Suchergebnisse für "wohnung mieten in sollenau"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 2601 Sollenau
Lukratives Investment oder doch für den Eigengebrauch ? Hier finden Sie genau das Richtige!
€ 66.778,80
2601 Sollenau / 48,58m²
€ 1.374,62 / m²
#Halle
ZU KAUFEN// Gesamt 20 Lagerboxen mit drei individuellen Einheiten von 22,35m² bis 44,70m² Seien Sie rechtzeitig mit dabei um bei der finalen Fertigstellung auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse eingehen zu können. Lager B3: Die neu errichtete Halle verfügt über 44,70m Nutzfläche (6m x 7,45m) und zusätzlichem 15,50m² Vorplatz Die Boxen aus Betonsteinmauerwerk und massiver Bodenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Schnellstraße B17Jede Einheit wird für einen eigenen Stromanschluss sowie Verrohrung für Wasser und Kanal vorbereitet Des Weiteren bietet das Areal einen beheizten 6m² großen WC - Container für die Allgemeinheit Das Pultdach aus Sandwichpaneele verfügt über eine Höhe von 3,20m - 3,50m Übersicht verfügbare Einheiten:-> Lagerbox Typ A 22,35m² + 8m² Freifläche Deckenhöhe 3,20m - 3,50m Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H Kaufpreis € 34.316,70, => Lagerbox Typ B 44,70m² + 15,50m² Freifläche Deckenhöhe 3,20m - 3,50m Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H Kaufpreis € 66.778,80, => Lagerbox Typ C 44,70m² + 15,50m² Freifläche Deckenhöhe 3,60m - 4,10m Einfahrtstor 3,00m B x 3,50m H Kaufpreis € 76.929,60, -Die gewerblich nutzbaren Einheiten eignen sich aufgrund des hohen Bedarf an kompakten Hallen wie diesen, perfekt als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch. Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung zur Bundestraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt. Hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot! Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 1200m²
€ 541,67 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit
Baujahr 1960/2001/2008 Ausstattung: Gas- Zentralheizung, gepflegt. Fußbodenheizung, Fliesenboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Satteldach Grundstücksfläche 1.741m²Ausmaß ca. 44m² x 39m²Nutzfläche ca. 1.200m² Heizwärmebedarf 120 kWh Vielseitig nutzbar Flächenwidmung 60 % Bebauungsdichte, Baukl. I u. IIHauptgebäude L-förmig; Obergeschoß Neubau 208,55m², Obergeschoß Raumhöhe 2,60 m; Obergeschoß Altbau 268,85m²Untergeschoß Neubau 214,80m², Untergeschoß Raumhöhe 2,5 m Untergeschoß Altbau, 271,30Anbau Lager Holzriegelbau 72,38m²Nebengebäude 60m²ca. 650m² betonierte Freiflächen Zu vermieten sind Büros mit Bürotischen und Kästen, Besprechungsräume mit Besprechungstisch und Sesseln, WC für Damen und eines für Herren vorhanden!! Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden !! Es ist möglich ein kleines Büro mit Lagerplatz oder kleine Büroeinheiten z.B. für Start-Ups oder einzelne Arbeitsplätze zu vermieten Eingangsbereich, Geschäftslokal, Büro, Besprechungsräume, Lagerraum, Werkstatt, mehrere Parkplätze, Lagerfläche, WCDas Grundstück ist mit einem Altbestand aus 1960, einem direkt angebautem Nebenhaus aus 2001 und einem Anbau aus 2008 bebaut. Die Gebäude bestehen aus einem Untergeschoß mit Lager- und Arbeitsräumen und einem Obergeschoß mit Lager-, Arbeits- und Büroräumen. Das Hauptgebäude stellte sich als L-förmiger, massiv gebauter, 2 geschossiger Bau mit flachem Satteldach dar. Östlich angebaut befindet sich eine Lagerhalle ca. 73m² in Holzriegelbauweise, ebenfalls mit Satteldach. Die Dachdeckung der Gebäude erfolgte mit Welleternit. Im Zuge des Neubaues im Jahre 2001 wurde der bestehende Altbau (eine ehemalige Weinkellerei) komplett saniert und in den Neubau integriert. Neubau: Hohllochziegel mit 7cm Polystyrol - Vollwärmeschutz. Kunststoff-Isolierglasfenster Gastherme mit Wasserspeicher, im Neubau Fußbodenheizung im Altbau mit Radiatoren Außenanlagen: teilweise betoniert, Nutzung: Parkplätze und Lagerflächen Einzäunung mit Maschendrahtzaun und Schiebetore, im UG 5 Garagentore KP 650.000,-FAZIT: Derzeit werden aus der bestehenden Vermietung Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 1.200,– pro Monat erzielt. Für den Fall, dass der Abgeber ebenfalls als Mieter auftritt, erhöhen sich die laufenden Netto-Mieteinnahmen um weitere rund EUR 2.000,– pro Monat. Darüber hinaus stehen noch weitere Flächen sowie Parkplätze zur Vermietung zur Verfügung; konkrete Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Laut einem im Jahr 2014 erstellten Gutachten sind für die Liegenschaft insgesamt jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 60.000,– realistisch erzielbar.• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau, Zentrum / 878m²
€ 294,99 / m²
#Baugrund #ruhig
"Sollenau ? Grundstück mit zwei Planungsvorschlägen!" Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ebene und rechteckige Grundstück in ruhiger Grünlage am Ortsrand von Sollenau, unweit der Leobersdorferstraße. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnhaussiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Der Bahnhof Sollenau ist in ca. 15 Gehminuten, das Ortszentrum in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Holzgartenhaus sowie Altbaumbestand, der für ein angenehmes, natürliches Wohnumfeld sorgt. Grundstücksdaten ? Adresse: Anzengrubergasse, 2601 Sollenau ? Grundstücksfläche: ca. 878 m² ? Widmung: Bauland Wohngebiet ? Verbauungsdichte: 35 % ? Bauweise: offen oder gekuppelt ? Bauhöhe: max. 8 m ? Baufluchtlinien: 3 m (Hauptgebäude), 5 m (Garage) ? Max. 2 Wohneinheiten zulässig Planungsvarianten (beispielhafte Entwürfe) Variante 1 ? Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ? Wohnnutzfläche: ca. 150 m² ? Nebengebäude: ca. 20 m² ? Carport: für 2 Autos ? Terrasse: ca. 45 m² ? Garten: ca. 610 m² Raumaufteilung ? Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Speis (15 m²) ? Abstellraum (1,8 m²) ? WC (1,6 m²) ? Badezimmer (3,4 m²) ? Küche (8,8 m²) ? Wohn-/Esszimmer (40 m²) Raumaufteilung ? Obergeschoss: ? Flur (15 m²) ? WC (1,8 m²) ? Badezimmer (7 m²) ? Hauswirtschaftsraum (6 m²) ? 2 Kinderzimmer (je 12 m²) ? Schlafzimmer (13,5 m²) ? Arbeits-/Gästezimmer (10 m²) Variante 2 ? Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils 4 Zimmern Hinweis: Verkauf nur der gesamten Liegenschaft ? gemeinsamer Erwerb beider Einheiten erforderlich. ? Wohnnutzfläche je Haus: ca. 121 m² ? Carport: je 2 Stellplätze ? Terrasse: ca. 38 m² ? Garten: ca. 200 m² je Einheit ? Zufahrt & Müllsammelplatz vorhanden Raumaufteilung ? Erdgeschoss: ? Eingangsbereich mit Speis (15 m²) ? Abstellraum (1,8 m²) ? WC (1,6 m²) ? Badezimmer (3,4 m²) ? Küche (9,6 m²) ? Wohn-/Esszimmer (29 m²) Raumaufteilung ? Obergeschoss: ? Flur (10 m²) ? WC (1,8 m²) ? Badezimmer (7 m²) ? Hauswirtschaftsraum (5 m²) ? 2 Kinderzimmer (je 11 m²) ? Schlafzimmer mit Schrankraum (16,5 m²) Kaufpreis: ? 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2601 Sollenau
Schön gelegener Bungalow in Sollenau
€ 399.000,-
2601 Sollenau, Wiener Neustadt Umgebung / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.433,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNGAuf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m²-Garage 23m²-Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018)-Pool-Vollwärmeschutz Der Kaufpreis beträgt EUR 399.000 EUR,-Energieausweis: HWB 59,5 kWh CKäuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Sollenau
Günstiges Grundstück in Sollenau
€ 252.000,-
2601 Sollenau, Wiener Neustadt Umgebung / 644m²
€ 391,30 / m²
#Baugrund
Kurzinfo: Bauland Bezirk Wiener Neustadt ca. 644 m² zu kaufen Besonderheiten: Altbaumbestand, Altgebäudebestand, überdachter Swimmingpool vorhanden Lage: Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung! Die Bushaltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar. Die Südbahn auch in wenigen Minuten, Bahnhof Sollenau. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur Umfahrungsstraße in wenigen Minuten. Damit fahren Sie zur Autobahn und sind in 30 Minuten in Wien-Zentrum oder ebenso schnell auf der Westautobahn, der A1.In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte, sowie Restaurants und eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung. Anschlüsse an der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kein Bieterverfahren !!! Legen Sie ein faires Anbot. VB ? 252000,-Josef Sieber [Tel] [Email]benkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sollenau! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 90 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während zwei Stellplätze für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Carport für diese Stellplätze ist bereits genehmigt . Mit zwei Bädern und einem zusätzlichen WC ist eine optimale Nutzung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Estrichboden gibt Ihnen die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie den Grünblick vom Nordostbalkon oder der dazugehörigen Terrasse und entspannen Sie zusätzlich auf dem Südwestbalkon - perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule , die den Alltag erleichtert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 2601 Sollenau, Niederösterreich, besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien sind. Zudem genießen Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der nahegelegenen Bushaltestelle. Hier vereinen sich Ruhe und Lebensqualität - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 86m² / 3 Zimmer
€ 5.686,05 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Highlights auf einen Blick Sollenau – sehr gute Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt (Auto & ÖV) Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gepflegter Substanz DAIKIN Klimaanlage im Wohnzimmer & beiden Zimmern (neu Ende 2024) Badezimmer & WC 2022 komplett saniert Keller mit Kinoraum & Infrarotkabine Vorgarten & Einfahrt 2024 neu gestaltet Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (neu 03/2024) 7 × 3 m Pool (gedämmtes Stahlwandbecken) Pool-Wärmepumpe Solardusche Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung per App steuerbar Außenrollos (2022) & Fliegengitter an allen Fenstern Glasfaser-Internet Wärmeschutzfassade (10 cm Dämmung) Dach 2024 gereinigt & neu beschichtet Wohnkomfort & Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit integrierten Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie die beiden weiteren Zimmer – mit einer hochwertigen DAIKIN Klimaanlage ausgestattet, die Ende 2024 neu installiert wurde und auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2022 umfassend saniert und präsentieren sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt. Keller mit Mehrwert Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet der voll nutzbare Keller: Eigener Kinoraum für echtes Home-Entertainment Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Hier wurde nicht nur Stauraum, sondern echter Lifestyle geschaffen. Außenbereich & Garten – konsequent modernisiert Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig aufgewertet: Vorgarten und Einfahrt 2024 komplett erneuert Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (Neu: März 2024) Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung bequem per App steuerbar Außenrollos (2022) an allen relevanten Fenstern Fliegengitter in sämtlichen Wohnräumen Der Garten bietet damit nicht nur Ästhetik, sondern auch maximalen Bedienkomfort. Pool & Sommerqualität Der gepflegte Garten wird durch einen 7 × 3 Meter Stahlwandpool ergänzt: gedämmte Poolwände Pool-Wärmepumpe für verlängerte Badesaison Solardusche für nachhaltigen Komfort Ein klarer Mehrwert für Familien, Genießer und alle, die den Sommer zu Hause genießen wollen. Technik, Substanz & Nachhaltigkeit Auch technisch wurde laufend investiert: Wärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmplatten Dach 2024 professionell gereinigt und neu beschichtet Glasfaser-Internetanschluss für modernes Arbeiten & Streaming Massivbauweise mit solider Substanz Fazit Dieses Einfamilienhaus in Sollenau ist kein Standardobjekt, sondern ein über Jahre konsequent weiterentwickeltes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Technik und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und smarten Lösungen macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Entscheidung – sowohl emotional als auch wirtschaftlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau |Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus |ca. 303 m² Wohnfläche | 7 Zimmer & 7 Badezimmer
€ 690.000,-
2601 Sollenau / 303,26m² / 7 Zimmer
€ 2.275,28 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus in Sollenau Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 759m²
€ 200,26 / m²
#Baugrund #ruhig
Rechteckiger Bauplatz auf einem Baugrundstück mit zwei Bauplätzen in Sollenau zu kaufen Zum Verkauf gelangt ein Bauplatz am nördlichen Ortsrand von Sollenau (Niederösterreich) in ruhiger Lage mit Grünblick und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sollenau ist fußläufig erreichbar. Grundstück Gesamtnutzfläche: 1.009 m² Widmung: Bauland 2 Bauplätze mit jeweils ca. 380 m² Bauland zusätzliche Servitutsfläche für Zufahrt und Stellplätze Südliche Ausrichtung Grundstückspreis: € 152.000,- pro Bauplatz inkl. Servitutsflächennutzung Die angegebenen Flächen beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Aufschließung Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal befinden sich im Straßenbereich vor dem Grundstück. Anschluss- und ergänzende Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Bebauung Das Grundstück ist gemäß den geltenden örtlichen Bebauungsvorschriften der Gemeinde Sollenau bebaubar. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Optionales Bauangebot (kein Vertragsbestandteil) Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, separat und unverbindlich ein Bauvorhaben über ein Partnerunternehmen zu beauftragen: Tiny House ab € 99.000,- Fertigteilhaus ab € 325.000,-, ca. 130 m² Wohnfläche Diese Angebote stellen keinen Bestandteil des Grundstückskaufvertrages dar. Zwischen Verkäufer/Makler und dem Bauunternehmen besteht keine Bauverpflichtung. Preise, Ausführung und Zeitpläne unterliegen ausschließlich der Vereinbarung mit dem jeweiligen Bauunternehmen. (lt. Angebot Una-Bau könnte im Sommer 2026 mit dem Bau begonnen werden) Nebenkosten bei Kauf Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt): ca. 2 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierung & Steuern (Hinweis) Hinweise zur Finanzierung oder steuerlichen Behandlung stellen keine Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Prüfung durch Bank, Steuerberater oder Rechtsanwalt. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Josef Sieber Immobilienberater [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Nur als INFO Ein großer Vorteil davon, das Grundstück und das Haus gemeinsam zu erwerben, ist die gute Planbarkeit der Finanzierung. Für beides wird ein gemeinsamer Kredit aufgenommen, der Eigentümer hat also nur einer Bank gegenüber eine Zahlungsverpflichtung und es muss nur eine monatliche Rate gezahlt werden. Dadurch reduzieren sich Kontoführungsgebühren, Bearbeitungsgebühren usw. auf ein Minimum. Grunderwerbsteuer einsparen: Wer ein Haus baut, muss die Grunderwerbsteuer in der Regel nur auf den Grundstückskaufpreis zahlen! Wer erst das Grundstück und dann das Haus kauft läuft Gefahr, ungünstigen Baugrund zu erwerben. Oftmals stellt sich erst im Laufe der Planung heraus, wie groß das Grundstück sein muss. Daher empfehlen wir sich mit dem Planer zuerst zusammen zu setzen. Termin z B. [Telefonnummer entfernt] (Mag. Zarko Radulovic) [E-Mail-Adresse entfernt] www.una-bau.com Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
Bungalow - Erstbezug nach Renovierung
€ 390.000,-
2601 Sollenau / 71,32m² / 1,5 Zimmer
€ 5.468,31 / m²
#Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Hard Facts: rund 71 m² Wohn/Nutzflächerund 550 m² Garten630 m² Grundstückfläche1,5 Zimmer Erstbezug nach Renovierung Der AR ist lt. Widmung kein Wohnraum Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Bungalow in Sollenau, Niederösterreich, der all Ihre Wohnträume erfüllt! Mit einem Kaufpreis von nur 390.000,00 € erwartet Sie hier eine vollrenovierte Wohlfühloase auf einer großzügigen Fläche von 630 m². Dieser Bungalow bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieser Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Rückzugsort für Singles. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung, sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort – egal, ob im Sommer oder Winter. Die offenbaren Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern ermöglichen es Ihnen auch, die frische Luft und den Blick in den eigenen Garten zu genießen. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die Lage des Bungalows spricht für sich: Sollenau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung bringen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Dies macht das tägliche Leben besonders angenehm und zeitsparend – alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diesen Bungalow zu einer perfekten Wahl für alle, die das Leben in Niederösterreich genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses überzeugen! Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre persönliche Besichtigung. Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 67,29m² / 2 Zimmer
€ 4.413,73 / m²
#Rohdachboden #Erstbezug #Garten
Zum Verkauf gelangt dieses neu sanierte Haus mit Garten in 2601 Sollenau - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde gerade komplett hochwertig saniert + wäre sofort beziehbar.• neue Fassade• neues Aluminium Dach• neue Elektrik Heizkörper + zusätzliche Fußbodenheizung im Vorzimmer + im Badezimmer• neues Badezimmer mit edlen Fliesen + Waschtisch Spiegelschrank• neue Elektrik, neue Vinylböden + neue Türen + hochwertige Fliesen• neue Einbauküche inklusive Geräte Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Hofeinfahrt / Stellplätze für Pkw• Innenhof• Garten mit Mauer umrandet / Gebäudezubau - Möglichkeit: nach Abstimmung mit dem Bauamt- Haus mit einer Wohnfläche von 67,29m2- Vorzimmer 2,77m2• Badezimmer mit Dusche + WC inkl. Waschmaschinenanschluss 3,96m2• neue Einbauküche inkl. Essbereich 13,88m2• Schlafzimmer 19,72m2• Wohnzimmer 26,96m2 mit Ausgang in den Garten inkl. Vorbereitung für Schwedenofen• Rohdachboden Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.800m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <250m Höhere Schule <9.850m Universität <6.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.150m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 140,38m² / 5 Zimmer
€ 3.312,44 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wundervolles Doppelhaus zu verkaufen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Massiv errichtetes Doppelhaus Projekt in 2601 Sollenau. Hier besteht noch die Möglichkeit selbst zu gestalten, da es sich noch im Belagsfertigen zustand befindet. (Gespachtelt, Gemalt, Innentüren Weiß) Key Facts • 5 Zimmer• Sehr großer Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse• Vollwärmeschutz Fassade• Außenjalousien• Luftwärmepumpe (Heizen / Kühlen) Firma Daikin• Alu Zaun• KFZ Abstellplätze am Grundstück• Schöner Garten• Absolute Ruhelage• Sehr gute Infrastruktur• 3 Terrassen pro Einheit• Modernes Design Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.www.realbroker.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
