Suchergebnisse für "wohnung mieten kufstein"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - Erstbezug in Kufstein Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und helles Wohnambiente , das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum zur Entfaltung bietet. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung - Sie sind die Ersten, die dieses Zuhause beziehen. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab Frühjahr 2026 möglich - moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Wohnfläche: ca. 142 m² Ca. 31 m² große Loggia mit Blick auf den Hausberg Pendling Fußbodenheizung , hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kunststoffboden) Nachhaltige Fernwärme Personenaufzug , praktischer Abstellraum , Rollläden Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar Individuelle Mitgestaltung noch möglich - Bauprojekt in Ausführung Die großzügige Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung: ein Platz zum Entspannen, Genießen und Ankommen - mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt . Hier entsteht Ihr neuer Lieblingsplatz. Ein Wohn(t) raum in Kufstein Diese Immobilie vereint modernen Wohnstil mit naturnaher Lebensqualität . Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten Tirols - mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und atemberaubender Bergkulisse. Der Kaufpreis von € 1.650.000,- reflektiert die hochwertige Ausführung, die hervorragende Lage und das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu dieser Wohnung oder den weiteren Einheiten im Projekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Infrastruktur & Lage - urbanes Leben inmitten der Tiroler Bergwelt Die Lage dieser Immobilie in Kufstein vereint hohe Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Kufstein, die charmante Festungsstadt am Inn, zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Tirol - nicht zuletzt dank ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit, dem lebendigen Stadtleben und dem vielfältigen Freizeitangebot. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf Apotheken, Ärzte und Gesundheitszentren in kurzer Distanz Ein modernes Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen Für Familien und Bildungseinrichtungen ist Kufstein bestens aufgestellt: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe Die renommierte FH Kufstein Tirol macht die Stadt auch für Studierende attraktiv - ideal für Eigennutzer oder Vermieter Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung Der Bahnhof Kufstein bietet direkte Zugverbindungen nach Innsbruck, München und Salzburg Durch die Nähe zur Inntalautobahn (A12) erreichen Sie zentrale Knotenpunkte der Region schnell und unkompliziert Kufstein bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität: Die Nähe zum Kaisergebirge, der grenzüberschreitende Radweg entlang des Inns, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen. Ob urbaner Komfort, gute Verkehrsanbindung oder naturnahes Wohnen - diese Lage bietet Ihnen das Beste aus allen Welten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Vierzimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 88 m² genügend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon, auf dem Sie die schönen Tage genießen können. Ausgestattet mit Einbauküche, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Ausstattung der Wohnung ideal. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zudem eine geräumige Diele, die für einen angenehmen und repräsentativen Eingangsbereich sorgt. Die Lage ist perfekt für Ihren Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zentrum Kufsteins und der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet. Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das vielfältige Angebot dieser Immobilie ab. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das multifunktionale Gebäude Citypark Kufstein, befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kufstein, an der Hauptdurchzugsstraße "Kaiserbergstraße". In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Ämter und Institutionen und sind somit bestens in die Infrastruktur und das Verkehrsnetz eingebunden. Im Citypark befinden sich Büros, eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Tiefgaragenstellplätze. Außerdem ist im Citypark Kufstein das Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Hautarzt, Augenarzt, Zahnarzt und Physiotherapie u.v.m. integriert. Das Gemeinschaftsprojekt der Firmen Unterberger Immobilien und CGO Wohnbau wurde im Rahmen der gemeinsamen Firma Citybau GmbH 2001 fertiggestellt und 2012 erweitert. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie dieses charmante und gepflegte Apartment im 3. Obergeschoss, das zum Verkauf steht. Diese exklusive Garçonnière in absoluter Bestlage am Stadtzentrum von Kufstein bietet urbanes Wohnen in fußläufiger Nähe zu sämtlicher Infrastruktur. Die attraktive Lage, der effiziente Grundriss und die hohe Nachfrage machen die Immobilie gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch als wertstabile Anlage. Diese Immobilie bietet: • 1 geräumiges Zimmer als Wohn- und Schlafraum • 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC • Eine Wohnfläche von 29,67 m² • Gepflegter und guter Zustand • Eleganter Bodenbelag • Komfortabler Aufzug im Gebäude • Praktisches Kellerabteil mit 3,5 m² • Einbauküche inklusive • Ideale Lage am Stadtzentrum von Kufstein • Balkonloggia mit 4,37 m² für entspannende Momente im Freien mit Blick ins Grüne • Autoabstellflächen auf öffentlichen Gut in unmittelbarer Nähe Genießen Sie die Nähe zur FH-Kufstein und zur Internationalen Schule. Als Festungsstadt bietet Kufstein alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Studenten oder Anleger, die eine gehobene und zentrale Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung (2024) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Kaiserbergstraße 30 in Kufstein. Die 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung und ist ab 1. Juni 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 900 € inkl Nebenkosten (davon 210 € für Heizung/Warmwasser, ohne Strom). Eine Kaution von 2700 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher: innen vermietet. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit durchgändigem Vinylboden in Holzoptik, ein Schlafzimmer, ein modern ausgeführtes Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon (2,5 m²) zum großen Innenhof. Die vollständig möblierte Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - das Stadtzentrum von Kufstein mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

gut geschnittene möblierte 2 Zimmer Wohnung in Kufstein zu vermieten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. 1 Kellerabteilt ist im Preis inkludiert. Auf Wunsch kann 1 TG-Abstellplatz separat angemietet werden. E-Ausweis liegt vor. Es werden nur Anfragen mit angegebenen Kontaktdaten beantwortet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GEPFLEGTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT STELLPLATZ IM FREIEN Wohnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz im Freien in Kufstein zu kaufen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und eine schöne teilweise überdachte Terrasse im Süden mit ca. 5 m², direkt angrenzender Garten (Allgemeinfläche). Gute Wohnlage am Stadtrand von Kufstein. Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung ist teilweise mit schönen Echtholzböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Radiatoren und einem Speicherkachelofen im Wohnzimmer. Raumprogramm Wohnung Top B1, Erdgeschoß Wohnfläche 79,22 m²: Eingang/Diele, extra WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Fenster (Warmwasserboiler im Bad), möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse), großer Ess/Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; Im Untergeschoß Kellerabteil ca. 6 m², Autoabstellplatz im Freien Nr. AAP 8 am Hauszugang. Bezug: nach Vereinbarung ca. November 2026, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne vollmöblierte Penthouse Wohnung im 5. Stock mit 97 m² Dachterrasse verfügt über 3 großzügige Zimmer auf 116 m² mit großen Fensterfronten und Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein hauseigener Lift bringt Sie bequem in den 5. Stock. Die Penthouse Wohnung hat ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Badezimmer, 1 Masterbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine große Dachterrasse mit Blick auf den Pendling im Westen und ostseitig auf die Kufsteiner Festung. Mit der Errichtung des Naturquartiers in der Festungsstadt Kufstein realisierte Unterberger Immobilien den größten Vollholzwohnbau in Tirol. Diese Penthouse Wohnung vereint die positiven Aspekte des natürlichen Baustoffes und zeigt beispielhaft, wie man nachhaltiges Bauen erfolgreich umsetzt. Nachhaltige Vollholz-Penthouse-Wohnung mit 3 großzügigen Zimmern auf 116 m² und luxuriöser Ausstattung in Kufstein. Exklusive, hochwertige Materialien, traumhafter Ausblick vom 5. Stock auf der 97 m² Dachterrasse über die Dächer von Kufstein und auf die umliegende Bergwelt. Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon

zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Vorraum, 1 großer Wohn/Essbereich mit Küchenzeile, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Balkon. Auf Wunsch kann 1 TG-Abstellplatz separat angemietet werden. E-Ausweis vorhanden. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Kufstein, Tirol! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² alles, was das Herz begehrt. Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen drei helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die beiden Schlafzimmer sind hell gestaltet und bieten genügend Platz für Stauraum & ein großes Bett zum träumen! Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden unterstreichen das moderne Wohnambiente und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Holzbauweise des Gebäudes verleiht dem ganzen ein super Raumklima welches mit der kontrollierten Wohnraumlüftung nochmal unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang erleichtert und den Komfort erhöht. Die Tiefgarage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto, sondern auch einen Fahrradraum – ideal für alle, die die Umgebung auf zwei Rädern erkunden möchten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizlösung.• Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von EUR 30.000,- erworben werden. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die umliegenden Regionen und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort für Pendler.• Die Küche kann gegen einen Preis von EUR 15.000,- abgelöst werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Kufstein. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive DG-Wohnung in Kufstein – einzigartiger Wohn(T) raum Adresse: Speckbacherstraße 10, 6330 Kufstein Wohnfläche: ca. 141 m² Loggia: ca. 30 m² Bezug: jederzeit möglich Kauf: provisionsfrei, direkt vom Bauträger Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese DG-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten und beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und großzügige Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins oberste Geschoss. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe und herrlichem Blick auf die Festung Kufstein. Drei Schlafzimmer (oder Büros), zwei davon mit direktem Zugang zur Loggia. Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum im Alltag. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Loggia, die Ihnen einen traumhaften Panoramablick auf den Hausberg Pendling schenkt. Hier können Sie Sonne genießen, entspannen oder Gäste empfangen – dieser Platz wird garantiert Ihr neues Lieblingsrefugium! Zur Wohnung gehören optionale Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Das Wohnbauprojekt wurde bereits fertiggestellt, und die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails noch einzubringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieser Wohntraum bietet ein einzigartiges Wohngefühl für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region – hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität. Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kufstein mit regionalen und internationalen Zugverbindungen. Die Inntalautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Dadurch ist sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anreise mit dem Auto optimal gewährleistet. INFRASTRUKTUR: Kufstein selbst zählt zu den dynamischsten Städten Tirols und verbindet auf besondere Weise Tradition mit moderner Entwicklung. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts-, Bildungs- und Lebensstandort entwickelt ? nicht zuletzt durch die Fachhochschule, zahlreiche Unternehmen sowie eine stetig wachsende Infrastruktur. Gleichzeitig bewahrt Kufstein seinen charmanten, historischen Stadtkern und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. So lassen sich viele Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Darüber hinaus befindet man sich hier mitten in einer der schönsten Regionen Tirols. Die beeindruckende Bergwelt und die abwechslungsreiche Landschaft liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Auch die bekannte Festung Kufstein, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist in kurzer Zeit erreichbar und prägt das besondere Flair der Umgebung. AUSSTATTUNG: Die Wohnung besticht durch ihr sehr freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der optimal ausgerichteten Fenster gelangt viel Sonnenschein in die Räume und bringt den schönen Parkettboden besonders gut zur Geltung. Die helle und einladende Atmosphäre unterstreicht das Wohlfühlgefühl in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen prakti... [Mehr]