Suchergebnisse für "wohnung mit garten in weigelsdorf"

#Gastronomie #Halle #Garten #unbefristet

Die zur Vermietung stehende Remise ist als vielseitiges Grätzl- und Kulturzentrum mit Food Hall, Gastronomiebereichen, Cocktailbar und Gastroschank konzipiert. Die Betriebsanlage ist für eine gleichzeitige Nutzung durch bis zu 700 Personen ausgelegt. Für die gastronomische Nutzung stehen mehrere Bereiche zur Zubereitung und Ausgabe warmer und kalter Speisen sowie eine eigene Brauerei zur Verfügung. Im Außenbereich sind insgesamt 215 Verabreichungsplätze in mehreren Gastgärten vorgesehen. Darüber hinaus eignet sich die Remise für vielfältige Veranstaltungen, darunter Ausstellungen, Workshops, Anlassmärkte, Tanz- und Konzertveranstaltungen, Lesungen und Messen. Die Betriebszeiten sind von 06: 00 Uhr bis 02: 00 Uhr vorgesehen. Technische Infrastruktur Die Remise verfügt über eine umfangreiche technische Infrastruktur, darunter: Mechanische Be- und Entlüftungsanlage für die Halle und die gastronomischen Bereiche, mit Fortluftführung über Dach Fettabscheideranlage für fetthaltige Abwässer Automatische Brandmeldeanlage mit entsprechenden Steuerungsfunktionen Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) zur Entrauchung der Halle Sicherheits- und Notbeleuchtung Gaswarnanlage für die entsprechenden Betriebsbereiche Umfangreiche brandschutztechnische Einrichtungen einschließlich Feuerlöscheinrichtungen und Fluchtwegorganisation Die Remise bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein leistungsfähiges Gastronomie-, Veranstaltungs- Nutzungsmöglichkeiten. Objektinformationen und Konditionen Vermietbare Indoor-Fläche: ca. 1.747,90 m² Schanigarten: ca. 438,41 m²Mietkonditionen (monatlich, exkl. USt.) Nettomiete: € 20.600,– p.m. Betriebskosten: € 1,50/m² p.m. (nach tatsächlichem Verbrauch) Investitionsablöse: nach Vereinbarung Übergabezustand: nach Vereinbarung Mietdauer: unbefristet (Kündigungsverzicht 10 Jahre) Bezugsfertig ab: nach Vereinbarung Kapazitäten Verabreichungsplätze Indoor: ca. 520Verabreichungsplätze Schanigärten: ca. 175 / 40Höchstzulässige Personenanzahl: ca. 700 Standort Die Remise Eichenstraße 2 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Zentrum des fertiggestellten Stadtquartiers „Wolfganggasse“. Das rund 31.000 m² große Quartier umfasst rund 850 geförderte Wohnungen sowie einen Kindergarten, Nahversorgung und weitere soziale Einrichtungen. Die historische Remise ist heute mit dem Gleis//Garten ein etablierter gastronomischer und kultureller Treffpunkt im Quartier. Der Foodmarket verbindet vielfältige gastronomische Angebote mit Veranstaltungen und schafft ein attraktives Umfeld für Bewohner, Anrainer und Besucher. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahnlinien und der Badner Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, S-Bahn und den Bahnverkehr ist ebenfalls rasch erreichbar. Zusätzliche Standortqualität bietet die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz, die nach aktuellem Stand 2030 in Betrieb gehen soll. Durch die Kombination aus Wohnquartier, Nahversorgung, Gastronomie, Kulturangeboten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung bietet die Remise ein attraktives Umfeld für einen Gastronomie- und Veranstaltungsstandort.• Alle angeführten Preisen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Garten #unbefristet

Die zur Vermietung stehende Remise ist als vielseitiges Grätzl- und Kulturzentrum mit Food Hall, Gastronomiebereichen, Cocktailbar und Gastroschank konzipiert. Die Betriebsanlage ist für eine gleichzeitige Nutzung durch bis zu 700 Personen ausgelegt. Für die gastronomische Nutzung stehen mehrere Bereiche zur Zubereitung und Ausgabe warmer und kalter Speisen sowie eine eigene Brauerei zur Verfügung. Im Außenbereich sind insgesamt 215 Verabreichungsplätze in mehreren Gastgärten vorgesehen. Darüber hinaus eignet sich die Remise für vielfältige Veranstaltungen, darunter Ausstellungen, Workshops, Anlassmärkte, Tanz- und Konzertveranstaltungen, Lesungen und Messen. Die Betriebszeiten sind von 06: 00 Uhr bis 02: 00 Uhr vorgesehen. TECHNISCHE INFRASTRUKTUR Die Remise verfügt über eine umfangreiche technische Infrastruktur, darunter: * Mechanische Be- und Entlüftungsanlage für die Halle und die gastronomischen Bereiche, mit Fortluftführung über Dach * Fettabscheideranlage für fetthaltige Abwässer * Automatische Brandmeldeanlage mit entsprechenden Steuerungsfunktionen * Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) zur Entrauchung der Halle * Sicherheits- und Notbeleuchtung * Gaswarnanlage für die entsprechenden Betriebsbereiche * Umfangreiche brandschutztechnische Einrichtungen einschließlich Feuerlöscheinrichtungen und Fluchtwegorganisation Die Remise bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein leistungsfähiges Gastronomie-, Veranstaltungs- Nutzungsmöglichkeiten. OBJEKTINFORMATIONEN UND KONDITIONEN Vermietbare Indoor-Fläche: ca. 1.747,90 m² Schanigarten: ca. 438,41 m² MIETKONDITIONEN (MONATLICH, EXKL. UST.) * Nettomiete: € 20.600,- p.m. * Betriebskosten: € 1,50/m² p.m. (nach tatsächlichem Verbrauch) * Investitionsablöse: nach Vereinbarung * Übergabezustand: nach Vereinbarung * Mietdauer: unbefristet (Kündigungsverzicht 10 Jahre) * Bezugsfertig ab: nach Vereinbarung KAPAZITÄTEN * Verabreichungsplätze Indoor: ca. 520 * Verabreichungsplätze Schanigärten: ca. 175 / 40 * Höchstzulässige Personenanzahl: ca. 700 STANDORT Die Remise Eichenstraße 2 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk im Zentrum des fertiggestellten Stadtquartiers "Wolfganggasse". Das rund 31.000 m² große Quartier umfasst rund 850 geförderte Wohnungen sowie einen Kindergarten, Nahversorgung und weitere soziale Einrichtungen. Die historische Remise ist heute mit dem Gleis//Garten ein etablierter gastronomischer und kultureller Treffpunkt im Quartier. Der Foodmarket verbindet vielfältige gastronomische Angebote mit Veranstaltungen und schafft ein attraktives Umfeld für Bewohner, Anrainer und Besucher. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahnlinien und der Badner Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6, S-Bahn und den Bahnverkehr ist ebenfalls rasch erreichbar. Zusätzliche Standortqualität bietet die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz, die nach aktuellem Stand 2030 in Betrieb gehen soll. Durch die Kombination aus Wohnquartier, Nahversorgung, Gastronomie, Kulturangeboten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung bietet die Remise ein attraktives Umfeld für einen Gastronomie- und Veranstaltungsstandort. *Alle angeführten Preisen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein neues Kapitel beginnt mitten in Wiener Neustadt Inmitten der lebendigen Kulisse von Wiener Neustadt entsteht ein Wohnprojekt, das zeitgemäßes Leben neu definiert. Erstbezug, durchdachte Architektur und eine zentrale Lage schaffen den idealen Rahmen für ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Charakter bietet. Es eröffnet Ihnen die Chance, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen stilvoll, komfortabel und ganz nach Ihren Vorstellungen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 55-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Auto- und Motorradabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Parkett in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Fenster: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Wärmeversorgung durch Fernwärme - Übertragung durch Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoss Einlagerungsräume, Waschküchen und Fahrradabstellräume im Kellergeschoss Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage zur Stromversorgung der Allgemeinbereiche Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 12, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WC "Masterbedroom" mit Schrankraum, Badezimmer (Dusche) und Zimmer 1 mit rd. 13 m² Wohnküche mit rd. 29 m², Ausgang auf Terrasse Gang Zimmer 3 mit rd. 10 m² Zimmer 2 mit rd. 10 m² Badezimmer (Wanne, Waschmaschinenanschluss) Privatgarten mit rd. 217 m² und rd. 25 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß mit rd. 4 m² 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 520.600,- Wohnung € 496.600,- plus 2 Tiefgaragen-Stellplätze KFZ € 24.000,- Provisionsfreier Verkauf Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Ausstattung – Draschestraße 10In einer der angenehmsten Wohngegenden des 23. Bezirks (Liesing) befindet sich dieses charmante und ruhige Projekt in der Draschestraße 10. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung, ideale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HINWEIS: Bei den Bildern im Inserat, handelt es sich um Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt. Die Wohnung TOP 6 ist keine Maissonette und befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss. Ausstattungshighlights: Edler Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen2-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper – effizient und umweltfreundlich Fahrradabstellraum im Haus vorhanden Hauseigene Garage – Stellplätze auf Anfrage verfügbar Gepflegte und ruhige Wohnlage, ideal zum Entspannen Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Buslinien 17A, 66A, 67A, und 66B – schnelle Verbindungen zur S-Bahn Hetzendendorf Die Umgebung punktet zusätzlich mit einer guten Nahversorgung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, Singles oder Pendler, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,04 m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 5,65 m²Badezimmer ca. 4,79 m²Wohnküche mit ca. 19,81 m²Schlafzimmer ca. 13,44 m²WC ca. 1,35 m²Terrassen + Garten mit ca. 103,14 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.099,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 50,00 kWh/m2a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RAUS AUS WIEN. REIN INS EIGENE HAUS! 181 m² Wohn-/Nutzfläche, XXL-Terrasse & großer Garten - JETZT BESICHTIGUNG SICHERN! Ein eigenes Haus. Ein richtig großer Garten. Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys und alles, was noch kommt - und das in Wolkersdorf, nur einen Sprung von Wien entfernt. Auf 467 m² Grundstück wartet eine moderne Doppelhaushälfte, bei der vor allem eines überrascht: wie viel Platz tatsächlich vorhanden ist. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommen weitere ca. 65 m² beheizte Kellerfläche . Insgesamt stehen damit rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit großer Hebeschiebetür Richtung Garten. Davor wartet eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 62 m² und anschließend der Eigengarten. Hier muss man sich nicht zwischen Esstisch, Lounge, Griller und Spielfläche entscheiden. Hier ist Platz für alles. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ca. 116 m² Wohnfläche ca. 181 m² Wohn- & Nutzfläche inkl. Keller 467 m² Grundstück XXL-Terrasse mit ca. 62 m² großzügiger Eigengarten 65 m² beheizter Vollkeller 4 Zimmer Ziegelmassivbauweise große Hebeschiebetür zum Garten 3-fach verglaste Fenster elektrische Außenrollläden Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen inkl. Keller PV-Vorbereitung 2 PKW-Stellplätze belagsfertig & sofort verfügbar Das Haus wird belagsfertig übergeben - der entscheidende Vorteil: Böden, Türen und Oberflächen können noch nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden , statt für die Vorstellungen eines anderen zu bezahlen. Kaufpreis: € 690.000,- Fotos zeigen das Haus. Eine Besichtigung zeigt, wie viel Zuhause hier tatsächlich drinsteckt. Jetzt Besichtigungstermin sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE - WIEN NAH, WEINVIERTEL DAHEIM Wolkersdorf im Weinviertel verbindet das Beste aus zwei Welten: viel Grün, Ruhe und Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Wien. Die Stadt liegt nur rund 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute Straßen- und Bahnanbindung. Der Bahnhof Wolkersdorf bietet S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien; auch Parkmöglichkeiten und eine Fahrradgarage stehen am Bahnhof zur Verfügung. Die A5-Anschlussstelle Wolkersdorf Süd sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung mit dem Auto Richtung Wien. Gerade für Familien ist Wolkersdorf besonders interessant: Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen und sogar ein eigenes Bundesgymnasium befinden sich vor Ort. Damit müssen Kinder für ihre schulische Ausbildung nicht täglich nach Wien pendeln. Gleichzeitig bietet Wolkersdorf einen gewachsenen Ortskern, Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die Stadt beschreibt sich selbst als "Tor zum Weinviertel" - städtische Infrastruktur trifft hier auf Weinberge, Grün- und Naherholungsräume. Kurz gesagt: raus aus der Wohnung, rein ins eigene Haus mit Garten - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Generalsaniert 2003 + 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter + Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich + Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar + Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland 37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnungen Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil. Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal. Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang. Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil. Besondere Merkmale Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar). Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien. weitere Informationen: Die vielseitige und abwechslungsreiche Ferien- und Freizeitregion Nenzing ist im Sommer wie Winter ein beliebtes Ziel für Aktiv- und Erholungsurlauber. Weit über die Grenzen bekannt, der Naturpark "Nenzinger Himmel" mit seiner atemberaubenden Alpenflora und einer Vielzahl von Wandermöglichkeiten unter anderem ins benachbarte Liechtenstein und Schweiz. Alpinfans erreichen in nur 30 Minuten die Skigebiete Laterns oder Gurtis-Bazora. Im Umkreis von 1 km sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants erreichbar. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche, das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse, die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die Wohnungen im Projekt N°1 Schwechat überzeugen durch hochwertige Ausstattung und effizient geplante Grundrisse. Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof Schwechat sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Erholungsflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld. Dank der Nähe zur S1 und A4 ist der Standort bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in rund 15 Minuten. Zusätzlich stärkt die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 die öffentliche Anbindung nachhaltig. Der Baustart ist für Q3/2026 vorgesehen. Mit einer geplanten Bauzeit von 24 bis 26 Monaten entsteht ein wertstabiles Projekt in einer der dynamischsten Lagen im Wiener Umland.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine liebevolle Wohnung mit 62 m² im begehrten Bezirk Lend, Kalvariengürtel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad/WC mit integrierter Infrarotsauna. Das große Ess- und Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem, uneinsehbaren Garten mit ca. 66 m². Dieser ist eine kleine Oase der Erholung und bietet Privatsphäre pur. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – ideal für alle, die das besondere Zuhause suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit großzügigem Garten und Terrasse Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Freiraum. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort – ergänzt durch eine beeindruckende Terrasse mit ca. 42,5 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 213 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung und ein angenehmes, hochwertiges Ambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet damit neben Komfort auch natürliche Belichtung und Belüftung. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Die großzügige Terrasse schafft viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einen stilvollen Outdoor-Essbereich. Der rund 213 m² große Garten bietet darüber hinaus viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ein echtes Plus für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 8,2 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Zwei Carport-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Auch energetisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort, die Energieklasse A unterstreicht den modernen Gebäudestandard. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.100 und beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung sowie die beiden Carport-Stellplätze. Die Wohnung ist ab 1. November 2026 verfügbar. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

Schöne Ergeschoß-Wohnung in einer Altbauvilla in Grünruhelage mit Garten In wundervoller Grünruhelage steht diese große Erdgeschoß-Wohnung mit Garten zur Vermietung. Sie verfügt über 4 Zimmer, davon sind 3 als Schlafräume verwendbar. Keller: Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ausstattung: Die Villa wurde um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts erbaut und vom Vorbesitzer generalsaniert. Heizung: Gaszentralheizung Warmwasser: Aufbereitung mit Wärmepumpe Lage: Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs liegt das Einkaufszentrum "Riverside" mit ca. 60 Shops nur 5 Gehminuten entfernt. Somit sind Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Kaffeehäuser und vieles mehr zu Fuß leicht erreichbar. Der Bahnhof Liesing mit Schnellbahnanschluss und zahlreichen Busverbindungen ist in 12 Gehminuten zu erreichen oder mit dem Bus in 4 Minuten. Die U6 Station Siebenhirten ist ebenfalls mit dem Bus nur 10 Minuten entfernt. Privat-Inserat, keine Provision, keine Makler-Anfragen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich mit ca. 151 m² Wohnnutzfläche über das Erd- und Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohnhauses mit nur sieben Einheiten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen trennt die privaten Schlafräume angenehm vom offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bildet mit dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, dem Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Speisekammer, ein weiteres Gäste-WC und der überdachte Balkon ergänzen diese Ebene. Ein ca. 102 m² großer Garten mit überdachter Terrasse, helle Eichendielen, ein BUS-System und die Beschattung an den Fenstern bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.... [Mehr]

#Garten #Versteigerung #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung mit 62 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Feldkirch mit Garten - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Garten - dazu 2 Kellerräume und Tennenfläche - Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 276600,- geringstes Gebot: EUR 138300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]