Suchergebnisse für "wohnung münchendorf kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Das Grundstücks ge DICHT!" Im Zentrum von Münchendorf, ruhig und fein, liegt dieses Grundstück - es lädt zum Träumen ein. Bauland und Grün, im sanften Einklang vereint, wo Zukunft schon heute am Horizont scheint. Geschlossen gebaut, mit Maß und mit Sinn, hier nimmt ein neues Zuhause Gestalt darin. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 3.374 m² Widmung: ca. 1.791 m² Bauland Agrar ca. 1.583 m² Grünland Bebauungsdichte: 0,7 Bebauungsweise: geschlossen Max. Gebäudehöhe: 6,5 m Bebauung & Potenzial Die Widmung Bauland Agrar in Kombination mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,7 ermöglicht eine effiziente Nutzung der bebaubaren Fläche. Die geschlossene Bauweise bietet zusätzlich interessante Optionen für eine strukturierte Bebauung. Der bestehende Altbestand kann je nach Konzept: - saniert und integriert oder - für eine Neubebauung entfernt werden Ideal für: - Einfamilien- oder Doppelhausprojekt - Kleinwohnanlage (je nach baurechtlicher Prüfung) - Kombination aus Wohnen und Nutzung im agraren Kontext Preis NUR € 698.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Klinik <5.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.750m Post <250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Ein Zuhause zum Verlieben. voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027 Die Raumdarstellungen wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Finanzierungsbeitrag: € 28767.5

#Balkon

Ihr neues Zuhause in perfekte Lage für Alltag und Freizeit. voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027 Die Raumdarstellungen wurden mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Finanzierungsbeitrag: € 28767.5... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sensationelle Doppelhaushälfte mit lichtdurchflutetem Wohnraum und uneinsehbaren Garten! Wir haben für Sie diese charmante Eck-Doppelhaushälfte mit uneinsehbaren Garten in ruhiger Ortsrandlage von Münchendorf gefunden. Hier erwarten Sie großzügiges Wohnen auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Ein Haus mit außergewöhnlichem Wohngefühl Die vor rund 26 Jahren auf einer ca. 462 m² großen Eckparzelle errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ziegelmassivbauweise und ihre architektonischen Besonderheiten. Das absolute Herzstück des ca. 130m²Wfl. großen Hauses ist das beeindruckende, nach oben offene Wohnzimmer. Der bis zur Decke reichende Wohnbereich vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit und wird durch die natürliche Belichtung besonders in Szene gesetzt. Bereits der geschützte Eingangsbereich mit Windfang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Durch die Sicherheitseingangstüre gelangen Sie in das Vorzimmer, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer erreichen. Vom Wohn- und Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur südseitigen Terrasse und in den liebevoll gestalteten, uneinsehbaren Garten - der ideale Ort, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die räumlich getrennte, voll ausgestattete Küche bietet den Blick auf den Hauseingangsbereich. Komfort und Großzügigkeit im Detail Das großzügige Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet und Handtuchtrockner. Das mit edlem Naturstein belegte Stiegenhaus verbindet die drei Wohnebenen auf elegante Weise und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Das Obergeschoss - Wohnen mit Weitblick Das Obergeschoss wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Von der Galerie genießen Sie einen reizvollen Blick in das darunterliegende, nach oben offene Wohnzimmer. Neben dem großzügigen Raumgefühl bietet diese Etage ein weiteres Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Das Untergeschoss - vielseitig und außergewöhnlich großzügig Auch das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Raumangebot und zusätzlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine großzügige, mit Vollholz verkleidete Kellerstube schafft ein besonders gemütliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, eine Sauna, einen geräumigen Werkraum, eine Waschküche und Heizraum. Für angenehme Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser-Pufferspeicher . Ihr privates Gartenparadies Ein besonderes Highlight ist der ebene, süd- bis südwestseitig ausgerichtete Garten. Dank der beinahe vier Meter hohen Thujen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und bietet zudem einen angenehmen Windschutz. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Gartenbewässerung erfolgt über den hauseigenen Brunnen . Ein Rasenroboter übernimmt die regelmäßige Rasenpflege und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch und bestens angebunden Für Ihr Fahrzeug steht eine angrenzende Garage mit funkferngesteuertem Garagentor zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich am ruhigen Ortsrand von Münchendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause mit vielen Vorzügen Diese besondere Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme, einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich und einen geschützten Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Haus für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen und bereit sind mit Liebe zum Detail diesem Schmuckstück neuen Glanz zu verleihen. Richtpreis: € 569.000 ,- *) Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis: *) Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Kaufpreis wird durch ein vom Interessenten gelegtes Kaufanbot definiert und kann abhängig von der Nachfrage auch über dem angegebenen Richtpreis liegen. Die Annahme eines Kaufanbotes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber mittels Gegenzeichnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Ein geräumiges Einfamilienhaus direkt am Dürrsee wartet, dass es wieder zum Leben erweckt wird. Derzeit steht es leer. 150m²groß ist dieses Haus - auf einem Mietgrund errichtet. Ursprünglich erbaut in den 70er Jahren und vor ca. 20 Jahre generalsaniert. Aus zwei Häusern am wunderschönen Dürrsee wurde ein großzügiges hergestellt.3 Schlafzimmer großes Badplus eigene Toilette Extra Eingangsbereich Wohn-Esszimmer mit integrierter Kücheninsel Zusätzliches Zimmer für vielseitigem Nutzen. Das Haus ist in einem guten Zustand, das Dach ist an einer Stelle zu renovieren. Es bietet viel Platz zum Wohnen an. Ein angrenzendes Carport bietet Raum für 3 Fahrzeuge. Die Seeterrasse ist ca. 60 m² groß. Die Hausterrasse bietet einen wunderbaren Weitblick auf den strahlenden Dürrsee mit seinen 3 Inseln. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Personen, die viel Platz benötigen und gern direkt am Wasser wohnen wollen. Der Dürrsee zeichnet sich für seine hervorragende Wasser- Lebensqualität aus. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Direkt befinden sich 2 Tennisplätze. Golfplätze wie Himberg, Fontana, Ebreichsdorf, Achau sind innerhalb einer Viertelstunde erreichbar. Das Zentrum von Münchendorf mit einem modernem Bahnhof ist mit dem Auto ca. 5 Min entfernt. Der Bahnhof ist Teil der Pottendorflinie die direkt zum Hauptbahnhof führt. Shopping City Süd und der Wienerwald für Ausflüge sind nahe zu erreichen. Die Einzigartigkeit dieses Hauses umfasst dass es direkt am türkisblauen Dürrsee liegt sowie an der Größe auf einer ebenen Fläche. Auf diesem besonderen Platz lässt sich die Natur genießen, entspannen und abschalten vom Alltag und sonstigen aktuellen Themen. Hier lässt es sich hervorragend leben und so nah zu Wien. Es ist wie 365 Tage Urlaub! Kaufpreis des Hauses/Superädifikat: € 306.900,-puls Miete des Grundstückes: € 1.330,- monatlich Lassen Sie sich überraschen über all die vielen Details bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie ein E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Das Haus kann jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Adresse: Franz Hütter Gasse 8 - 2482 Münchendorf Zum Verkauf gelangt ein durchdachtes Holzverbundhaus (Baujahr 2020, Erstbezug 12/2020) auf 300 m² Eigengrund mit 160 m² Garten. Das Objekt präsentiert sich in einem hervorragenden, rauch- und tierfreien Zustand. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein außergewöhnlich helles, einladendes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist der perfekt ausgerichtete Garten, in dem Sie die Nachmittagssonne bis hin zum stimmungsvollen Sonnenuntergang genießen. Dank der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie zudem von fast geschenkten Heizkosten. Raumaufteilung (115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer): Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Büro/Gästezimmer, Abstell-/Technikraum, Gäste-WC. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer (mit Dusche & Badewanne), separates WC. Zusatzflächen: Dachboden über eine Auszugsleiter als praktischer Lagerraum erreichbar (kein Keller). Ausstattung, Highlights und Vorteile: Sehr familienfreundlich Grünlage: Die Lage ist sehr erholsam und kinderfreundlich. Das Haus steht in einer kleinen Wohnsiedlung neben vielen Feldern und einem zirka 500m entfernten Stall. Es fahren kaum Autos. Freistehendes Haus: Kein Doppelhaus Nachbar. Design: Modern, hell und einladend. Küche: Hochwertige EWE-Küche (04/2021) mit AEG-Geräten, Dampfgarer, großem Kühlschrank und Einbaumikrowelle. Böden & Fenster: Echtholz-Eichenparkett, Fliesen im Bad/WC; 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien (Raffstore) bei jedem Fenster. Klima & Heizung: Daikin Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion + Toshiba Split-Klimaanlage im Schlafzimmer (Großer Service wurde am 12. 10. 2026 durchgeführt). Kaminanschluss vorhanden. Garten & Außenbereich: Pergola Beschattung der Fa. Trinity aus Wiener Neudorf mit verstellbaren Lamellen und Windschutz über die ganze 12m² Terrasse, Wasserstelle auf der Terrasse, 4 m² Gartenhütte hinterm Haus, Rasenmähroboter mit verlegtem Kabel. Internet: Glasfaser von A1. Guter Empfang für mobiles Internet. Photovoltaik: 2,1 k Wp plus 2,56 kWh Speicher. Alarmanlage: Funkalarmanlage von Honeywell. Parken & E-Mobilität: 2 private Stellplätze auf Eigengrund (einen schattigen, inkl. Steckdose für E-Autos). Über 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Top Dach: Firma Franz Gollubits Gesmb H & Co. KG. Kein Flachdach - Wasser wird besser abgeführt. Ausrichtung: Der Garten ist perfekt nach Südwesten gerichtet. Niedrigenergiehaus: Wärmeisolierung auf neuestem Stand der Technik. Sehr guter Energieausweis. Viel Licht: Jedes Zimmer hat ein Fenster. Große Glasfront im Wohnzimmer. Ready to use: Alle Möbel können übernommen werden. Betriebskosten & Energie: Energie: Extrem effizient! Gesamter Stromverbrauch (inkl. Heizung, Warmwasser & Kühlung so wie mein allgemeiner Verbrauch) liegt bei nur ca. 5.000 kWh/Jahr ~110 € / Monat. Gemeindeabgaben/Kanalgebühr: ca. 55 € / Monat Abfallwirtschaftsabgabe: ca. 17 € / Monat Wasser: ca. 16 € / Monat Sicherheitshinweis: Das Objekt war vom Jahrhundert-Hochwasser 2024 nicht betroffen und blieb vollständig trocken! Es wird darauf hingewiesen, dass einige Fotos mit KI nachbearbeitet / aufgehellt worden sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus auf am Babenbergersee II bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Zuhause direkt am Wasser träumen und gleichzeitig die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Die Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund, verfügt über einen privaten Seezugang samt eigenem Steg und vereint damit genau jene Merkmale, die in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar sind. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem, jedoch dem Alter entsprechend modernisierungsbedürftigem Zustand. Genau darin liegt auch der besondere Reiz dieser Immobilie: Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus in außergewöhnlicher Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein bestehendes Seehaus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumhöhe, die warme Holzoptik und vor allem durch den Blick Richtung See. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine besonders attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als privater Masterbereich. Durch die vorhandene Raumstruktur lassen sich hier ein Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer, ein Schrankraum sowie ein integrierter Homeoffice-Bereich sehr gut miteinander verbinden. Damit entsteht ein separater Rückzugsbereich, der Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre auf einer Ebene vereint. Der Außenbereich ist das absolute Highlight der Liegenschaft: Die Terrasse und der Garten führen direkt zum Wasser. Der private Steg ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum See - ob zum Schwimmen, Entspannen, Sonnen oder einfach zum Genießen der besonderen Atmosphäre. Für die Gartenbewässerung steht zudem ein hauseigener Brunnen zur Verfügung, ein praktisches und wertvolles Detail für die laufende Pflege des Außenbereichs. Highlights auf einen Blick Direkte Seelage am Babenbergersee II Eigengrund - kein Pachtgrund Privater Seezugang mit eigenem Steg Ganzjähriges Wohnen möglich Terrasse und Gartenbereich direkt am Wasser Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung Ausgebautes Dachgeschoss - ideal als Masterbereich mit eigenem Bad, Schrankraum und integriertem Homeoffice Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Gute Erreichbarkeit von Wien, Mödling, Laxenburg und der SCS Seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Sinn für Lage und Potenzial Diese Liegenschaft ist keine Immobilie von der Stange - sie ist ein Projekt mit außergewöhnlicher Lagequalität. Wer den Wert von Eigengrund direkt am See erkennt und bereit ist, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, findet hier eine seltene Chance im Wiener Umland. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.750m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <5.750m Post <2.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage spricht für sich: Münchendorf liegt im südlichen Wiener Umland und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Wien, die SCS, Laxenburg, Mödling sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zur Stadt mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl am See verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee werden renovierungsbedürftige Badehäuser verkauft. Diesmal können sie sich die Himmelsrichtung aussuchen. Ob Sonnenuntergang oder Morgensonne, viel Sonne oder weniger Sonne am späten Nachmittag. Für alle ihre Wünsche gibt es kleinere Häuser, zum Teil sehr renovierungsbedürftig, zu kaufen. Der dazugehörige Grund wird vermietet. Die Dauer der Miete beträgt 25 Jahre. Wenn auch Sie schon immer am Wasser wohnen wollten, so ist dies jetzt die Gelegenheit. Die derzeitige Wassertemperatur - Ende Mai - beträgt 21 Grad. Der See kann vielseitig benützt werden, schwimmen, Standup paddeln, Tretboot oder Elektroboot fahren oder rudern - Alles ist möglich. Vor allem ist am Dürrsee genießen angesagt. Den Abend entspannt zb mit einem Glaserl Wein oder nur mit Blick auf das wunderschöne Wasser - lässt all die Sorgen oder möglichen Streß vergessen. Hier tauchen sie ein, 15 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt in diese einmalige Ruheoase. Erholung pur. Besonders an home office Tagen, in den Pausen kurz ins kühle Nass zu springen, belebt den Geist. Die Häuser selbst sind Superädifikate und stehen auf einem Mietgrund. Das heißt es werden 2 Verträge abgeschlossen. Ein Kaufvertrag für das Haus und ein Mietvertrag für den Grund. Die Häuser kosten zwischen € 46.900,- und € 56.900,-Die Miete richtet sich nach der Größe des Grundes und beträgt zwischen € 913,- und € 1.130,- monatlich. Die Häuser haben eine durchschnittliche Größe von ca. 39 m². Neugierig geworden? Zögern sie nicht und treten mit mir in Kontakt entweder anrufen oder per whats App schreiben unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] auch per email [E-Mail-Adresse entfernt] bin ich gerne für sie da. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Die Häuser können jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Sie sind mehrere Personen, vielleicht zwei Familien und wollen gern gemeinsam Urlaub am See machen? Nur selten können wir Ihnen einen großen Grund mit zwei Häusern darauf anbieten. Die Parzellen haben eine Gesamtgröße von 506m². Natürlich können Sie die Häuser auch zusammen legen. Jedes der Häuser kann ohne großen Aufwand bewohnt werden. Beide haben zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Die Küchen sind voll eingerichtet und natürlich hat auch jedes Haus ein Bad und ein WC. Die Terrassen sind so angelegt, dass jede Familie ihre Privatsphäre hat. Man trifft sich ja dann ohnehin auf der Seeterrasse direkt am türkisblauen Wasser! Baujahr 1967, Erweiterung 1981 Ein Haus hat eine Wohnfläche von ca. 43m²Das andere Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m²Die Häuser werden unmöbliert übergeben. Kaufpreis beider Häuser: € 136.900,-Die monatliche Miete für den Grund beträgt: € 1. 174,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das Wohlfühlhäuschen liegt direkt am türkiblauen Dürrsee. Sie wollten immer schon ein kleines Haus am See! Hier wird ihr Traum Realität. Klein und fein, mit einem renovierten Bad und Küche ausgestattet, sowie Platz für ein Schlafbereich und Wohn Essbereich. Genießen Sie den direktem Blick auf 110.000m² türkisblauen kristallinem Wasser, so lässt sich das Leben genießen. Diese einmalige Ruhe und Lebensqualität zeichnet den Dürrsee aus, der ca. 15 Autominuten vom Stadtrand Wien entfernt liegt. Im unteren Bereich ( direkt am Wasser) können Sie sich auf der zweiten Terrasse (ca. 40 m²) sonnen, mit dem Kajak den See befahren oder mit einem Kopfsprung in das kühlende Nass eintauchen. Auch über eine Leiter ist der Zugang zum See leicht erreicht und ladet zum Schwimmern ein. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Größe des Grundes: 338 m²Kaufpreis des Hauses: € 146.000,- plus Miete des Grundstückes monatlich: € 980,-Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität in diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Hallo, heute stell ich mich kurz vor. Ich bin das besondere Lofthaus am Dürrsee. Vor ca. 15 Jahren wurde ich mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es wurde dabei sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Und nun freue ich mich schon sehr auf neue Eigentümer, die mich weiterhin schätzen und pflegen. Der großzügigen Wohn Essbereich ladet mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Dürrsee zum Genießen ein. Abschalten vom Alltag, das Leben wieder lebenswert machen, die Natur ins Haus holen. Egal zu welcher Jahreszeit - wohnen am Wasser ist immer ein Genuss. 365 Tage Urlaub in den eigenen vier Wänden, damit werden ihre Träume Realität. Die moderne Wohnküche ist im offenen Wohnbereich integriert. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer, extra Toilette und ein Zimmer mit Blickrichtung Osten. Über eine moderne Treppe mit geölten Holzdielen kommen Sie in den loftartigen Galeriebereich. Die 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß sind einerseits über Fenster an den Giebelseiten des Hauses und andererseits über Dachflächenfenster belichtet. Der Wohnküche vorgelagert befindet sich eine mit Natursteinen gepflasterte, etwa 24m² große Terrasse. Die Wärme für das einzigartige Haus erfolgt durch einen sogenannten Schwedenofen, der mit Holz beheizt wird. Eine Zentralheizung besteht noch nicht. Es sind aber die baulichen Vorbereitungen für den Betrieb einer Fußbodenheizung vorhanden. Der Blick vom See aus richtet sich zum einmaligen Wienerwald Panorama. Das Grundstück befindet sich auf der Sonnenseite. Abends sind die legendären Sonnenuntergänge zu sehen. Das Grundstück hat eine Größe von 401m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 1263,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 396.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana, Achau... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieser - erst vor kurzem komplett renovierter Bungalow - direkt am türkisblauen Dürrsee - wartet auf Sie. Vieles wurde neu gemacht. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung wurde installiert. Das Bad komplett neu gemacht. Die Küche entspricht allen modernen Anforderungen. Neue Böden, zum Teil neue Fenster mit Fliegengitter und Außenrollo. Neue Elektrik und Wasserleitungen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail sehr modern vor ca. 3 Jahren renoviert. 3 Zimmer warten auf sie. Wohn Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Platz für Garderobe sowie ein Extrazimmer zur vielseitigen Nutzung. Bad und WC getrennt, Abstellraum. Einzigartig ist, dass das Haus über 2 Kellerräume verfügt wo genügend Platz für Sauna und Stauraum ist. Die Fußbodenheizung spendet im Sommer kühle Kälte und im Winter angenehme Wärme. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Das Seehaus auf einer Ebene wird möbliert verkauft. Inklusive Terrassengarnitur und vieles mehr. Der Kaufpreis des Hauses beträgt: € 363.900,-der dazugehörige Grund wird um € 905,- /Monat vermietet. Beides. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Der Dürrsee zeichnet sich durch seine hervorragende Wasserqualität aus und dieser wunderschönen türkisblauen Farbe, die ein angenehmes Lebensgefühl vermittelt. Es es ist wie Urlaub und dies 20 Minuten von Wien entfernt. Am besten überzeugen sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie ein E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Maklerprovision: 3 % + 20% Ust. vom Kaufpreis des Hauses. Das Haus kann jederzeit wieder verkauft werden und ein neuer Mietvertrag mit den Grundeigentümern abgeschlossen werden. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]