Suchergebnisse für "wohnung mit garten in wels mieten"

#Erstbezug #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im Herzen der charmanten Stadt Wels! Diese einzigartige und historische Immobilie wurde hochwertig Renoviert und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Nur noch eine Wohnung verfügbar ! Es sind insgesamt 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal in modernen Standard entstanden. Alle ebenen können barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Für niedrige Heizkosten sorgt die Fernwärme welche die wärme in allen Wohnungen über den Fussboden abgiebt. Sie werden vom modernen und stilvollen Design begeistert sein. Die Wohnungen verfügen über großzügige und helle Wohnräume, die einladend und gemütlich sind, zusätzlich sind bereits in allen Einheiten hochwertige Küchen inkl. E-Geräte eingebaut. Diese Wohnungen bieten, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben brauchen. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie also noch? Machen Sie eine dieser Wohnungen zu Ihrem neuen Wohndomizil, wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon sucht einen neuen Mieter. Geboten wird eine helle und moderne Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche im obersten Geschoß. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Zentralen Vorraum, Abstellraum, Abstellnische, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung und ein großer Süd-Balkon mit ca. 9m2 rundet das Gesamtpaket ab. Raumaufteilung und Gestaltung: Bj. 2019 Barrierefreizentraler Vorraumoffene Wohn/Ess/Küche inkl. Küche und Ausgang auf den großzügigen Balkon Schlafzimmer mit Wohnraumlüftunggroßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kellerabteil1 KFZ Aussenstellplatz (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges | Generalsaniertes Mehrfamilienhaus in Wels! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,09 und insgesamt 8 Zimmern, bietet Investoren / Familien oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach) und ist aktuell auf 2 Wohnungen aufgeteilt (derzeit sind beide Wohnungen vermietet , Rendite ca. 3,42% ). Raumaufteilung (EG & 1. OG): EG 1. OG * Flur * Flur * WC * Abstellraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Badezimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Esszimmer | Küche * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer | Küche * Terrasse und Eigengarten * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit ca. 517 m2, beide Wohnungen haben einen eigenen abgegrenzten Anteil. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 14,07 m2 und somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie den Tag in vollen Zügen auskosten. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 85,73 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Anforderungen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder als Anlageobjekt. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen über den Dächern von Wels! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: •Wohnfläche 85m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Trotzdem im Grünen (Errichtung der neuen Grünoase) •seperates WC Im beliebten Maria-Theresia-Hochhaus steht eine attraktive 85 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Lage vereint höchste Wohnqualität zentral gelegen, dennoch umgeben von Grünräumen und mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Wels. In unmittelbarer Gehweite entsteht derzeit eine großzügig angelegte Grünoase, die den Stadtteil nachhaltig aufwertet. Auf einer beeindruckenden Fläche von rund 40.000 m² wird ein moderner Park geschaffen, der Erholung, Naturerlebnis und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Herzstück des Projekts ist ein neu angelegter Seerosenteich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses Areal durch Sportanlagen, abwechslungsreiche Spielplätze eine eigene Hundezone sowie eine weitläufige Promenade entlang des Traunufers. Der Park ist als Begegnungsraum für alle Generationen konzipiert - ein Ort, an dem Bewegung, Naturgenuss und Gemeinschaft harmonisch zusammenfinden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf eine einladende Loggia. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - eines davon verfügt sogar über den Zugang zur zweiten Loggia. Die helle Küche mit gemütlichen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Citylagen von Wels - zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81,10 kWh/m2a, f Gee = 1,34. Diese Wohnanlage wurde 2016 saniert. Es wurde die Fassade, Fenster in den Gemeinschaftsräumen und das Dach erneuert. Auch wurde die gesamte elektrische Anlage bis zu den Wohnungen an den Stand der neuesten Technik angepasst. Die Heizzentrale sowie sämtliche Absperrventile zu den einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls erneuert. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Eckdaten: ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind) Monatl. Miete: 532,- Betriebskosten: 225,- zzgl. Heiz- und Stromkosten Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler Diese ruhige, gemütliche Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) wird Sie mit ihrem Charme verzaubern: offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter, moderner Küche. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, alle mit Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer/WC verfügt über Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen, Bahnhof, das Naherholungsgebiet an der Traun sowie das Welldorado, das Freibad und das Messegelände sind fußläufig leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung in Wels NEUBAU * * * PROVISIONSFREI * * * Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Stadt Wels. Mit einer Wohnfläche von 70.21m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 292.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden eignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der sich ebenfalls in der Wohnung befindet. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - 2 Gärten Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zuhause mit Aussicht - Ihre Ruheoase über den Dächern von Wels Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia, Tiefgarage und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des beliebten Welser Stadtteils Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße mit grünem Umfeld, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - ein ideales Refugium für Singles und Paare, die modernes Wohngefühl mit urbaner Ruhe verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Direkt links vom Eingang gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer – ausgestattet mit klaren Linien und hochwertiger Verfliesung. Weiter führt der Weg in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich durch große Fenster, warme Parkettböden und eine moderne Einbauküche mit praktischer Kochzeile auszeichnet. Von der Küche aus betreten Sie eine separate Abstellkammer – ideal für Vorräte, Reinigungsgeräte oder alles, was im Alltag schnell griffbereit, aber ordentlich verstaut sein soll. Angrenzend befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich harmonisch in den Wohnverlauf einfügt und ein wohliges Rückzugsgefühl vermittelt. Ein absolutes Highlight ist die verglaste West-Loggia mit rund 7,4 m²: Der ideale Ort für Ihren Espresso am Nachmittag, ein gutes Buch oder laue Abende bei Sonnenuntergang. Dank der Verglasung lässt sie sich an kühleren Tagen schließen – und wird so zum erweiterten Wohnraum mit Blick ins Grüne. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer energieeffizienten Fernwärme-Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Jalousien und einer kontrollierten Wohnraumlüftung – Komfort, der sich sehen und fühlen lassen kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen praktischen Lift, ein zugeordnetes Kellerabteil sowie die perfekte Infrastruktur: Das Nahversorgungszentrum Laahen mit Apotheke, Lebensmitteln, Friseur und Gastronomie liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Welser Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Rad, dem Auto oder den Öffis. Ein Wohnjuwel für alle, die urbanen Komfort mit einem Plus an Ruhe suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wels, Oberösterreich! Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 52,28 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die Ihnen viel Freiraum für persönliche Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bietet Ihnen auch den Zugang zu Ihrem eigenen Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche ist mit Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung mit Flüssiggas garantiert Ihnen eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sei es durch Bus oder den Bahnhof, macht es Ihnen leicht, Wels und die Umgebung zu erkunden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die monatliche Miete von 754,52 € ist eine lohnende Investition in Ihr neues Zuhause. Erleben Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wels und genießen Sie den Komfort dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Wels - mit Balkon und Garage Lagebeschreibung: Die Risa Höllermann Str. befindet sich in Welser Zentrallage unweit von diversen Restaurants, Nahversorgern und dem Naschmarkt entfernt. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - Abstellraum - WC - Bad - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - 3 Schlafzimmer Ausstattung und Besonderheiten: - Kellerabteil - Garage Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Kosten : Miete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz und Umsatzsteuer.: € 927,00 Finanzierungsbeitrag: € 2.442,00 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung in der 3. Etage ist der perfekte Ort für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Stil. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst ansprechende Fliesen und elegantes Parkett, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – perfekt für jeden Lebensstil und besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Menschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in Wels zu ziehen. Für eine monatliche Miete von 899,84 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung in der 3. Etage ist der perfekte Ort für alle, die zeitgemäßes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit und Stil. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung umfasst ansprechende Fliesen und elegantes Parkett, das zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – perfekt für jeden Lebensstil und besonders vorteilhaft für Familien oder ältere Menschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Wohnung ist zudem barrierefrei was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in Wels zu ziehen. Für eine monatliche Miete von 899,84 € können Sie sich diesen Wohntraum erfüllen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Pool und Garage in Wels/Pernau Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 224 m² Grundstücksfläche: ca. 638 m² Einheiten: 3 Wohneinheiten Lage: Wels / Pernau Besondere Highlights: Pool, Garage, Gartenfläche, ruhige Wohnlage Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus in begehrter Lage von Wels/Pernau bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² drei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Anleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit. Jede Wohneinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ausstattung & Aufteilung 3 getrennte Wohneinheiten (EG 81m2 OG 81m2 DG 62 m2) Gesamtwohnfläche ca. 224 m² Gepflegter Garten mit Pool Garage sowie zusätzliche Stellplätze Keller- bzw. Abstellräume vorhanden Außenbereich & Freizeit Das ca. 638 m² große Grundstück bietet genügend Freifläche für Gartenliebhaber und Familien. Ein Pool sorgt für sommerliche Abkühlung, die grüne Umgebung fördert Erholung und Lebensqualität. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wels-Pernau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Wels ist schnell zugänglich. Fazit Ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit attraktiver Flächenaufteilung, in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung wie Pool und Garage. Perfekt für Familien, Investoren oder Wohnen mit mehreren Generationen. KAUFPREIS : ? 638.000, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Provision 3 % + 20 % UST. 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb... [Mehr]