Suchergebnisse für "wohnung mieten gleisdorf"

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Grazer Straße in Gleisdorf im Gewerbepark "Brennpunkt". Das rund 125 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Raum welcher optional in zwei bis drei Räume geteilt werden kann. Als Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessstudio ist die Gewerbefläche ideal geeignet. Die Gewerbefläche verfügt über einen Starkstromanschluss. Der Zugang erfolgt über ein doppelflügeliges Tor, wodurch die Anlieferung von Waren ohne weiteres möglich ist. Die Anlage verfügt über Allgemeinbereiche wie WC Anlagen, Grünbereiche sowie Besucherparkplätze, die den Mietern zur freien Benützung zur Verfügung stehen. Optional können zugewiesene KFZ-Abstellplätze um € 15,- zzgl. USt. angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit die Gewerberäumlichkeit nach Rücksprache zu teilen bzw. den eigenen Nutzungswünschen anzupassen. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Es besteht die Möglichkeit weitere Büro- Lager und Gewebeflächen zwischen 30m² - 293 m² anzumieten. Der Gewerbepark Nahe den Autobahnauffahrten in der Grazer Straße, in sehr guter zentraler Lage in Gleisdorf, befindet sich der Gewerbepark "Brennpunkt", welcher durch seine Grünruhelage rund um den Gewerbepark ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Die Flächen von 30 m² bis 293 m² mit den dazugehörigen Außenflächen, großen Terrassen und Gartenflächen, sind ideal aufeinander abgestimmt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Grazer Straße in Gleisdorf in einem zentral gelegenen Gewerbepark in Gleisdorf. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort im Herzen von Gleisdorf - modern, flexibel und repräsentativ Im Life Center Gleisdorf steht Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Unternehmen, die eine helle, zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Das Gebäude beherbergt zahlreiche Dienstleister und medizinische Einrichtungen und gilt als zentraler Treffpunkt der Region. Ein gemütliches Café im Erdgeschoss lädt zu Pausen oder informellen Meetings ein. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung & Highlights: Ca. 157 m² moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche Repräsentativer Standort - ideal für Kundenempfang und Teamarbeit Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Klimaanlage für angenehmes Raumklima Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse und moderne Beleuchtung Barrierefreier Zugang mit Lift Parkplätze direkt vorm Haus Mietpreis auf Anfrage! 3 Monate mietfrei für einen entspannten Start Provisionsfrei für Mieter: innen Flexible Anpassung der Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen möglich Langfristiger Mietvertrag erwünscht Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und repräsentativen Lage in Gleisdorf. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt in der Nähe und laden zu entspannten Pausen oder schnellen Besorgungen ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (69 m², BJ 2020) im Herzen von Gleisdorf! Die helle, barrierefreie Wohnung begeistert mit hochwertiger Einbauküche, langlebigem Eichenparkett und einem sonnigen Balkon. Tiefgaragenplatz mit eigener Wallbox, Kellerabteil und Glasfaseranschluss inklusive. Perfekte Lage – ruhig, aber zentral: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights: • Offene Wohnküche mit Top-Markengeräten (Neff, Siemens) • 11 m² Balkon (Südost, auf Wunsch bereits katzensicher mit Netz) • 2 m² Abstellraum in der Wohnung + großzügiges Kellerabteil • Eigener Tiefgaragenparkplatz (auf Wunsch inkl. Wallbox für E-Fahrzeuge) • Fußbodenheizung, Fernwärme • Glasfaser Netzwerkanschluss in allen Räumen • Komplett Barrierefrei (Lift in Tiefgarage und allen Geschossen) • Nichtraucherhaushalt Ideal für Eigennutzung, sowie Anleger! Kaufpreis: 325.000 € VB (Förderbar durch Landesförderung) BK inkl. Heizung & TG: ca. 300 € Privatverkauf – keine Maklergebühren! Top-Lage in Gleisdorf: • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Spar-Supermarkt in nur 5 Minuten zu Fuß • Gleisdorfer Hauptplatz, Apotheke & Geschäfte in 7 Minuten fußläufig erreichbar • Autobahnauffahrt in 4 Minuten mit dem Auto • Bahnhof in nur 3 Minuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in 10 Minuten zu Fuß erreichbar! Wohnanlage: • Mehrere überdachte Fahrradabstellplätze • Trockenraum, Kinderwagenabstellräume • Spielplatz • Ausreichend zum Objekt gehörende Parkplätze • Sehr gepflegte Außenanlage... [Mehr]

#Terrasse

ANLEGER - Moderne Kleinwohnung mit Flair in Stadtnähe 8200 Gleisdorf/Ludersdorf Investieren Sie in Ihre Zukunft: Vermietete Wohnung in begehrter Lage. Diese rd. 43 m² große bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der schönen Wohnanlage in Ludersdorf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vermietete Wohnung in Stadtnähe zu erwerben! Aufgrund der Lage der Wohnung können Ihre Mieter in nur wenigen Minuten, die gesamte Infrastruktur wie Nahversorger, Bus, Bahn, Autobahn usw., erreichen. • Wohnungsgröße: rd. 43 m² • Lage: ruhige Lage nähe Gleisdorf • Parkplatz: der Wohnung zugehörig • Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer • Außenbereich: charmante großzügige Allgemeinterrasse - rd. 21 m² • Allgemeinplatz: Fahrradabstellplatz, Besucherparkplätze • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Ausstattung: Küche, Bad, im Vorraum tolle, integrierte Einbauschränke • Mietverhältnis: derzeit besteht ein Mietverhältnis bis 01.2027 mit einem verlässlichen Mieter Sie suchen eine leistbare Anlegerwohnung nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt mit bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Anlegerwohnung unterstützen zu können. Kaufpreis: € 160.000, Betriebskosten: € 97, Heizung: € 139, Rücklage: € 98, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 108 KWh/m² a Ihr Persönlicher Ansprechpartner: Hannes Parmetler PARMETLER-Immobilien 8200 Gleisdorf, Neugasse 10 Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse 8200 Gleisdorf / Ludersdorf Investieren Sie in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial! Diese lichtdurchflutete Kleinwohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage und moderne Raumaufteilung, sondern auch durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich ist – ein echtes Highlight für zukünftige Mieter. • Wohnungsgröße: rd. 38 m² • Lage: ruhige Lage mit bester Infrastruktur • Parkplatz: der Wohnung zugeteilt, Besucherparkplätze vorhanden • Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer • Außenbereich: großzügige Terrasse (50 m²) von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar • Allgemeinfläche: Fahrradabstellplatz • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Ausstattung: Küche, Bad • Bezug: ab sofort Sie suchen eine attraktive Anlegerwohnung mit toller Terrasse, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 95.000, Betriebskosten: € 77, Heizung: € 95, Rücklage: € 77, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 108 KWh/m² a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 51 m² Wohnfläche in der Fürstenfelder Straße 12 in 8200 Gleisdorf. Die barrierefreie Neubauwohnung ist sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 730 €, wobei eine Kaution von 2200 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse mit 18,6 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem Heizkörper. Weiters in die Wohnung inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein geräumiger Tiefgaragen-Parkplatz. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang für alle Bewohner: innen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Grazer Straße in Gleisdorf im Gewerbepark "Brennpunkt". Das rund 227 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Lager- und Büro Räumen und gliedert sich in zwei Büros, einem großen Lagerraum sowie zwei weiteren kleineren Lagerflächen auf. Die Gewerbefläche verfügt über Starkstrom und der Zugang ist ein doppelflügeliges Zufahrtstor. Weiters befinden sich direkt vor der Gewerbefläche ein großer Vorplatz, welcher die Anlieferung von Waren durch LKWs ermöglicht und Parkmöglichkeiten bietet. Die Anlage verfügt über Allgemeinbereiche wie WC-Anlagen, Grünbereiche sowie Besucherparkplätze, die den Mietern zur freien Benützung stehen. Weites können KFZ-Abstellplätze um netto € 15,-/pro Parkplatz angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit die Gewerberäumlichkeit nach Rücksprache zu teilen bzw. den eigenen Nutzungswünschen anzupassen. Es ist möglich weitere, teilweise auch angrenzende Gewerbeflächen im Gewerbepark anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 158,55 Es besteht die Möglichkeit weitere Büro-, Lager- und Gewebeflächen zwischen 39 m² - 293 m² anzumieten. Der Gewerbepark Nahe den Autobahnauffahrten in der Grazer Straße, in sehr guter zentraler Lage in Gleisdorf, befindet sich der Gewerbepark "Brennpunkt", welcher durch seine Grünruhelage rund um den Gewerbepark ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Die Flächen von 30 m² bis 500 m² mit den dazugehörigen Außenflächen, großen Terrassen und Gartenflächen, sind ideal aufeinander abgestimmt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Grazer Straße in Gleisdorf in einem zentral gelegenen Gewerbepark in Gleisdorf. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Grazer Straße in Gleisdorf im Gewerbepark "Brennpunkt". Das rund 151 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Raum, welcher zur Hälfte geteilt ist. Als Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessstudio ist die Gewerbefläche ideal geeignet. Die Gewerbefläche verfügt über Starkstrom. Der Zugang erfolgt über ein breit gebautes Doppelflügeliges Tor, wodurch die Anlieferung von Waren ohne weiteres möglich ist. Die Anlage verfügt über Allgemeinbereiche wie WC-Anlagen, Grünbereiche sowie Besucherparkplätze, die den Mietern zur freien Benützung stehen. Optional können zugewiesene KFZ-Abstellplätze um € 15,- zzgl. USt. angemietet werden. Weiters besteht die Möglichkeit die Gewerberäumlichkeit nach Rücksprache zu teilen bzw. den eigenen Nutzungswünschen anzupassen. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. HK netto: € 105,35 Es besteht die Möglichkeit weitere Büro- Lager und Gewebeflächen zwischen 101 m² - 285 m² anzumieten. Der Gewerbepark Nahe den Autobahnauffahrten in der Grazer Straße, in sehr guter zentraler Lage in Gleisdorf, befindet sich der Gewerbepark "Brennpunkt", welcher durch seine Grünruhelage rund um den Gewerbepark ein besonderes Wohlfühlambiente bietet. Die Flächen von 30 m² bis 500 m² mit den dazugehörigen Außenflächen, großen Terrassen und Gartenflächen, sind ideal aufeinander abgestimmt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Grazer Straße in Gleisdorf in einem zentral gelegenen Gewerbepark in Gleisdorf. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort im Herzen von Gleisdorf Dieses moderne Büro im Erstbezug besticht durch seine erstklassige Lage und ein elegantes Ambiente - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen stilvollen Auftritt legen. Realisieren Sie Ihren neuen Firmensitz und profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, hohem Komfort und vielseitiger Funktionalität. Highlights im Überblick: Ca. 163,50 m² flexible Bürofläche, teilbar auf Wunsch 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang inklusive Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung Repräsentatives Ambiente, ideal für Kundenempfang und motiviertes Arbeiten Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar Miete Bürofläche: € 14,- netto/m² Miete Stellplatz: € 50,- netto/Monat BK: ca. € 2,90 netto/m² Für Mieter: innen honorarfrei! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani Ihr neuer Firmensitz wartet bereits auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] . Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz Den Bus- und Bahnhof Gleisdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants für eine entspannte Mittagspause sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 20 km von Graz und dem Flughafen Graz-Thalerhof entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Hallenfläche: ca. 85,84m² (Halle 5) Halle: ca. 444,74m² Aufenthaltsraum, Küche, WC: vorhanden Parkplätze: viele Parkplätze vor und neben der Halle Lage : Gleisdorf- nur 2 Autominuten v. d. Autobahn A2 entfernt Widmung: I1- Industriegebiet 1 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Netto- Betriebskosten: € 2.- pro m² (inkl. Heizung, Gebäudeversicherung, Schneeräumung der Einfahrt und Parkplätze, Kanal, Müll / exkl. Ust.) Nettomonatsmiete: € 5.- pro m² exkl. USt. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 8.- pro m² exkl. USt. Bruttomonatsmiete inkl. Heizung und BK: € 8,40 pro m² inkl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur ca. 2 Autominuten von der Autobahn A2 bzw. nur 15 Minuten von Graz entfernt , wird eine beheizte Halle mit einer Fläche von ca. 444,74m² vermietet . Vor der Halle gibt es mehrere Parkplätze und die Zufahrt sind durch einen Schranken abgegrenzt, die Einfahrt ist breit genug, sodass LKW- Verkehr möglich ist und der Eigentümer hat jetzt auch die Zufahrt zu den hinteren Hallen aphaltieren lassen. Eine neue Einbauküche in einem abgetrennten Raum sowie ein Bad mit Dusche und Toilette wurden bereits eingebaut. Laut Auskunft des Vermieters wurde das Gebäude bzw. die Fassade vor 2 Jahren isoliert und neu gestrichen. Es gäbe auch die Möglichkeit Büroflächen im vorderen Trakt des Gebäudes zu mieten bzw. wäre der Vermieter auch bereit Veränderungen vorzunehmen. Höhe bis zur Hallendecke (Halle 1,3,5): ca. 4,1m Höhe bis zu den Dachhträgern (nur bei Halle 1): ca. 3m Die Halle kann ab sofort angemietet werden bzw. sind Besichtigungen nach Absprache jederzeit unter der Telenr.: [Tel] möglich (auch am Wochenende). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Modernes Wohnen mit besonderem Flair - Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Gleisdorf zu vermieten. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gleisdorf. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Komfort schätzen. Ein besonderes Highlight ist die rund 48 m² große Dachterrasse mit Außendusche, die zum Entspannen und Genießen einlädt - perfekt für laue Sommerabende oder sonnige Wochenenden. Zusätzlich bietet der ca. 40 m² große Keller viel Stauraum und Flexibilität für Hobbys, Vorräte oder Freizeitgeräte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Technikraum Gäste WC Moderne, voll ausgestattete Küche Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zugang zum großzügigen Balkon Aufgang zur beeindruckenden Dachterrasse Kellergeschoss: Keller mit 3 Räumen (ca. 40 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 97 m² Dachterrasse: ca. 48 m² Keller: ca. 40 m² Heizung: Gaszentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2 Pkw-Stellplätze, davon 1 überdacht Terrasse und Balkon Außendusche auf der Dachterrasse Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Gleisdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants - sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freibad Gleisdorf liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn und zur Stadt Graz macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Mietkonditionen: Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt Verfügbarkeit: ab Sofort Diese moderne Doppelhaushälfte in Gleisdorf vereint komfortables Wohnen und eine einzigartige Dachterrasse in zentraler Lage. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Michael Hackl, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1035 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €350 Umsatzsteuer €103,5 Gesamtbetrag €1488,5 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Garten #Terrasse

Gesamte Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf zum Kauf – inkl. Planung! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie im Zentrum von Gleisdorf zu erwerben! Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen der Region und hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem bedeutenden Zentrum neben Graz entwickelt. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Industriezweige angesiedelt, die die wirtschaftliche Dynamik der Umgebung fördern. Optimaler Standort mit hervorragender Infrastruktur Die gesamte Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist bestens ausgebaut. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Zahlreiche Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Projekt im Detail Das geplante Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und zwei Hofgebäude, die einen idyllischen Innenhof bilden. Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss ein Geschäftslokal, sowie im ersten Obergeschoss eine Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit Dachterrasse. Im ersten Hofgebäude entstehen vier Gartenwohnungen und fünf Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die über einen witterungsgeschützten Spaliergang erreichbar sind. Das zweite Hofgebäude umfasst eine Wohnung mit einem großen vorgelagerten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Besonderheit Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die zentrale Innenstadtlage, kombiniert mit dem Charme eines ruhigen Innenhofs und dem Flair der Altstadt. Für weitere Details und Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]