Suchergebnisse für "wohnung mieten absam"

#Balkon #Garten

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam! In ruhiger und angenehmer Wohnlage nahe Hall in Tirol erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia, zugeordnetem Gartenbereich, großzügigem Kellerabteil und eigenem Außenstellplatz – ein attraktives Zuhause mit viel Wohnqualität in einem kleinen 3-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung im unteren Bereich von Absam. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hall in Tirol sowie Richtung Innsbruck. Auf ca. 66,57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand nach umfassender Renovierung. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist angenehm hell gestaltet und verfügt über eine moderne Küche mit BORA-Kochfeld. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen geschützten Raum bietet und das Wohngefühl angenehm erweitert. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Gartenbereich mit ca. 146 m². Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich daher weiterhin frisch, modern und sofort bezugsbereit. Hochwertige Materialien, elektrische Beschattung, Tischlerfensterbänke und charmante Altbaudetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² samt eigener Fernwärmeübergabestation. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Mit ihrem frisch renovierten Zustand, dem durchdachten Grundriss, dem Gartenbereich, der Loggia, dem Kellerabteil und dem eigenen Stellplatz eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Carport-Stellplatz inklusive Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. Sie liegt zentral und trotzdem ruhig und sonnig. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit Herd und Ceranfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem gibt es ausreichend Stauraum. Im Wohn- und Essbereich ist genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein besonderes Plus ist die großzügige Westterrasse mit angrenzendem Garten in West-/Nordausrichtung. Hier lässt sich die Sonne genießen und man hat gleichzeitig einen schönen Platz im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badezimmermöbeln und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das Fenster ist es hell und gut belüftet. Besonders praktisch ist das ca. 13 m² große Kellerabteil. Es ist ebenerdig begehbar und bietet viel Platz, zum Beispiel für Fahrräder, Sport- und Freizeitgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Weitere Ausstattung 1 Carport-Stellplatz im Mietpreis inkludiert bei Bedarf zusätzlicher Außenstellplatz Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern TV-Haus-Sat-Anlage kostenlos nutzbar Keine Provision und keine Vertragserrichtungskosten! Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten. Dadurch ist die Abwicklung unkompliziert und es entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten. Einfach einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Absam steht ein geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit einem großen Naturgarten samt Terrasse zum Verkauf! Das Wohnhaus eignet sich nach entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen sehr gut für Familien und allenfalls für mehrere Generationen. Das rd. 767 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung im nördlichen Bereich des Grundstückes und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1958 baubescheidete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß (Keller betoniert) runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche in einem wunderschönen Naturgarten mit einem kleinen Teich genügend Platz für ihr Hobby. Zudem lässt sich die geräumige Terrasse individuell gestalten. ​ Das Wohnhaus ist nach Südwesten hauptorientiert und weist folgende Flächen auf: Kellergeschoß: ca. 88,94 m² Erdgeschoß: ca. 56,12 m² Obergeschoß: ca. 56,47 m² Dachboden: ca. 50,00 m² Terrasse Erdgeschoß: ca. 38,07 m² Balkon Obergeschoß: ca. 6,01 m² Überdachter KFZ-Platz: ca. 20,51 m² Zusätzlicher Autoabstellplatz im südl. Grundstücksbereich (beim Teich); Wohnnutzfläche EG/OG: gesamt ca. 104 m² ​ Die Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung vom 11.07.2003. ​ • Derzeitige monatliche Vorschreibungen: Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgabe: EUR 13,67 Versicherung: ca. EUR 70,00 Bei den aufgezeigten Kosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge. Für die Heizkosten liegen derzeit keine vergleichbaren Zahlen vor und ist die Höhe der Heizkosten nutzungs- und verbrauchsabhängig. Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind insbesondere die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​ • Fakten/Sanierungen: 1958: Baubescheid 1971: Fertigstellung und Benützungsbewilligung 1976: Erweiterung Keller 2003: Errichtung eines unterkellerten Wintergartens 2003: umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten • Anbringung eines Vollwärmeschutzes • gesamthafte Erneuerung der Fenster/Balkontüre (Holz mit Isolierverglasung) • Dachsanierung • Einbau Gasheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) + Solar (Warmwasser mit großem Pufferspeicher) • nordseitig überdachter KFZ-Abstellplatz • Osten (Zugangsbereich) und Westen (Terrasse) • Sanitär- und Elektroinstallationen (FI-Schalter) • Erneuerung Küche, Bäder und Teile der Böden sowie Innentüren (Holz) in den Wohnetagen Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung im Zubau (Wintergarten), Bad und Vorraum Eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit spendet ein modern gestalteter Kachelofen (heizt das ganze Wohngeschoss). Weiters steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben.​ ​​ • Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie insbesondere: • Nutzung als Einfamilienhaus • Adaptierung des Wohnhauses zu 2 getrennte Wohneinheiten • Abbruch und Neubau (Privat / Bauträger) • es besteht derzeit kein Bebauungsplan • unverbindliche Auskunft der Baubehörde der Gemeinde Absam: • für den gewerblichen Wohnbau („Bauträgerprojekt“) bestehe eine mind. Baumassendichte von 1,3 sowie eine max. Baumassendichte von 1,8; • für private Bauwerber sei eine Baumassendichte von > 1,8 denkbar; • Kostenübersicht Kaufpreis Wohnung inkl. Autoabstellplatz EUR 1.290.000,- zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck, (unabdingbar) • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Räume, neuwertige Ausstattung und ein sonniger Südwest-Balkon – hier findet Ihre Familie Platz zum Leben. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer, ca. 86,5 m² – Platz für die ganze Familie Teilweise überdachter Südwest-Balkon (ca. 14 m²) mit elektrischer Markise und Bergpanorama Sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden dank Südwest-Ausrichtung Saniert: Neuwertige Küche, neuwertiges Bad mit Tischlermöbel, neuwertiger Eichenparkett Gemütlicher Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer Drei ruhige Schlafzimmer – ideal als Eltern- und Kinderzimmer Inkl. einem schönem Gemeinschaftsgarten Niedrige Wohnkosten: Nur € 257,15/Monat inkl. Rücklage und Wasser Garagenstellplatz direkt beim Haus Kellerabteil – Stauraum ohne Ende Der geräumige Dachboden wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt: Jeder Eigentümer nutzt einen eigenen Teilbereich – so haben es die Eigentümer untereinander vereinbart. Ruhige, kinderfreundliche Siedlungslage – Kindergarten, Schule und Geschäfte in der Nähe Wohnen, wie es sein soll: Der helle Wohnraum mit Essbereich und Kaminofen ist der Treffpunkt für die ganze Familie – von hier geht es direkt hinaus auf den teilweise überdachten Sonnenbalkon. Die elektrisch steuerbare Markise spendet auf Knopfdruck Schatten, wann immer Sie ihn brauchen. Der neu verlegte Eichenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Küche und Bad wie neu: Die Einbauküche punktet mit Natursteinplatte, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter und Markengeräten (AEG, Bosch, Gorenje) samt stylischem Retro-Kühlschrank. Das neue Bad verwöhnt mit bodenebener Regendusche und edlen Altholz-Möbeln. Gut zu wissen: Die Wohnung wird zum Kaufpreis von € 470.000,– angeboten. Ein Garagenplatz ist verpflichtend mitzuerwerben: Zum Wohnungspreis kommen € 25.000,– für den Garagenplatz hinzu – der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 495.000,–. Beheizt wird die Wohnung über eine raumweise regelbare Fußbodenelektroheizung, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnzimmer; das Warmwasser liefert ein eigener Elektroboiler. Wohnungen mit dieser Aussicht und Ausstattung sind rar – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Räume, neuwertige Ausstattung und ein sonniger Südwest-Balkon - hier findet Ihre Familie Platz zum Leben. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer, ca. 86,5 m² - Platz für die ganze Familie Teilweise überdachter Südwest-Balkon (ca. 14 m²) mit elektrischer Markise und Bergpanorama Sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden dank Südwest-Ausrichtung Saniert: Neuwertige Küche, neuwertiges Bad mit Tischlermöbel, neuwertiger Eichenparkett Gemütlicher Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer Drei ruhige Schlafzimmer - ideal als Eltern- und Kinderzimmer Inkl. einem schönem Gemeinschaftsgarten Niedrige Wohnkosten: Nur € 257,15/Monat inkl. Rücklage und Wasser Garagenstellplatz direkt beim Haus Kellerabteil - Stauraum ohne Ende Der geräumige Dachboden wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt: Jeder Eigentümer nutzt einen eigenen Teilbereich - so haben es die Eigentümer untereinander vereinbart. Ruhige, kinderfreundliche Siedlungslage - Kindergarten, Schule und Geschäfte in der Nähe Wohnen, wie es sein soll: Der helle Wohnraum mit Essbereich und Kaminofen ist der Treffpunkt für die ganze Familie - von hier geht es direkt hinaus auf den teilweise überdachten Sonnenbalkon. Die elektrisch steuerbare Markise spendet auf Knopfdruck Schatten, wann immer Sie ihn brauchen. Der neu verlegte Eichenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Küche und Bad wie neu: Die Einbauküche punktet mit Natursteinplatte, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter und Markengeräten (AEG, Bosch, Gorenje) samt stylischem Retro-Kühlschrank. Das neue Bad verwöhnt mit bodenebener Regendusche und edlen Altholz-Möbeln. Gut zu wissen: Die Wohnung wird zum Kaufpreis von € 470.000,- angeboten. Ein Garagenplatz ist verpflichtend mitzuerwerben: Zum Wohnungspreis kommen € 25.000,- für den Garagenplatz hinzu - der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 495.000,-. Beheizt wird die Wohnung über eine raumweise regelbare Fußbodenelektroheizung, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnzimmer; das Warmwasser liefert ein eigener Elektroboiler. Wohnungen mit dieser Aussicht und Ausstattung sind rar - sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Absam liegt am sonnigen Fuße des imposanten Karwendelgebirges im Herzen Tirols und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Innsbruck. Auf rund 632 Metern Seehöhe gelegen, verbindet Absam malerisches Tiroler Ortsflair mit einer erstklassigen Infrastruktur und macht die Gemeinde damit zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region Hall-Wattens. Die Lage überzeugt durch ihre optimale Anbindung: Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar, die Anschlussstelle Hall-Mitte der Inntal-Autobahn (A12) liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen - ob Richtung München, Salzburg oder in die umliegenden Skigebiete. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien sowie den nahen Bahnhof Hall in Tirol hervorragend erschlossen. Der Ort selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Banken, Post sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Hall in Tirol mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Kulturveranstaltungen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Absam voll auf ihre Kosten. Im Ort und der unmittelbaren Umgebung beginnen die weitläufigen Wander-, Rad- und Laufwege des Karwendel-Naturparks. Im Sommer laden zahlreiche Almen, Klettersteige und Bergseen zu unvergesslichen Ausflügen ein, im Winter sind renommierte Skigebiete wie Glungezer, Axamer Lizum, Patscherkofel oder das Karwendel-Skigebiet Hall-Wattens in kürzester Zeit erreichbar. Absam vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: ruhige Wohnlage, familiäres Umfeld, sonnige Ausrichtung, kurze Wege in die Stadt und eine traumhafte Bergkulisse, die jeden Tag zu einem kleinen Urlaub macht. Ein Ort zum Ankommen - und zum Bleiben. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ein zeitgemäßes Projekt, welches perfektes Wohnen im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Hall in Tirol mit sich bringt. 8 Wohneinheiten mit südlicher Ausrichtung und guter Besonnung entstehen in dieser beliebten Wohngemeinde. Qualitativ hochwertige Ausführungen, sowie großzügige Terrassen und Balkone gewährleisten ein großartiges Wohngefühl. Eine zeitgemäße Haustechnik auf dem neuesten Stand der Technik, die Beheizung komfortabel mittels Fußbodenheizung und Wärmeversorgung durch die Hall AG mittels Fernwärme, sicher und verlässlich, runden das Angebot ab. Ein Personenlift ermöglicht komfortables und barrierefreies Erreichen aller Bereiche. Eine echte Gelegenheit in Absam, der letzte Ort der bekannten MARTADÖRFER. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können Sie sich gerne Ihre neue Eigentumswohnung sichern. *Nähere Informationen im Expose* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Krippstraße 6067 in Absam, einer Gemeinde im Bundesland Tirol in Österreich. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und ein Geldautomat sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Versorgung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden. Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Wohnzimmer direkt an. Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche - mit reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte Reihenhaus auf rund 236 m² Wohnnutzfläche viel Platz. In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum - für das Frühstück draußen, einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier berufstätigen Personen - die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet und ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar. Lage: Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe - ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt → Entfernung 650 Meter nächste Bushaltestelle → Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten Hall in Tirol → mit dem Auto ca. 5-6 Minuten Volkschule und Kindergarten → Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten Hausarzt Entfernung 850 Meter; mit dem Auto ca. 2 Minuten Flughafen Innsbruck → Entfernung ca. 20 km; mit dem Auto ca. 30 Minuten Innsbruck Hauptbahnhof → Entfernung ca. 14 km; mit dem Auto ca. 20 Minuten Tennisverein → ca. 10 Gehminuten → Reitstall in Gnadenwald Entfernung ca. 8 km; mit dem Auto ca. 10-12 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf einen Blick: • Teilsaniertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon, in der Nähe von Innsbruck • Gesamtnutzfläche ca. 236 m² (inkl. Keller und Garage) • Sehr moderne, hochwertige Küchenausstattung (mit ausreichend Stauraum und großer Arbeitsfläche) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wintergarten und Essbereich • 3 Schlafzimmer, optional ein viertes • 1 Bad und 2 WCs (teilsaniert) • Garage plus Vorplatz für ein zweites Auto • Bodenheizung im gesamten Haus (Gas) • TV-Satanlage, Internetanschluss • Ruhige, grüne Umgebung mit viel Tageslicht • Bushaltestelle (Föhrenwald) 2 Gehminuten entfernt • Unmöbliert • Langfristige Vermietung (mind. 5 Jahre) • Verfügbar ab Oktober 2026 - großer Gefrierschrank, Wäschetrockner, Werkbank und Regale im Keller vorhanden - Brennholz für gemütliche Abende am Ofen ist auch inklusive... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet reichlich Platz auf ca. 121 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche teilt sich in 2 großzügig gestaltete Zimmer auf und in einen sehr großen Wohn-, Koch- und Essbereich Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die moderne Wohnung. Der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit der hochwertigen Design-Küche inklusive Premium Kochgeräten werden gehobene Ansprüche getroffen und lässt es sich dorf hervorragend verweilen. Direkt vom Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, von der man in weiterer Folge in den ca. 303 m² großen Privatgarten gelangt. Ebenso führt ein Gartentor direkt von den beiden Autoabstellplätzen im Freien in den Garten und zur Wohnung. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 20 m² (ebenso vom Garten aus begehbar) Und 2 KFZ-Abstellplätze im Freien. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Bodenheizung. Alle Fenster sind dreifach Verglast und mit elektrischen Aussenrollo versehen. Die Betriebbskosten belaufen sich auf ca. € 350,- monatlich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 948.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Eichat Renovierte, helle Wohnung mit großen Fenstern und Schiebetüren, großzügigem Wohnzimmer mit Parkettboden sowie geräumigem Schlafzimmer mit Vinylboden. Die Küche mit Granitboden wurde 2010 eingebaut und bietet Platz für einen Essbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Raum neben dem Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Schrank-, Arbeits- oder Babyzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und WC. Die südseitige Loggia ist über die Küche erreichbar und im Sommer angenehm beschattet; der nordseitige Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das 1970 als Hotel erbaute Gebäude liegt ruhig und dennoch zentral. Die Wohnung bietet eine unverbaubare Aussicht über die umliegenden niedrigen Gebäude bis zum Hirzer und Zuckerhütl im Süden sowie direkt auf den Bettelwurf im Norden. Bushaltestelle und Spielplatz sind in ca. 1 Minute, der Supermarkt in ca. 2 Minuten und Kindergarten sowie Volksschule in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Arztpraxis und Kirche befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören ein markierter Außenparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Doppelhauses "Aura141" Wohnfläche pro Haushälfte ca. 141m² im Erdgeschoss ca. 72m² mit: Wohnen Küche Hauswirtschaftsraum WC Diele Abstellen im Obergeschoss ca. 69m² mit: Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Galerie begehbarer Dachboden Das Haus ist nur ein Beispiel, Sie können zwischen vielen unserer Häuser wählen, oder auch von uns frei planen lassen. Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Fliesen in Bad und WC Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung der Doppelhaushälfte Aura141 betragen € 408.034.- Brutto. Das Haus ist in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Sie können auch das gesamte Grundstück von 839m² erwerben. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind nicht im Preis enthalten. Beispielgrundrisse können Sonderwünsche enthalten. Der Gesamtpreis ist ohne Nebenkosten. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten wie Erschließung, Erdarbeiten, Bodenbeläge usw. wird der Gesamtpreis geschätzt rund €1.150.000.- betragen. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis, es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Negrellistraße in Absam, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der dem Grundstück einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden. Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Wohnzimmer direkt an. Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche ? mit reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte Reihenhaus auf rund 236 m² Wohnnutzfläche viel Platz. In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum ? für das Frühstück draußen, einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur zwei Gehminuten. Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier berufstätigen Personen ? die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet und ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar. Anzahl Etagen: 3 Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe ? ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt. Supermarkt ? Entfernung 650 Meter nächste Bushaltestelle ? Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten Hall in Tirol ? mit dem Auto ca. 5? 6 Minuten Volkschule und Kindergarten ? Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten Ha... [Mehr]

#Baugrund

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Absam gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 839 m² zum Verkauf. Die großzügige Grundstücksfläche, die sonnige Ausrichtung sowie das beeindruckende Panorama der Tiroler Bergwelt schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Das Grundstück überzeugt durch sein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld sowie die gelungene Kombination aus Natur, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der entlang der östlichen Grundstücksgrenze verlaufende Baubach, der der Liegenschaft einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht und den besonderen Reiz dieses Grundstücks unterstreicht. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines exklusiven Eigenheims oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Zur Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten enthält das Exposé Visualisierungen einer möglichen Bebauung. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Planung dar. Highlights auf einen Blickca. 839 m² Grundstücksfläche Sonnige Panoramalage Herrlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt Baubach entlang der östlichen Grundstücksgrenze Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit in Absam Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Nähere Informationen zur Widmung sowie zu den Bebauungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]