Dieses einzigartige Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Weitblick verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 70 m², die den Wohnraum weit über die Innenbereiche hinaus erweitern. Sie schaffen private Rückzugsorte unter freiem Himmel und eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen mit Blick in die Natur oder stilvollen Abenden mit Gästen - hier wird die Schönheit des Mondseelandes jeden Tag aufs Neue erlebbar. Die privilegierte Lage am Hilfberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Mondseelandes verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise. Die Nähe zum Mondsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die unverwechselbare Kulisse des Salzkammerguts schaffen ein Umfeld, das Erholung und Exklusivität perfekt vereint. Diese Residenz richtet sich an Menschen, die Luxus über Qualität, Raumgefühl und Lebensqualität definieren. Ein Zuhause, das Rückzug und Inspiration zugleich bietet. Ein Ort, an dem großzügige Architektur, naturnahe Lebensqualität und stilvolles Wohnen zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Willkommen am Hilfberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Wohnen inmitten der Naturkulisse des Mondseelandes. In erhöhter Lage am begehrten Hilfberg vereint diese außergewöhnliche Residenz die Ruhe der Natur mit der hohen Lebensqualität einer der attraktivsten Wohnregionen des Salzkammerguts. Eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von besonderer Qualität - geprägt von Privatsphäre, Natürlichkeit und einem einzigartigen Gefühl der Entschleunigung. Die Aussicht wird von der eindrucksvollen Landschaft des Mondseelandes bestimmt. Der Blick schweift über die umliegenden Wälder und die markante Bergkulisse des Salzkammerguts. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich immer wieder reizvolle Sichtachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich je nach Jahreszeit und Lichtstimmung dezent in die Naturkulisse einfügt. Gerade dieses harmonische Zusammenspiel aus Wald, Bergen und See verleiht der Lage ihren besonderen Charme. Der Hilfberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Mondsee. Die erhöhte Position sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, während das Ortszentrum von Mondsee mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region steht für einen Lebensstil, der Natur, Genuss und Aktivität auf besondere Weise verbindet. Ob Golfen, Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden an den Uferbereichen des Mondsees - das Salzkammergut bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Besonders stimmig präsentiert sich die Verbindung zwischen der naturnahen Lage und der nachhaltigen Architektur des Hauses. Die hochwertige Massivholzbauweise fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht das Konzept eines bewussten, gesunden und qualitätsorientierten Wohnens. Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Salzburg liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese Adresse naturnahe Exklusivität mit urbaner Nähe auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen, Wert auf nachhaltige Architektur legen und einen Ort suchen, an dem Ruhe, Qualität und Lebensgefühl im Einklang stehen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: TIEFGRAGBEN-MONDSEE Zwischen dem Mondsee und dem Irrsee befindet sich dieses gut durchdachte Neubauprojekt in einer schönen grünen Umgebung. Die Straße, die die beiden Seen verbindet, ist schnell erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung zu den Seen, aber auch in die umliegenden Orte. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Salzkammergut. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der Natur ein. Der Mondsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Salzburg und das gesamte Salzkammergut. Die idyllische Grünruhelage am Mondseeberg verbindet ländliche Gelassenheit mit modernem Lebenskomfort und schafft einen Wohnort, der Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Ausstattung: Dieses Neubauprojekt vereint hochwertiges Wohnen, höchste Privatsphäre und die einzigartige Lebensqualität der Mondseeregion. In ruhiger Grünlage am Mondseeberg entstehen drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Design, erstklassige Bauqualität und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbinden. Mit rund 123 m² Wohnfläche vereint diese großzügige Maisonettewohnung Top 2 die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und vermittelt den Charakter eines eigenständigen Zuhauses inmitten einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Bereits das Ergeschoss (EG) überzeugt durch ihre klare Struktur und die gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum (12,57 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt in den privaten Schlafbereich der Wohnung. Das geräumige Hauptschlafzimmer (20,95 m²) verfügt über eine separate Ankleide und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon (8,06 m²). Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft des Mondseebergs. Zwei weitere helle Zimmer (11,35 m² & 13,2 m²) eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Badezimmer (8,82 m²) verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC (1,91 m²) ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss (UG) , das als offener Lebensmittelpunkt der Wohnung gestaltet wurde. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m² begeistert durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen praktischen Abstellraum (2,52 m²) ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Speis nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich. Die großzügige SW-Terrasse mit rund 25,3 m² sowie der etwa 111 m² große Privatgarten schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Stunden mit der Familie - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Die Außentreppe verbindet den Garten direkt mit der oberen Wohnebene und unterstreicht so den Haus-im-Haus-Charakter dieser besonderen Immobilie. Kurzer Bauausstattungsauszug: •Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion •Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung •Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung •Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster •Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung •Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen •Balkon / Terrasse mit Grünblick •Terrasse mit rund 25 m² •Eigengarten mit 105 m² •Eigener Technikraum mit 12,46 m² •Eigener Fahrradabstellplatz i. Außenbereich mit ca. 3,00 m² •Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre •1 Außenstellplatz - € 12.500, / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500, / pro Einheit möglich Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Balkon, Carport-Stellplatz und großzügigem 17 m² Kellerraum Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Ortsteil Loibichl der Gemeinde Innerschwand am Mondsee. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zum Mondsee: Der Badeplatz Loibichl ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeit am See. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf rund 56 m² Wohnfläche stehen ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Schrankraum bzw. Homeoffice-Bereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/F2c M Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist zudem das großzügige Kellerabteil mit rund 17,6 m² Nutzfläche, das reichlich Stauraum für Sport-, Freizeit- oder Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nicht barrierefrei erreichbar. Highlights: Nur ca. 500 Meter zum Badeplatz Loibichl Ruhige Siedlungslage Bezugsfertiger Zustand Überdachter Balkon Carport-Stellplatz inklusive Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17,6 m² Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten Mondsee Ortszentrum in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Gute Anbindung zur A1 Westautobahn Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Oberwang zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in angenehmer Distanz und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Salzburg, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. In der Gemeinde Innerschwand am Mondsee ist grundsätzlich ein Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

SEE. Leben – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint. 5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren. So wird Wohnen zum Erlebnis. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs. + 5 exklusive Häuser direkt am Mondsee + 4 Mehrfamilienhäuser, eine Villa + Seezugang mit Steg auf Eigengrund + Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten + Einzigartiger Ausblick auf den Mondsee und das umliegende Bergpanorama + Hochwertige Ausstattung + Individualisierungsmöglichkeiten... [Mehr]