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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Doppelhaus mit Garten nähe Korneuburg | Erstbezug | 3 Schlafzimmer | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Hohe Lebensqualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sind die Stärken dieser Doppelhaushälfte in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg. HAUS, Nepomukgasse 5: Dieses Haus verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt. (schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich) Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, rechter Hand befindet sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die West-Terrasse und den Garten. (ca. 120 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schrankraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum und 2 überdachte Stellplätze. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Allgemeine Infos Architekten-Planung Doppelhaushälfte in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 146 m2 Fläche EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) Stellplätze, Technikraum ca. 34 m2 (UG) Wohn-Esszimmer auf Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad mit großem Fenster, 2 Toiletten Abstellraum Wirtschaftsraum Ausführung belagsfertig (oder gegen Aufpreis schlüsselfertig) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung Fliegengitter an allen Fensternelektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern2 überdachte Stellplätze pro Haus Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Glasfaseranschluss in jedem Technikraum Kabel TV in jedem Technikraum IT Verkabelung Cat 6Steckdose für E Tankstelle bei den Stellplätzen Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. EGVorraum Duschbad mit WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Gartenoffene Küche Esszimmer Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Duschbad mit Doppelwaschtisch WC4 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) UG2 Stellplätze Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) Platz für Mülltonnen Vorbereitung E Tankstelle Lage Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <2.200m Krankenhaus <4.375m Klinik <8.375m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <2.175m Post <1.625m Polizei <4.950m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Einzelhaus mit Garten | Erstbezug | 4 Schlafzimmer | 5 min. von Korneuburg | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Hohe Lebensqualität und nachhaltige, energieeffiziente Bauweise sind die Stärken dieses Einfamilienhauses in Tresdorf, einer Katastralgemeinde von Leobendorf im Bezirk Korneuburg. HAUS, Nepomukgasse 4: Dieses Haus verfügt über eine Fläche von ca. 170 m2 (EG, OG, UG) und ist belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, linker Hand befindet sich ein Duschbad mit WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern und Blick in den Garten. Von hier gelangt man auf die Süd-West-Terrasse und den Garten. (ca. 193 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Untergeschoss gliedert sich in 2 überdachte Stellplätze, einen Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Allgemeine Infos Architekten-Planungfreistehendes Einzelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (ca. 170 m2 Fläche EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten Wohnfläche: ca. 132 m2 (EG, OG) Stellplätze, Technikraum ca. 39 m2 (UG) Wohn-Esszimmer auf Splitlevel4 Schlafzimmer2 Bäder, 2 Toiletten Abstellraum Wirtschaftsraum Ausführung belagsfertig (oder gegen Aufpreis schlüsselfertig) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung Fliegengitter an allen Fensternelektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern2 überdachte Stellplätze pro Haus Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Glasfaseranschluss in jedem Technikraum Kabel TV in jedem Technikraum IT Verkabelung Cat 6Steckdose für E Tankstelle bei den Stellplätzen Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. EGVorraum Duschbad mit WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Gartenoffene Küche Esszimmer Abstellraum Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Duschbad mit Doppelwaschtisch WC4 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) UG2 Stellplätze Technikraum (Wärmepumpe, E Verteiler, Medienverteiler) Platz für Mülltonnen Vorbereitung E Tankstelle Lage Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <2.200m Krankenhaus <4.375m Klinik <8.375m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <9.875m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <2.175m Post <1.625m Polizei <4.950m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Neu sanierte Wohnung frisch zu vermieten. Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnen/Kochen/Essen in einem mit Loggia und Schlafzimmer. Parkplätze allgemein verfügbar, Kellerabteil inkl. Miete inkl. Küche und HK => 670 € Kaution 3 BMM Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnung mit 130 ² in Seefeld – sofort bezugsbereit mit Terrasse, Kachelofen und drei Schlafzimmern. Diese gepflegte und frisch ausgemalte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die Ausrichtung nach Südwest, sowie ihre sofortige Bezugsfähigkeit. Auf einer Ebene gelegen und ebenerdig zugänglich, bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in ein separates WC mit Durchgang zu einem Badezimmer mit Dusche sowie direkt in das Herzstück der Wohnung – den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung, den gemütlichen Kachelofen und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist durch einen Tresen dezent vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 30 m² große Terrasse und in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit einer hohen Hecke, die für einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre sorgt. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer Flur in die privaten Schlafbereiche der Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,5 m² ist angenehm ruhig gelegen, nach Südosten ausgerichtet und bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 12 m² (Ost) bzw. 13 m² (Süd) und sind ebenfalls von der Straße abgewandt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Im Jahr 2021 wurden der Parkettboden im Wohnbereich, in der Küche und im Flur erneuert. 2026 wurden sämtliche Innenräume frisch ausgemalt. Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines allgemeinen Skiraums. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Parkplatzangebot: Im Nutzwertgutachten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz als Zubehör zur Wohnung ausgewiesen. Der derzeit als Terrasse mit Bankirai-Holz genutzte Außenstellplatz kann bei Bedarf wieder als Parkplatz verwendet werden. Am Gebäude wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Sanierung der Balkonoberflächen inklusive Austausch der Deckbretter im Jahr 2018. Laut aktueller Vorschau sind derzeit keine weiteren Arbeiten an der Wohnanlage geplant. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um einen Hauptwohnsitz und nicht um einen Freizeitwohnsitz handelt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit E&V. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten wurde ca. 1985 erbaut und diese gemütliche zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung in den letzten Jahren laufend liebevoll renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Kaiserblick und der großzügige offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Die optisch getrennte Küche ist voll ausgestattet. Neben fünf gemütlichen Schalfzimmern, drei Bädern und dem weitläufigen Wohn-/Ess-Kochbereich gehören zwei Balkone, eine Dachterrasse, ein sehr großzügiger Kellerraum, sowie ein Carportstellplatz zu dieser Wohnung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

wunderschönes Erstbezug Doppelhaus | schlüsselfertig inkl. Küche 3 Schlafzimmer | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Das Video zu diesem wunderschönen Haus finden Sie hier Video Musterhaus 2111 Tresdorf, Nepomukgasse 3 (falls Sie das Video nicht sehen, bitte den Bildschirm etwas nach unten scrollen!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bezirk Korneuburg - in Tresdorf nur 3 min. von Korneuburg entfernt! Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Fläche von146 m2 vereint dieses tolle Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Ersbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unbeschwertes Wohnerlebnis mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Die lichtdurchfluteten Zimmer und der Splitlevel im Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Familienleben oder ein inspirierendes Homeoffice. Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente, hochwertige Bauweise und süße Eigengärten, sind die Vorzüge dieses wunderschönen Hauses. Der nette Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die gesellige Grillabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte sind die zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (unter dem Erdgeschoss). Sie müssen sich somit keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Auch für Fahrräder oder Motorräder gibt es ausreichend Platz. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei separate WCs, was gerade morgens für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der geölte Eichen-Parkett sorgt für eine angenehme Wärme und die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Materialien und modernen Siemens-Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen eine kleine Wellness-Oase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch die IT-Verkabelung Cat 6 ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. HAUS B, Nepomukgasse 3: Das Doppelhaus in der Nepomukgasse 3 ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Derzeit ist dieses Haus als Musterhaus vollständig möbliert, um eine Idee zu haben, wie die schlüsselfertige Ausführung aussehen kann. (Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert) Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: hochwertige, italienische Fliesen in den Nassräumen (Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe) eine moderne Tischler Küche inkl. Siemens Geräten Glas-Geländer (Absturzsicherung) zwischen Küche und Wohnzimmerweiße, flächenbündige Innentüren mit Magnetfallenschloss (Kunex) Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Vorraumgeölter Eichenparkett Leerverrohrung für Deckenkühlung An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Allgemeine Infos: Architekten Haus Erstbezug Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 101,1 m2) Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) 2 überdachte Stellplätze Technikraum (UG ca. 34 m2) Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad, 2 Toiletten Abstellraum Ausführung schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche (möbliert mit Siemens Geräten) Esszimmer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) UG2 überdachte Stellplätze Technikraum Platz für Mülltonnen Allgemeine Infos zum Projekt: Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung in der Siglstraße 5c/1 im Erdgeschoss befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Langenwang, die durch ihre gewachsene Struktur und ein entspanntes Umfeld geprägt ist. Hier wohnen Sie abseits von städtischer Hektik und dennoch so angebunden, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Nähe zu Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleister in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Kurze Wege erleichtern die Organisation des täglichen Lebens und schaffen mehr Zeit für die schönen Dinge. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langenwang ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Mürzzuschlag, Bruck an der Mur und darüber hinaus. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wodurch Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel bleiben. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Zeit im Grünen – die naturnahe Lage schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, egal ob alleine oder zu zweit. Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt zudem durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder auch die Nutzung eines zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmers. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Küche präsentiert sich in einem schönen, neuwertigen Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Es ist anzumerken, dass in der Wohnung teilweise noch Erneuerungsarbeiten sinnvoll sind. Dieser Umstand wurde jedoch bereits in der attraktiven Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Nur wenige Gehminuten von der belebten Fußgängerzone Seefelds entfernt befindet sich dieses ruhig gelegene Apartment mit Freizeitwohnsitz in einer Sackgasse. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet. Die zum Verkauf stehende, attraktive und voll möblierte Ferienwohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde etwa im Jahr 2020 großteils renoviert. Im vergangenen Jahr erfolgte zudem eine umfassende Aufwertung: Die Fenster samt Rahmen wurden durch hochisolierende Konstruktionen mit Dreifachverglasung, herausnehmbaren Fliegengittern und Rollläden ersetzt, außerdem wurde eine neue, robuste Wohnungstür verbaut. Eine Balkonsanierung ist als Nächstes durch die Hausverwaltung geplant. Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet einen äußerst hellen Wohn- und Kochbereich, ein Masterschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Stockbetten, eine Küche offen zum Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Apartment befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine komplette Ausstattung – sämtliche Möbel, Elektrogeräte und eine Grundausstattung an Geschirr und Küchenutensilien sind im Kaufpreis enthalten. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer führt auf den rund 9 m² großen, sonnenverwöhnten Balkon mit herrlichem Blick auf den „Gschwandtkopf“. Die offen gestaltete Küche mit Theke ist modern und vollständig eingerichtet. Hochwertige Parkettböden und die stilvolle, indirekte Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, das WC ist separat zugänglich. Im Eingangsbereich bietet ein großer Spiegelschrank mit nützlichem Stauraum ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus unter anderem eine Sauna (mit Münzeinwurf), ein Gartenmöbelabstellraum, ein Waschraum (ebenfalls mit Münzeinwurf), ein Skikeller, ein Fahrradkeller und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme Seefeld. Vor der Liegenschaft befinden sich den Eigentümern vorbehaltene Autoabstellplätze – ein Stellplatz pro Wohnung ist vorgesehen. Ob als Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz – dieses Apartment vereint auf ideale Weise Komfort, Lage und Ausstattung und stellt somit eine wirklich hervorragende Gelegenheit dar, in Seefeld ein sofort bezugsfertiges und liebevoll ausgestattetes Zuhause zu erwerben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familienglück in Hörsching! Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 18 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Das Highlight schlechthin sind einerseits der riesige Garten, der direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und andererseits die Teilmöblierung. Vorzüge der Wohnung auf einen Blick: Ideal für Familien: 3 separat begehbare Schlafzimmer (2 mit Parkettboden, eines mit Teppichboden) Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit Einbaumöbel für zusätzlichen Stauraumkomplett möbliertes Badezimmer inkl. Waschmaschine Voll möblierte Küche mit Geräten Voll möbliertes Esszimmer offen zum Wohnzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum • großzügiger Wohn-/Essbereich/Koch mit Ausgang in den Wintergarten (Verglasten Balkon 7,8m²) • 2 extra begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive und super ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage! Wohnung ist derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet. Die Wohnfläche im 3. und letzten Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, moderne Küche inklusive mit Frühstücksecke, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne. Super Zustand, sehr gepflegt und gemütlich! Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. Günstige Heizkosten - Zentralheizung mit Pellets neu! Nicht barrierefrei. Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

SEHR SCHÖNE GARTENWOHNUNG BEIM TÜRKENSCHANZPARK, RUHIG ABER ZENTRAL GELEGEN- GUTE VERBINDUNG Bus 40A ZUM LYCÉE FRANCAIS RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Gäste WC, begehbare Garderobe Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse übergehend in den Eigengarten, voll ausgestattete Küche mit Essplatz4 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten) 1 Arbeitszimmer/Büro2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, 1 separates WCAbstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Jalousien, Fahrradraum, 2 Kellerabteile, Waschküche,1 Gargagenplatz ( Stapler/ nicht geeignet für SUV!) ist in der Miete bereits inkludiert Ein zweiter Platz (auch für große Autos geeignet) ist verpflichtend anzumieten: + € 202,00/ Monat ( inkl. 20% Mwst. und BK) Vorauszahlung Hauszentralheizung + € 79,00/ Monat (inkl. 20% Mwst) Vorauszahlung für mit Warmwasser pro Monat: + € 78,38 (inkl. 10% Mwst) VERY BEAUTIFUL GARDEN APARTMENT NEAR TÜRKENSCHANZPARK, QUIET BUT CENTRAL LOCATION- GOOD CONNECTION Bus 40A TO LYCÉE FRANÇAIS ROOM LAYOUT: Entrance hall, guest WC, walk-in wardrobe Living-dining room with access to a terrace leading into the private garden, Fully equipped kitchen with dining area4 bedrooms (3 bedrooms with access to the terrace and garden) 1 study/office2 bathrooms each with bathtub, 1 separate WCStorage room EQUIPMENT: Parquet floors, tiles in the bathrooms, blinds, bicycle room, 2 cellar compartments, laundry room,1 garage parking space (stacker/ not suitable for SUVs!) is already included in the rent A second space (also suitable for large cars) is mandatory to rent: + € 202.00/month (including 20% VAT and operating costs) Prepayment for central heating + € 79.00/month (including 20% VAT) Prepayment for hot water per month: + € 78.38 (including 10% VAT) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]