Suchergebnisse für "wohnung in neudorf bei staatz"

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m. Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m. Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m. Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wiener Neudorf! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Highlights im Überblick: Viele Neuerungen 2024 (z.B. neuer Sicherungskasten, neue Sicherheitstüre, neue Dusche, neues WC, uvm!) Neue Maßküche mit Siemens Geräten (noch 4 Jahre Garantie!) Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Verkehrsberuhigte Lage in Zentrumsnähe Neuer, hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung (Badner Bahn Station nur 350m entfernt!) Sofort per Miete beziehbar, Kauf ab Jänner 2026 möglich - nähe Auskunft telefonisch! Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4UIFu Ja G8JIBYgl1upiaae.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von 79m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Raumnutzung, wobei die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im stilvollen Essbereich oder auf der sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Die Massivbauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Dämmung, während die Fernwärme eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Wiener Neudorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Auch ein Einkaufszentrum liegt in der Nähe und sorgt für ein umfangreiches Freizeit- und Shoppingangebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung in Wiener Neudorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Etagenwohnung in 2351 Wiener Neudorf, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Umgebung bietet. Mit einem großzügigen Platzangebot von 112m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre gelungene Modernisierung. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Weite der Landschaft von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Natur genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen Fliesen und der stilvolle Laminatboden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Einbauküche dazu einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihren Alltag erleichtert, und Kabel- sowie Satelliten-TV-Anschlüsse bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und ein Parkplatz gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen das Stadtzentrum von Wien in kürzester Zeit. Auch die Infrastruktur vor Ort kann sich sehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen, die für die Bedürfnisse Ihrer Familie wichtig sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichen können. Der Kaufpreis von 369.000,00 € stellt ein hervorragendes Preisleistungverhältnis dieser Immobilie dar. Nutzen Sie die Chance, in diese moderne Wohnung zu investieren, die Ihnen sowohl einen Rückzugsort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Manche Wohnungen wirken auf den ersten Blick unscheinbar ? und entpuppen sich beim Betreten als Wohnschatz mit Herz. Genau so ist es hier: Eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und eine westseitige Loggia, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können, machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Flur mit Abstellraum, Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie separates WC. Die separate Küche ergänzt das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die West-Loggia. Vom Wohnzimmer gelangt man ins angrenzende Schlafzimmer, das dank cleverer Raumteilung Stauraum und einen privaten Schlafbereich bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Westseitige Loggia ? Sonnenuntergang durch die Baumkronen erleben - Eigener Kfz-Stellplatz im Preis inkludiert - Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum - Waschküche im Haus für mehr Komfort - Gestaltungsspielraum ? hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen - Lage zum Wohlfühlen Diese Wohnung ist keine glatte Neubauwohnung ? sondern eine charmante Basis, die Sie mit etwas Kreativität und persönlicher Note zu einem echten Wohlfühlort machen können. Profitieren Sie von praktischer Raumaufteilung, Loggia mit Abendsonne und inkludiertem Stellplatz ? und genießen Sie die Lebensqualität in Wiener Neudorf. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiener Neudorf: - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger in direkter Umgebung - Gute Verkehrsanbindung ? Wien erreichen Sie schnell mit Auto oder Öffis - Natur & Erholung: Spazierwege, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten vor der Tür - Vollständige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Kinderbetreuung Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Zweizimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rande des Reisenbauerrings an der Mödlinger Stadtgrenze eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer (Wohnzimmer direkt mit der Küche verbunden mit vorgelagerter Loggia), ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Es wird noch eine neue Küche eingebaut, die mit allen Geräten ausgestattet ist und das Badezimmer mit einem neuen Spiegelkästchen ergänzt sowie die Dusche neu verglast. Für die neue Küche wurde eine Möbelmiete von 30 € angesetzt. Die Räume sind nach Osten ausgerichtet und durch die Stockwerkslage (dritter = oberster Stock) sehr hell und freundlich. Die Loggia wurde verbaut und eignet sich besonders im Frühling und Herbst zum Entspannen in einem windgeschützten Bereich. Das Haus wurde bereits thermisch saniert, daher die niedrigen Heizkosten, die bereits in dem Gesamtbetrag von € 940,46 enthalten sind. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Badner Bahn und eine Bushaltestelle sind in 1-4 Gehminuten erreicht und der Bahnhof Mödling ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch öffentlich bequem nach Wien pendeln können. Der Mödlinger Bahnhof bietet sechs Zugsverbindungen pro Stunde nach Wien (Südbahn). In der Nähe sind auch Naherholungsgebiete (am Mödlingbach), mehrere Spielplätze, Laufstrecken und Radwege in alle Richtungen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Supermärkte wie z B. Bipa, Lidl, Penny, Billa, Pagro und Libro. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch äußerst praktisch, denn auch die SCS erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.. Die leistbare monatliche Miete von 835,50 € incl. Betriebskosten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnfläche besteht aus 54,5 m² plus 5,7 m² Loggia. In der Miete ist bereits die Miete für einen Parkplatz enthalten. Raucher sind auf Wunsch des Vermieters als Mieter nicht erwünscht. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Wohnung persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Marianne Pargan[E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier kommen Sie zum 360° Tour der Immobilie: https://360.remax.at/player/jr28y/de Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Schillerstraße 19/6 in Wiener Neudorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung gewährleisten. Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 77,10 Quadratmetern und einer Loggia mit einer Größe von 6,08 m², Ost-West-Ausrichtung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Raumaufteilung:• Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.• Kinderzimmer: Hier können Sie individuelle Gestaltungsideen umsetzen, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen• Küche: Praktisch und funktional, mit einem kleinen Vorratsraum.• Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und könnte mit hochwertigen Sanitäranlagen und ansprechenden Fliesen ausgestattet werden• Loggia: Die kleine einladende Loggia ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie bietet einen geschützten Außenbereich, der sich hervorragend für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Blick ins Grüne eignet. Zusätzliche Merkmale: • Autoabstellplatz: Ein eigener Parkplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.• Kellerraum: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Wien macht sie besonders attraktiv. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Wiener Neudorf bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer angenehmen Wohnatmosphäre zu leben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der praktischen Ausstattung überzeugen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Attraktives Bürohaus in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2 (Wr. Neudorf), S1 und A21 sowie A23 über Knoten Vösendorf. Der Flughafen Wien Schwechat ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Tiefgarage stehen bis zu 74 Stellplätze zur Verfügung und auch im Freien sind Kundenparkplätze verfügbar. Ebenfalls gibt es ausreichend Fahrradstellplätze. Anlieferungen im EG sind über ein Sektionaltor an der Parkfläche im EG möglich. Verfügbare Büroflächen: 1.OG Top 1.02 ca. 240 m² 2.OG Top 2.01 ca. 250 m² 2.OG Top 2.03 ca. 150 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,80 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten in ruhiger Lage von Wiener Neudorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Eckdaten: • Wohnfläche: 83,44 m² • Terrasse: 18,24 m² • Garten: 85,6 m² • Zimmer: 3 • Bad mit Badewanne, separates WC • Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung • Garagenplatz inkludiert • Einlagerungsraum: 13,65 m² • Ohne Küche (frei für individuelle Gestaltung) Lage & Infrastruktur: Toplage mit perfekter Nahversorgung: • Badner Bahn in nur 5 Minuten fußläufig • Supermarkt in unter 5 Minuten erreichbar • Volksschule & Kindergarten ebenfalls unter 5 Minuten entfernt Highlights: • Großzügiger Garten – ideal zum Entspannen oder für Familien • Moderne Bauweise & effiziente Wärmedämmung • Barrierefreier Zugang • Ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]