Suchergebnisse für "wohnung mieten grödig"

#Büro

Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe der A10 Tauern Autobahn und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg für den Individualverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien, welche eine direkte Verbindung in die Stadt Salzburg herstellen.... [Mehr]

#Büro #Halle

In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 - 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential - ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Salzburg Süd - Büro / Ausstellungsflächen im Erdgeschoss mieten Objektbeschreibung Die Erdgeschossflächen wurden vor rund acht Jahren modernisiert. Das repräsentative Haus umfasst nur wenige Einheiten und ist werbewirksam gelegen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Mietgegenstand und Aufteilung Im EG gelegen, ca. 195 m² Nutzfläche, 4 getrennte Büroräume, Empfangsbereich, separate Teeküche, 2 separate WC´s Gartenfläche zur Mitbenutztung PS: Zusätzlich können Lager- und Archivflächen mit ca. 80 m² angemietet werden, ideal für die tägliche Büroorganisation. Ausstattung der Büroetage 2 separate Eingänge, Teppichboden, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, möblierte, gut ausgestattete Teeküche, E-Ladestation Mietkonditionen zzgl. Betriebskosten/Heizkosten Erdgeschossbüro: € 1.950,- mtl. netto zzgl. PKW-Außenstellplatz: € 48,- inkl. USt / mtl. netto Parken 7 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (kostenpflichtig) Energieeffizienz HWB: 121 kWh/m²a, fGEE: 1,38 Bezug ab sofort Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

SALZBURG SÜD - BÜRO / AUSSTELLUNGSFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS MIETEN OBJEKTBESCHREIBUNG Die Erdgeschossflächen wurden vor rund acht Jahren modernisiert. Das repräsentative Haus umfasst nur wenige Einheiten und ist werbewirksam gelegen. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei ausgeführt und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. MIETGEGENSTAND UND AUFTEILUNG Im EG gelegen, ca. 195 m² Nutzfläche, 4 getrennte Büroräume, Empfangsbereich, separate Teeküche, 2 separate WC´s Gartenfläche zur Mitbenutztung PS: Zusätzlich können Lager- und Archivflächen mit ca. 80 m² angemietet werden, ideal für die tägliche Büroorganisation. AUSSTATTUNG DER BÜROETAGE 2 separate Eingänge, Teppichboden, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, möblierte, gut ausgestattete Teeküche, E-Ladestation MIETKONDITIONEN ZZGL. BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN Erdgeschossbüro: € 1.950,- mtl. netto zzgl. PKW-Außenstellplatz: € 48,- inkl. USt / mtl. netto PARKEN 7 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus (kostenpflichtig) ENERGIEEFFIZIENZ HWB: 121 kWh/m²a, fGEE: 1,38 BEZUG ab sofort INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gute öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt Salzburg ( Stadtnähe) Gehnaehe zum Untersberg (3Minuten)..

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Besondere Lage. Großzügiger Grundriss. Drei gut nutzbare Zimmer. Gemeinschaftsgarten. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in Grödig am Fuße des Untersbergs, in einer besonders reizvollen Lage südlich der Stadt Salzburg. Das Umfeld verbindet die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Mozartstadt – die Salzburger Altstadt liegt nur rund 8 Kilometer entfernt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen und klar strukturierten Grundriss, die drei vielseitig nutzbaren Zimmer sowie den Zugang zu einem schönen Gemeinschaftsgarten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, Keller und einen eigenen Parkplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Grundriss mit vielen Möglichkeiten Die Raumaufteilung ist besonders interessant für alle, die Wert auf klar getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche legen. Beim Betreten gelangt man in den großzügig angelegten Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen werden. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich und den privaten Räumen. Der Grundriss umfasst: einen großzügigen Wohnbereichzwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmereine separate Kücheeinen zentralen Vorraumein Badezimmerein separates WCeinen zusätzlichen Abstellraumein eigenes Kellerabteil Besonders attraktiv ist die Anordnung der drei Zimmer: Der großzügige Wohnbereich lässt sich komfortabel als Lebensmittelpunkt gestalten, während die beiden weiteren Zimmer unabhängig davon als private Rückzugsbereiche genutzt werden können. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnen mit viel Raum für persönliche Gestaltung Die Wohnung bietet eine angenehme Grundlage für individuelles Wohnen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen, während der großzügige Wohnbereich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die beiden weiteren Zimmer eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Schlafzimmer über ein Kinder- oder Gästezimmer bis hin zum großzügigen Homeoffice. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene Holzofen, der dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleihen kann. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Elektroheizung. Gemeinschaftsgarten – ein besonderer Mehrwert Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Gemeinschaftsgarten. Gerade in Verbindung mit der naturnahen Lage am Untersberg entsteht hier ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Stadtwohnung unterscheidet. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen. Grödig – Natur direkt vor der Haustür, Salzburg ganz nah Die Lage am Fuße des Untersbergs ist das besondere Merkmal dieser Immobilie. Grödig liegt südlich der Stadt Salzburg und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Bergwelt und Stadtnähe. Die Salzburger Altstadt ist rund 8 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt das Natur- und Freizeitangebot praktisch vor der Haustür: Der Untersberg zählt zu den bedeutenden Naherholungsgebieten der Region und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Bergsport, Radfahren und Naturerlebnisse. Die Untersbergbahn bringt Besucher von Grödig/St. Leonhard in rund 8½ Minuten von der Talstation auf den Berg. Auch für Wintersportfreunde ist die Lage interessant: Direkt am Untersberg befindet sich eine rund 7,5 Kilometer lange Skiabfahrt, die von der Bergstation aus erreichbar ist und vor allem bei entsprechenden Schneeverhältnissen genutzt wird. In der näheren Umgebung stehen darüber hinaus weitere Wintersportmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Bad Dürrnberg und Gaißau-Hintersee; der Einstieg in die Sportwelt Amadé liegt laut regionaler Tourismusinformation ebenfalls in kurzer Fahrdistanz. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und alpinem Lebensgefühl. Die wichtigsten Eckdatenca. 64 m² Wohnfläche3 Zimmergroßzügiger Wohnbereich2 separate Zimmerseparate Küche mit Einbauküche Vorraum Badezimmerseparates WCAbstellraum Kellereigener Parkplatz Gemeinschaftsgarten Elektroheizung Holzofenteilweise möbliert bzw. möbliertab sofort verfügbar Eine Wohnung für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage. Hier wohnen Sie nicht mitten im städtischen Trubel, sind aber gleichzeitig nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Sie genießen den Untersberg, die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur rund um Grödig und Salzburg. Drei gut nutzbare Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche, eigener Parkplatz, Keller und ein schöner Gemeinschaftsgarten – kombiniert mit der besonderen Lage am Fuße des Untersbergs. Grödig – Salzburg vor der Tür. Der Untersberg vor dem Fenster. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Standortpotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als langfristige Anlage. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. FIVE+SIX: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 96,93 m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zur 18,81 m² großen Südost-Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die geräumigen drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster überzeugt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Das Highlight hier ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wintergarten. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TWELVE – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. Four: Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Wohngefühl auf 93,92 m². Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zum 10 m² großen Wintergarten , der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die geräumigen zwei Schlafzimmer bieten Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken überzeugt. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt "Gartenauerhof" - TEN – Naturnah wohnen am Fuße des Untersbergs Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft entsteht der Gartenauerhof – ein einzigartiges Wohnprojekt mit 10 stilvollen, barrierefreien 2-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 54 und 98 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Außenflächen oder Wintergärten und vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit des Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort. Für dieses Projekt besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung vom Land Salzburg – sowohl in Form einer Einmalzahlung als auch durch Kreditunterstützung. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und sind bei allen Fragen rund um die Förderung für Sie da! Förderinformation: https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/kauffoerderung.aspx Qualität aus Leidenschaft: Im Inneren des Neubauprojekts steht hochwertiges Wohnen im Mittelpunkt: edle Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung erzeugen ein behagliches Wohngefühl. Großformatige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohnambiente, während elegante Eichen-Massivholzböden für natürliche Wärme und Stil stehen. Die Nassbereiche sind mit exklusiven Marken-Armaturen von Hansgrohe sowie Villeroy & Boch sowie großflächigen Fliesen ausgestattet – ein klares Statement für moderne Architektur. Selbstverständlich können Sie Böden oder Fliesen alternativ nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen. Wohnen mit Panoramablick: Naturnähe wird hier großgeschrieben – dank großer Fensterfronten genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und den imposanten Untersberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit bis zu 33 m² sowie die Wintergärten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,35 Metern und bodentiefen Fenstern. Nine: Die durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss schafft ein perfektes Wohngefühl auf 93,93 m² mit einer luftigen Raumhöhe von bis zu 4.5 Meter. Ein offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen führt zum großen Süd-Wintergarten der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet Rückzug und Komfort, während das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass einige der Fotos Visualisierungen sind, welche vom Original abweichen.... [Mehr]