Suchergebnisse für "wohnung mit garten zu mieten in götzendorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnung: Einziehen & Wohlfühlen - Ihr neues Glück mit Garten voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027 Die Raumdarstellungen wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Finanzierungsbeitrag: € 53288... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 12. Bezirk in der Reschgasse, zwischen dem Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße gelegen, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 48,5 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein weiteres Highlight: Im Herbst wird zusätzlich eine Klimaanlage installiert – damit wird das Wohnparadies noch komfortabler und bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - komplett ausgestattete Küche - ruhiger, südseitig ausgerichteter Garten (ca. 30,5 m²) im Innenhof - Terrasse (ca. 9,5 m²) sowie Balkon (ca. 3 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindung (U6 sowie die Buslinien 9A, 10A und 63A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.014,52 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 52,34 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 27,72 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,03 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WIEDERVERMIETUNG freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt Finanzierungsbeitrag gesamt: € 12.051,00 Monatliche Kosten: € 949,00 Raumaufteilung Top 30: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche Separater Toilettenraum Balkone/Terrasse Ein Garagenplatz kann ab € 120,00 gemietet werden. Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 36 freifinanzierte Mietwohnungen Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf baut die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung – in fußläufiger Schnellbahnnähe werden 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage entstehen. Die Details Es werden geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung stehen – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rolläden. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine besondere Lage in Salzburg-Maxglan. Mit rund 111 m² Wohnfläche, einem sehr großen eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Innenräume als auch durch seine großzügigen Freiflächen überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Panoramablick auf den Untersberg und den Staufen. Das Haus umfasst lediglich drei Parteien und vermittelt dadurch ein angenehm privates und exklusives Wohngefühl. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der edle Fischgrätparkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Ein besonderes Plus ist der große Garten mit Terrasse. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen über gemütliche Grillabende bis hin zu einem privaten Spiel- und Erholungsbereich für die ganze Familie. Zubehör: Zwei PKW-Außenstellplätze Zu den Kosten: • Nettomiete: € 1.600,00 • Betriebs- /Heizkosten: € 300,00 • Gesamtmiete: € 1.900,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1900 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in Pressbaum mit Pool und sehr großem Garten Dieses Wohnung ist überaus großzügig geschnitten. Der Wohn- und Essbereich bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Weiters ist ein großes Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein nach Süden orientierter Balkon im Angebot enthalten. Das überaus hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse nach Vereinbarung zum Teil übernommen werden. Als weiteres Highlight ist der große Garten mit Pergola und Pool zu erwähnen, der von den Bewohnern der Anlage gemeinsam genutzt werden kann. Ein Car-Port kann um € 36,- zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Die Anlage befindet sich in grüner Umgebung im Ortsteil Pfalzau der Stadtgemeinde Pressbaum. Die Stadtgrenze Wien (Westeinfahrt) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie gastronomisches Angebot ist mit dem Auto oder mit den Bus weniger als 5 Minuten entfernt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins betreffend dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten zur Wohnung: Wohnfläche: 97 m² zzgl. 8 m² großer Balkon Extras: möblierte Einbauküche großer Gartenbereich sowie Pool steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung Zusätzlich: Ein Car-Port kann auf Wunsch um € 36,- pro Monat angemietet werden Mobiliar: Kann auf Wunsch gegen Ablöse noch Vereinbarung übernommen werden Miete: € 1.273,- inklusive aller Betriebskosten, Abgaben und Steuern exklusive Strom und Gas Angemerkt wird das die Kosten für die Heizung aufgrund der guten Isolierung sehr moderat sind! (aktuell nur 54 Euro pro Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich gebühren- und provisionsfrei! Nebenkosten: € 375,- für die Erstellung des Mietvertrages durch die Hausverwaltung Kontakt: Ing. Peter Hehal Wiener Straße 148 3100 St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 47 m², einer Terrasse mit Loggia ca. 26 m² und einem Garten mit ca. 21 m² steht zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 988,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen! Hier bietet sich die Gelegenheit eine top gelegene Wohnung im Zentrum zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift befindet sich im Haus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Bei weiterem Interesse an dieser Wohnung, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachmieter für wunderschöne, hundefreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Garten gesucht. Nach Absprache sind Besichtigungen gerne möglich, voraussichtlich ab Oktober verfügbar. Beschreibung siehe die letzten 2 Bilder im Inserat. ...

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze. Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme. Möbliert einziehen – mit eigenem Garten, ab drei Monaten Sie brauchen eine Wohnung in Krems, aber keinen Möbelwagen: Diese Zweizimmerwohnung ist vollständig eingerichtet – Küche, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Sofa und Esstisch stehen schon da. Koffer auspacken und ankommen, mehr ist nicht zu tun. Und Sie wohnen im Erdgeschoß: vor der Wohnung eine überdachte Terrasse, davor der eigene Garten. Der Kaffee am Morgen im Freien, am Abend der Grill – ohne Lift und ohne Treppen. Gemietet wird ab drei Monaten, und die Bruttomiete richtet sich nach der Laufzeit: 3 bis 6 Monate: EUR 1.146,50 im Monat7 bis 12 Monate: EUR 1.119,00 im Monat13 bis 60 Monate: EUR 1.042,00 im Monat Bei den beiden kürzeren Laufzeiten sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Wasser und die Möbelmiete enthalten – Sie zahlen nur Strom und Internet dazu. Ab 13 Monaten sind Betriebskosten und Möbelmiete enthalten, Heizung und Wasser rechnen Sie direkt mit den Energieanbietern ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für EUR 110, brutto im Monat anmietbar. Welche Laufzeit für Sie die günstigste ist, sehen Sie mit einem Klick: Auf unserer Buchungsplattform stellen Sie Ihren Wunschzeitraum ein und bekommen sofort die Miete für genau diese Dauer – samt Kaution und Stellplatz. Wenn es passt, reservieren Sie die Wohnung gleich dort, provisionsfrei; verbindlich wird es erst mit dem beidseitig unterfertigten Mietanbot. Hier geht es zur Buchungsplattform: buchung.abra.at Danube Hills liegt am Nordrand von Krems, dort wo die Stadt in die Weingärten übergeht. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso Donau-Universität, IMC Fachhochschule und Universitätsklinikum; die S5-Auffahrt liegt unterhalb der Anlage. Für wen das gedacht ist: für alle, die für ein Semester, ein Projekt oder eine Übergangszeit nach Krems kommen – und dabei nicht auf einen Garten verzichten wollen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten Wohnen mit viel Freiraum und dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Agnesstraße in Klosterneuburg bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Große Fenster und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten: Zusätzlich zur großzügigen Terrasse stehen Ihnen eigene Gartenflächen mit insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung. Ob zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als kleine persönliche Grünfläche – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung im Überblick • ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschosswohnung • ca. 18 m² große Terrasse • Eigene Gartenflächen mit ca. 30 m² • Moderne Einbauküche • Parkettböden • Fußbodenheizung • Elektrische Jalousien • Großer Abstellraum im Keller • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieter komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Agnesstraße, 3400 Klosterneuburg, in unmittelbarer Zentrumsnähe zur Oberen Stadt. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. • Unmittelbare Nähe zur Oberen Stadt • Bahnhof Klosterneuburg-Weidling: ca. 500 m • Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt • Supermarkt: ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte in der näheren Umgebung • Apotheke und Ärzte gut erreichbar • Donau und Donau-Radweg in der Umgebung • Nähe zu Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen • Stift Klosterneuburg und Stadtplatz gut erreichbar • Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung • Gute Anbindung an Wien Mietkonditionen Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Warmwasser: € 1.720,- monatlich • Heizkosten und Warmwasser: ca. € 206,- monatlich • Tiefgaragenplatz: € 120,- monatlich • Kaution: 3 Monatsmieten • Befristung: 5 Jahre • Verfügbar ab sofort • Provisionsfrei Endenergiebedarf EEB: 109,7 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in bester Gersthofer Cottage Lage in einem gepflegten 16-Parteien Neubauhaus liegt diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf zwei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: 1.Ebene: Vorzimmer, WC geräumiges Wohnzimmer mit perfekt geteilten Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, voll ausgestatteter Küche, Loggia mit französischen Fenstern 2. Ebene: Eingangsbereich, Gegensprechanlage, Abstellraum Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss zwei separat begehbare Schlafzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse und Garten Terrasse und uneinsehebarer Eigengarten In der hauseigenen Tiefgarage ist Ein KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeteilt und verpflichtend für brutto EUR 170,00 zu mieten. Die Wohnung ist von der Garage über den Lift barrierefrei erreichbar. Benützung vom Aufzugs und sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Miele Waschküche mit Trockner und Bügelstation, privater gut gepflegter Kinderspielplatz u.a. Ist in der Gesamtmiete inkludiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs: SPAR Courmet und BILLA mit Kundenparkplätzen, Kindergärten, bilinguale Schulen, die berühmte AMADEUS Internationale Musikschule mit IB Programm , Apotheken und Arzt Praxen, Restaurants, Cafés u.v.a. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar sind: Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub , die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (die Strassenbahn 41 und die Buslinien 40A und 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar, beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz fahren zusätzlich S45 und die Strassenbahnlinien 40 und 42) Mietzins monatlich. €1.700,00 Betriebskosten brutto derz. € 280,69 Gesamtbelastung brutto €1.980,69 NICHT inkludiert im obigen Betrag sind: Strom-, Wasser- und Heizkosten (derzeit 129,00+ USt). Vertragserstellunhsgebühr: €160,00 Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden.... [Mehr]