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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.877,78 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Ruhig & Zentral: Einfamilienhaus in Wiener Neustadt In einer der gefragtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und eine hervorragende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt bereits über 1 ausgebautes Zimmer und bietet zudem eine großzügige Reserve für einen weiteren Ausbau. Das Haus ist komplett unterkellert. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt über den Keller trockenen Fußes ins Wohnhaus. Im Außenbereich punktet das 469 m² große Grundstück mit einem gepflegten Garten und einem praktischen Nebengebäude (2 Räume) – ideal für Hobbys oder als Werkstatt. Die Ausstattung entspricht dem Alter des Hauses. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnstil durch eine zeitgemäße Modernisierung perfekt einbringen. Ich freue mich ihnen unsere neue Immobilie zeigen zu dürfen. LAGEBSCHREIBUNG: Erstklassiges Bildungs- & Betreuungsangebot: Die Siedlung verfügt über ein hervorragend ausgebautes Bildungszentrum. Der moderne Franz Michael Bendek-Kindergarten sowie die Hans Barwitzius-Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für Familien, die kurze und sichere Wege für ihre Kinder schätzen. Öffentlich: Über den gut getakteten Stadtbus-Fahrplan von Wiener Neustadt (Haltestelle in Gehdistanz) erreichen Sie den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in Kürze. Vom Hauptbahnhof aus gibt es rasche Direktverbindungen nach Wien. Auto: Die Auffahrten zur Autobahn A2 sowie zur Schnellstraße S4 sind schnell erreicht. Pendler sind somit optimal an die Bundeshauptstadt Wien sowie das Burgenland angebunden. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 590m² / 3 Zimmer
€ 371,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich - ein Ort, der Ihnen nicht nur Raum für Kreativität bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieser attraktive Baugrund für Ihr Eigenheim steht jetzt zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen, während Sie die Ruhe und den Charme dieser idyllischen Umgebung genießen. Das Massivhaus mit Satteldach hat Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung - eine Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Einkaufen wird zum Kinderspiel - ob im Supermarkt, in der Bäckerei oder im nahegelegenen Einkaufszentrum, alles ist schnell erreichbar und macht Ihren Alltag angenehm und unkompliziert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Kaufpreis: € 219.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 61m² / 3 Zimmer
€ 3.590,16 / m²
#Garten #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich - ein Ort, der Ihnen nicht nur Raum für Kreativität bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieser attraktive Baugrund für Ihr Eigenheim steht jetzt zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen, während Sie die Ruhe und den Charme dieser idyllischen Umgebung genießen. Das Massivhaus mit Satteldach hat Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung - eine Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Einkaufen wird zum Kinderspiel - ob im Supermarkt, in der Bäckerei oder im nahegelegenen Einkaufszentrum, alles ist schnell erreichbar und macht Ihren Alltag angenehm und unkompliziert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Kaufpreis: € 219.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 1714,13m²
INVESTITIONSOBJEKT HISTORISCHES GEWERBE- UND WOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Entdecken Sie ein herausragendes, 2019 innen generalsaniertes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine entwickelte Nutzfläche von rund 1.400 m², einen Lift bis ins Dachgeschoß sowie einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 300 m² (ohne Terrassenflächen) - und damit vielfältige Möglichkeiten, von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. VERMIETBARE FLÄCHEN EINHEIT BESCHREIBUNG FLÄCHE Top 1 ehemaliges Juweliergeschäft 41,15 m² Top 2 ehemaliges Fotostudio (EG + 1. OG) 176 m² Gastronomie hochwertig ausgestattete Fläche mit Küche, drei Kühlräumen, Lüftungstechnik und aufrechter Betriebsanlagengenehmigung - ausgezeichnet mit 2 Falstaff-Gabeln 541,30 m² Wohnungen sechs modern ausgestattete Wohneinheiten, teils mit Terrasse — Gesamtnutzfläche (exkl. Dachboden): ca. 1.400 m² KAUFPREIS & TRANSAKTION POSITION Kaufpreis Verkauf bevorzugt als Share Deal (steuer- & transaktionskostenschonend) Asset Deal zzgl. 20 % USt AUSSTATTUNG & QUALITÄT * hochwertige Innenausstattung (Fliesen, Parkett, Steinboden) * Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnologie * offene Wohnküchen - großzügig und hell * Personenlift bis ins Dachgeschoss * Bad mit Fenster, Dusche und/oder Wanne * Doppel-/Mehrfachverglasung Die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige Finish schaffen ein ästhetisches Ambiente mit angenehmer Wohn- und Aufenthaltsqualität. INVESTITIONSVORTEILE ✅ Innenstadtlage mit hoher Frequenz ✅ 2019 generalsaniert - sofort nutzbar ✅ Gastronomiefläche mit Betriebsbewilligung ✅ Wärmepumpensystem & Lift ✅ Ausbaupotenzial Dachboden (~ 300 m²) ✅ Share Deal möglich - USt-frei / steuerschonend RECHTLICHER HINWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 66,4m² / 3 Zimmer
€ 2.786,14 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neustadt Ihr neues Zuhause! Diese attraktive Wohnung im Herzen von Niederösterreich bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch einen unschlagbaren Preis von nur 185.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von 66,4 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dies der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht und den perfekten Ort für Ihre persönliche Auszeit darstellt. Das Bad sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Egal, ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur einen ruhigen Abend verbringen möchten hier findet jeder seinen Platz. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen der Umgebung und in die Innenstadt. So sind Sie immer gut vernetzt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Wiener Neustadt selbst hat viel zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen diese Stadt zu einem begehrten Wohnort. Ob Sie die Natur lieben oder kulturelle Veranstaltungen suchen hier ist für jeden etwas dabei. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21899 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 66m²
€ 2.422,73 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt Diese charmante Wohnung in 2700 Wiener Neustadt verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und bietet auf rund 66 m² viel Raum für den Alltag. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie – hier erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Wohnung mit einem überzeugenden Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Loggia: Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen – vom gemütlichen Frühstück bis zum ruhigen Ausklang des Tages. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Auch die Ausstattung unterstützt ein unkompliziertes Wohnen. Die massive Bauweise schafft eine solide Grundlage, während die Fernwärme für eine praktische Wärmeversorgung sorgt. Ein Abstellraum bietet wertvollen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Ein Parkplatz kann gemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und machen die Besorgungen des Alltags angenehm einfach. Auch Arzt, Apotheke und Schule sind gut erreichbar. Ein Einkaufszentrum in der Umgebung ergänzt das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität und unterstützt eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt. Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Wiener Neustadt zu erfüllen. Die Kombination aus 66 m² Wohnfläche, Loggia, Aufzug und praktischer Nahversorgung macht sie zu einem Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit gelungen vereint. Die Betriebskosten sinken ab Juni 2028 um 109,88 da bis dahin ein Darlehen abbezahlt wird. Die montalichen Kosten betragen dann 299,80.Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen. Holen Sie sich jetzt alle Details und die genaue Adresse. Anschließend können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin wählen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 87m² / 4 Zimmer
€ 2.241,38 / m²
#barrierefrei #möbliert
Diese vollmöblierte Eigentumswohnung in der Lokomotivstrasse 1 in Wiener Neustadt (2700) ist ab sofort verfügbar und eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 umfasst 7 Stockwerke, ist barrierefrei zugänglich und rollstuhlgerecht ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 195.000 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor und wird mit Gas über eine Etagenheizung beheizt. Die Wohnung erstreckt sich über 87 Quadratmeter und bietet 4 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, und es ist eine Einbauküche vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parkplätze sind keine angegeben. Die Wohnung ist vollmöbliert und kann direkt bezogen werden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 30,2m² / 1 Zimmer
€ 24,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine helle 30,24 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27a in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • 1 Zimmer mit Schlafnische • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Bad mit Dusche und WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Einzug ist ab dem 01.12.2026 möglich und die Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
€ 496.600,-
2700 Wiener Neustadt / 90,12m² / 4 Zimmer
€ 5.510,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein neues Kapitel beginnt mitten in Wiener Neustadt Inmitten der lebendigen Kulisse von Wiener Neustadt entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Erstbezug, durchdachte Architektur und eine zentrale Lage schaffen den idealen Rahmen für ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Charakter bietet. Es eröffnet Ihnen die Chance, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen stilvoll, komfortabel und ganz nach Ihren Vorstellungen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 55-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Auto- und Motorradabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Parkett in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Fenster: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Wärmeversorgung durch Fernwärme - Übertragung durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoss Einlagerungsräume, Waschküchen und Fahrradabstellräume im Kellergeschoss Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage zur Stromversorgung der Allgemeinbereiche Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 12, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WC "Masterbedroom" mit Schrankraum, Badezimmer (Dusche) und Zimmer 1 mit rd. 13 m² Wohnküche mit rd. 29 m², Ausgang auf Terrasse Gang Zimmer 3 mit rd. 10 m² Zimmer 2 mit rd. 10 m² Badezimmer (Wanne, Waschmaschinenanschluss) Privatgarten mit rd. 217 m² und rd. 25 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß mit rd. 4 m² 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 520.600,- Wohnung € 496.600,- plus 2 Tiefgaragen-Stellplätze KFZ € 24.000,- Provisionsfreier Verkauf Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.865,17 / m²
#WG-geeignet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese charmante und vollrenovierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf großzügigen 89 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG geeignet. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Laminat- und Steinboden sorgt für ein stilvolles und pflegeleichtes Ambiente. Die moderne Dusche und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte kaum besser sein: Unmittelbare Krankenhausnähe, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei – hier ist alles vorhanden, was Sie zum Leben brauchen. Der Kaufpreis von 255.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Zuhause mit bester Infrastruktur und einem unvergleichlichen Stadtblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Wiener Neustadt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 130,8m² / 3 Zimmer
€ 14,49 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Wiener Neustadt! Diese großzügige, vollsanierte Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage am Hauptplatz und bietet mit rund 130,8 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume (Richtung Hauptplatz) und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Die großzügige Wohnfläche bietet dabei ausreichend Raum, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Die Küche ist großzügig, neu und voll ausgestattet. Das moderne, vollständig sanierte Interieur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente. Große Holz-Kastenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme und offene Raumgefühl der Wohnung. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum bietet praktischen Stauraum und schafft Platz für all jene Dinge, die im Wohnbereich nicht täglich benötigt werden. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Direkt am Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: ca. 130,8 m² Wohnflächevollständig saniert3 helle und großzügige Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Große, lichtdurchflutete Räume Moderne und zeitgemäße Ausstattung Zentrale Lage am Hauptplatz Zusätzlicher Einlagerungsraum Hervorragende Infrastruktur Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause mitten in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,87m² / 3 Zimmer
€ 12,87 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie Ihr neue Zuhause Ihrer Träume in Wiener Neustadt! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Fläche von ca. 74m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem Erstbezug! Genießen Sie den Luxus, der mit einem Neubau einhergeht. Hochwertige Materialien, darunter elegante Fliesen und geschmackvolles Laminat, sorgen für eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre Lebensgestaltung benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier ruhige Stunden im Freien oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einer offen integrierten Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus über einen praktischen Schrankraum erreichbar, der zugleich als Verbindung zum zweiten Schlaf- bzw. Kinderzimmer dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Abstellraum in unmittelbarer Nähe der Kochnische sorgt für weiteren Stauraum und unterstützt eine praktische Wohnorganisation. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem stehen Ihnen ein Handwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 950,84 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.854,50.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
