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OKWohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 100,55m² / 3 Zimmer
€ 8.930,88 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 898.000,-
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert. Allgemeines Abgehängte Decke im OGFlächenbündige raumhohe Türen im OG: Dana Flächenbündige Türen im UG: Dana Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Spots in gesamter Wohnung (großteils dimmbar & u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar Kinoleinwand (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert Maßangefertigtes Trockenbau-Regal an der Decke für Beamer & Sound System mit Schiebetür Haro Dielenparkettboden Natura Dur, Eiche sandweiß Sockelleisten weiß aus Vollholz Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau Fitnessraum (ausschließlich für Haus A): diverse Fitnessgeräte wie Rudergerät, TRX Bänder, Ergometerrad, Drückbank, etc. Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre Küche Maßangefertigte Tischler-Küche, Apothekerschrank, 2 Le Mans-Eckschränken, Glasrückwand (inkl. indirekter Beleuchtung) Natursteinplatte Atlantis Bora-Induktionsherd AEG Touch-Geräte: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Backofen mit Dampfgarerfunktion AEG Geschirrspüler LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss (Eiswürfel-Spender, Frischwasser, Crushed-Ice) Abfluss-Häcksler: In Sink Erator Armatur, Spülmittelspender und Spüle: Blanco Bad OGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Waschbecken: Villeroy & Boch Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille) Armatur bei Dusche (Unterputz), Regendusche (Unterputz), Waschbecken und Badewanne (Unterputz): Grohe Allure2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Oberlichte Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) WCWC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Waschbecken: Laufen Armatur bei Waschbecken (Unterputz): Grohe Allure Maßangefertigter Spiegelschrank Spots Bad UGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Waschbecken: Villeroy & Boch Armatur bei Dusche (Unterputz) und Waschbecken: Grohe Allure Spots WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) Schlafzimmer OG2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Leselichter (Spots) über Bett (separat u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Garten Automatische Bewässerung Gardena Terrassenvergrößerung westlich mit 60x60 Feinsteinzeug-Platten in grau Teilweise überdachte Terrasse mit dimmbaren Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot) Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise (elektrisch steuerbar über Somfy) Seitenmarkise von Valetta Richtung Westen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Zaun inkl. 2 Rosenbögen und 2 Gartentüren (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Hainbuchenhecke Hortensien, Rosenstöcke, Säulenobstbäume, Ahorn, etc. Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000, ) Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom Tesla-Wallbox2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000, ) Direkt neben der Wohnung Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9212 St. Martin
9212 St. Martin am Techelsberg / 84,99m² / 2 Zimmer
€ 8.824,57 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Genießen Sie den Komfort der 84,99 m² großen 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse und Gründach! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Abstellraum Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9232 Rosegg
RoSeeGo: Baustart erfolgt – provisionsfreie Penthouse-Wohnung in Velden/Rosegg/Wörthersee
€ 559.000,-
9232 Rosegg / 122,76m² / 5 Zimmer
€ 4.553,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörther See / 48,92m² / 2 Zimmer
€ 4.901,88 / m²
#Garten #Terrasse
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wörthersee-Nähe! #Seenähe #Krumpendorf #Anlegerhit Diese stilvolle Neubauwohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage nahe dem Wörthersee. Im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet sie rund 49 m² Wohnfläche mit sonniger Süd-Terrasse und einem privaten Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort, während die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, Außenflächen und der Nähe zum See macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohn- und Anlageimmobilie in einer der besten Lagen am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Wörthersee-Nähe • Neubau Wohnung • Sonnige Terrasse & eigener Gartenanteil • 2 Tiefgaragenplätze separat verfügbar um € 19.500,- je Stellplatz (Bruttopreis) WEITERE INFORMATIONEN: • Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. • Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen derzeit ca. € 155,92 HINWEIS FÜR ANLEGER: Angeführter Preis ist der Bruttopreis. Bei Vermietung kann die enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 20% im Rahmen des Vorsteuerabzugs berücksichtigt werden. Der Mietzins für Wohnung beträgt inkl. USt. € 619,06 und für die Tiefgarage € 66,00 lt. Mietvertrag. Die Betriebskosten lt. Mietvertrag belaufen sich auf € 102,81 und die Heizung beträgt lt. Mietvertrag € 53,13. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2027. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 2552m²
€ 227,27 / m²
#Baugrund
2.552 m² Sonnengrund in Velden am Wörthersee! Dieses traumhafte sonnige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.552 m² befindet sich in sehr guter Lage von Velden am Wörthersee. Das Grundstück ist hauptsächlich südlich ausgerichtet und verfügt bereits über sämtlich Anschlüsse am Grundstück: Wasser, Kanal, Strom. Lt. Kärntner Bauordnung ist das Grundstück als Bauland Wohngebiet eingetragen und weist eine GFZ mit 0,4 auf. Auf Grund der Größe mit 2.552 m², ist das Anwesen in Zukunft für den Käufer auch teilbar. Die Verkäufer verkaufen nur das gesamte Grundstück mit dem darauf befindlichen Altbestand. Eine Teilung wird seitens der Verkäufer nicht erfolgen, dies obliegt dann dem Käufer bei Bedarf zu entscheiden. Auf diesem Immobilien Traumgrundstück könnte eine moderne großzügige Villa, ein Projekt mit Reihenhäuser, Einzelhäusern oder Wohnungen errichtet werden. Derzeit befindet sich noch ein Teil einer alten Liegenschaft auf dem Anwesen, welches im Moment noch als Lager und Abstellplatzbereich genutzt wird. Die Immobilie wird wie besichtigt mit dem derzeitigen Altbestand des Objektes verkauft. Bei Bedarf kann dieser Immobilien Altbestand saniert werden. Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig. Fakten: 2.552 m² Grundstück Sehr gute sonnige Lage Südliche Ausrichtung Anschlüsse am Grundstück: Kanal, Wasser, Strom GFZ 0,4Teilung nach Bedarf des Käufers möglich Kaufpreis: 580.000 Euro Gerne stelle ich Ihnen dieses traumhafte Sonnengrundstück persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Herrn Robert ZÖCHLING unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9535 Schiefling
9535 Schiefling am See / 300m²
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Garten
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Strandbad Schiefling – und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, großzügig und flexibel nutzbar. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Erweiterungspotenzial und einem liebevoll angelegten Garten ist es die ideale Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen: • Drei großzügige Wohnungen à ca. 76 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und gemütlicher Loggia. • Eine Wohnung ca. 45 m² mit zwei Zimmern, Abstellraum und Bad/WC. • Ein separates Apartment ca. 25 m² bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC. • Zusätzlich bietet der östliche Gebäudeteil die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren kleinen Wohnung – ideal als Ferienapartment oder zusätzlicher Wohnraum. Technik & Komfort Die Haustechnik vereint Effizienz und Flexibilität: • Moderne, energiesparende Luftwärmepumpe • Ölzentralheizung (Baujahr 2010) als alternatives Heizsystem • Vollunterkellert – reichlich Stauraum und Nutzfläche Außenbereich & Extras Das Anwesen ist bestens ausgestattet für Komfort und Freizeit: • 2 Garagen • Doppelcarport & 2 weitere Abstellplätze • Kinderspielecke • Zusätzliche Abstellräume • Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand Lage Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens – zwischen Natur, See und städtischer Infrastruktur: • ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Schiefling • ca. 4 km nach Velden am Wörthersee • ca. 18 km nach Klagenfurt • ca. 20 km nach Villach Fazit Ein modernes, vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Wörthersee. Fünf Wohneinheiten, Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger, Familien und Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9081 Reifnitz
9081 Reifnitz, Kärnten / 170m² / 4 Zimmer
€ 4.676,47 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Reifnitz/Wörthersee Exklusive Penthousewohnung mit spektakulärem Blick auf den Wörthersee Lage/Beschreibung: In dieser gepflegten Appartementanlage in absoluter Wörtersee-Nähe steht eine wunderschöne Penthouse-Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im Dachgeschoss mit direktem Liftzugang in den Wohnbereich und besticht mit ihrer perfekten Aufteilung/Größe von ca. 169,89 m² Wfl. plus ca. 52,99 m² Galerie und sonniger Nord-/Ost-/West- Ausrichtung. In ca. 10 Gehminuten bietet Ihnen das sehr bekannte und gepflegte Reifnitzer Strandbad ein wunderschönes Badeerlebnis. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: man wohnt im Naherholungsgebiet; weitere Seen wie der Rauschelesee und Keutschachersee liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Velden und Klagenfurt ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Dem künftigen Eigentümer stehen zudem zwei zum Teil überdachte Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 54,32 m² zur Verfügung; Genießen Sie außerdem einen unverbaubaren und traumhaften Seeblick von beiden Terrassen und dem Wohnbereich. Eine Garage mit anschließendem Lagerraum, drei Carportplätze, zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab. Besonderheiten: * Sonnenterrassen und Wohnbereich mit Seeblick * absolute Seen-Nähe in ruhiger und sonniger Lage * helle Räumlichkeiten durch zahlreiche Fenster und Oberlichten * Personen-Lift mit direktem Wohnungszugang * Kaminofen im Wohnzimmerbereich * sehr gepflegte Anlage * kleiner Eigengrund * großzügiger Allgemeingarten Inventar ? Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Linoleum und Fliesenböden Raumaufteilung: zwei großzügige Vorräume, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein offener Wohnraum mit integrierter Küche, Essecke und Zugang auf die Galerie, ein Badezimmer, eine Besuchertoilette und ein extra Waschraum, zwei zum Teil überdachte Terrassen: Nord-/Ost-Terrasse mit ca. 23,09 m² und Nord-/West-Terrasse mit ca. 31,23 m² Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler Garagenplatz mit inkludiertem Lagerraum drei Carportplätze zwei Autoabstellplätze im Freien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 66,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.12.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,30 Wohnfläche: ca. 170 m² plus Galerie Terrasse: ca. 54 m² Kaufpreis: EUR 795.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 9232 Rosegg
9232 Rosegg / 176m² / 6 Zimmer
€ 2.153,41 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Rosegg – Ihr neues Zuhause wartet! Zwischen Villach und Klagenfurt, nahe Velden am Wörthersee Lage: Rosegg, direkt neben dem idyllischen Tierpark – hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, aber dennoch gut angebunden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² gibt es viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC. Der ausgebauter Dachboden bietet viel Potenzial für eine komplett eigenständige Wohnung oder zusätzlichen Wohnraum. Im großen Garten können Sie entspannen, spiele, Ihre grünen Daumen entfalten und Haustiere halten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto sowie die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und Sie können es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Das notwendigste wäre ein neues Heizsystem, da momentan mit Holz geheizt wird. Es bietet Potenzial für Umbau und Modernisierung, es gibt bereits einen genehmigten Umbauplan. In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmitteln Der Preis ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9212 St. Martin
9212 St. Martin am Techelsberg
#Villa #Garten #Terrasse #ruhig
Ankommen. Abschalten. Ganz bei sich sein. In einer ruhigen Wohnanlage, nur fünf Autominuten vom Wörthersee entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit: Durch die Zusammenlegung von Top 10 und Top 12 entsteht eine großzügige Maisonette-Wohnung, die einer autarken Villa gleicht. Mit eigenem Garten, optionalem Privatpool und traumhaftem Weitblick. Damit genießen Sie die Vorzüge einer privaten Villa inmitten einer exklusiven Wohnhausanlage.(Hinweis dieses Exposé enthaltet sowohl die bewilligten Pläne der Top 10+12 als auch die optionale Gestaltung als eine Einheit.) Die Fertigstellung ist mit Mitte 2028 geplant. Highlights im Überblick: Traumhafter Berg- und Weitblick Living above the lake - Ruhelage Optional privater Pool direkt im Eigengarten Großzügige Terrasse und Garten Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“Investment! - Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage: Fitnessstudio für Ihre tägliche Energie Gemeinschaftspool für entspannte Sommertage Weitläufige Grünflächen und Natur direkt vor der Haustür Besichtigungstermin jetzt vereinbaren! Hinweis: Abbildungen dienen der Illustration und können von der finalen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 824m²
€ 473,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig
Sommerdomizil mit Weitblick – Ihr Refugium über dem Wörthersee Ein Platz, an dem die Sonne länger scheint, der Blick weiter reicht und der Alltag ein Stück leiser wird. Dieses rund 824 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee ist der perfekte Ort, um Ihren ganz persönlichen Sommertraum zu verwirklichen – ein Refugium zwischen See und Natur, wo Leichtigkeit und Ruhe zuhause sind. Ob als Sommerresidenz oder ganzjähriger Rückzugsort – hier entstehen Plätze, die nach Freiheit duften und nach Ankommen klingen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Schumbergerweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im Ortsteil Pirk Grundstücksfläche: ca. 824 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,4 laut Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Bodenverhältnisse: Sanfte Hanglage mit herrlichem Panoramablick Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, ruhige Lage mit Weitblick, ideale Voraussetzungen für ein exklusives Sommerhaus Lage & Lebensgefühl Der Ortsteil Pirk verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur, wohltuende Ruhe und die Nähe zum lebendigen Wörthersee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom türkisblauen Wasser, charmanten Strandbädern und den kulinarischen Highlights der Region. Hier, wo die Luft klar ist und das Zirpen der Grillen den Abend begleitet, lässt sich Sommer neu erleben – ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Sprung ins Wasser oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang über den Hügeln Kärntens. Krumpendorf, Klagenfurt und Velden liegen in bequemer Reichweite – für Kultur, Shopping und Genuss, wann immer Ihnen danach ist. Ein Grundstück mit Charakter Dieses Grundstück erzählt von Ruhe und Großzügigkeit – von Raum zum Atmen und Platz für Ideen. Die leichte Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für ein offenes, lichtdurchflutetes Haus mit weitläufigen Terrassen und Gartenebenen, die Sonne den ganzen Tag über. Ob modernes Sommerhaus mit Pool, alpenländisches Hideaway oder eine mediterrane Villa mit Blick auf die Berge – hier kann Ihre Vision vom Wohnen in der Sonne Wirklichkeit werden. Durch die bereits vorhandene Vollaufschließung sind alle Anschlüsse vorbereitet – Ihr Projekt kann sofort Gestalt annehmen. Infrastruktur & Umgebung Zentrum Krumpendorf: ca. 3 Autominuten Klagenfurt & Velden: ca. 10 Autominuten Wörthersee & öffentlicher Seezugang: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: im nahen Umfeld Autobahnanbindung (A2 Südautobahn): bequem erreichbar Die Lage bietet das, was Kärnten so besonders macht: Sonne, Wasser, Berge und Gelassenheit – in einer Region, die für Lebensqualität steht. Dieses Grundstück ist eine Rarität – ein Platz, an dem Träume Form annehmen dürfen. Ein Stück Kärnten, das durch seine Lage, den Weitblick und die Nähe zum See unvergleichlich ist. Hier entstehen keine gewöhnlichen Häuser – hier entstehen Lebenswerke. Ein Ort, der inspiriert, berührt und bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111,3m² / 4 Zimmer
€ 5.741,24 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses moderne Doppelhaus im Erstbezug befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee (9020, Angererweg 15), nur wenige Minuten vom See entfernt. Mit einem Kaufpreis von 639.000 € und zwei separaten Garagenstellplätzen für je 15.000 € bietet das 2025 fertiggestellte Haus eine perfekte Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Strandbädern, Rad- und Wanderwegen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das 111,3 m² große Haus steht auf einem 1287 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Hauptbad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Besonders attraktiv ist die 35 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Überwachungskamera für mehr Sicherheit.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Schiefling
9220 Schiefling am Wörthersee / 4500m²
€ 555,56 / m²
#Baugrund
Dieses wunderschön gelegene Grundstück im Bauland Kurgebiet welches eine behagliche Zukunft verspricht umfasst laut Grundbuchstand insgesamt ca. 5000 m². Hier können einige Wohnträume verwirklicht werden. Die Liegenschaft befindet sich unweit des beliebten Wörthersess und verfügt bei kluger Bebauung über einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt eignet sich für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch für eine Geschoßbebauung. Es wird darauf hingewiesen , dass das Grundstück bebauungsplanpflichtig ist und ein etwaiges Projekt, in Abstimmung mit den dafür zuständigen Behörden erfolgen muss. Gerne stehe ich Ihnen bei Interesse für Detailfragen zur Verfügung sowie für eine Begehung des Grundstücks. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Erfüllen sie sich den Traum vom Haus am See und das noch dazu am wunderschönen Wörthersee in einer exklusiven Wohnlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
