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OKApartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
€ 546,-
1160 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 11,87 / m²
Mehrfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Stadtgrenze Wi... / 109m² / 5 Zimmer
€ 5.862,39 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Stilvolles Haus in Gerasdorf bei Wien - zu verkaufen MÖBLIERT (Optional), Carport, Stellplatz, Solaranlage, 3 WCs, 2 Bädern & mehr! 2201 Gerasdorf bei Wien - Haydnweg Wohnnutzfläche ca. 110 m² (zusätzlich Keller ca. 56m²) Grundfläche ca. 213,50 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer schöne, stilvolle Einbauküche mit Essbereich 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss WC mit Waschtisch Vorzimmer zentral und groß Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Balkon ca. 6 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie einer Wäscherutsche Vorraum Kellergeschoss / VOLLKELLER: 2 Räume großer Vorraum mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss Technikraum schöner, gepflegter Garten Terrasse Carport Autoabstellplatz Vorgarten Sicherheitstüre Kunstostofffenster mit Außenrollläden Solarenergie / Solaranlage am Dach (2 Solarpanele am Dach) - Unterstützt die Warmwasseraufbereitung Gasheizung Vollkeller / Wohnkeller mit 2 Räumen, 2 Abstellräumen und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Voll möbliert (Optional) Mit dem Autobus 32A in Kürze bei der U-Bahn (U+S Leopoldau) Autobus 510 ca. 5 Gehminuten Gute Einkaufsmöglichkeiten Grünruhelage Gute Infrastruktur, Ruhe und Grün in der Umgebung ca. 15km zum Flughafen Wien-Schwechat in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze Wien am Marchfeldkanal Apotheke, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Autobus, Bank, Kirche, .... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! ERHO Immobilien - Anita Hosmann [Tel] - [Email] - www.erho.at Der... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 146m² / 4 Zimmer
€ 3.410,96 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, äußerst gepflegten Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1976, das mit Großzügigkeit, solider Bauweise und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 2201 Gerasdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt – Bahnhof und Nahversorgung sind in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m) erreichbar. Raumaufteilung & Highlights Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die sich harmonisch in den leichten Hang einfügen – so gelangen Sie ebenerdig sowohl in das Haus als auch in den Garten. Erdgeschoss / Unteres Geschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der gleich ein Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich: - Ein Gästezimmer, ideal auch als Büro nutzbar - Eine Waschküche/Wirtschaftsraum - Eine separate Toilette mit Handwaschbecken - Ein Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung - Ein Tanklagerraum - Ein gemütliches Kellerstüberl sowie ein praktischer Abstellraum - Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos, zusätzlichem Stauraum und sogar Platz für ein Motorrad oder Fahrräder Obergeschoss / Wohnebene: Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den Hauptwohnbereich – das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zentral begehbaren Räumen: - Elternschlafzimmer mit Gartenblick Richtung Norden - Durchgangszimmer – perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt - Badezimmer mit Handwaschbecken, begehbarer Dusche und Bidet - Separate Toilette - Weiteres Zimmer, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar - Küche mit Fenster und Blick ins Grüne Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 51 m² bildet das Zentrum des Hauses – hell, lichtdurchflutet und äußerst einladend. Der gemütliche Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Über einige Stufen führt der Weg in den pflegeleichten Garten – groß genug, um ihn zu genießen, aber überschaubar genug, um nicht zur Daueraufgabe zu werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, somit hundesicher, und bietet einen wunderschönen Fernblick von der Terrasse. Technische Details & Modernisierungen - Baujahr: 1976 - Bauweise: Ziegelmassiv - Fenster: 2005 erneuert, 2-fach verglast, mit Außenjalousien - Heizung: Öl-Zentralheizung - Garage: Doppelgarage mit Stauraum Lage & Umgebung 2201 Gerasdorf bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nordöstlichen Wiener Speckgürtel. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel – der Bahnhof Gerasdorf ist nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine rasche Anbindung an Wien. Auch sportlich und naturnah Begeisterte kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Spazierwege, Grünflächen und Erholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre. Fazit Dieses Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, solide Substanz und ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ihr neues Zuhause in Gerasdorf – wo Wohnkomfort auf Lebensqualität trifft.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1191m²
€ 839,63 / m²
Zum Verkauf gelangt 1 Grundstück in Gerasdorf bei Wien. Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens! Klingt nach Wunschträumen? Ist bei diesem Grundstück Realität! Daten & Fakten: 1 Baugrund ca. 1.191 m² 40% verbaubar BW - 2 WE Bauklasse I, IIWasser und Strom an der Grundstücksgrenze Kosten: Kaufpreis: € 1.000.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Lage: Dieses attraktive Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für zukünftige Bauvorhaben. Umgeben von einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft, profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Eine Apotheke und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Wien und weiterer Umgebung. Ideal für Familien und Anleger! Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE GRUNDSTÜCK ein fantastisches neues Zuhause bieten! Für alle weiteren Fragen und einer persönlichen Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 686m²
€ 870,26 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein zentrales, südseitiges 686 m² Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage in 2201 Gerasdorf bei Wien, im Gemeindeteil Kapellerfeld. Das Grundstück mit der Widmung BW, kann offen oder gekuppelt, max. 6,5 m bebaut werden. Die maximal bebaubare Fläche beträgt 35%. Derzeit sind 144 m² als Baufläche und 542 m² als Garten gewidmet. Gemäß Flächenwidmung sind zwei Wohneinheiten möglich. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, die Gebühren sind bezahlt und Strom, Wasser, Kanal befinden sich direkt auf dem Grundstück. Kosten: Kaufpreis: 597.000,00 € (Verhandlungsbasis) Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Lage: Gerasdorf bei Wien ist eine Stadtgemeinde mit 11.753 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in. Das Grundstück liegt sehr zentral. Der Kindergarten und die Schule befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 9 Min. Fußweg. Die Hauptstadt Wien erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Villa mit Pool in Umland von Wien
€ 1.399.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 299m² / 6 Zimmer
€ 4.678,93 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 k W, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 k W für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine strukturierte T-Verkabelung mit Cat-5-Standard ermöglicht stabiles Internet und eine zuverlässige Netzwerkverbindung im gesamten Gebäude – ideal für Home-Office oder Multimedia-Nutzung. Die Beleuchtung besteht aus modernen Deckenleuchten sowie ergänzenden Stehleuchten, die für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen sorgen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst unter anderem eine helle und offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Insgesamt stehen drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, die hochwertig ausgestattet und modern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich hervorragend als Ruhe- oder Lesebereicheignet. Für sportlich Aktive steht ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen funktionalen Waschraum sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Swimmingpool zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder schattige Stunden an heißen Sommertagen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Die Dämmung des Hauses beträgt rund 15 cm und trägt in Kombination mit der energieeffizienten Heizung und den hochwertigen Fenstern zu niedrigen Betriebskosten bei. Alle technischen Anlagen und Geräte stammen von der Marke Vaillant und stehen für Qualität und Zuverlässigkeit. Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Villa ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Villa für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4210 Gallneukirchen
4210 Gallneukirchen / 48,13m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Balkon
Hier bietet sich die Gelegenheit eine schöne Wohnung mit Loggia anzumieten! Diese Immobilie besticht durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettböden und das Badezimmer, das WC, der Abstellraum sowie der Vorraum sind mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. An den Fenstern befinden sich elektrische Raffstores. Die Loggia ist über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer erreichbar. Highlights von diesem attraktiven Wohnungsangebot: • moderne Böden • Abstellraum vorhanden • Badezimmer mit Badewanne • WC mit Handwaschbecken, getrennt vom Badezimmer • elektrische Raffstores • Loggia Auch die umliegende Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 6414 Mieming
6414 Mieming / 72,1m² / 3 Zimmer
€ 19,25 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Zu vermieten ist diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mieming: - Bereits voll ausgestattet, Vermietung inkl. Möbel möglich - Inventar/Möbel im Mietpreis inbegriffen (Übernahme nicht verpflichtend) - Betriebskostenakonto: 2 ? pro m² (inkl. Strom) Parkmöglichkeiten (optional): - Carport: 65,00 ? - Autoabstellplatz im Freien: 40,00 ? - Tiefgaragenplatz: 75,00 Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal und füllen anschließend die Selbstauskunft aus, die Sie im Exposé herunterladen können. Ohne ausgefüllte Selbstauskunft können wir leider keine Besichtigungstermine anbieten. Diese Neubauwohnung besticht durch ihre energieeffiziente Gebäudestruktur und ihre ausgezeichneten Dämmwerte, die allen modernen Anforderungen zum Schall- und Wärmeschutz entsprechen. Die Wohnung nutzt ökologische Energiegewinnung durch eine Luftwärmepumpe, wodurch sowohl Heizung als auch Warmwasseraufbereitung effizient und umweltfreundlich erfolgen. Zudem liegt die Vorrichtung und Genehmigung einer gemeinschaftlichen PV-Anlage vor, wodurch zusätzlicher grüner Strom erzeugt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und gleichzeitig Energieverluste minimiert. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Blitzschutzanlage und Brandmelder gemäß den behördlichen Vorgaben, um höchstmögliche Sicherheit zu gewährleisten. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Tiefgarage, Außenabstellplätze und auch Carports. Weiters ist das Renditeobjekt mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Ferienwohnungen sind im Inneren äußerst hochwertig ausgestattet: Der Wohnbereich ist mit Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Badezimmer und Küchen sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während der Sanitärbereich mit erstklassigem Keramikinventar versehen wird. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet, um eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten. Für einen Gemeinschaftsraum ist ebenfalls gesorgt und alle Wohnungen haben bereits eine hochwertige Küche inkl. Geräte integriert. Auf Wunsch kann dein Renditeobjekt auch vollständig möbliert werden. Provision: gende Kaufnebenkosten, berechnet vom Kaufpreis, fallen an: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage Fol... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gerne dürfen wir Ihnen diese Neubau-Erstbezug-Doppelhaushälfte unweit vom Zentrum Gerasdorf und rund 2km von der U1 Station Leopoldau gelegen anbieten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer wovon das Masterbedroom im Dachgeschoß mit Dachterrasse Penthouse-Feeling vermittelt und die geräumige Wohnküche im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse ein wahrer Traum für Familien ist. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe, Gaulhofer-Fenster, Hansgrohe Armaturen, Eichenparkett, elektrische Fensterrolläden. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und ist damit bezugsfertig, überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Lage: 4 Min. zum Badeteich Gerasdorf per Fahrrad 8 Min. zur U-Bahn per Fahrrad 10-12 Min. Fußweg zu Nahversorger des täglichen Bedarfs 30 Min. zum Stephansplatz per Fahrrad & U1 30 Min. zum Flughafen per Auto Grundriss: + Großzügige Wohnküche im Erdgeschoß mit 22m2 Gartenterrasse und 78m2 Garten + Weitere Räume im EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum + 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und 1 Abstellraum im Obergeschoß + 1 großes Schlafzimmer mit 15m2 Dachterrasse und 1 Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoß + 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (einer davon überdacht) Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler möglicherweise ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
House kaufen in 2201 Niederösterreich
2201 Niederösterreich / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.647,06 / m²
Gerne dürfen wir Ihnen diese Neubau-Erstbezug-Doppelhaushälfte unweit vom Zentrum Gerasdorf und rund 2km von der U1 Station Leopoldau gelegen anbieten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer wovon das Masterbedroom im Dachgeschoß mit Dachterrasse Penthouse-Feeling vermittelt und die geräumige Wohnküche im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse ein wahrer Traum für Familien ist. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe, Gaulhofer-Fenster, Hansgrohe Armaturen, Eichenparkett, elektrische Fensterrolläden. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und ist damit bezugsfertig, überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Lage: 4 Min. zum Badeteich Gerasdorf per Fahrrad 8 Min. zur U-Bahn per Fahrrad 10-12 Min. Fußweg zu Nahversorger des täglichen Bedarfs 30 Min. zum Stephansplatz per Fahrrad & U1 30 Min. zum Flughafen per Auto Grundriss: + Großzügige Wohnküche im Erdgeschoß mit 22m2 Gartenterrasse und 78m2 Garten + Weitere Räume im EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum + 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und 1 Abstellraum im Obergeschoß + 1 großes Schlafzimmer mit 15m2 Dachterrasse und 1 Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoß + 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (einer davon überdacht) Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler möglicherweise ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA [Email] [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 900m²
€ 700,- / m²
#Baugrund #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Gerasdorf bei Wien Föhrenhain Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 900m2Es stehen 3 in der Größe zum Verkauf ! Nicht Aufgeschlossen Bebauungsdichte 40%Flächenwidmung BW 4 Wohneinheiten möglich Besichtigung nach Terminvereinbarunggekuppelte Bauweise Bauklasse 6,5m In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbare Grundstück zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Das Grundstück wird nur geteilt verkauft wenn wir für alle 5 Grundstücke Käufer gefunden haben. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünlage sondern auch direkt in Wien. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
