Suchergebnisse für "wohnung kauf topsaniert wien 3 zimmer"
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OKWohnung kaufen in 2340 Mödling
Historischer Charme. Moderne Perfektion. – Erstbezug im topsanierten Altbau mit Privatgarten
€ 990.000,-
2340 Mödling / 142m² / 5 Zimmer
€ 6.971,83 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In begehrter Zentrumslage von Mödling entsteht mit viel Feingefühl und architektonischem Anspruch ein exklusives Altbauprojekt mit vier Wohneinheiten. Das stilvoll revitalisierte Jahrhundertwendehaus verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die überschaubare Größe des Hauses schafft eine exklusive Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre – Qualitäten, die in zentraler Lage besonders geschätzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für die zweite Jahreshälfte 2027 vorgesehen. Die Wohnung - mit rund 142m² Wohnfläche - liegt im Hochparterre und besticht durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und bietet zugleich die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche bereits in der Planungsphase einzubringen. Geplant sind fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der je nach individuellem Wunsch als offenes Wohn-/Esskonzept mit integrierter Küche oder als elegante Wohnküche gestaltet werden kann. Großzügige Fensterflächen und die charakteristische Raumhöhe eines klassischen Altbaus schaffen ein helles, repräsentatives Ambiente mit besonderer Wohnatmosphäre. Großer Wert wird auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung gelegt. Fußbodenheizung, edle Parkettböden wahlweise als elegante Landhausdielen oder stilvoller Fischgrätparkett sowie exklusive Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Weitere Ausstattungs- und Grundrissdetails können in dieser Phase noch an persönliche Vorstellungen angepasst werden. Ein besonderes Highlight stellt der private Außenbereich dar. Zur Auswahl stehen entweder ein liebevoller Garten mit rund 76m² samt ca. 18m² großer Terrasse oder – gegen Aufpreis – ein außergewöhnlich großzügiger Garten mit bis zu 300m² Fläche, der mitten im urbanen Umfeld seltenen Freiraum und höchste Lebensqualität bietet. Eine Garage im benachbarten Gebäude kann zusätzlich angemietet werden und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Das gesamte Projekt richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme, moderne Wohnqualität und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Mödlings zu vereinen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 2.778,64 / m²
#Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1150 Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 64,42 m² modernen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens – und das zum äußerst attraktiven Kaufpreis von 199.000,00 €. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt schenkt – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Nahversorgern, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens und darüber hinaus ermöglicht. Auch an die tägliche Versorgung ist gedacht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – so sind alle wichtigen Einrichtungen Ihres Alltags bequem und unkompliziert zugänglich. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als sichere Kapitalanlage. Profitieren Sie von der Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und dem eigenen Garten – eine seltene Gelegenheit im 15. Wiener Gemeindebezirk! Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Wohntraum wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in 1150 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Das Objekt ist nicht als Wohnung gewidmet! Die Umwidmung ist bereits angefragt. Haftungsausschluss für Angaben des Eigentümers Die in diesem Exposé bzw. in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Als Makler haben wir diese Informationen nicht eigenständig überprüft und übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 113,4m² / 4 Zimmer
€ 6.516,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese 4 Zimmer- Wohnung mit ca. 113 m² besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und teilweise Orientierung zum ruhigen Innenhof, sondern auch durch ein modernes und geschmackvolles Wohnambiente welches durch eine tiefgreifende Sanierung mit hochwertigen Materialien und Verwirklichung eines modernen Raumkonzeptes erreicht wurde. Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den repräsentativen offenen Wohnbereich übergeht. Vom Vorraum sind auch ein tolles Badezimmer mit Waschtisch, großer bodenebener Dusche und WC sowie eine Garderobe mit daran anschließendem hofseitigen Zimmer zugänglich. Der sehr helle und ca. 50 m² große Wohnraum mit Einbauküche öffnet sich teils zur Fasangasse und teilweise zum Innenhof. Eine ostseitige und ca. 5 m² große Loggia mit Blick in die Grünanlage des Hauses ist vom Küchenbereich zugänglich. Im Küchenbereich besteht noch die Möglichkeit eine Kochinsel einzubauen. Vom Wohnzimmer sind über einen Zwischenflur ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges weiteres Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche sowie ein hofseitiges Elternschlafzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich. Eine eigene separate Garagenbox und Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86,17m² / 5 Zimmer
€ 10.328,42 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die 2019 komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock von zwei Stockwerken des Hauses, somit fällt das Haus durch seine Eleganz, Gepflegtheit und Gediegenheit schon vom äußeren Eindruck im Straßenbild auf. Ein äußerst moderner, verglaster Aufzug erschließt beide Stockwerke. Die Maisonettewohnung weist ein Wohnfläche von mehr als 86m2 auf und erstreckt sich über die zwei Stockwerke des Hauses. Damit besteht ein gesamter Teil des Hauses in der Hofinnenseite ausschließlich aus dem angebotenen Objekt. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Vorzimmer mit integriertem Kleiderschrank, eine separate Toilette, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und eine "Dieter Knoll Wohnküche", bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Ein sehr schöner, mit Fliesen belegter Stiegenaufgang führt in den zweiten Stock der Wohnung, wo sich ein weiteres, ca. 7m² großes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem großen Fenster mit Blick auf den Balkon befindet. Komplettiert wird diese Ebene mit zwei weiteren Zimmern, die derzeit als Arbeits-/ Wohnzimmer und Schlafzimmer gestaltet sind. Die gesamte Fensterfront der Wohnung ist südseitig ausgerichtet und sorgt daher für viel Helligkeit und eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Klimaanlage. Alle Fenster liegen hofseitig und befinden sich in absoluter Ruhelage. Ein im Hof des Hauses überdachter Autoabstellplatz mit Anschluss für ein Elektroauto kann zusätzlich um € 40.000,00 erworben werden. Alle Objekte in diesem Haus sind als Eigentumswohnungen parifiziert und werden von den Besitzern selbst bewohnt bzw. als Zweitwohnsitz genützt oder vermietet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 77,56m² / 3 Zimmer
€ 5.144,40 / m²
#Büro #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von knapp 80 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für einen Kaufpreis von nur 419.000,00 € erwartet Sie eine bestens durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum welche alle durch den Vorraum aus zentral begehbar sind. Die Wohnung besticht durch eine moderne nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten sowie Hof und die umliegende Grünlandschaft ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung kann als sanierungsbedürftig eingestuft werden und wird soeben geräumt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise KI generiert sind um sich die Wohnung vorstellen zu können. Es wurde zuerst ein KI generiertes Foto mittels KI eingestellt und im Anschluss der Ist-Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt problemlos. Der Bahnhof Gersthof mit zahlreichen Zug- sowie Strassenbahnverbindungen ist ebenso unmittelbar in der Nähe wie die Strassenbahnnen 9, 40 und 43.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für Studierende ist diese Wohnung ideal, da sich sowohl Universitäten als auch höhere Schulen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittels gut erreichbar sind. i Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar• Vorraum• Zimmer mit Zugang zur Loggia• Küche• Badezimmer• WC• Abstellraum• Wohnzimmer• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 90m² / 3 Zimmer
€ 14,39 / m²
#Altbau #hell
Beschreibung Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Kremser Stilaltbauwohnung mit ca. 91 m2 Wohnfläche im ehemaligen Stiftshof. Die Wohnung wurde komplett saniert und verbindet den nostalgischen Flair der Renaissance mit modernem Wohnkomfort. Die grozügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch aufgearbeite Holzböden, klassischen Holztüren sowie renovierten Kastenfenster. Die Kremser Universitäten, die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Einkaufszentrum Mariandl, Ärzte, etc) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung liegt im Zentrum, parallel zur Unteren Landstraße. Parkmöglichkeit gibt es in unmittelbarer Nähe vor dem Haus. Raumaufteilung Vorraum mit historischem Deckengewölbe, Wohnzimmer, 2x großzügige Zimmer (mit Stuckdecke), hochwertige Komplettküche aus erster Hand vom Tischler inkl. E-Geräte und Essbereich, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, WM-Anschluss. Ausstattung Die Wohnung wurde von Grund auf mit außerordentlich viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich als Erstebezug nach Sanierung. Doppelverglasung der Fenster. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels neuer Gasetagenheizung. Die Küche verfügt über eine Komplettausstattung wie bspw. E-Herd, Mikrowelle, Gefrierkombination, etc. Eckdaten: Miete: EUR 980,- netto p.a. Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre befristet***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer u. Email) beantwortet werden können. Ihr 1IMMO-Team***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Die Wohnung wurde sehr aufwändig und mit außerordentlich viel Liebe zum Detail restauriert um die charakteristischen Merkmale des Altbaus, wie die historischen Holzböden oder auch die in allen Räumen vorhandenen, repräsentativen Gewölbe- und Stuckdecken weitgehend zu erhalten. In Kombination mit modernen Elementen wie zum Beispiel den großformatigen Verfliesungen oder den perfekt integrierten, maßgefertigten und außerordentlich praktischen Einbauschränken ist hier eine zauberhafte Wohnung entstanden, der jeden Altbauliebhaber faszinieren wird. Ein guter Start in den Tag bei einem gemütlichen Frühstück oder wertvolle Gespräche in angenehmer Gesellschaft bei einem genussvollen Essen. Die hochwertige Einbauküche aus Tischlerhand mit all ihren Geräten lädt in jedem Fall zum Kochen und Genießen ein. Der großzügige Essbereich wartet nur darauf mit einem schönen Esstisch eingerichtet und zum Leben erweckt zu werden. Diese Wohnung ist optimal für Stadtliebhaber, die den Komfort einer zentralen Lage und die einzigartige Atmosphäre des Altbaus zu schätzen wissen! Energiekennzahl 187 kWh/m²a Mietdauer nach Vereinbarung. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein Video dieser wunderschönen Wohnung. Allgemein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße 3. / 103,04m² / 4 Zimmer
€ 13.383,15 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 103 m², einem ca. 12 m² großen Balkon und einer ca. 22 m² großen Dachterrasse, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die Freiflächen, darunter zwei Terrassen und ein Balkon, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Maria Heiligenbrunner unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollstä... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
##Geschichte trifft auf Moderne...topsanierte Villa mit 2 Wohneinheiten und bester Wohnqualität !!##
€ 1.097.400,-
2345 Brunn am Gebirge / 195m² / 6 Zimmer
€ 5.627,69 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GENUß und LEBENSQUALITÄT PUR !! In einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Speckgürtel von Wien präsentiert sich diese stilvolle Villa in Brunn am Gebirge als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die perfekte Infrastruktur mit absoluter Ruhelage verbinden möchten. Das ursprünglich im Jahr 1890 errichtete Haus wurde von 2023 bis 2026 sehr umfassend saniert und befindet sich nun im Erstbezug nach Sanierung – baulich wie technisch auf modernstem Stand. Auf rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkettböden, ein Kamin für behagliche Atmosphäre sowie die Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Gesamtgestaltung folgt einem modernen, offenen Wohnkonzept mit klaren Linien und hochwertiger Ausführung – ideal für zeitgemäßes Wohnen mit Stil. Ein besonderes Highlight ist die multifunktionelle Nutzbarkeit: Die Geschoße können unabhängig voneinander genutzt werden, wodurch sich flexible Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch eine Nutzung als Ertragsobjekt hervorragend realisieren lassen. Zusätzlich stehen im Kellergeschoß weitere Reserveflächen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert; im Zuge der Sanierung wurde das Kellergeschoß umfassend überarbeitet, inklusive teilweiser Feuchtigkeitssanierung der Außenwände. Im Rahmen der Modernisierung erfolgte unter anderem die Umstellung auf eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlsystem für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen inklusive Hauszuleitung wurden erneuert, neue Bäder geschaffen, hochwertige Bestandsbodenbeläge behutsam wiederbelebt, Türen erneuert sowie Wände vollständig saniert und verspachtelt. Das 566 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten einen Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzend dazu schafft die knapp 55 m² große Dachterrasse in Nordwest-Ausrichtung mit Blick Richtung Westen von Wien ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Diese Villa vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und außergewöhnlicher Flexibilität – ein Zuhause mit Zukunft in exzellenter Lage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
Rarität !! Topsanierte Altbau-Villa kurz vor Fertigstellung in Bestlage von Korneuburg !
€ 1.150.000,-
2100 Korneuburg / 208m² / 6 Zimmer
€ 5.528,85 / m²
#Villa #Altbau #Keller #barrierefrei
Rarität ! Diese stilvolle Altbauvilla wurde 1914 erbaut und ab 2024/2025 einer umfassenden großflächigen Sanierung unterzogen. Beginnend mit dem Austausch der Bodenplatte, Sanierung aller Kellerwände innen und teilweise außen, sowie dem Einbau einer Fußbodenheizung in allen Ebenen. Zusätzlich wurden sämtliche Leitungen - Elektroinstallation und Sanitärinstallationen, Heizung, Gas und Wasser erneuert, der Kamin neu unterfangen und isoliert, Räume verändert, Fenster getauscht ( Holz/Alu ), Heizung ( Gas ) erneuert. Lediglich das Dach und Teile der Fassade sowie wenige Räume sind noch nicht fertiggestellt. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoss: Das Entree: über eine gemeiselte Treppe gelangen sie zur Garderobe großzügige moderne Küche mit offenem Essbereich im eleganten Wohnsalon im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie, Kamin möglich, barrierefreier Zugang über den eingebauten Lift Toilette Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer mit Anschlüssen für einen Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Toilette über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene welche als Einliegerwohnung, Ordination oder Kinderbereich perfekt genutzt werden kann: 1. Einheit - 1 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und WC mit Waschbecken 2. Einheit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken auch diese Ebene ist mit dem Lift erreichbar, einige Räume bieten noch individuelles Gestaltungspotential im Zuge der finalen Fertigstellung Keller: geräumiges Vorzimmer riesiger edler Partyraum mit ca 52 m² - hochwertiger Boden Toilette Heizraum Abstellraum der großzügige Keller wurde generalsaniert, die Bodenplatte getauscht, die edle Gewölbedecke mit Eisenträger verstärkt, die Massivwände großteils saniert A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: sehr geschmackvolle Fliesen, Fenster: 3-fach isolierverglast, Heizform: Gas, Fußbodenheizung allen Ebenen, Personenlift, teilsanierte zeittypische detailreiche Fassade mit wunderschönen Ornamenten Die sehr schöne Siedlungslage im Zentrum von Korneuburg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden. Der nahe Golfclub, der Bisamberg und die Au bieten Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ( A22, Bus, Schnellbahn,) bringt sie rasch nach Wien. Kaufpreis: € 1.150.000, Auf Anfrage kann ein angrenzendes Grundstück dazu gekauft werden - ca 318 m² Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON
€ 401.600,-
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 40,83m² / 2 Zimmer
€ 9.835,90 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Die 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Wien bietet eine optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer auf der ostseitigen, sonnenverwöhnten Seite, jeweils mit Zugang zum eigenen Balkon, auf dem Sie den morgendlichen Kaffee genießen können. Die Wohnküche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, der für gemütliche Abendessen im Freien ideal ist. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Speisekammer bietet ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet und einladend wirkt. Sie profitieren von der erstklassigen Innenstadtlage, die Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 40,17m²
€ 4.854,37 / m²
#barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 40,17 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Wohnen eröffnet. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster und moderner Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen den Alltag erleichtert und für barrierefreien Zugang sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die lebendige Atmosphäre Wiens näherbringt. Die Terrakotta-Elemente verleihen der Wohnung eine warme, mediterrane Note und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Mit einem Kaufpreis von nur 180.000,00 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder den ersten Schritt in die eigenen vier Wände zu machen. Die zentrale Lage in 1140 Wien gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zögern Sie nicht - diese Wohnung vereint urbanen Komfort und charmantes Wohnen zu einem attraktiven Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: +43 6 [tel:[Tel]]67 880 8555 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
