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OKWohnung kaufen in 4073 Wilhering
Triple Urban Living - Energieeffiziente Eigentumswohnungen in Wilhering/Pasching/Leonding - TOP B01
€ 543.700,-
4073 Wilhering / 112,71m² / 4 Zimmer
€ 4.823,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
€ 430.000,-
4073 Wilhering / 1023m²
€ 420,33 / m²
#Baugrund #Versteigerung
bebaubare Liegenschaft mit 1.023 qm Grund - Eckgrundstück mit einer Gartenhütte und Einfriedung - Baugrundstück in Wilhering Schätzwert: EUR 430000,- geringstes Gebot: EUR 215000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 108m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
HERRLICH RENOVIERTE WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN! Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube Diese atemberaubende Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 108m² ist diese Immobilie ein wahrer Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Der wunderbare sonnige Garten hat ca. 140m², zusätzlich steht Ihnen ein Gemüsegarte hinterm Gebäude mit ca. 85m² zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Der Keller mit ca. 18m² bietet sehr viel Stauraum. Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist schlichtweg beeindruckend. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank der bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Blick in den eigenen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen, die Ruhe genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einer Grillerei mit Freunden und Familie. Die Küche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemütliche Abendessen und lässt sich auch schnell zu einem Homeoffice umfunktionieren. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Öl-Zentralheizung, und einer Luftwärmepumpe, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Der Südbalkon/Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Stress des Tages hinter sich lassen. Aufteilung: * Küch-und Essbereich * Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten * WC extra * Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster * 3 Schlafräume mit Insektenschutzgitter * Abstellraum * Uvm…. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung - ein echter Luxus in der heutigen Zeit. Die Immobilie ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV (LIWEST) ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Aber nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage kann sich sehen lassen. Wilhering ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Kurz gesagt, diese Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und jeden Tag genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen. Wir unterstützen Sie natürlich bei einer etwaigen Finanzierung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 92m² / 4 Zimmer
€ 2.554,35 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
HERZLICH WILLKOMMEN IN WILHERING, WO MAN DAS DORFLEBEN SPÜRT UND TROTZDEM AM PULS DER GROSSTADT LEBT DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause in sonniger Wohnlage mit Dorfcharakter und Charme zu gestalten. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Wohnungsbeschreibung. Zum Wohnungsvideo https://www.youtube.com/shorts/q PPyu CT8Iv E Unweit des Biohofes Neudegger, sowie des UNIMARKT Wilhering, befindet sich diese sehr gepflegte und ausgesprochen gemütliche 92m² Eigentumswohnung. Mit viel Liebe, geschmackvoll gestaltet, war es seinen Besitzern und deren mittlerweile erwachsenen Kindern, jahrzehntelang ein schönes und sicheres Zuhause, verbunden mit vielen schönen Erinnerungen, an den Ausläufern des Kürnbergwaldes. Aber nichts ist für immer, jetzt ist es an der Zeit, Tür und Tor für neue Besitzer zu öffnen, Zeit für Erneuerung, Zeit für Kinderlachen, Zeit für einen neuen Lebensanschnitt. Nachfolgend dürfen wir Sie durch die Wohnbereiche der Liegenschaft führen und Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten näherbringen. Denn gut geschnittene Grundrisse sind das eine - aber wirklich behaglich wird das neue Zuhause doch erst mit seinen eigenen Ideen, Farben, Möbel, Accessoires und Lichtelementen. DIE LAGE Die Gemeinde Wilhering ist seit jeher ein sehr begehrter Ort zum Leben. Seine Ortsteile entwickelten sich in den letzten 20 Jahren zu begehrten und gesuchten Wohnlagen am Immobilienmarkt. Durch ihre unmittelbare Lage vor den Toren der Landeshauptstadt, den geringen Bebauungsmöglichkeiten in wunderschönen Sonnenlagen, war Wohnen und Leben in der Gemeinde Wilhering immer schon heiß begehrt. Die Nachfrage übersteigt bei Weitem das vorhandene Angebot. Am Land wohnen bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Quasi einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! • Nach Linz/Hauptplatz 11 KM • Nach Wels/Hauptplatz 29 KM • Nach Eferding/Hauptplatz 15 KM • Nach Leonding/Hauptplatz 11 KM • Nach Traun/Hauptplatz 13 KM DAS WOHNEN Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 26 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Gleich beim Betreten spürt man eine gewisse (Wohn) Harmonie durch den Terrakottaboden und die natürliche Möblierung. (Die Wohnung wird bis auf Bad, WC, Küche und die fix eingebauten Tischlermöbel komplett leer übergeben). TIPP: Lassen Sie sich die Garderobe maßanfertigen und diese bis unter die Decke verbauen. Dadurch wird die komplette Raumhöhe ausgenutzt und weit mehr Verstaufläche geschaffen. Für die tägliche Kleidung inkl. Wandspiegel, gibt es darüber hinaus noch genug Platz für Kleiderhaken. Wenden wir uns zunächst dem Wohn-Ess-Küchenbereich zu. Der eigentliche Wohnbereich umfasst eine Fläche von 26m² exkl. Küche und ist DER Wohlfühlbereich der ganzen Wohnung. Den fachmännisch gesetzten, großen Kachelofen werden Sie lieben. Dieser Kachelofen senkt bei sinnvoller und ausreichender Nutzung erheblich die Heizkosten und erwärmt sprichwörtlich nebenbei auch noch ihr Herz. Wie Sie auf den Bildern bereits sehen konnten, wurde der Wohnbereich im gemütlichen Landhausstil eingerichtet. Aber keine Sorge, mit weniger Aufwand als sie denken, können Sie das Wohn-Esszimmer nach ihren Vorstellungen gestalten und dem Raum einen modernen Wohnstil verpassen. Vom Raumschnitt her macht es Sinn, den neuen Essbereich im Anschluss an die separate Küche zu verwirklichen (sehen Sie dazu auch den 2D-visualisierten Grundriss im Exposé). TIPP: Hier wäre der geeignete Platz für eine massiven, freistehenden Eichenholztisch mit bequemen Ohrsesseln und dazu passender Beleuchtung. Im hinteren Bereich des Wohnzimmer realisieren Sie den gemütlichen Teil mit großzügigen Couchen Mobiliar, Fernseh- und Entertainmentsystemen. Egal von wo, Blickfang ist einfach der grandiose Kachelofen in Verbindung mit dem strapazierfähigen Eschen-Echtholzparkettboden, welcher das Wohnen nochmals gemütlicher macht. Großflächige Teppiche würden dem Raum noch mehr Wohn- und Gemütlichkeit bescheren. Die komfortable Loggia wurde neben der Küche und den Sanitärbereichen auch modernisiert. Deren Glaselemente lassen sich einfach aufschieben/öffnen damit daraus ein luftiger „Balkon“ entsteht. Perfektes Wohnen hängt nicht nur von der richtigen Raumeinteilung ab, vielmehr sind es die Kombinationen aus Farbe, Materialien und Accessoires, welche einen Raum, ein Zimmer erst so richtig aufblühen lassen. Baulich getrennt befindet sich die neuwertige, moderne Küche. Vom Tischler maßangefertigt bietet diese ausreichend Platz und Voraussetzungen, das Kochen zu zelebrieren. Mit der eingebauten Schiebetür kann man den Raum einfach vom Wohnzimmer abtrennen. Mittlerweile überlegt man auch bei den Neubauten wieder auf eine halboffen/getrennte Küche zum Wohnzimmer zurückzugehen. Ruhiger und geruchsloser ist es auf jeden Fall und man ist auch nicht immer gezwungen, die Küche bei Besuch zusammengeräumt zu haben. Über die zentrale Diele gelangt man neben den Wohnbereichen auch in alle 3 Schlafzimmer. Diese Schlafzimmer haben Größen zwischen 11 und 13m². Je nach Lebens- und Wohnsituation, finden Sie hier diverse Nutzungsmöglichkeiten vor. Mit dem richtigen Gespür- und Ideen kann man solche Räume wunderbar gestalten und nutzen. TIPP: Wie schon bei der Garderobe hingewiesen, kann ich es nur wärmstens empfehlen, bei der Auswahl der Schränke darauf zu achten, diese bis unter die Decke einzubauen. Das kostet keine Unsummen, bringt Ihnen aber so viel mehr Verstaumöglichkeiten. Gerade bei Wohnungen hat man doch immer das Thema „wohin mit dem ganzen Zeugs“. Alleine auf 3.5m Wandlänge, einen Kasten bis unter die Decke eingebaut, bringt Ihnen mal locker 1m³ mehr Platz und das gesamte Winter/Sommergewand ist verstaut. Zu guter Letzt werfen wir noch einen Blick zu den Sanitärbereichen. Diese wurden vor noch nicht all zu langer Zeit ebenfalls erneuert und modern gestaltet. Das Bad umfasst eine großzügige Dusche mit Glastrennwand, Hängekästen, modernes Waschbecken mit Unterbau-Ausziehschrank und die Anschlüsse für Waschmaschine inkl. Therme. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerabteil und ein massives Carport, welches aufgrund seiner Bauarthöhe auch Unterschlupf für Wohnmobile ermöglicht. DIE INFRASTRUKTUR Wilhering mit seinem milden Klima des auslaufenden Eferdinger Beckens kann auf eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und abwechslungsreiche Freizeitangebote zurückgreifen. Diese Faktoren sprechen absolut für das Wohnen im Ortsteil Mühlbach. Da Wilhering und die angrenzende Gemeinde Alkoven über eine breitgefächerte Infrastruktur aller Kategorien verfügt, würde es den Rahmen sprengen, Ihnen hier alles aufzuzählen. Ein paar Tipps und Hinweise möchten wir Ihnen aber schon jetzt mitgeben und nicht vorenthalten. Von Ihrem neuen Zuhause weg können Sie so gut wie alles in mit dem Fahrrad bzw. in fußläufiger Entfernung einfach erreichen und besorgen. Direkt vor dem Haus ist auch eine Haltestelle der WILI Linien. Der neue Billa, der Bioladen Wilhering, Spezialitäten-Fleischhauerei Moser, Apotheke, Kinderhort, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Kirche, Bank und die Rehaklinik Wilhering. Darüber hinaus haben sich einige Ärzte im Gebiet mit Ihren Arztpraxen angesiedelt. Davon befinden sich in Schönering 2 Zahn- und ein praktischer Hausarzt. Im erweiterten Umfeld befinden sich ein Eurospar in Alkoven, ein Lidl u. Sparmarkt in Straßham, sowie der Unimarkt im Ortsteil Edramsberg. Weiters befindet sich in 6Km Entfernung die nächstgelegene Haltstelle der allseits beliebten Linzer Loklabahn, besser bekannt als LILO. Wilhering besitzt auch ein eigenes Verkehrsunternehmen, um damit den öffentlichen Verkehr flächendeckend über das gesamte Gemeindegebiet organisieren zu können. Besonders erwähnenswert ist das sehr gute Angebot an nachhaltigen, biologischen Lebensmitteln in der Gemeinde Wilhering, welche ab Hof oder in eigens dafür vorgesehenen Verkaufsläden zum Teil verkauft werden. Kommen auch Sie auf den „Guster“ und machen Sie sich ein Bild, welch hervorragende Produkte es in Ihrem Umfeld gibt bzw. hier auch erzeugt werden! Neugierig? Hier ein paar Adressen Bioladen Wilhering (Lebensmittel, Getränke, Samen, Jungpflanzen) •Bioladen Wilhering (Lebensmittel, Getränke, Samen, Jungpflanzen). •KÜRBISHOF SCHOBERLEITHNER (Eier, Kraut, Kohl, Kartoffel, Gurken, Zwiebel, Zucchini, Poreé) •BIO-Hof Feitzlmaier (Bio-Eier, Bio-Bauernbrot/Gebäck, Bio-Mehle, Bio-Reis, Bio-Nudeln uvm.) •Passauerhof (versch. Apfelsäfte, Most, Frucht/Apfelcider, Honig, Dinkelprodukte) •Spiesmayr in Appersberg (Kürbiskern Öl, Kürbiskern Pesto, Chilli Öl, Most u. Weidegänse) •Schneiderbauer (Speck, Geselchtes, Sulz, Faschierter Braten, Knödel/Kas u. Mehlspeisen) In Summe finden Sie bei den bäuerlichen Nahversorgern ein reichhaltiges Angebot an Fleisch und Wurstwaren, Aufstriche, Wildfleisch, Milchprodukte, Eier, Knödel, viele Arten an Naturgemüse, Kräuter und Suppengewürze, Dinkelmehl, Kürbiskernöl, Most, Wein und Edelbrände, Honig, Erdbeeren sowie andere süße Leckereien... Sie werden kulinarisch begeistert sein! DIE FREIZEIT KULTUR UND KINDEREINRICHTUNGEN Die Gemeinde Wilhering verfügt über ein Eltern-Kind-Zentrum, die Krabbelstube "Bienenschwarm", 2 Kinderhorte 3 Kindergärten, 3 Volksschulen, eine Waldschule, die Landesmusikschule Wilhering, eine private Musikschule, sowie das Stiftsgymnasium Wilhering. Auch das Freizeitangebot von Wilhering kann sich sehen lassen. Schön Wohnen ist das eine, aber wenn man darüber hinaus auch noch ein abwechslungsreiches Kultur- Natur- und Freizeitangebot vor seiner Tür hat, ist es nochmals um einiges schöner und lebenswerter. Vielen ist das Zisterzienserstift Wilhering ein Begriff. Hier müssen Sie unbedingt einmal eine Stiftsführung machen und die diversen Themenpfade und Wege besuchen. Am angenehmsten kann man auf dem Fahrrad/E-Bike, zu Fuß, auf Inlineskates oder laufend die Natur und Umgebung von Wilhering und Schönering erkunden. Landschaftlich besonders reizvoll ist der Donau-Au Rundradweg, der Innbach Wanderweg, der Eferdinger Landlweg (welche alle unweit der Doppelhäuser vorbeiführen), der Fischlehrpfad Wilhering, die zahllosen Themenwege, Wander- und Erkundungsmöglichkeiten entlang der Donau, der Aschach, des Ofenbaches und eine Vielzahl an Teichen, Gewässer und Seen im Eferdinger Becken, sowie der Kürnberger Wald. Mit der Donaufähre gelangen Sie von Wilhering auch in das gegenüberliegende Ottensheim und ins Mühlviertel. Wilhering besitzt auch ein dichtes Netz an Kinderspielplätzen in der Gemeinde und tut sehr viel, damit sich angesiedelte Familien mit Kindern hier sehr wohl fühlen. Wilhering kann ebenso auf ein reichhaltiges, kulturelles und gastronomisches Angebot zurückgreifen. Kulinarisch stärken können Sie sich im Gasthaus Hollaus, beim Gelsenwirt zur Lisa, Mostschänke & Hofladen Rohrhuber, beim Schneiderbauer Mostheurigen, im Floriani Bräu, beim Stadlerhof in Wilhering und im Gasthof Fischer. Besonders gemütlich ist es in der Mostschänke & Hofladen Rohrhuber. Hier kann man in uriger, gemütlicher Atmosphäre liebevoll zubereitete Brettljausen und selbst gepresste Moste genießen sowie im eigenen Hofladen sich mit diversen Köstlichkeiten eindecken. Beim „Dörnbacher Floriani Bräu“ wird seit vielen Jahren handwerklich gebrautes, naturbelassenes, unfiltriertes Bier gebraut. Die Biere sind in kleinen Mengen in Flaschen erhältlich, solange der Vorrat reicht – jeden Monat ein anderes Bier Erlebnis! Ein Muss für Biergenießer! Darüber hinaus finden Sie zusätzlich noch eine gute Auswahl an diverse Gastronomierichtungen, wovon die Pizzeria Ti Amo, das Café Restaurant Regina und das Gasthaus Hollaus allesamt zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause erreichbar sind. DAS FAZIT Gemütliches Wohnen in ruhiger Dorflage, sehr gute Infrastruktur u. Nahversorgung, vielfältige Freizeit- sowie Kulturangebote, familiengerechte Schul- und Betreuungseinrichtungen. Ein abwechslungsreiches Angebot an biologisch hergestellten, nachhaltigen Lebensmitteln, welche durch bodenständige Direktvermarkter und einer gelebten Gastronomie unter den Einwohnern sehr geschätzt wird, machen dieses Eigentumswohnung für viele sehr, sehr interessant. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz und diversen größeren Städten im Umkreis, sollten Ihnen die Kaufentscheidung erleichtern. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer an einem Donnerstag und Freitag möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] ersucht. Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE Herzliche Grüße sendet Ihnen Stefan Huber... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 45m² / 2 Zimmer
€ 14,42 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig
1 Wohnzimmer 16,5qm Parkettboden 1 Schlafzimmer 16,5qm Parkettboden 1 Einbauküche 4,5qm Fließenboden 1 Badezimmer 3,0qm Fließenboden 1 Vorraum 3,0qm Fließenboden 1 Abstellraum 1,0qm 1 Kellerraum 12,0qm sonnige ruhige Lage, südseitig ausgerichtet Busverbindung WILIA nach Linz Gartenblumenbeet möglich... [Mehr]
Haus kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 100m²
€ 4.990,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Tolles Eckreihenhaus in guter Lage! Der Wilheringer Ortsteil Edramsberg (Alte Landstraße 10a, 4073 Wilhering) zählt zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz, nicht nur für Familien. Diese Siedlungslage in der Nähe des Unimarkts Wilhering besticht nicht nur durch die gegebene sonnige Lage, sondern beeindruckt vor allem durch die durchaus gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt wurde im September 2023 vom Bauträger OÖ Wohnbau übergeben. Es befindet sich daher in einem Top-Gesamtzustand, vergleichbar mit einem Neubau. Insgesamt sind ca. 100 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf EG und OG) gegeben. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Garderobe die Küche samt Essplatz, ein anschließendes Wohnzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Vom Wohnraum direkt begehbar ist die Terrasse inkl. anschließendem Garten. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie Bad inkl. WC. Die hochwertige Innenausstattung kann zusätzlich als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Elektrische Raffstores inkl. Fliegengitter, eine PV-Anlage, eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Glasfaser, Tiefenbohrung-Wärmepumpe etc. sind vorhanden. Die Bauausstattung und -ausführung ist dem Alter entsprechend sehr gut. Die Übergabe kann voraussichtlich ab November 2024 erfolgen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
€ 394.320,-
4073 Wilhering / 848m²
€ 465,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit. Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig. Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische "Kapitalanlage" oder auch eine unmittelbare Neubebauung bevorzugt wird, hängt von den individuellen Umständen ab. Ein Bebauungsplan für die Liegenschaft ist vorhanden. Eine Besichtigung dieser sehr schönen und noch nicht bebauten sonnigen Parzelle kann vom Potential überzeugen. Das vorhandene Gartenhaus wird noch entfernt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4073 Wilhering
Das perfekte Familienhaus in Wilhering
€ 849.000,-
4073 Wilhering / 200m² / 6 Zimmer
€ 4.245,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Allgemeine Informationen: Baujahr: 2010 Wohnfläche: 157 m²+ 42m² beheizter Wintergarten Grundstück: Großer, ebener Garten mit verschiedenen Obstbäumen Zusätzliche Flächen: Doppelgarage, Dachgeschoss, und weitere Zusatzräume Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Moderne DAN Küche mit hochwertigen E-Geräten von Siemens Essbereich mit Platz für die ganze Familie Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende Gästezimmer Garderobe Duschbad mit WC Obergeschoss (OG): 3 Kinderzimmer (KZ) Schlafzimmer (SZ) mit begehbarer Garderobe Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche Balkon im Obergeschoss, erreichbar über zwei Schlafräume Außenbereich: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien Beheizter Wintergarten mit Balkon (in der Wohnfläche inkludiert) Große Einfahrt für ca. 5 PKW’s Doppelgarage mit drei weiteren Räumen (Heizraum, Abstellraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz) Dachboden: Großer Dachboden, der ausbaufähig ist oder ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel und andere Dinge genutzt werden kann Ausstattung: Ziegelmassivbau mit Bramac Dachziegeln Hochwertige Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Internorm Haustür und Normstahl Garagentor mit Nebentür Heizungssystem: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage, Kaminofen Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Videoüberwachung Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ideal für alle, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Vorzüge moderner Technik genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wilhering. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei wunderschöne Außenbereiche ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit Entspannung im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrales Wohnen legen. Highlights Idyllische, uneinsichtige Terrassedurchdachte Raumaufteilunglichtdurchflutete Räume Nur 10 Minuten mit dem Auto und 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Linzer Hauptplatz entfernt Sanierung Wohnung2017 Neue Gastherme2021 neue Wohnungseingangstür2022 wurde das Badezimmer saniert2022 neue, hochwertige Josko Innentüren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.800m Krankenhaus <8.450m Klinik <3.375m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <3.075m Universität <6.725m Höhere Schule <7.025m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <850m Polizei <825m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.600m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering, Linz-Land / 1012m²
€ 424,90 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Wunderschönes Baugrundstück mit 1.012 m² in Thalham bei Wilhering. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet mit rechteckiger Form. Für das Grundstück gibt es eine genehmigte Einreichplanung. In dieser ruhigen und idyllischen Siedlung genießen Sie das ländliche Leben in unmittelbarer Stadtnähe. Die hervorragende Wohnlage in einer Gemeinde mit charmantem, ländlichem Charakter bietet ein angenehmes Ambiente. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden in der malerischen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur in Thalham ist ausgezeichnet: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Schulen und Kindergarten, ist bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Linz ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück ist teilaufgeschlossen. (Wasseranschluss vorhanden) Örtliches Bebaungskonzept auf Anfrage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 753m²
€ 397,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses sonnige Grundstück in der begehrten Gemeinde Wilhering bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 753 m² und einer Lage direkt neben der Linzer Lokalbahn, verspricht diese Liegenschaft ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Das Grundstück befindet sich inmitten einer charmanten Einfamilienhaussiedlung und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Linzer Lokalbahn ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an die Stadt Linz, sondern bietet auch einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kein Bauzwang, voll aufgeschlossen: Die Freiheit, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, steht Ihnen hier offen. Dank der vollständigen Erschließung des Grundstücks sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden, was den Bauprozess erheblich vereinfacht. Katastralgemeinde 45302 Dörnbach, Einlagezahl 739, Grundstück 5/5: Das Grundstück ist klar und eindeutig gekennzeichnet und bietet eine solide rechtliche Basis für einen reibungslosen Kaufprozess. Verkaufspreis: 299.000, - EUR: Dieses exklusive Baugrundstück ist zu einem äußerst attraktiven Preis von 299.000, - EUR erhältlich. Eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr persönliches Wohnparadies. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Wilhering zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <3.400m Krankenhaus <6.925m Klinik <3.450m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.125m Universität <4.550m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.450m Post <1.525m Polizei <3.575m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.725m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.775m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / Schönering / 40000m²
TOP-Gelegenheit in Wilhering / Schönering: Wunderbarer ca. 4 ha großer Acker mit sehr guter Zufahrt. Für weitere Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]