Suchergebnisse für "wohnung in zell am see von privat zu verkaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte und voll möblierte Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Zell am See. Zentrum, See und Skilift sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung, mit einer Wnfl. von ca. 83 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Der sehr gepflegte Zustand sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten, sofortigen Bezug. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine gut gelegene und funktional ausgestattete Wohnung zur langfristigen Nutzung suchen. Eckdaten: - Befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - Hauptwohnsitz - ab sofort verfügbar - Voll möbliert - Sehr gepflegter Zustand - Einbauküche - Balkon mit angenehmer Größe - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Optional: 2. Tiefgaragenstellplatz anmietbar Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage von Zell am See - ruhig gelegen und dennoch zentral. Das Ortszentrum, der Zeller See sowie die Skilifte sind bequem fußläufig erreichbar, was sowohl im Sommer als auch im Winter eine hohe Lebensqualität bietet. Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 83 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenparkplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See! Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Zwei Balkone - ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² - sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche. Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus. Allgemeinräumlichkeiten: - Wasch und Trockenraum - Fahrradabstellraum Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere! - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - Verfügbarkeit ab Jänner 2026 Lage: Das Haus liegt in der Fußgängerzone, direkt im Zentrum von Zell am See - als Mieter dieser Wohnung haben Sie jederzeit Zufahrt zu Ihrem Parkplatz - Zug und Bus erreicht man bequem zu Fuß - Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte, Strandbäder, usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar Ausstattung: Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 92 m² Wfl. ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großzügiger Wohnbereich mit abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon - Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil - Parkplatz... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Bebauungsdichte von 0,5 GFZ Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften. Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Bebauungsdichte von 0,5 GFZ Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften. Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon - ideal, um die Aussicht zu genießen. Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) - für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ist inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt an der Schmittenstraße - nur einen Katzensprung vom Zentrum von Zell am See und dem Zeller See entfernt. Die Lage kombiniert Natur, Erholung und Infrastruktur perfekt. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe. Direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min), zur Stadt Salzburg sind es ca. 100 km. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1. Obergeschoss : Vorraum WC (getrennt) Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonder Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 1. Obergeschoss : Vorraum WC (getrennt) Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichteten Terrassen mit einer Fläche von einmal 27,42 m² und 19,50 m² . Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort , um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Garten mit rund 113,06 m² bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze , sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt . Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur , sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann . Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgebung: Die unmittelbare Umgebung des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Irrsee, auch Zeller See genannt, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Das Ortszentrum von Zell am Moos ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit der Bundesstraße B154 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Lebensqualität: Die Lage in Zell am Moos bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus Natur und Erreichbarkeit. Das Grundstück Kohlstatt 5 ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Dieses Bauvorhaben stellt eine ideale Gelegenheit dar, modernen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu schaffen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 111,42 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss : Vorraum WC (getrennt) Zwei Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Gang Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 111,42 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Erdgeschoss : Vorraum WC (getrennt) Zwei Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Gang Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 114,10 m² sowie eine Terrasse von 19,28 m² . Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort , um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der Garten bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze , sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt . Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur , sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Vier-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann . Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Umgebung: Die unmittelbare Umgebung des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Irrsee, auch Zeller See genannt, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Das Ortszentrum von Zell am Moos ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit der Bundesstraße B154 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Lebensqualität: Die Lage in Zell am Moos bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus Natur und Erreichbarkeit. Das Grundstück Kohlstatt 5 ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Dieses Bauvorhaben stellt eine ideale Gelegenheit dar, modernen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu schaffen.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse und Balkon in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die wunderschöne Terrasse und der gemütliche Balkon vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 90 m² Wohnfläche+ ca. 10 m² Balkon+ ca. 13 m² Terrasse Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 29 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse+ offene Wohnküche+ zwei Abstellräume+ separate Gästetoilette+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 22 m² Master-Bedroom mit angeschlossenem Schrankbereich, Duschbad und direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon+ ca. 14 m² weiteres Schlafzimmer mit separatem Duschbad Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Terrassen- und Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 85.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,22 % bzw. ca. € 61.000,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit gleichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 188 m² Wohnfläche+ ca. 13 m² Loggia+ ca. 22 m² Entrée+ ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia+ offene Wohnküche+ ca. 25 m² großer Master-Bedroom+ angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen+ zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer+ zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer+ angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 3 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen+ Holz-Dielen auf der Loggia+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Sauna im Master-Bathroom+ zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei weitere Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. ca. € 128.000 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Weitere Wohnungen können nach Vereinbarung in das Investoren-Paket integriert werden. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen - Preis auf Anfrage. Die Apartments werden möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Zell am See, einem der malerischen Orte in Salzburg. Diese besondere Immobilie bietet ihnen ein Zuhause das von Komfort, Stiel und einer atemberaubenden Naturkulisse geprägt ist. Die Immobilie wurde auf einem 1.094 m² großem Grundstück am Sonnenweg in Zell am See im Baujahr 2020 errichtet. Aufteilung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, Stiegenhaus, Abstellraum, Technikraum, Garage und Keller. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Obergesschoß: entweder mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 2 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Im großen Bad ist eine Sauna eine Badewanne und eine Dusche installiert. Von der Sauna gelangt man auf die Terrasse auf der ein Jacuzzi wartet, von dem man einen herrlichen Weitblicl auf das verschneite Kitzsteinhorn genießen kann. Von beiden Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 14m² großen Balkon. Sensationeller Ausblick ! Dachgeschoß: entweder mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier erwartet sie ein ca. 62m² großer offener heller Raum mit Sichtdachstuhl.( siehe Fotos ). In dieser Etage befindet sich die Küche mit einem Abstellraum und Ausgang auf die zweite Terrasse. Ebenfalls gibt es in dieser Etage ein Bad mit Dusche und Wc. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf dn 19m² großen sonnigen Balkon mit unverbaubaren Weitblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei moderne Badezimmer, sodass auch größere Familien oder Gäste problemlos untergebracht werden können. Die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Materialien sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Garage ( ca. 33m² ) sowie die Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und den Alltag erleichtern. Die Lage könnte nicht besser sein! Zell am See ist bekannt für seine beeindruckende Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahren in den umliegenden Bergen, Wandern im Sommer oder entspannende Tage am Zeller See ? hier erwartet Sie ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ein Supermarkt, der Golfplatz, ein Kindergarten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer N... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 542m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse ? Strom, Wasser und Kanal ? sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage ? eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses. Sonstiges: Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Ob... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See ist nur ca. 10 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Schritten! Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Mietwohnung mit ca. 120 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - WC sep. - große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - kleines Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Stellplatz im Freien - 1 weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Spezifische Wohnungseigenschaften: Verkauft wird hier eine große, zusammenhängende Nutzungseinheit (104,77qm) bestehend aus zwei Wohneinheiten A + B (62,14qm und 42,63qm) welche auch als separate und eigenständige Wohnungen mit eigenem Eingang genutzt werden können. Gemeinsam bilden sie die zuvor erwähnte Nutzungseinheit. Die beiden Einheiten sind über den gemeinsamen Flur gemäss Grundriss miteinander verbunden. Somit steht einer individuellen Gestaltung und Nutzung nichts im Wege. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küchenzeile und ein Badezimmer sowie einen Abstellraum (Grundriss!). Die Einheiten sind parifiziert und im Besitz der Ehepartner. Das Haus: Das 2006 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 4 von den Eigentümern selbst genutzten und betreuten Wohneinheiten. Es befindet sich in einwandfreiem und gepflegten Zustand, keine Wartungs- oder Reparaturstaus. Aufgrund der elektrischen Fussbodenheizungen verfügt das Haus auch über keine wartungs- und ggfs. kostenintensive Öl- oder Gasheizung mit einem Heizkreislauf. Die Wasserversorgung ist privater Natur. Die Wohnung: Vom Vorplatz des Hauses gelangt man durch den Hauseingang in das Stiegenhaus. Vorbei an dem Kellerzugang geht es über die Stiege in die 2. Etage zum dem allein genutzten Flur mit den zwei Wohnungseingängen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (2A) mit der grossen Fensterfront zum Garten sowie zur überdachten Terrasse bietet freien Ausblick auf die Berge bis in den Oberpinzgau. Vom Flur aus gelangt man zu den beiden angrenzenden Schlafzimmern zur individuellen Nutzung, ebenfalls mit freiem Blick auf die Berge. Über den internen und auch externen Flur geht es zum anderen Teil der Wohneinheit (2B). Hier erwartet einen das 2. Bad sowie das zum Hang gelegene 3. Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten. Nach vorne heraus liegt die grosszügige Wohnküche ebenfalls mit freiem Blick auf die Berge und Zugang zur Sonnenterrasse. Insgesamt lässt die Wohnung keine Wünsche offen und kann in vielerlei Hinsicht völlig individuell genutzt werden. Die Lage: Das Haus befindet sich ca. 50 m oberhalb der Ebene im Ortsteil Bruckberg. Die Ausrichtung der Terrassen ist grob Richtung Süden. Vor dem Haus verläuft ein Güterweg. Von den Terrassen schaut man von den "Drei Brüdern" über das "Imbachhorn"und das "Kitzsteinhorn" (freie Sicht) oberhalb von Kaprun weiter auf den Golfplatz und schliesslich in Richtung Tal / Oberpinzgau. Es sind keine weiteren Baumassnahmen geplant. Es ist eins von den wenigen Häusern auf der gesamten Strasse. Die Wohnung liegt zwischen den Skigebieten Schmittenhöhe/Zell am See und Kitzsteinhorn/Kaprun. Beide Gebiet sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wandern ist ab der Haustüre möglich. Urbane Infrastruktur • Bus- und Bahnanschluss ca. 10 min zu Fuss • Einkaufszentrum und Ärzte ca. 5-10 min Autofahrt (alle Supermärkte, PEZ , H&M, etc.) • Krankenhaus in Thumersbach ca. 20 min Autofahrt • Areitbahn/Schmittenhöhe 5 min Autofahrt • Nächster Supermarkt max. 5 min zu Fuss (Sonnengarten) • Golfplatz vis-à-vis • Kindergarten 2.40 km und in der Nähe • Grundschule 2.40 km • Realschule 2.40 km • Gymnasium 3.40 km • Alle anderen, erdenklichen Bedürfnisse in Zell am See / Kaprun Wohnungsmerkmale: • Baujahr: 2006 • Hanglage • Terrassenwohnung mit 2 separaten Wohnungseingängen • Lage im Haus 2. Etage • eigen genutzter Flurbereich • Studiodecke (Schräge) ca. 4,5m max. • 2 Terrassen (11,14qm + 17,55qm) • 5 Zimmer (davon 2 Wohnzimmer mit Kochmglt.) • 2 Küchenzeilen • 2 Südterrassen (Schatten- und Sonnenterrasse mit geschützter Ecke) • 2 Badezimmer • 2 Abstellkammern • private, grosszügige Doppelgarage... • ...mit Steckdose, Wasseranschluss und Lagermglktn. • 2 Stellplätze vor der Garage • Besucherparkplätze vorm Haus • 2 Kellerabteile (9,31qm + 13,02qm) + 3,72qm Schleuse • Kellerabteile mit privatem Zugang • unverbaute Lage • freier Ausblick • lichtdurchflutet / hell • Kabel TV/Internet • Gemeinschaftsgarten Heizung, Warmwasser, Kosten: • elektrische Fussbodenheizung (sep. Strom) • 1 Heizkamin ( noch 1 zus. möglich) • 2 Warmwasserspeicher (je 1 pro Bad) • Betriebskosten € 180,- brutto Anfrage: Bei dem Erstkontakt per E-mail bitten wir um die Angabe des vollständigen Namens sowie Telefon. ************************************************************************************* • Makleranfragen NUR bedingt erwünscht (bei Kaufinteresse)! -... [Mehr]