Suchergebnisse für "wohnung mieten 1180 schulgasse 84"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle, ruhige 1,5 ZImmer-Altbauwohnung nahe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz (Linie 42). Miete warm, also inklusive Betriebskosten! In der Leitermayergasse wartet diese sehr helle und ruhige Wohnung im 2. Stock eines schlichten Altbaus auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, angenehme Raumproportionen und eine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Highlights auf einen Blick • Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz • Nähe Straßenbahnlinie 42 • Sehr hell & ruhig • Kellerabteil vorhanden • Kleine Einbauküche mit Waschmaschine • Kein Aufzug (klassischer Altbau) • Extrem schnelles Internet (1.000 Mbit) um € 12/Monat • Sofort beziehbar • Mietbetrag ist inklusive Betriebskosten (G50, S50) Die Räume sind vielseitig nutzbar – ideal für Singles, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen befinden sich in angenehmer Gehweite. Interesse? Gerne senden wir weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Eckdaten: Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss (Lift) Balkon: Ja (ruhiger Innenhof) Heizung: Hauszentralheizung mit kosten­effizientem Akonto­modell Verfügbarkeit: ab März 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Erstbezug in Premiumlage von Währing – ruhig, hochwertig, urban Dieses exklusiv ausgestattete Premium-Apartment im Erstbezug befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen von Währing (1180). Hochwertige Materialien, eine klare architektonische Linie und die ruhige, begrünte Umgebung schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter: innen, die Qualität, Design und Komfort schätzen – ideal für Ärzt: innen, Postdocs, Universitäts- und Klinikpersonal sowie internationale Professionals und Paare. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus. Eine intelligente Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und die stilvolle, vollständige Möblierung ermöglichen sofortiges Einziehen und entspanntes Ankommen, ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand. Ausstattung & Qualität im Überblick: Maßgefertigte Nolte-Designküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine in der Wohnung) Großzügiger Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer – klar strukturiert, viel Stauraum Hochwertige Designmöblierung inklusive: Esstisch & Sessel, Sideboard aus Massiv-Mangoholz, Premium-Boxspringbett von King Koil Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, maßgefertigtem Unterschrank & indirekter LED-Beleuchtung Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Elektrische Außenrollos für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Hochwertige Plissees in allen Räumen Ruhiger Balkon mit Blick in einen begrünten Innenhof Smart-Home-fähige Haustechnik Lift, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Lage – Premiumadresse nahe AKH, Med Uni & Universität Wien Die Schumanngasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks: ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 (Direktverbindung zur Innenstadt und zur Universität Wien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien, die BOKU sowie weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für medizinisches und wissenschaftliches Personal. Entlang der Währinger Straße finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bars und Restaurants bieten ein hochwertiges, urbanes Umfeld – vom entspannten Frühstück bis zum Abendessen. Der Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar und steht für hohe Lebensqualität, frische Produkte und charmantes Grätzl-Flair. Zur Erholung laden der Währinger Park und der Türkenschanzpark ein.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! _Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! _ *********************************************** WOHNUNG Diese gute geschnittene Garten-Wohnung bietet auf insgesamt rund 76 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe können Sie einerseits das Badezimmer, die Wohnküche und die separate Toilette begehen. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse mit Gartenbefinden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der rund 32m² große, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist mit östlicher Ausrichtung stets lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Altbauwohnung, die bis 31.05.2027 befristet an einen verlässlichen Mieter vergeben ist. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen inkl. Möbelmiete belaufen sich auf € 690,00. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat einen idealen Grundriss. Vom Vorzimmer und dem weiterführenden Flur sind alle Räume zentral begehbar. Die beiden großen Zimmer sind durch die südseitige Ausrichtung schön hell. Das Kabinett, Küche und Bad sind hofseitig angeordnet. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Zusätzlich gibt es auch im Vorzimmer ein extra WC. Im Rücklagenfond des Hauses sind € 38.000,00 (per April 2025) angespart, für 2026 sind keine größeren Ausgaben geplant. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, Heizung und Warmwasser werden von einer Gasetagenheizung aufbereitet. Durch die gute Raumaufteilung und die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Diese elegante Neubauvilla vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², ergänzt durch Terrassen, Garten und einen beheizbaren Pool, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Villa Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche plus Terrassen und Garten Grundstück: ca. 370 m² Wohnbereich: Großzügige Wohnküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende Zimmer: 5 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer Badezimmer: 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen WC: 4 separate WCs Wellness & Freizeit: Sauna-Vorbereitung & beheizbarer Pool im Garten Technologie & Sicherheit: Smart Home Steuerung (Bus-System) Alarm- und Sicherheitsanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für höchste Energieeffizienz Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Satanlage für beste Medienversorgung Videoüberwachung Raumaufteilung Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Gäste-WC & Abstellraum Offenes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche Direkter Zugang zur Terrasse & Garten mit Pool Obergeschoss Heller Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer + Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer & Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne 2 Balkone mit traumhaftem Blick Dachgeschoss Großzügige 56 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung (1-3 weitere Zimmer möglich) Zwei Dachterrassen mit spektakulärem Weitblick über Wien Kellergeschoss Wirtschaftsraum Wellnessbereich mit Bad & WC Großer Raum - ideal als Büro, Home-Gym oder Hobbyraum Top-Lage in 1180 Wien - Ruhe & Exklusivität Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe dem Pötzleinsdorfer Park - bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Top-Schulen & Kindergärten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsgebiete Zusätzliche Informationen Heizwärmebedarf (HWB): 34,7 kWh/m²a (energieeffiziente Bauweise) Parken: Garage in der Näheanmietbar Bezugsfertig: Ab sofort Ihr Kontakt für Besichtigungen & Informationen Royal Immobilien Immobilien GmbH 📍 Plenergasse 7/23, 1180 Wien 📞 Tel.: [Tel] 📩 E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Diese elegante Neubauvilla vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², ergänzt durch Terrassen, Garten und einen beheizbaren Pool, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Villa Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche plus Terrassen und Garten Grundstück: ca. 370 m² Wohnbereich: Großzügige Wohnküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende Zimmer: 5 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer Badezimmer: 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen WC: 4 separate WCs Wellness & Freizeit: Sauna-Vorbereitung & beheizbarer Pool im Garten Technologie & Sicherheit: Smart Home Steuerung (Bus-System) Alarm- und Sicherheitsanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für höchste Energieeffizienz Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Satanlage für beste Medienversorgung Videoüberwachung Raumaufteilung Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Gäste-WC & Abstellraum Offenes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche Direkter Zugang zur Terrasse & Garten mit Pool Obergeschoss Heller Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer + Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer & Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne 2 Balkone mit traumhaftem Blick Dachgeschoss Großzügige 56 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung (1–3 weitere Zimmer möglich) Zwei Dachterrassen mit spektakulärem Weitblick über Wien Kellergeschoss Wirtschaftsraum Wellnessbereich mit Bad & WC Großer Raum – ideal als Büro, Home-Gym oder Hobbyraum Top-Lage in 1180 Wien – Ruhe & Exklusivität Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe dem Pötzleinsdorfer Park – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Top-Schulen & Kindergärten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsgebiete Zusätzliche Informationen Heizwärmebedarf (HWB): 34,7 kWh/m²a (energieeffiziente Bauweise) Parken: Garage in der Näheanmietbar Bezugsfertig: Ab sofort Ihr Kontakt für Besichtigungen & Informationen Royal Immobilien Immobilien GmbH Plenergasse 7/23, 1180 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 1,5 Zimmer Wohnung in 1180 Wien, Schulgasse 63, 49,83 m², ab 01.03.2026 In unmittelbarer Nähe zum Schubertpark gelangt diese moderne 1,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Das charmante Eckhaus wurde 1988 errichtet und bietet einen schönen Ausblick Richtung Park. Kürzlich wurden Fassade, Stiegenhaus, Lift sowie die straßenseitigen Jalousien erneuert bzw instandgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und sehr gepflegt. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre auf 49,83 m²: großzügiger Wohn Schlafraum mit Parkettboden Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach und neuem Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellraum Gasetagenheizung Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf Klasse B Gesamtenergieeffizienz Klasse C Parken und Mobilität Im Haus besteht eine Payuca Kurzparkmöglichkeit für Gäste, was besonders praktisch für Besuch ist. In unmittelbarer Nähe können zudem Garagen Dauerparkplätze angemietet werden. Auch Straßenparken ist in der Umgebung in der Regel gut möglich. Konditionen Mietbeginn: 01.03.2026 Befristung: wahlweise 3,5 oder 4 Jahre Hauptmietzins: € 810,00 Betriebskosten: € 139,00 Kaution: € 3.000,00 Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen mit seinen 3 Zimmern und dem großzügigen Räumen jede Menge Platz für die ganze Familie. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie der zentralen Lage. Highlight der Liegenschaft ist ihre Infrastruktur und die Nähe zu allen Hotspots. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten. 3 Zimmer Wohnung Großzügiges Bad, WC Einbauküche Einzugsfertig Lichtdurchflutet Balkonanzahl 1,5m² Etagenheizung/Gasheizung Diese charmante Etagenwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene U-Bahn-Station AKH. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen aller Art, Kindergärten und sogar Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen Schritt entfernt. Ideal für Familien und Berufstätige! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Anbindung an die pulsierende Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder oder für Sie selbst, falls Sie Ihr Studium fortsetzen möchten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnstil und idealer Lage überzeugen. Vertragserrichter: Herr Mag. Gruner, 1070 Kirchengasse 19 Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in 1180 Wien! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese beeindruckende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die nur in dieser charmanten Stadt zu finden ist. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie hier ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick sowohl auf die pulsierende Stadt als auch auf die grüne Umgebung bietet. Die Kombination aus Stadtblick und Grünblick schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die beiden modernen Bäder bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre, während die hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Edle Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Die Umgebung der Wohnung ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine Wohnung wie diese ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² befindet sich diese Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wird aktuell hochwertig saniert – perfekt für all jene, die das Gefühl von Neuem und Unberührtem lieben. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereinen. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen nicht nur einen Blick auf die pulsierende Metropole Wien bietet, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume werden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die sowohl Stil als auch Komfort ausstrahlen. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit. Zudem können Sie sich über einen Lasten- und einen Personenaufzug freuen, die den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, auch überregional zu reisen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist der Preis für den unsanierten Zustand. Optional kann man nicht Vereinbarung aucvh den komplett sanierten Zustand erwerben. Hierzu fragen Sie bitte einfach bei uns an! Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1180 Wien – ein Ort, an dem Lebensqualität und urbanes Leben aufeinander treffen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]