Suchergebnisse für "wohnung mieten breitwiesergutstraße linz"

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #möbliert

Diese charmante - vollmöblierte - 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit einer hocheffizienten Raumnutzung. Direkt an der begehrten Donaulände gelegen, bietet dieses Apartment den perfekten Rückzugsort für Individualisten. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische bildet das funktionale Herzstück der Wohnung. Ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Durch die kompakte Größe und die erstklassige Lage ist die Wohnung ideal für Studenten, Singles oder Pendler geeignet. Die Highlights auf einen Blick: Effizientes vollmöbliertes Wohnkonzept: Optimale Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Kochbereich – perfekt für den Single-Alltag. Erstklassige Lage: Direkt an der Donaulände – Parks, Kultur (Brucknerhaus, Lentos) und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Zentrumsnah: Der Linzer Hauptplatz und die Landstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Zeitloses Badezimmer mit Dusche/WC und gepflegte Bodenbeläge Zur Lage: Die Donaulände zählt zu den Top-Adressen der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance: Joggen oder Spazierengehen an der Donau am Morgen, urbanes Treiben in der City am Nachmittag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist exzellent. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung persönlich zu zeigen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 80 m² Wohnung verbindet die solide Bauweise eines gepflegten Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig kernsaniert (inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen) und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight im städtischen Raum ist der PKW-Stellplatz, der sich ruhig gelegen im grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 80 m² mit optimaler Raumaufteilung Zustand: Top-Zustand (2015 kernsaniert) Küche & Möbel: Moderne Einbauküche inklusive Geräten vorhanden; komfortabel teilmöbliert. Ablöse nach Vereinbarung! Freifläche: Eigener kleiner Balkon Parken: PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsgarten inklusive! Lage & Infrastruktur – Alles direkt vor der Haustür: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern vor allem mit ihrer perfekten Lage in Linz. Sie genießen hier eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung! Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto schnell und flexibel in der Linzer Innenstadt oder am Bahnhof sind. Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen praktisch "ums Eck", was die Lage besonders für Paare mit Kind oder Familien ideal macht. Miete: 1.194,19,- € inkl. BK, Parkplatz und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: 1.11.2026 Befristung: 3 Jahre Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 54,68m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche kann bei Bedarf mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 709,85 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Balkon zu vermieten! Diese ca. 54,63m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der nördlich ausgerichtete, ca. 6,72m² große Balkon ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss als auch die separate Toilette nebenan und der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 765,57 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,09 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,34 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Frisch renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 59,35 m² Wohnfläche, Balkon sowie Kellerabteil. Durch die umfassende Renovierung und die hochwertigen Tischler-Einbaumöbel bietet die Wohnung ein modernes und sehr gepflegtes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, mit hellen Vinylböden in Eichenoptik ausgestattet sowie im Sanitärbereich modernisiert. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine funktionstüchtige Miele Waschmaschine. Die Küche ist mit Einbauküche, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Sämtliche Geräte sind gepflegt und voll funktionstüchtig. Die Wohnung ist bereits nahezu vollständig eingerichtet – es fehlt lediglich eine Couch im Wohnzimmer. Dadurch eignet sie sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Sämtliche wichtigen Möbel und Einrichtungselemente sind bereits vorhanden. Highlights der Wohnung ca. 59,35 m² Wohnfläche Balkon Kellerabteil Stock mit Lift frisch renoviert neue Vinylböden in heller Eichenoptik frisch ausgemalt neue Armaturen im Bad hochwertige Tischler-Einbaumöbel Einbauküche vorhanden Miele Waschmaschine inklusive Fernwärme gepflegtes Wohnhaus sofort bezugsbereit Energieausweis vorhanden Kosten Hauptmietzins: € 829,- Betriebskosten: ca. € 180,- Heiz- und Warmwasserkosten (Fernwärme, verbrauchsabhängig): ca. € 100,- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ca. € 1.009,- zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch. Kaution: € 3.300,- Mietdauer Befristung auf 5 Jahre. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles oder Paare, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage suchen. Nichtraucher bevorzugt. Im Wohnhaus befindet sich zudem eine Tiefgarage. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, sich bei der VLW für einen Stellplatz anzumelden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit, unbefristet und mit monatlicher Kündigungsmöglichkeit. Bitte bei Anfrage kurz vorstellen: Beruf / Beschäftigung Anzahl der einziehenden Personen gewünschter Einzugstermin Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Blumauerstraße mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie die Linzer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Moderne Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage nahe WIFI Linz Zur Vermietung steht eine moderne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 8 m² Balkon im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, die gute Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage in Linz – nur wenige Gehminuten von der BIM und dem WIFI entfernt. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Wohnanlage erst seit Dezember 2024, wodurch sich die Wohnung in einem besonders modernen und neuwertigen Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über: • großzügigen Wohn- und Essbereich • modernes Schlafzimmer • stilvolle Einbauküche • Badezimmer inklusive WC • gemütlichen Balkon • Kellerabteil • Lift im Haus Die moderne Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter beim Einzug neu gekauft und kann gegen eine Ablöse von € 5.000 übernommen werden (verhandelbar). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um € 100 monatlich zu mieten. Besonders hervorzuheben ist die große und ruhige Grünfläche im Innenhof, die eine angenehme Atmosphäre sowie eine ideale Möglichkeit zum Entspannen bietet. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen. Monatliche Kosten (exkl. Betriebskosten): 378,43 Betriebskosten: 105,32 Tiefgaragenparkplatz: 99,60 Gesamtmiete (inkl. Heizung und Tiefgaragenparkplatz): 720,80 € Strom wird über jeweiligen Anbieter berechnet Interessenten müssen bei der Wag gemeldet sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Pillweinstraße 41 in 4020 Linz im 3. Stock eines 4-stöckigen Neubaus. Die Wohnung ist ab Anfang Juni unbefristet zu mieten und kostet monatlich 926,87 Euro, inkl. Autoabstellplatz WICHTIG: keine Makler Provision Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten. Das Gebäude verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 49 Quadratmetern mit 1 Badezimmer und einem Balkon mit 10 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden und Fernwärme als Heiz- und Energiequelle. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 195,15 Euro monatlich. Die Infrastruktur ist nahezu ideal. Die Straßenbahn, die Sie überall hinbringt, um die Ecke, ebenso ein Supermarkt . Zwei Autobahnauffahrten erreichen Sie ohne Stau in unter 5 min .... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz - nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten - ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität Key-Facts: Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand) Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m² Grundstücksfläche: ca. 803 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten - vollvermietet Außenflächen: 5 großzügige Balkone, Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz - nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten - ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität Key-Facts: Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand) Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m² Grundstücksfläche: ca. 803 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten - vollvermietet Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten Stellplätze: 10 Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Bauweise: Massivbau Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, finden Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für umfangreiche Besorgungen. Banken, Geldautomaten und Poststellen sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv. Ideal für nachhaltige Renditen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und voll ausgestatteter Küche in zentraler Lage zu vermieten! Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 54,68m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6,72m² großen, südlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche kann bei Bedarf mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral vom Vorraum aus begehbar und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Wohnung. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 709,85 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 149,78 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,37 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Sauna & Tiefgarage in Linz ! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Key Facts: •Linzer Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Loggia ca. 5 m² •Großzügiger Wohn-Essbereich •Große Küche •Eigener Saunabereich •Badezimmer mit Dusche und WC •3 Schlafzimmer •Kellerabteil •2 Tiefgaragenplätze Auf rund 93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Momente, stilvolle Abende und entspanntes Leben. Die separate, großzügige Küche bietet Raum für Genuss und kulinarische Inspiration. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Loggia mit ca. 5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mitten in der Stadt ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private, separate Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ergänzt wird das luxuriöse Wohngefühl durch ein modernes Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabeil und zwei Tiefgaragenplätze sind direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar. Weiters lädt eine große Gemeinschaftsterrasse für gesellige Stunden oder entspanntes Sonnenbaden ein. Die letzte Sanierung der Wohnanlage fand 2003 statt, wo unter anderem der Vollwärmeschutz, die Außenfassade, Dach, Terrasse, Fenster und die Heizungsrohre erneuert wurden, weiters wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie vereint zentral gelegenes Wohnen, großzügige Räume und praktischen Komfort – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 105 kWh/m2a, f Gee = 1,86 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]