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OKAnlageobjekt kaufen in 1110 Wien
Wien Mitte in 11Min - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
€ 260.000,-
1110 Wien / 48,07m² / 2 Zimmer
€ 5.408,78 / m²
#Balkon
Wohnung Top 07Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich in lt. Nutzwertgutachten Wohnküche 20,56m²Zimmer 14,4m2Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2Abstellnische 1,59m2getrennt begehbares WC 1,5m²Gang 3,58m²Loggia 3,26m²Balkon 3,02m²Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Wiener Stadtrand Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Fertigparkett Eiche Natur Hochwertiger Fliesenbelagausgestattete Sanitäreinrichtung Hochwertige Alukunststofffenster Wärmeschutzfassade Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Öffentliche Verkehrsanbindung: 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7Bahnhof Schwechat: S7Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt €260.000, Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von Euro 30.000,- gekauft werden. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 45,71m² / 2 Zimmer
€ 10.916,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Smart Luxury 1030: Kompaktes 2-Zimmer-DG mit Top-Ausstattung Zum Verkauf gelangt diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Einheit Top 24 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,71 m² inklusive Loggia mit ca. 4,34 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 0,84 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die Raumaufteilung ist kompakt und optimal geplant: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Offene Wohnküche mit ca. 18 m²Schlafzimmer mit ca. 14 m²Abstellraum Loggia mit ca. 4,3 m²Die Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räume. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Stadtwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.3D-Rundgang: https://projekte.jamjam.at/vabene/blattgasse11/panorama-tour-dg1/index.html#top24In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.*Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 170,39m² / 5 Zimmer
€ 19,33 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese großzügige Stilaltbauwohnung befindet sich in der dritten Etage ( mit Lift ) eines sehr gepflegten Gebäudes im 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 170,39 m² bietet sie ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die fünf hellen und großzügigien Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet!. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, der große Vorraum rundet den sehr großzügigen Gesamteindruck ab! Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie höhere Schulen, die beste Bildungschancen garantieren. Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse. Die lukrative Miete spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung wider. Ideal für Menschen, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf Komfort, Stil und perfekte Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 1. Bezirk wartet auf Sie! Wir freuen uns darauf ihnen ihr neues Zuhause im 1. Bezirk präsentieren zu können und stehen Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] ( Frau Gruber ) zur Verfügung! Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien
Tiefgaragenstellplätze - unbefristet - in Gehweite zur U-Bahn und Straßenbahn! In der Ungargasse, in Gehweite zur U3 Rochusgasse und zur Station Sechskrügelgasse der Straßenbahnlinien O und 1, gelangen diese Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur unbefristeten Vermietung. Die Garage wurde in Massivbetonbauweise in 3 Etagen erstellt. Die vorhandenen Stellplätze sind per Autolift zugänglich und deutlich markiert. Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrem Stellplatz. Anhand der verfügbaren Plätze können Sie sich gerne Ihren Wunschplatz auswählen! Die Garagenplatz-Handmasse betragen (mit möglichen Abweichungen in den Bodenmarkierungen), ohne Gewähr: Länge (Wand bis vorderes Ende weisse Linie): Ca. 4,93 Meter Breite: Ca. 2,27 Meter Höhe: Die zugelassene Maximalhöhe des Fahrzeugs ist 2,10 Meter. Die Autolift-Handmasse betragen, ohne Gewähr: Lifttiefe/Länge: Ca. 5,79 Meter Liftbreite minimal: Ca.2,46 Meter (auf Höhe Holzabdeckung, auf mittlerer Höhe Autotür) Liftbreite maximal: Ca. 2,50 Meter Lifthöhe: Ca. 2,11 Meter Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Ungargasse (Billa), am Rochusmarkt und in der Landstraße The Mall, Naherholung im nahegelegenen Stadtpark, Kultur, Theater, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst nebenan), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3 (Rochusgasse in 4 Gehminuten, Richtung Stephansplatz und Erdberg/Simmering) und U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen O (in 2 Gehminuten erreichbar) Richtung Rennweg-Hauptbahnhof und Landstraße/Wien Mitte, die S-Bahn Rennweg (direkt zum Flughafen mit der S7 in nur 20 Minuten) sowie die Buslinien 4A und 74A, sind in Kürze erreichbar! Die Miete ist eine Pauschalmiete und beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertrags-Bearbeitungsgebühr zuhanden des Vertragserrichters beträgt EUR 120,00 inkl. 20% USt. Die Vergebührung des Garagenmietvertrags an das Finanzamt beträgt voraussichtlich EUR 43,20. Die Mietdauer ist unbefristet . Nach Ablauf des 6-monatigen Kündigungsverzichts nach Vertragsbeginn kann unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufgelöst werden. Bezugsbereit sind die freien Garagenplätze ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Garagenplätze aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Gehweite zur U3 Rochusgasse sowie Sechskrügelgasse O- und 1er Linie, Wien Mitte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 4.416,67 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
ALTBAU-Wohnung zum RENOVIEREN mit BLICK in den BEGRÜNTEN HOF Die Wohnung ist ABSOLUT RUHIG! Die LAGE MITTEN im BEGEHRTEN STUWERVIERTEL spricht für sich! Hier hat man alles vor der Haustür: Beste Nahversorgung Top Verkehrsanbindung (U-Bahnen, Praterstern, Autobahn) WIRTSCHAFTSUNI und nicht zuletzt DER PRATER! Die WOHNUNG ist in GEBRAUCHTEM ZUSTAND und mit überschaubarem Aufwand zu RENOVIEREN: GASETAGENHEIZUNG (Junkers-Therme) wurde vor ca. 7 Jahre neu eingebaut und die ELEKTROINSTALLATION erneuert. RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES ZIMMER mit BLICK in den begrünten HOF KABINETT Badezimmer mit Dusche WC Extra Küche/Vorzimmer Energieausweis: HWB D, ca 133 kWh/m2a, fGEE E, 3,36 gültig bis 4.9.2029 KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: [Tel], Herr DI Hannes Einspieler Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Attraktive Anlegerwohnung inklusive Einbauküche - ein Investment mit Substanz – mitten in Wien
€ 229.900,-
1100 Wien / 37,08m² / 2 Zimmer
€ 6.200,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Modernes Wohnen trifft auf nachhaltigen Mehrwert. Die Wohnungen bieten optimale Voraussetzungen – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie – und schaffen den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Ein Teil des Projekts ermöglicht – unter bestimmten Voraussetzungen – eine kurzfristige Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb. In Anbetracht der aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, die sich besonders für Anleger als äußerst interessant erweist. Projektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse zwischen der Inzersdorfer Straße und der Laxenburger Straße, mitten im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, entsteht derzeit ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Wohnprojekt umfasst 52 moderne Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte, effiziente Grundrisse und sind bereits mit neutralen weißen Einbauküchen ausgestattet. Der Großteil der Einheiten bietet zusätzlich private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ausstattung & Nachhaltigkeit Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum sowie Kellerabteile. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Anbindung an das Fernwärmenetz in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Bei der Umsetzung des Neubaus liegt der Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Vollwärmeschutzfassade mit niedrigem Heizwärmebedarf Fußbodenheizung über Fernwärme Isolierverglaste Fenster Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen Teilweise elektrische Außenbeschattung Sicherheitseingangstüren Glasfaseranschluss Projekt-Highlights auf einen Blick Ruhige, zentrale Lage nahe Paltramplatz Effiziente und moderne Wohnungsgrundrisse Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme & Photovoltaik Tiefgarage sowie umfangreiche Gemeinschaftsräume Sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 11 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U3) sowie zur S-Bahn. Ebenfalls in rund 3 Gehminuten befindet sich die Buslinie 7A, während die U1-Station Reumannplatz in etwa 11 Minuten fußläufig erreichbar ist. Zusätzlich steht mit der Buslinie 65A eine direkte Verbindung in Richtung Wienerberg City zur Verfügung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein BILLA PLUS liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Supermärkte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Arthaberpark sowie der Paltramplatz attraktive Grünflächen. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Stationen erreichbar, das beliebte Amalienbad in kurzer Fahrzeit. Das Columbus Center sowie die Fußgängerzone Favoritenstraße sorgen für vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist bestens gegeben: Eine Apotheke befindet sich in fußläufiger Distanz, die Klinik Favoriten ist öffentlich sehr gut angebunden. Abgerundet wird das Angebot durch die familienfreundliche Umgebung, die mit mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung überzeugt.• Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. -Raumaufteilung: • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Balkon Kosten: Kaufpreis: € 229.900,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 249.900,- für Endnutzer) 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 150m²
€ 5.200,- / m²
#Loft #WG-geeignet
Mitten im lebendigen Wien Neubau verkaufen wir in einem Gründerzeithaus eine komplette Etage zum sanieren bzw. Neuaufbau. Die Wohnung liegt im 2. und letzten Stock des Hauses und bietet eine sehr gute Wohnqualität. Das Objekt ist aktuell komplette entkernt und muss neu aufgebaut werden. Es sind aber alle Anschlüsse vorhanden. Somit bietet die Ebene viele Möglichkeiten, es ist eine großzügige Wohnung, ein Loft oder eine Studenten WG möglich. Die Allgemeinflächen in der Anlage haben einen leichten Investitionsrückstau, der aber nach Abverkauf durch den Verkäufer bzw. die Wohnungseigentümer Gemeinschaft bearbeitet wird. Der Preis beinhaltet die Kosten für einen Lift Einbau, der Verkäuferseitig erfolgen wird. Gerne stehen wir für eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Ihr neues Zuhause: zentral, modern, mitten in Wien
€ 1.450.000,-
1100 Wien / 153,5m² / 4 Zimmer
€ 9.446,25 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • 2 Abstellräume eins davon mit Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon • große Galerie • 2 Badezimmer eins davon mit Badewanne und eins mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 1.450.000,- für Endnutzer (€ 1.319.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,4m² / 2 Zimmer
€ 6.647,94 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Einige Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um das Einrichtungspotenzial der Räume zu visualisieren. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 390.000,- für Endnutzer (€ 355.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 75,19m² / 3 Zimmer
€ 5.260,01 / m²
#Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Arbeitsplatz, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 11 und 20, auf denen insgesamt neun stilvolle Häuser entstanden. Sieben dieser Häuser erstrecken sich über 2 bis 4 Geschoße, wodurch ein harmonisches Gefühl von Gemütlichkeit und Großzügigkeit geschaffen wurde. Die beiden anderen Häuser hingegen ragen majestätisch über 8 Geschoße in den Himmel und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die grünen Wipfel des Wildgartens. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Für alle, die Grün nicht nur sehen, sondern leben möchten: Diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, den Stadtraum unmittelbar vor dem Haus in ein persönliches Stück Natur zu verwandeln. Im Rahmen von „Garteln ums Eck“ können die Baumscheiben liebevoll bepflanzt und gestaltet werden – ein Ort zum Wachsen lassen, Verweilen und Durchatmen mitten in der Stadt. Zur Unterstützung dieses Bepflanzungsprojekts ein Kaufpreisnachlass von EUR 3.500,– gewährt. Nachhaltiges Engagement wird hier nicht nur ideell, sondern auch wirtschaftlich attraktiv unterstützt! Der Preisnachlass für das Bepflanzungskonzept ist vom Kaufpreis der Wohnung bereits abgezogen. Ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Stadtökologie und persönlicher Mitgestaltung. Ein Mehrwert, der bleibt. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagengesamt 104 Wohnungen + 1 Geschäftslokal (33 am Bauplatz 11 und 71 am Bauplatz 20) Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmern und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche Obsthain, Garten und Wege KFZ-Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Fernwärme, Fußbodenheizung Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse BfGEE ab 0,664, Klasse A+Die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnungen wird Sie begeistern: Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Die Wohnung Lore-Kutschera-Weg 12/1+2 wird belagsfertig übergeben! Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfertig! Hier finden Sie noch mehr Einblick: www.wildgarten-wien.at Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, U1 Südtirolerplatz / 53m² / 3 Zimmer
€ 6.509,43 / m²
#Garten #Kellerabteil #barrierefrei
https://www.youtube.com/watch? v=_y Rg Gm7k LQg Diese gut geschnittene Citywohnung befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon eines als großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnküche und eines der Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht, während die beiden weiteren Zimmer westseitig liegen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick vom Fenster eines Zimmers in den ruhigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten ? eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Komplettsanierung wurden unter anderem die Fenster, Heizungsrohre, Wasser- und Elektroleitungen sowie der Parkettboden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum Gebäude ist dank einer Rampe im Stiegenhaus auch für Rollstuhlfahrer: innen oder Kinderwagen komfortabel möglich. Die Lage im 5. Bezirk zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Citylage. Öffentliche Anbindungen: Öffentliche Verkehrsanbindung: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss. Straßenbahnlinien: 1, 18 Buslinien: 12A, 14A, 59A S-Bahn / Regionalverkehr: Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit den Linien; S1, S2, S3, S4, S60 Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Wiener Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile und ins Umland. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitiere... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 12.115,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Das Herzstück dieses Apartments bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Eine optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern garantiert zusätzlich Privatsphäre. Der Balkon, erreichbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche, bietet einen nahtlosen Übergang ins Freie. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
