Suchergebnisse für "wohnung miete graz liebenau"

#Büro #Halle

Die Produktions- und Logistikhalle befindet sich im Südosten von Graz gegenüber vom Werk der Magna Steyr Graz Thondorf. Der Industriestandort verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum ca. 2 km entfernten Autobahnknoten Graz-Ost (A2). Zusätzliche Parkplätze können im angrenzenden, öffentliche Parkhaus angemietet werden, öffentliche Verkehrsmittel der Buslinien 34 und 74 befindet sich in Gehdistanz. Verfügbares Mietobjekt: Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 14.807 m², bestehend aus: - Hallenflächen EG: ca. 14.135 m² - Büro- und Nebenflächen OG: ca. 672 m² - Teilflächen: auf Anfrage Technische Ausstattung: - Hallenhöhe: ca. 8,10 m Träger UK bzw. ca. 9,80 m Dach UK - 1 Einfahrtsrampe, 5 Andockrampen - BMA und Sprinklerschutz (Vollschutz) - elektrische Anschlussleistung: ca. 1,8 MW - zul. Belastung Bodenplatte: 100 k N / m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand und besteht aus - einem Vorraum - einem großzügigem Wohnzimmer - einem gemütlichen Schlafzimmer - einer Küche - ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - einem WC Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Öl beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern. Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet. Freiparkplatz - € 35,00 monatlich In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,09 Gesamtbetrag € 749 Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift. Die rund 63m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, neuwertiger Tischlerküche, Schlafzimmer und Abstellraum. Badezimmer (Dusche/ Waschmaschinenanschluss) und WC sind getrennt. Ein ca. 10m² Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung ist ideal für Pärchen und Singles! Parkplätze sind im Innenhof des Hauses frei verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. · Miete 700 € (inkl. Betriebskosten, Strom extra) · Kaution 2000€ · Keine Maklerprovision · Ab September · Im April 2017 saniert · Nähe Magna Steyr... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet rund 93 m² Wohnfläche und wurde 2024 umfassend modernisiert. Küche, Bad, WC und Fenster wurden vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung in einem durchgehend modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Einbauküche ist mit vollständig integrierten Einbaugeräten ausgestattet, große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine gute Belichtung und ein helles Raumgefühl. Auch das Bad wurde modern gestaltet und besticht durch eine stilvolle Dusche mit Glasabtrennung. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Balkone bieten einen sonnigen Außenbereich mit Ausblick und ermöglichen so sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei inkludierte Klimaanlagen. Ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Alltag. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Ausführung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer sowie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Graz-Liebenau, die alltägliche Erledigungen unkompliziert macht. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in der Nähe, darunter Spar sowie Lidl und Hofer, dazu Bäcker und weitere Erledigungen im Umfeld; Paketshop in kurzer Distanz. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen im nahen Umfeld, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im Stadtgebiet erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in der Umgebung, darunter s Heimgartl, Gerlitz Hof und HEINZ burgers; ergänzend Bars wie Stadtstrand Bar Graz; Fitnessangebote in der Nähe, darunter JOHN REED Fitness. Die nächste Bushaltestelle "Schönaupark" ist in rund 3 Gehminuten erreichbar, zusätzlich liegt die Haltestelle "Jauerburggasse" mit Anbindung an die S-Bahn in etwa 5 Gehminuten Entfernung ? die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind damit ohne eigenes Auto gut zu erreichen. Straßenanbindung: Autobahnauffahrten in der Nähe, Anschluss an überregionale Achsen über die A2 im Korridor Graz Ost sowie Richtung Feldkirchen und Flughafen. Trotz der urbanen Einbindung sind Sport und Freizeitangebote sowie Grünräume entlang von Wegen und Freiflächen in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Modernisiert 2024 Küche Bad WC Fenster - Bezugsfertig - Wohnfläche ca 93 m² - Nutzfläche ca 105 m² - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer plus separates WC - Heizung Fernwärme - 2 Klimaanlagen inkludiert - 2 Balkone - Balkon Ausrichtung Ost und Südwest - Sonniger Balkon mit Ausblick - Aufzug im Haus - Moderne Einbauküche mit großflächiger Arbeitsplatte - Einbaugeräte in der Küche integriert - Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung - Handtuchheizkörper im Bad - Waschmaschinenanschluss im Bad - Separates WC modern verfliest - Große Fensterflächen für gute Belichtung - Ruhige Lage - Gute Verkehrsanbindung - Verfügbar nach Vereinbarung - Und vieles mehr? Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 67 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 umfassend durchgeführte Sanierung verleiht der Immobilie ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein Lift sorgt für barrierearmen Zugang, der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss und die stilvolle Deckenbeleuchtung, die den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht. Mittelpunkt des Wohnens ist der helle Wohn- und Essbereich mit der im Zuge der Sanierung neu eingebauten Küche, die Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Auch das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine elegante Dusche mit Glasabtrennung. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die umfangreiche Sanierung durch die im Jahr 2023 erneuerten Fenster, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Wohnkomfort beitragen. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Ausführung und attraktiver Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer sowie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Anleger. Ein Exposé kann vieles vermitteln ? den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Graz-Liebenau, die alltägliche Erledigungen unkompliziert macht. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in der Nähe, darunter Spar sowie Lidl und Hofer, dazu Bäcker und weitere Erledigungen im Umfeld; Paketshop in kurzer Distanz. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen im nahen Umfeld, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im Stadtgebiet erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in der Umgebung, darunter s Heimgartl, Gerlitz Hof und HEINZ burgers; ergänzend Bars wie Stadtstrand Bar Graz; Fitnessangebote in der Nähe, darunter JOHN REED Fitness. Die nächste Bushaltestelle "Schönaupark" ist in rund 3 Gehminuten erreichbar, zusätzlich liegt die Haltestelle "Jauerburggasse" mit Anbindung an die S-Bahn in etwa 5 Gehminuten Entfernung ? die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind damit ohne eigenes Auto gut zu erreichen. Straßenanbindung: Autobahnauffahrten in der Nähe, Anschluss an überregionale Achsen über die A2 im Korridor Graz Ost sowie Richtung Feldkirchen und Flughafen. Trotz der urbanen Einbindung sind Sport und Freizeitangebote sowie Grünräume entlang von Wegen und Freiflächen in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - ca. 73 m² Wohnfläche - Bezugsfertig - 3 Zimmer - Etagenwohnung Baujahr 1970 - Zustand modernisiert - Modernisiert 2024 Küche Bad WC Fenster - Fernwärme Heizung - Klimaanlage - 1 Balkon - Balkon Ausrichtung Süd - sonniger Balkon - Personenaufzug - 1 Badezimmer - 1 Schlafzimmer - nach Vereinbarung verfügbar - und vieles mehr? Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die sofort verfügbare Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude am Liebenauer Gürtel im Osten von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Infrastruktur mit Geschäften und Büros. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Bis Ende 2026 wird das Objekt an den Radweg angeschlossen. Die Autobahnanbindung Raaba (A2) ist nur wenige hundert Meter entfernt sowie der Verteilerkreisverkehr Webling (A2/A6) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Verfügbare Büroeinheit: Büroeinheit 1. OG: ca. 245 m² Aufteilung dzt.: Vorraum/Empfang, 7 Büroräume, Küche, Toiletten Zugang: Stiegenhaus und barriererfreier Lift-Zugang Ausstattung: helle Büroräume, Klimaanlage, Teeküche, WC Freistellparkplätze: zur Anmietung verfügbar Es besteht die Möglichkeit, kleine Lagerflächen im Tiefgeschoss anzumieten. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins 1. OG: ca. € 2.695,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2695 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2695... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia. Besonders hervorzuheben ist der umfassend modernisierte Zustand der Wohnung inklusive zahlreicher Sanierungen in den letzten Jahren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn und Bahnhof in kurzer Distanz) Ca. 78 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern Loggia mit ca. 11 m²Kellerabteil mit ca. 9 m²Garagenstellplatz (ca. 14 m²) sowie zusätzlicher Parkplatz Umfassend modernisiert (Kernsanierung 2020, laufende weitere Erneuerungen) Altbau in Massivbauweise DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, in der Wohnbereich und Küche offen miteinander verbunden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Ausstattung. Die ca. 11 m² große Loggia ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2020. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere wesentliche Erneuerungen durchgeführt, darunter die Sanierung von Fassade und Dach im Jahr 2021, der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2021 sowie der Austausch der Eingangstür im Jahr 2022. Zuletzt wurden im Jahr 2025 sämtliche Armaturen sowie der Spülkasten erneuert. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im dritten Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: ein großes sepat begehbares Wohnzimmerein Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraumein schöner Balkon mit Grünblick Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich um ein gefördertes Objekt. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.875m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.550m Polizei <1.075m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** GRAZ LIEBENAU - BAUSTART ERFOLGTE IM JÄNNER 2026 *** *** BEZUG Februar 2027 *** *** CHARME TRIFFT KOMFORT – 68,8 M² NEUBAU MIT GARTEN, TERRASSE & ALTBAUFLAIR – TOP 2 *** In Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit dem stilvollen Charakter historischer Architektur vereint. Für all jene, die zeitgemäßen Komfort suchen, aber den Charme klassischer Altbauten schätzen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Wohnqualität. Die Architektur ist vom Altbaustil inspiriert und verleiht dem Gebäude mit Gesimsen, dekorativen Elementen und einer eleganten Fassadengestaltung eine zeitlose, fast historische Anmutung – ein harmonischer Akzent inmitten der modernen Stadtlandschaft. Es entstehen nur fünf exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 68,8 m² und 111,6 m², die großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind. Top 2: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,8 m² befindet sich im Erdgeschoss und vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung ist durchdacht geplant und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Ein charmanter Eigengarten mit ca. 66 m² sowie eine sonnige 8 m² Südterrasse schaffen private Rückzugsorte im Freien. Ein praktischer Abstellraum mit 2,9 m² ergänzt das Raumangebot. Auch bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Design gelegt: Hochwertige Holz-Alu-Fenster, edles Feinsteinzeug, elegante Eiche-Landhausdielen – auf Wunsch auch im klassischen Fischgrätmuster, stilvolle Innentüren sowie Schalter- und Steckdosenelemente von Gira unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Großzügige 3 m Raumhöhe verleihen den Innenräumen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Baustart erfolgte im Jänner 2026 – noch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen – so entsteht Ihr persönliches Zuhause nach Maß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiges Foyer mit edlen Travertinböden, barrierefreier Zugang sowie ein moderner Lift bieten höchsten Komfort vom ersten Moment an. Ein gepflegt angelegter Garten empfängt Sie stilvoll und führt zu einem imposanten Eingangsbereich, der den exklusiven Charakter des Gebäudes bereits von außen eindrucksvoll unterstreicht. Zur Verfügung stehen überdachte und nicht überdachte Stellplätze – die überdachten Stellplätze sind zusätzlich mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und können um € 12.000 pro Platz erworben werden. Lage: In der dritten Reihe zurückversetzt gelegen, entsteht in Liebenau eine ruhige und geschützte Wohnanlage mit nur fünf exklusiven Lebensräumen zum Wohlfühlen. Das Projekt vereint hervorragende Infrastruktur mit entspannter Wohnqualität und bietet durch die geringe Einheitenzahl ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es steht für exklusives Wohnen in einer Lage, die Ruhe, Stil und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – ideal für Menschen, die das Besondere suchen: in Architektur, Ausstattung und Wohngefühl. Eckdaten: 68,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8 m² Südterrasse, 66 m² Garten, 2,9 m² Abstellraum, perfekte Raumaufteilung, Zimmergrößen individuell noch änderbar, Raumhöhe 3 m, überdachter Abstellplatz mit Starkstromanschluss optional: € 12.000, Massivbauweise – 50cm Hochlochziegelmauerwerk, Fernwärme-Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, Hochwertige Landhausdielen, Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Gira Markenschalter und -Steckdosen, Südausrichtung, ruhige zurückgesetzte Wohnlage, Architektur im Altbaustil. HWB 45,80 kWh/ m²a, fGEE 0,67. Bezug Februar 2027 Raumaufteilung Top 2 – EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, 8 m² Südterrasse, 2,9 m² Abstellraum. 5 Wohneinheiten: TOP 1 – 90,5 m² – Erdgeschoss – VERMITTELT TOP 2 – 68,8 m² – Erdgeschoss – € 424.000,- VERFÜGBAR TOP 3 – 90,5 m² – 1.Obergeschoss – € - VERMITTELT TOP 4 – 90,5 m² – 1.Obergeschoss – € 524.700.- VERFÜGBAR TOP 5 – 111,6 m² Penthouse – 2.Obergeschoss VERMITTELT FAKTEN Lage: Graz – Liebenau Wohnfläche: 68,8 m² Südterrasse: 8 m² Gartenfläche: 66 m² Abstellraum: 2,9 m² Zimmer: 3 Zimmergrößen individuell noch änderbar Bäder: 1 Raumhöhe 3 m Barrierefrei Fernwärme – Fußbodenheizung Massivbauweise – 50cm Hochlochziegelmauerwerk Architektur im Altbaustil Feinsteinzeugfliesen Eiche Parkettböden in Landhausdiele Elegante Innentüren Holz Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Gira Markenschalter und - Steckdosen Überdachter Abstellplatz: € 12.000,- Überdachter Abstellplatz mit Starkstromanschluss Ruhige, zurückgesetzte Wohnlage HWB: 45,80 kWh/m2a fGEE: 0,67 Bezug Februar 2027 Preis: € 424.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine große und helle Wohnung mit 2 Balkonen steht zum Verkauf. Wenn Sie eine große und leistbare Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Gang - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer - WC - Küche mit kleiner Speis und Ausgang zum Ostbalkon - Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon - Kellerabteil - MIT AUFPREIS: Übergroßer Parkplatz Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5o221/de] Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen Zustand und weist einen positiven Rücklagenstand auf (per Dezember 2024: € 49.218,20) BK: ca. € 454,93 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat. Zur Wohnung kann zusätzlich mit einem Aufpreis von € 20.000.- ein Parkplatz erworben werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]