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OK#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne und flexible Büros über den Dächern von Wien! Standorte 10. und 11. Bezirk: Twin Tower Icon Tower Simmeringer Hauptstraße Angeboten werden moderne helle Büros von 10 m² bis 300 m² sowie Gemeinschaftsbüros. Sie können hier auch ihren Firmenstandort in repräsentativer Lage etablieren und das ausgezeichnete Sekretariatsservice mit Telefondienst in Anspruch nehmen (virtuelles Büro). Jeder Büroraum ist modern ausgestattet und beinhaltet Schreibtisch(e), Bürostühle, Aktenschränke, Telefon, Internet und Klimaanlage. Zum perfekten Service gehört auch: Parkgarage im Haus vorhanden (je nach Standort), persönliche Firmentafel, Lift, Rezeption mit Personal, Schreibservice, Telefondienst, Paketübernahme, Business Lounge mit PC, Konferenzraum, Internet, Kopierer, Aktenvernichter, Bürobedarf, Küche mit Kaffeemaschine und Teekocher, Getränkeautomat sowie Toilettenanlagen, Fitnesscenter im Haus, Waschraum und Reinigung. Flexible Mietdauer ab 3 Monate, 2 BMM Kaution, Kreditkartenzahlung möglich. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bekannt, wir benötigen diese Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Provisionsfrei für den Mieter - Maklerkosten werden vom Vermieter bezahlt. Alles Symbolfotos Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 28,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
MIETDAUER ab 2. Januar 2027 bis 31. Oktober 2027 (mind. 6 Monate) Ich vermiete meine gut angebundene Wohnung in der Nähe der U1 und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Wohnung ist möbliert, 46m², 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12432/ English: tempoflat.at/offer-detail/12432/... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 34,35 / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 1. Februar 2027 bis 31. Januar 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Gemütliche, zentral gelegene Wohnung mit stilvoller Einrichtung. Perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft suchen. Hervorragende Lage, nahe der öffentlichen Verkehrsmitteln, 40m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse D, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11809/ English: tempoflat.at/offer-detail/11809/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 578m² / 2 Zimmer
€ 22,61 / m²
#renovierungsbedürftig
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,96m² / 2 Zimmer
€ 3.001,88 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m². Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und bietet - kurz-, mittel- und langfristig - eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - smarte Raumaufteilung - Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof - Kellerabteil - Abstellraum im 3.Obergeschoss - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. - Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens. - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 192.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 13,02 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten - Hofruhelage, oberster Stock mit Lift | Perfekt für Familien ODER 2er/3er-WGs PROVISIONSFREI: Helle 85 m² Wohnung in Wien 10 - Absolute Hofruhelage im obersten Liftstock Sie suchen eine großzügige Mietwohnung in zentraler, aber dennoch vollkommen ruhiger Lage? Mitten im 10. Bezirk in der Angeligasse erwartet Sie dieses Schmuckstück im obersten Stockwerk (mit Lift). Genießen Sie den freien Blick in den Himmel und die südseitige Hofruhelage - ganz ohne störende Nachbarn über Ihnen! Flexibler Grundriss: Ideal für Familien ODER als 2er/3er-WG Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das absolute Highlight für Wohngemeinschaften und Familien: Es gibt keine Durchgangszimmer! Alle 3 Zimmer sind separat über die Vorzimmer zentral begehbar. Für Familien: Perfekte Aufteilung in ein geräumiges Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und ein ruhiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Für WG-Gründungen: Optimal geeignet als 2er oder 3er-WG. Jedes der 3 Zimmer bietet absolute Privatsphäre und Ruhe zum Studieren oder Arbeiten. Die Ausstattung im Detail: Modernes Badezimmer mit Dusche und separates WC. Komplett eingerichtete Küche inklusive neuwertigem Kühlschrank und Gasherd. Zuverlässiger Vaillant Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser. Gepflegte, hochwertige Laminat- und Fliesenböden. Praktischer Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum sowie ein Abstellraum. Hoher Sicherheitsstandard: Thermofenster und eine zertifizierte Sicherheitstüre nach ÖNORM. Kosten und Heizkostenpauschale: Die 1.107,- monatlich inkludieren den Hauptmietzins und die monatlichen Hausbetriebskosten. Dazu kommt noch die sehr attraktive monatliche Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit EUR 183,32 - Sie haben es um diese Heizkostenpauschale so warm wie sie wollen! Inklusive der monatliche Heizkostenpauschale und der monatlichen Hausbetriebskosten gesamt EUR 1.290,32. Hinweis: Strom, Warmwasserzubereitung (Gas) und Internet/Telefon sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Mietvertrag: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung bei gutem Einvernehmen). Perfekte Lage und Anbindung: Die Wohnung in der Angeligasse bietet eine erstklassige Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz: U-Bahn: U1 (Troststraße oder Reumannplatz - in wenigen Minuten direkt am Stephansplatz/City) Straßenbahn: Linien 67 und O Autobus: Linien 7A und 65A Infrastruktur: Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Erholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Bewerbungsverfahren und Voraussetzungen (Bitte aufmerksam lesen): Diese Wohnung wird von privat vermietet. Da uns ein persönlicher, vertrauensvoller Kontakt sowie ein sorgsamer Umgang mit der Wohnung wichtig sind, suchen wir Mieter in einer stabilen, langfristigen Lebenssituation. Aufgrund der erwarteten Nachfrage führen wir eine strenge Vorauswahl durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet und beantwortet werden können, die folgende Kriterien und Vorabinformationen erfüllen: Schriftliches Motivationsschreiben: Wir bitten um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung auf Deutsch, in der Sie die einziehenden Personen, Ihre aktuelle Lebenssituation und Ihr langfristiges Mietinteresse beschreiben. Personenanzahl: Wie viele Personen möchten einziehen? (Bei WGs: Bitte alle 3 Personen kurz beschreiben). Berufliche Situation: In welchem Berufsfeld sind die einziehenden Personen tätig? Inländischer Beschäftigungsnachweis: Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrags ist der Nachweis eines seit mindestens zwei Jahren ununterbrochenen, aufrechten und ungekündigten Hauptwohnsitz-Dienstverhältnisses bei einem Arbeitgeber mit Sitz in Österreich (inklusive Vorlage der letzten 3 aktuellen Lohnzettel). Bürgschaftsregelung (wichtig für studentische WGs): Bei studentischen Wohngemeinschaften ist für jedes WG-Mitglied eine vollstreckbare Solidarhaftung/Bürgschaft der Eltern erforderlich. Die Bürgen müssen ihren Hauptwohnsitz zwingend in Österreich haben und ein entsprechendes inländisches Einkommen nachweisen. Finanzielle Zuverlässigkeit und KSV1870 (Ablauf): Wenn Sie nach der Besichtigung in die engste Auswahl genommen und als zukünftige Mieter ausgewählt wurden, ist vor der Erstellung des Mietvertrags zwingend ein aktueller KSV1870 Info Pass für Mieter vorzulegen. Dieser ist vom ausgewählten Interessenten auf eigene Kosten einzuholen. Wichtiger Hinweis: Wenn der KSV1870 Info Pass bereits freiwillig direkt beim Besichtigungstermin vorgelegt werden kann, vereinfacht und beschleunigt dies den Auswahlprozess maßgeblich. Die Aufforderung oder Vorlage dieses Dokuments stellt eine notwendige Bedingung dar, bedeutet jedoch keine Garantie auf den endgültigen Zuschlag der Wohnung. Vertragssprache: Da der Mietvertrag und die Hausordnung rechtlich bindend in deutscher Sprache aufgesetzt sind, setzen wir fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für die gesamte Vertragskommunikation voraus. Ihre Daten werden streng vertraulich, ausschließlich für diesen Auswahlprozess verwendet und nach Abschluss umgehend gelöscht. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht! HINWEIS: BITTE STRENGSTENS KEINE MAKLERANFRAGEN! Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat. Immobilienmaklern ist es ausdrücklich untersagt, Kontakt aufzunehmen oder das Objekt in ihr Portfolio aufzunehmen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1 Bezirk Braunau
Bezirk Braunau / 100000m²
#Landwirtschaft #ruhig
Arrondierte Hofstelle mit ca. 10 ha Acker! Die Hofstelle befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe. Durch die ca. 10 ha arrondierten Felder bieten sich viele Möglichkeiten den Hof nach eigenen Wünschen zu gestallten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: arrondierte Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,37m² / 2 Zimmer
€ 3.693,89 / m²
#Altbau #hell
Steudelgasse 21-23Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 6-7 - Stiege 2Die helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit in allen Wohnräumen. Vom geräumigen Vorraum aus, gelangen Sie in die hofseitig, nach Osten ausgerichtete Küche mit Fenster, das verflieste Badezimmer, sowie das getrennt begehbare WC. Die Küche dieser Wohnung ist vollausgestattet mit allen Geräten. Im verfliesten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige helle Wohnraum, welcher nach Westen straßenseitig ausgerichtet ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls nach Westen ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumgetrenntes WCEinbauküche Bad mit Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 89,83m² / 4 Zimmer
€ 4.441,72 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Wohngefühl nahe der Innenstadt – Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia & hervorragender Anbindung! Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre großzügigen Räume. Diese Wohnung vereint beides – und bietet darüber hinaus Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Loggia, schlendern am Wochenende über den lebendigen Brunnenmarkt und erreichen die Wiener Innenstadt dennoch in wenigen Minuten. Genau diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, großzügigem Wohnraum und ausgezeichneter Infrastruktur erwartet Sie in der Veronikagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Wohnhauses und bietet auf rund 89,83 m² Wohnfläche zuzüglich 3,51 m² Loggia ein großzügiges Raumkonzept mit derzeit 3 separat begehbaren Zimmern. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Familienwohnung mit ausreichend Platz oder als attraktive Wohngemeinschaft – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann die Wohnung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar. Je nach individuellen Wohnvorstellungen können kleinere Adaptierungsarbeiten vorgenommen werden, um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein weiterer Pluspunkt: Das Wohngebäude wird thermisch saniert und damit für die kommenden Jahre aufgewertet. Die geplanten Maßnahmen stellen eine Investition in die Gebäudequalität dar und können zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen. Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. LAGE & INFRASTRUKTUR – MITTEN IM LEBEN. NAH AN DER INNENSTADT. Die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichen und gleichzeitig das besondere Flair eines lebendigen Wiener Grätzels genießen – hier wird beides möglich. Die Veronikagasse verbindet die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Mit der Straßenbahn erreichen Sie das Schottentor / 1.Bezirk in rund 10 Minuten. Die nahegelegene U6 sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Ein besonderes Highlight ist der Brunnenmarkt mit dem angrenzenden Yppenplatz – einer der lebendigsten und aufstrebendsten Treffpunkte Wiens. Frische Lebensmittel, internationale Spezialitäten, gemütliche Lokale und die einzigartige Atmosphäre dieses Grätzels verleihen der Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die attraktive Infrastruktur. Hier wohnen Sie mitten im Leben – mit kurzen Wegen, vielfältigen Möglichkeiten und die Wiener Innenstadt praktisch vor der Haustür. AUF EINEN BLICKCa. 89,83 m² Wohnfläche zzgl. 3,51 m² Loggia3 großzügige, separat begehbare Zimmer - auf 4 Zimmer adaptierbar Grundsätzlich sofort beziehbar (Kleinere Adaptierungen je nach persönlichen Vorstellungen) Thermische Sanierung des Gebäudes vorgesehen Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausgezeichnete öffentliche Anbindung – 1.Bezirk/Schottentor in rund 10 Minuten mit der Straßenbahn sowie U-Bahn U6Brunnenmarkt, Yppenplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften WOHNUNG – GROSSZÜGIGER GRUNDRISS MIT VIELEN MÖGLICHKEITENDie Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die separate Begehbarkeit sämtlicher Wohnräume. Vom zentralen Vorzimmer aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit rund 25 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit rund 17 und 19 m² - mit einem begehbaren Kleiderschrank, die separate Küche mit rund 12,5 m² sowie das Badezimmer und das getrennte WC. Die Küche kann mit wenigen Handgriffen in ein 3.Schlafzimmer umgebaut werden - sodann man eine geräumige 4.Zimmer-Wohnung realisiert hat, bei jener jedes Zimmer separat vom Vorraum begehbar ist. Die Loggia mit rund 3,51 m² schafft zusätzlichen privaten Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung der Räume: Ob als Familienzuhause, Wohnung für Paare mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft – der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar und kann je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestaltet werden. KAUFPREIS & KOSTENDer Kaufpreis beträgt 399.000, €. Für die vorhandene Küche werden noch zusätzlich Kosten in Höhe von 8.000, € fällig. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 407.000, €. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca.: BK: 207,53 € Netto zzgl. 10% USt. Rücklage: 105,47 €Heizung Akonto: 104,42 € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Thermische Sanierung des Gebäudes: Die Kosten für die vorgesehene thermische Sanierung sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen. Hierfür bestehen nach derzeitiger Information folgende Möglichkeiten: Einmalzahlung: ca. 35.536 €Alternativ: monatliche Zahlung von rund 129 €Die Entscheidung zwischen Einmalzahlung und monatlicher Finanzierung kann vom zukünftigen Eigentümer getroffen werden. Die konkreten Finanzierungsbedingungen und die Laufzeit sind gesondert zu prüfen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Stellplätze werden innerhalb der Liegenschaft gelegentlich vermietet oder verkauft; derzeit liegen jedoch keine konkreten Angebote vor. ENERGIEAUSWEISHWB Ref, SK: 79 kWh/m²a (Klasse C) PEB, SK: 322,4 kWh/m²a (Klasse E) fGEE, SK: 2,79 (Klasse E) JETZT IHR NEUES ZUHAUSE ENTDECKEN! Manche Wohnungen muss man persönlich erleben, um ihre Möglichkeiten zu erkennen. Die großzügigen Räume, die ausgezeichnete Innenstadtanbindung und die Möglichkeit, das eigene Zuhause individuell zu gestalten, machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. fällig. Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind circa-Angaben. Die Möglichkeit einer Grundrissänderung sowie die Bedingungen der Sanierungsfinanzierung sind im Einzelfall zu prüfen. Begehrte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in traumhafter Lage - in ca. 10 Min. im 1.Bezirk/Schottentor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <200m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 160m² / 5 Zimmer
€ 13,36 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Sie suchen eine schöne Wohnung? Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug NACH VEREINBARUNG Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten Lift im Haus Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 4 getrennt begehbare Zimmer. * Großzügiges Wohnzimmer mit Küche. * Bad mit Wanne plus Toilette. * Toilette mit Handwaschbecken. * Vorraum mit Stauraum. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.138, pro Monat Kaution: EUR 9.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige Hausverwaltungskosten: ? 500, Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Logenplatz im 3. Bezirk mit eigenem Pool
€ 2.575.000,-
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße / 186,68m² / 4 Zimmer
€ 13.793,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die Rooftop Suites von diesem Altbau-Projekt definieren Luxus neu, indem sie Historie und moderne Annehmlichkeiten miteinander verbinden. Von edlen Dielenböden über Fußbodenheizung bis hin zu Split-Klimaanlagen und einem Smart-Home-System – jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Das Penthouse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 187 m², setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geräumigen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine offene Wohnküche mit Terrasse, einen Master-Bedroom mit separatem WC und Bad en Suite sowie eine Terrasse mit Pool auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und eine weitere Terrasse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 26,67 / m²
#möbliert
Gemütlich eingerichtetes und komplett neu ausgestattetes Apartment bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Neue Möbel: die komplette Einrichtung ist nagelneu gekauft und stilvoll aufeinander abgestimmt. Wohn-/Schlafbereich: Gemütliches Doppelbett, bequeme Eckcouch, Flatscreen-TV, geräumiger Kleiderschrank Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Design-Spiegel. Separates WC. Top-Lage & Verkehrsanbindung: Öffis: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Linie U1 (Reumannplatz). Schnell im Zentrum: In nur ca. 10 Minuten direkt im 1. Bezirk (Stephansplatz) oder am Hauptbahnhof. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.... [Mehr]
