Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse in rothneusiedl"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachterrassenwohnung in einer ruhigen, sonnigen Lage in der Nähe des Schlosses Lichtenegg bietet ein tolles Wohngefühl mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung. Eckdaten: • Wohnfläche: 105 m² • Dachterrassen: 2 Terrassen, insgesamt ca. 32 m² • Lage: 2. Dachgeschoss - keine Nachbarn • Parkplätze: 2 Stellplätze • Kellerabteile: inklusive • Einbauküche: neu, im Preis enthalten • Bodenbeläge: Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Heizung: Zentralheizung mit Gasbrennern (2 Heizkessel) • Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar Gemeinschaftseinrichtungen: • Tiefgarage • Wasch- und Trockenraum • Kellerabteile • Fahrradabstellplatz Lage: • Eurospar: 13 Minuten • Hofer: 8 Minuten • Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan Wels: 6 Minuten • Raiffeisen Arena: 7 Minuten • Schloss Lichtenegg: 13 Minuten Verkehrsanbindung: • Wels Lokalbahn: 11 Minuten • Wels Hauptbahnhof (HBf): 5 Autominuten • Bushaltestelle: Linie 4, A1 Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel suchen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Gemeinde in Niederösterreich. Highlights im Überblick: Großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche2 KFZ-Stellplätze zusätzliche erwerbbar Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese moderne Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses – nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung bietet ein stilvolles Wohngefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Im unteren Bereich erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im oberen Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – sowie der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse mit Balkon. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet außerdem einen Fahrradabstellraum und liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Pro KFZ-Stellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein luxuriöser Penthouse in einem Neubau auf der Insel Vir, gelegen im 2. Stock eines modernen Gebäudes mit einer gesamten Nettofläche von 123,71 m² inklusive Nebenflächen. Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage und bietet eine großzügige Dachterrasse mit Meerblick - ideal zum Entspannen in privater Atmosphäre und mediterranem Flair. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse (70,88 m²). Über das Treppenhaus gelangt man zur Dachterrasse mit einer Fläche von 79,89 m², die teilweise überdacht ist und über eine Vorbereitung für eine Pergola verfügt (Stromanschluss und vorbereitete Trägerkonstruktion). Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie drei Klimaanlagen (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind im gesamten Apartment und auf den Terrassen mit Keramikfliesen im Format 90×90 cm ausgestattet (auf den Terrassen zusätzlich in 2 cm Stärke). Die Bäder sind mit hochwertigen Marken wie Geberit, Grohe und Aquaestil ausgestattet. Die Badezimmermöbel wurden maßgefertigt, um den Raum optimal zu nutzen. Zusätzlich gibt es eine Gegensprechanlage, abgehängte Knauf-Decken mit LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen sowie LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und auf allen Terrassen (unter den Steinkappen installiert). Die Terrasse ist für einen Jacuzzi vorbereitet (Wasseranschluss und Abfluss). Die Eingangstür ist einbruchs- und feuersicher. Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit 10 cm starkem Styropor isoliert. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Der Anschluss an die städtische Kanalisation ist vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, ein Energieausweis der Klasse A wird erwartet. Dieses exklusive Penthouse ist die perfekte Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine Investition in die Ferienvermietung der gehobenen Klasse. Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer. Lage Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub. Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés. Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein luxuriöser Penthouse in einem Neubau auf der Insel Vir.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Im Projekt AM WERDERTOR steht noch eine weitere Dachgeschosswohnung (ca. 282 m2) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung. Raumaufteilung Top 42: // Foyer // 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer // Gäste-WC // großzügige Wohnküche // Loungebereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse // Dachterrasse Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK III // Landhausdiele Eiche Natur // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche und Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // Klimaanlage // Videosprechstelle // Smart Home System // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Maisonette-Wohnung am Donaukanal Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt am Donaukanal und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Balkon, Loggia und eine weitläufige Dachterrasse bieten zusätzlichen privaten Außenraum und machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche, zwei elegant gestaltete Badezimmer , hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernes Heiz- und Kühlsystem. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl, das urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Wohnzimmer, sowie alle Aufenthaltsräume verfügen über eine Klimaanlage. Raumprogramm Untere Ebene (1. Dachgeschoss) Vorzimmer / Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Master Bedroom mit direktem Balkonzugang Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Obere Ebene Zwei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer Abstellraum Zweites Badezimmer mit WC Zugang zur großzügigen Dachterrasse Lage Die Wohnung liegt an der Unteren Donaustraße, direkt am Donaukanal einer der beliebtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Der Standort verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Entlang des Kanals befinden sich Lokale, Cafés, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit Erholung am Wasser ideal für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung, ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und im Sommer 2024 vollständig saniert, bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Sie befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg, zwischen dem Stift und dem Stadtplatz, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Die Anlage liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, mit einem halbjährlichen Pachtzins von derzeit ? 2.079,27. Wohn- und Raumkonzept Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Küchenbereich: ca. 41,85 m², ausgestattet mit einem eleganten, dreiseitig offenen Heizkamin ? der ideale Mittelpunkt für gemütliche Stunden. ? Drei Schlafzimmer: zwischen 9 und 14 m², hell, ruhig und perfekt geschnitten. ? Badezimmer: ca. 7 m², modern gestaltet, mit getrenntem WC (3,43 m²). ? Uneinsehbare Dachterrasse: ca. 37,38 m², mit traumhaftem Ausblick auf das Kiental, den Ölberg und das Stift Klosterneuburg. Zusätzliche Ausstattung ? Kellerabteil im Haus ? Eigener Parkplatz direkt beim Eingang ? Gemeinschaftliche Grünanlage (ca. 462 m²) am naturbelassenen Kierlingbach Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht es, alles Wichtige in wenigen Gehminuten zu erreichen: ? Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Eissalon ? Bushaltestelle, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Banken und Post ? Kindergarten, Volks-, Mittel- und Gymnasium ? Der historische Rathausplatz und das Stift Klosterneuburg ? Zahlreiche Heurigenlokale in der Umgebung ? Bahnhof Kierling ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar Fazit Ein heller, stilvoller Wohntraum mit großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und herrlichem Ausblick ? mitten im Herzen von Klosterneuburg. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Grün und Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss auf 43,44 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Terrasse mit 5,71 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung punktet mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Atmosphäre. Trotz der Lage im Dachgeschoss ist keine Klimaanlage vorhanden. Der unbefristete Mietvertrag bietet langfristige Sicherheit und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Beständigkeit schätzen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne, helle Penthouse Wohnung in Dölsach mit freien Blick über den Lienzer Talboden zu vermieten, + 2 helle Schlafzimmer mit direkten zugang zur Terrasse bzw. Balkon, 1 Begehbarer Kleiderschrank + Kühlung- Heizung über Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, + elektrische 3x6m Markise, Raffstore, und Insektenschutz von FA Hella, + 1 Carport, 1 Parkplatz, 1Kellerabteil, + PV- Gemeinsschaftsanlage, Glasfaserinternetanschluss, ... + Speis mit versteckten Zugang hinter Küchenschränke Weitere Parkplätze, Kellerräume, Büro, Lager im UG kann auch gemietet werden. Die Schlafzimmereinrichtung aus Massivholz kann vom Vormieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung besticht durch ihre Architektur und lässt keine Wünsche offen! Mit einem zauberhaften Ausblick in die Wipfel der Bäume lässt es sich Leben! Die Nähe zum Rosenhügel und das Hietzinger Bad bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. In der Speisinger Straße befinden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen. Die Besonderheit ist die großzügige Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können! Erbaut im Jahre 2001, im Jahre 2018 eine thermische Sanierung sowie Sanierung des Daches. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Küche mit Wohnraum/Essmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse • großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Bad mit Dusche • WC • Lift Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Gasetagenheizung Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. In dieser großzügig angelegten Tiefgarage kann ein KFZ-Stellplatz um € 25.000,00 erworben werden. Eine bequeme Einfahrt ist gegeben. Der Zugang ist über den Eingang/Stiegenhaus möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie Regina Degen [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Suchen Nachmieter für unsere privat vermietete Wohnung in 1140 Wien (Baumgarten), beziehbar ab 1.11.2025: ~81m2 + 30m2 Balkon + Dachterrasse mit Blick über Wien 1 VZ, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, 1 SZ, 1 große offene Wohnküche (Küche inkl. Geräte vorhanden). Miete dzt. 1360€ kalt (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Ablöse: 1700€ (für Klimaanlage im SZ, Kleiderschrank, Garderobe, Badezimmer Waschtisch, Sanierung) Straßenbahnen 49 + 52 sowie U4 und Bus 47a, Supermärkte, Trafik, Apotheke, Kindergärten, Schulen und Krankenhaus fußläufig erreichbar. Bei ernsthaftem Interesse schicke ich gerne weitere Fotos (wir wohnen derzeit noch hier) und Infos und können einen Besichtigungstermin vereinbaren! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Raumaufteilung, großzügige Dachterrasse; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Melk. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im Dachgeschoss befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 129,04 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. Küche: Die Küche kann vom Mieter selbst ausgewählt werden; der Hauseigentümer beteiligt sich mit 3.000,00 ? an den Kosten. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 1.622,85 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigu... [Mehr]