Suchergebnisse für "wohnung mit garage in elsbethen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

100 m² Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Randlage von Winden am See. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, eine Dachterasse mit ca. 30 m2, einen Eigengarten mit ca. 130 m², eine Garage mit ca. 24 m²sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum mit ca. 6 m². Das Gebäude wird außen fertiggestellt. Der Innenausbau sowie die Haustechnik sind vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung hinsichtlich Böden, Sanitär, Haustechnik und Ausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Vorraumgroßzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit ca. 30 m2 Nutzfläche Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fensterseparates WCgroßes Schlafzimmer mit Ankleidebereichweiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Garage sowie die ruhige Wohnlage. Winden am See bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Eigengarten suchen und den Innenausbau noch individuell gestalten möchten. Kaufpreis: € 299.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöblierte Wohnung mit Terrassen & Garage nahe AMADEUS International School Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk und verbindet viel Wohnraum, private Außenflächen und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine gute Lage in unmittelbarer Nähe zur AMADEUS International School Vienna legen. Highlightsca. 125,7 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen3 separate Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Küchenbereich2 Badezimmer3 WCsca. 34,3 m² Terrassenflächengeschlossene Wohnanlage Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Garagenstellplatz Nähe zur AMADEUS International School Vienna Die Wohnung & Freiflächen Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei separat begehbare Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die Terrassenflächen mit insgesamt ca. 34,3 m² bieten ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen und einen privaten Außenbereich. Die Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort für Familien mit Kindern. Die Umgebung von Währing ist geprägt von viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Sonstige Angaben Wohnung Monatliche Miete Wohnung: € 4.700,-Garage Monatliche Miete Garagenstellplatz: € 200,-Gesamt Gesamtmiete Wohnung inklusive Garage: €4.900,- monatlich Kaution: 4 Bruttomonatsmiete Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Nir Batosh REAL CIRCLE GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.real-circle.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnen, viel Platz und eine Terrasse, die zum zweiten Wohnzimmer wird. Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in der Montanstraße 37 in Trofaiach bietet auf rund 101,88 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 35 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel voneinander gliedern, ohne dass der offene und großzügige Charakter verloren geht. Direkt vorgelagert befindet sich eines der besonderen Highlights der Wohnung: die rund 18 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder eine Kombination aus beidem und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen. Auch die separate, großzügige Essküche bietet mit rund 10,5 m² viel Platz. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 19,8 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 14,5 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Damit ist sie grundsätzlich sofort nutzbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Zubehör: Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Raumaufteilung Vorraum großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 35 m² separate Essküche, ca. 10,5 m², inklusive Einbauküche Schlafzimmer, ca. 19,8 m² Kinder-/Arbeitszimmer, ca. 14,5 m² Badezimmer mit Badewanne und WC separates Gäste-WC große, teilweise überdachte Terrasse, ca. 18 m² großer Kellerraum mit Strom, ca. 12 m² eigene Garage Monatliche Gesamtvorschreibung: € 604,27 davon: laufende Betriebskosten inkl. Garage und Verwaltung: € 202,24 netto Rücklage: € 114,11 Heizkostenvorauszahlung: € 222,91 netto zzgl. Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 65,01 Sonstiges Text und Bilder teilweise mit KI aufbereitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtrenk Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125,61 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die beiden Terrassen sowie die private Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und privaten Außenbereich legen. Highlightsca. 125,61 m² Wohnfläche auf zwei Etagen4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCsgroßzügige Dachterrasse mit ca. 45 m²zusätzliche Terrasse mit ca. 8 m²Sauna-Hütte auf der Dachterrasseüberdachter Sitzbereich und Terrassenüberdachungmoderne Einbauküche aus 2018 Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, 2020 installiertneue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 2021neue Elektrik im Wohnbereich inkl. FI-Schutzschalter, 2018abgehängte Decke mit RGB-Beleuchtung im Wohnbereichneue Heizkörperthermostate und automatische Entlüftungsventile, 2021überdachter Garagenstellplatzzwei Kellerabteileruhige und verkehrsgünstige Lage Sanierung des Gebäudes Für die Außenbereiche des Gebäudes inklusive Garage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach aktuellem Stand soll mit den Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 begonnen werden. Der auf diese Wohnung entfallende Eigenanteil an den geplanten Sanierungskosten beträgt voraussichtlich ca. € 30.500.Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Der Kaufpreis ist daher verhandelbar. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straßeca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenkgute Anbindung an das regionale Verkehrsnetzideal für Pendler Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe vom Drosendorfer Stadtzentrum. Ein gemütliches Zuhause, ein Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder einfach ein Platz zum Wohlfühlen! In ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Drosendorf, erwartet Sie diese gepflegte, ca. 65 m² große Eigentumswohnung mit einer angenehmen Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Teilmöblierung erleichtert den Start in den eigenen vier Wänden. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Das überschaubare Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Parteien sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ca. 65 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung • Gepflegter Zustand und teilweise möbliert • Garage und separater Kellerraum • Gemeinschaftsgarten zum Entspannen • Kaminofen für gemütliche Stunden • Ruhige Lage nahe dem Drosendorfer Zentrum Das Waldviertel genießen, die Ruhe schätzen und sich ein eigenes Zuhause schaffen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 errichteten und ca. 1993 aufgestockten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 127,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 15 m² große Südterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Frisch renoviert und sofort bezugsfertig Diese ca 67m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock wurde umfassend renoviert und modernisiert. Sie überzeugt mit hellen Räumen, hochwertigem Holzboden und einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Eine eigener Garagenplatz gehört auch noch dazu. Es ist natürlich besonders gut zu wissen, dass man einen gesicherten Parkplatz hat. Hell, warm, modern - damit kann man diese schöne Wohnung gut assoziieren. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Im Wohnzimmer sorgt eine breite, dreiteilige Fensterfront für viel Licht und einen schönen Blick über die gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen und Bäumen. Durch die ganze Wohnung zieht sich ein neuer schöner Parkettboden. Zusammen mit den frisch ausgemalten Wänden und den neuen weißen Innentüren entsteht ein freundliches, zeitloses Wohngefühl. Die Dachschrägen im obersten Geschoss geben den Räumen zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit, beeinträchtigen aber nicht den Wohnkomfort. Durchdachte Raumaufteilung! Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klar voneinander getrennt. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Badezimmer mit Badewanne und separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet und wartet darauf benutzt zu werden. MIt der offenen Gestaltung zum Wohnraum hin, ist auch der Koch oder die Köchin immer Teil des Geschehens im Wohn-Essbereich! Eigene Garage! Ein besonderes Plus ist die der eigene Garagenplatz. Dieser ist im Preis inkludiert. Ihr Auto steht wettergeschützt, Sie ersparen sich die Parkplatzsuche und haben zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen und mehr. Ruhige Lage im obersten Stock Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses ohne Lift. Dafür wohnen Sie hier oben ruhig und ohne Nachbarn über sich und genießen das meiste Licht. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Heizung und Warmwasser wird pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Durch die kürzliche Sanierung dürfen Sie einen top-Energiewert in der Wohnung nutzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung muss man gesehen haben! Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: 67,43 m²Zimmer: 3 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer) Lage im Haus: 3. Stock, oberstes Geschoss (kein Lift) Zustand: renoviert und modernisiert; Küche und Bad im Originalzustand Boden: Eichenholz Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, separates WCHeizung: Fernwärme, wird pro Wohnung abgerechnet. Besonderheiten: sehr hell, große Fensterfront im Wohnzimmer, Blick ins Grüne Garage: eigener Garagenplatz Verfügbarkeit: sofort Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss (mit Lift erreichbar) bietet auf rund 109 m² zuzüglich 4 m² Balkon viel Platz zum Wohnen. Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad (mit Dusche und Badewanne), separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Raumaufteilung ist hervorragend durchdacht – ideal für Familien, aber auch bestens geeignet für eine WG, da sich die Zimmer klar voneinander abgrenzen lassen und jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre genießt. Das Gebäude aus den 1960er/70er-Jahren wurde 2014 kernsaniert, inklusive neuer Küche – 2021 kam ein neues Brennwertgerät hinzu, das für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und ist ohne weitere Sanierungs- oder Malerarbeiten sofort beziehbar. Ein besonderes Plus: die eigene Garage mit separatem Tor, die nicht mit anderen Parteien geteilt wird – ein seltenes Merkmal bei Bauten dieser Ära. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Diese Wohnung schon ab € 20.000 Eigenmitteln? Mit dem pinyya-Modell könnte der Einstieg in diese Wohnung bereits mit 5 % Eigenmitteln – das entspricht bei einem Kaufpreis von € 398.000 nur € 20.000 – möglich sein. Sie erwerben von Beginn an einen eigenen Anteil an der Wohnung und können diesen mit der Zeit weiter erhöhen. pinyya organisiert die Finanzierung des verbleibenden Anteils.pinyya – Der faire Weg zu Wohnungseigentum und Immobilieninvestitionen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DÖBLING IM GRÜNEN – RUHELAGE MIT GARAGENPLATZ INKLUSIVE Sanierte 2-Zimmer-Wohnung, Grünblick, absolute Ruhelage – und jetzt inklusive eigenem Garagenstellplatz. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Hameaustraße 34 in 1190 Wien verbindet eine der schönsten Seiten Döblings mit einem zusätzlichen Vorteil: Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist vollständig von der Straße abgewandt. Beide großzügigen Zimmer sind zum Garten orientiert und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hochwertige Weitzer-Holzdielenböden, erneuerte Elektroleitungen und eine helle Gestaltung schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige, hochwertige Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Auf Wunsch kann vor Übergabe eine Einbauküche inklusive Geräten um € 8.000 umgesetzt werden. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant Gas-Kombitherme mit Raumthermostat, die im Februar 2026 serviciert wurde. Und besonders praktisch: Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Kein zusätzlicher Kaufpreis für den Stellplatz und keine tägliche Parkplatzsuche – ein echter Mehrwert in Wien. HIGHLIGHTS sanierte 2-Zimmer-Wohnung GARAGENSTELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUSIVE absolute Ruhelage vollständig von der Straße abgewandt beide Zimmer gartenseitig schöner Grünblick Stock hochwertige Weitzer-Holzdielenböden Elektroleitungen erneuert modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separate Küche Küche optional inkl. Geräten um € 8.000 Vaillant Gas-Kombitherme Therme im Februar 2026 serviciert großzügige Grünflächen innerhalb der Wohnanlage solide Rücklage der Wohnhausanlage attraktive Lage in Neustift am Walde / Döbling Ruhelage. Grünblick. Eigene Garage. – Döbling von seiner entspannten Seite.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese vereint beides. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen bietet diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den durchdachten Grundriss unterstreicht und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der angrenzenden Küche auf den großzügigen Südbalkon. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden im Freien – dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der sanften Morgensonne. Die gelungene Raumaufteilung schafft Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Familien und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Bereits 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und energieeffizient über Fernwärme, die zugleich auch die zentrale Warmwasserversorgung übernimmt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt – ein Detail, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot. Auf Wunsch kann eine außergewöhnlich geräumige Garage mit elektrischem Tor um € 30.000,– erworben werden. Zusätzlich steht den Bewohnern mit einer Wohnparkkarte pro Wohnung ein kostenloser Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine hochwertige Sanierung und einen durchdachten Grundriss mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine sonnige Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte dabei alle Ihre Fragen. Ich freuemich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8572 Bärnbach, Steiermark – einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die mit ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Für nur 159.000 € erhalten Sie hier eine attraktive Immobilie, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Flair legen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Laminatböden sorgen für eine warme und zugleich pflegeleichte Wohnumgebung. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im sanierten Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche vor. Erneuert wurden zudem sämtliche Fenster, die mit Fliegengitter ausgestattet sind, die Böden, die Innentüren, das WC sowie der Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die südwestlich ausgerichtet ist, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt, an Sommertagen sorgt die eigene Klimaanlage für Abkühlung. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, ebenso wie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, praktische Details und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bärnbach – perfekt für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gute Infrastruktur und eine traumhafte Aussicht legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 93 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details. Die Ausführung erfolgte mit Blick auf den Eigenbedarf und hebt sich dadurch deutlich von klassischen Standard-Sanierungen ab. Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität der Wohnung: Edle Bodenbeläge, Massivholzfurnier-Türen, eine brandhemmende Eingangstüre sowie eine durchgängige LAN-Verkabelung in allen Räumen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Maßgefertigte Tischlerarbeiten – wie ein großzügiger Einbauschrank im Vorraum oder eine gemütliche, 2024 neu gepolsterte Eckbank – unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein zentral platzierter Kachelofen mit Sichtglas sorgt für eine angenehme Wärme und kann den Großteil der Wohnung beheizen. Ergänzend steht in allen Räumen eine Elektroheizung zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiterer Kaminanschluss im Eckzimmer die Möglichkeit, eine Gas- oder Pelletheizung zu installieren. Die moderne Einbauküche ist sehr hochwertig und zugleich funktional ausgestattet: Neben durchdachten Stauraumlösungen wie Apothekerschränken stehen ein Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler zur Verfügung. Abgerundet wird die Küche durch eine Abluftlösung ins Freie sowie robuste Granitarbeitsflächen und ein passendes Spülbecken. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet neben einer Badewanne mit Duschwand auch ein praktisches Doppelwaschbecken, einen Spiegelschrank sowie eine platzsparende Schiebetüre. Ein zusätzlicher Heizlüfter und ein Boiler mit Thermostat sorgen für hohen Komfort – insbesondere durch jederzeit verfügbares Warmwasser. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Dachbodenanteil. Die separat parifizierte Garagenbox wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich mit neuer Beleuchtung, erneuerten elektrischen Installationen sowie einem neuen Sektionaltor in sehr gutem Zustand. Highlights auf einen Blick Umfassend modernisiert (2012) mit hochwertiger Ausführung Ca. 93 m² Wohnfläche LAN-Verkabelung in allen Räumen Kachelofen mit Sichtglas + zusätzliche Elektroheizung Zweiter Kaminanschluss (Gas/Pellet möglich) Hochwertige Einbauküche mit Granit & Markengeräten Komplett erneuertes Badezimmer Maßgefertigte Tischler-Einbauten2 Balkone mit Fliesen Kellerabteil & Dachbodenanteil Garage separat, 2026 modernisiert FI Schalter vorhanden Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Link zum You Tube Video Einige Dekorationsideen wurden mit KI visualisiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]