Suchergebnisse für "wohnung in zell am see von privat zu verkaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.116 m² in Zell am See / Schüttdorf! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten von Schigebiet und Golfplatz gelegen! Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf! Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die von uns angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1036 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m² Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Inves... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder ? je nach individuellen Anforderungen ? die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur: Zufahrt Wasser Kanal Strom Gas Telefon Kabel-TV Glasfaser-/Internetanschluss Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert. Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen. Highlights auf einen Blick Ca. 903 m² Grundstücksfläche Exklusive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn Direkte Lage am Grünland und Golfplatz Voll aufgeschlossen GFZ 0,6 Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften Fazit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl - hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über d Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl - hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn. In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche. Galerie: Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos) Untergeschoß / Garage: Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager . Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert ) Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt oberhalb dem Zeller See, nur wenige Gehminuten vom beliebten Strandbad Maishofen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Bushaltestelle bestens erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Krankenhaus, Supermarkt, Restaurants, - ideal für komfortables und sorgenfreies Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Schüttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt - und trotzdem zentrumsnah. Großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Schüttdorf. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz gewidmet und steht damit ausschließlich für echtes, dauerhaftes Wohnen zur Verfügung - ein klarer Vorteil für alle, die in der Region ihren Lebensmittelpunkt suchen, statt nur gelegentlich vorbeizuschauen. Ein besonderes Extra ist die komfortable Doppelgarage, die Ihnen, wenn nötig auch zusätzlichen Stauraum bietet. Eckdaten/Keyfacts: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten - großzügiger, durchdachter Grundriss, ca. 97 m² Wnfl. - sehr gepflegter Zustand - hochwertige Ausstattung im Landhausstil - großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Heizung: Pellets/Fußbodenheizung - Kachelofen - großes Kellerabteil - Doppelgarage - gewidmet als HAUPTWOHNSITZ - ideal zum dauerhaften Wohnen Lage: Die kleine Wohnanlage befindet sich in attraktiver, sonniger und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Schüttdorf. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Schüttdorf liegt in fußläufiger Distanz, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Strandbad und die Radwege. Ausstattung: die 3-Raum-Wohnung, mit ca. 97 m² Wnfl., befindet sich im 1. OG und ist wie folgt eingeteilt: - großer Vorraum mit Garderobe - WC sep. - Zugang in den Wohnbereich - mit separater, voll ausgestatteter Landhausküche, - Wohnzimmer mit eingebauter Essecke im Erker und großem Wohnbereich mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den großzügigen Balkon - großes Schlafzimmer (ca. 18 m²) - begehbarer Schrankraum (ca. 14,50 m² Wnfl.) - großes Badezimmer mit "Wellnessdusche" und Bidet - großes Kellerabteil (ca. 12 m²) - Doppelgarage mit Mercedes 350 SLK... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ab SOFORT kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mit Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten mieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Die Wohnung wird möbliert vermietet !! Miete: 1.450,00 € Betriebskosten: zur Zeit 250,00 € Strom: separat Total: monatliche Miete 1.700,00 € Kaution: 5.000,00 € Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Ab SOFORT kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mit Terrasse und Zugang in den Allgemeingarten mieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Die Wohnung wird möbliert vermietet !! Miete: 1.450,00 € Betriebskosten: zur Zeit 250,00 € Strom: separat Total: monatliche Miete 1.700,00 € Kaution: 5.000,00 € Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Es sind leider keine Haustiere erlaubt! Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: keine Provision Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seenähe !!... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in einem im Jahre 2004 aufgestockten und im Jahre 2019 sanierten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den perfekten Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südost-Ausrichtung. Die gemütlichen Balkone vermitteln zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ein Auto-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 76 m² Wohnfläche+ ca. 14 m² Balkone Erdgeschoss:+ Entrée+ ca. 25 m² Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf den südostseitigen Balkon+ offene Wohnküche+ eine Garderobe+ separate Gästetoilette+ Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss:+ ca. 17 m² Master-Bedroom mit+ angeschlossenem Duschbad sowie Toilette und+ direktem Ausgang auf den südostseitigen-Balkon+ ca. 12 m² weiteres Schlafzimmer mit+ begehbarem Duschbad und Toilette Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in den Nassräumen+ Holz-Dielen auf Terrasse und Balkon+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich+ separate Toilette mit Handwaschbecken+ Balkonausstattung mit Außenbeleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ Auto-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 68.000.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 6,25 % bzw. ca. € 48.700,00 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauern-Autobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 90,21 m2 und 187,79 m2 Wohnfläche plus Terrassen zum sofortigen Verkauf. Die Fotos stammen von einem anderen Apartment mit ähnlichem Grundriss im selben Hause und entsprechen der Einrichtung. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnung - Preis auf Anfrage. Das Apartment wird möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mitten im wunderschönen Salzburger Pinzgau, nahe der Stadtgemeinde Zell am See gelangt dieses helle, sehr gut geschnittene 5-Zimmer-Penthouse mit südwestseitiger Loggia in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zum sofortigen Verkauf. Sowohl die exklusive Lage mit Fernblick zum Kitzsteinhorn als auch die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien sprechen für sich. Die Wohnung besticht nicht nur durch den optimalen Grundriss mit einer überaus gelungenen Raumaufteilung, sondern ebenso durch ihre Südwest-Ausrichtung. Die geräumige Loggia vermittelt zusätzlich ein außergewöhnlich behagliches sowie naturnahes Lebensgefühl am fußläufig erreichbaren Zeller See, eingebettet in eine atemberaubende und beeindruckende Berglandschaft. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zwei Auto-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.+ Grünruhelage+ ca. 188 m² Wohnfläche+ ca. 13 m² Loggia+ ca. 22 m² Entrée+ ca. 63 m² großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang auf die südwest-seitige Loggia+ offene Wohnküche+ ca. 25 m² großer Master-Bedroom+ angeschlossenes Duschbad mit Sauna, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 10 m² Flur zu den weiteren Schlafräumen+ zwei ca. 11 m² und 17 m² große Schlafzimmer+ zwei angeschlossene Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer+ angeschlossenes Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette+ ca. 3 m² Abstellraum Ausstattung+ zentrale Photovoltaik-Anlage+ Wärmetauscher für Warmwasser im Apartment+ Gas-Fußbodenheizung bzw. Konvektoren+ Vollholz-Eichenparkettböden+ Bodenfliesen in Nassräumen, Entrée und Abstellräumen+ Holz-Dielen auf der Loggia+ komplett eingerichtetes Apartment mit österreichischen Qualitätsmöbeln+ voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank+ zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Sauna im Master-Bathroom+ zwei Tageslicht-Wannenbäder mit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Ausstattung im Außenbereich mit Beleuchtung und Steckdosen+ Safe+ Sicherheitstüre+ Video-Gegensprechanlage+ zwei Auto-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert+ Gemeinschaftsgarten+ beheizter Outdoorpool+ Wellnessbereich+ zwei weitere Saunas+ zwei Infrarot-Kabinen+ beheizter Skiraum mit Außenzugang sowie+ absperrbarer Skischuh-Schrank mit beheiztem Schuh-Trockner für jedes Apartment+ Wasch- und Trockenraum+ Ladestationen für Elektroautos+ der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet Renditeberechnung Der Netto-Erlös inklusive Einrichtung beträgt ca. € 178.500.Nach Abzug der Betriebskosten, laufenden Kosten, Vermietung und Management-Fee beträgt die Netto-Rendite ca. 5,16 % bzw. ca. € 128.000 p.a. Verkehrsanbindung+ Tauernautobahn A10+ Bundesstraßen B311, B168 sowie B107+ Westautobahn A1+ Zugverbindung EC und ICDie Stadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in weniger als einer Stunde. Lage und Infrastruktur Der Pinzgau mit den Städten Zell am See, Kaprun, Saalbach-Hinterglemm und Saalfelden ist als Teil des Bundeslandes Salzburg einer der wichtigsten Fremdenverkehrsgebiete für den Ganzjahres-Tourismus. Aufgrund der geographischen Lage am Alpenhauptkamm und der Nähe zum Naturschutzgebiet der Hohen Tauern, dem Großglockner und den Krimmler Wasserfällen war und ist diese Region ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, welches auch heutzutage nichts von seiner rauen, jedoch idyllischen Romantik verloren hat. Zu jeder Jahreszeit können Naturliebhaber und Erholungssuchende die Wanderrouten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden oder im Winter weitläufige Skigebiete wie z.B. die Schmittenhöhe, Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn sowie das Kitzsteinhorn genießen. Strandbäder rund um den Zeller See, Paragliding, Tennisplätze, der Flugplatz und der Golfclub Zell am See befinden sich im Nahgebiet in Schüttdorf. Zell am See mit seinem naturgeschützten Zeller See und der Schmittenhöhe ist ein kleines romantisches Städtchen mit großem Charme. Die Stadt verfügt über ein Landesklinikum, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium BG / BRG Zell am See. Ebenso ist ein flächendeckendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben gewährleistet. Sonstiges Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Weitere Wohnungen können nach Vereinbarung in das Investoren-Paket integriert werden. Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und es handelt es sich hier um Akontozahlungen. Die Wohnungen eignen sich ausgezeichnet als Anlage- bzw. Vorsorgewohnungen - Preis auf Anfrage. Die Apartments werden möbliert übergeben. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See, nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig. Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich. Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten ? von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen ? hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaufpreisübersicht: Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenhaus C: EUR 519.000,? 1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,?... [Mehr]