Suchergebnisse für "wohnung in lochau bahnhofstrasse"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in erster Reihe am Bodensee - Exklusive 4-Zimmerwohnung am Kaiserstrand in Lochau Diese außergewöhnliche, ca. 112 m² große Wohnung am Kaiserstrand 4 in Lochau bietet Wohnen auf höchstem Niveau, direkt am Wasser und mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Die Lage gehört zu den begehrtesten am gesamten See: Der Zugang zum Ufer erfolgt ohne Straße dazwischen. Ein Luxus, den man nur äußerst selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem eleganten Wasserdampf-Kamin und hochwertigen Materialien. Über breite Fensterfronten gelangt man nahtlos auf die sonnige Terrasse, die wie eine private Loge über dem Bodensee wirkt. Der Blick reicht über das Wasser bis zu den Schweizer Alpen. Ein Panorama, das sich täglich verändert. Im Sommer entfaltet diese Lage ihren ganz besonderen Zauber: Wenn die Sonnenkönigin und andere Schiffe über das Wasser gleiten, entsteht ein lebendiges, fast mediterranes Ambiente. In Kombination mit den warmen Lichtstimmungen der Abendsonne entsteht ein ganz besonderes Flair. Ruhig, privat und außergewöhnlich stimmungsvoll. Alle drei Zimmer bieten durchgehenden Seeblick und schaffen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Standard. Zwei Tiefgaragenplätze und ein praktischer Dachbodenanteil ergänzen dieses seltene Angebot in absoluter Spitzenlage. Eine Premium-Immobilie für alle, die außergewöhnliche Seelage, Privatsphäre und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen. Highlights:• Direkte Seelage – ungehinderter Zugang zum Bodensee • Uneingeschränkter Seeblick aus jedem Zimmer • 112 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausführung • Großzügige Terrasse mit Panoramablick • Eleganter Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Abendsonne & malerische Lichtstimmungen direkt auf der Terrasse • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Lage:• Einmalige 1.-Reihe-Seelage direkt am Bodensee • Atemberaubender Panoramablick auf Bodensee & alle umliegenden Berge und Alpen • Sonnenlage mit malerischer Abendsonne im Sommer • Wenige Minuten zu Lindau, ideal für Grenzgänger & internationales Klientel • Nähe zur Bregenzer Seebühne, Hafen & Uferpromenade • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen und das gesamte Dreiländereck • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) schnell erreichbar • Gehobene Gastronomie im Zentrum von Lochau, Bregenz & Lindau • Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radwege, Spazierwege, Naherholung • Ausgebaute Infrastruktur – einkaufen, genießen, entspannen in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung:• Großzügiger Eingangsbereich / Garderobe • Offener Küche–Ess–Wohnbereich mit hochwertigem Wasserdampf-Kamin • Sonniger Balkon mit direktem, freiem Seeblick • 3 Zimmer – alle mit Blick auf den Bodensee • voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster • Separates Gäste-WC • Praktischer Dachbodenanteil • 2 Tiefgaragenplätze inklusive Gesamtmietzins: EUR 2.568,19 Mietzins Wohnung EUR 418,26 Betriebskosten Wohnung EUR 229,14 Heizkosten Wohnung EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1EUR 16,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1EUR 120,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2EUR 13,21 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2EUR 3.485,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 10.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <350m Krankenhaus <975m Klinik <2.800m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <875m Höhere Schule <1.450m Universität <2.775m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Lochau und bietet mit einer Fläche von 101,76 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Wohnräume: Der großzügige Wohnbereich ermöglicht vielseitige Nutzung und bietet Zugang zur Loggia, welche eine Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bietet. Insgesamt stehen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Küche und Essbereich: Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbauküchengeräten und grenzt an einen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Außenbereiche: Der Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet, der Gestaltungsspielraum für persönliche Ideen wie eine Sitzecke, einen Grillplatz oder einen kleinen Gemüsegarten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse, die sich für Frühstück oder Entspannung im Freien eignet. Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung. Ein Platz ist im Kaufpreis enthalten, ein zweiter kann für € 25.000,00 hinzugekauft werden. Zudem stehen Besucherparkplätze in der Wohnanlage zur Verfügung. Lage und Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in der Nähe der Natur und bietet alle Annehmlichkeiten eines gepflegten Wohnhauses. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss + Geschäftslokal im EG mit Lager und Keller ca. 141 m² + 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 88 m² + Nach Absprache die Wohnung im OG separat mietbar + Beste Lage von Lochau, zentral im Ortskern + Blick bis zum Bodensee + Sehr gute Bausubstanz + Beziehbar ab sofort In guter Lage von Lochau erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 141 m² Geschäftsfläche mit Lager und Keller zur Verfügung - ideal für Handel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der zentralen Position im Ortskern profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Hier genießen Sie nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch einen herrlichen Blick bis zum Bodensee. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ist ab sofort beziehbar. Eine getrennte Vermietung von Geschäftsfläche und Wohnung ist ebenfalls möglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet - in einer Lage, die sowohl geschäftlich als auch privat überzeugt. weitere Informationen: Die Geschäftsfläche befindet sich in der Gemeinde Lochau. Diese Region ist bekannt für ihre Lage am Ufer des Bodensees und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Bergen. Lochau besticht durch seine Nähe zur Stadt Bregenz und Lindau, die eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsaktivitäten. In der Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische und Einkaufsangebote, die zusätzliches Kundenpotenzial versprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld aus, was diese Geschäftsfläche zu einem idealen Ort für Ihre Ideen macht. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss + Geschäftslokal im EG mit Lager und Keller ca. 141 m² + 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ca. 88 m² + Nach Absprache die Wohnung im OG separat mietbar + Beste Lage von Lochau, zentral im Ortskern + Blick bis zum Bodensee + Sehr gute Bausubstanz + Beziehbar ab sofort In guter Lage von Lochau erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Geschäftslokal und Wohneinheit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 141 m² Geschäftsfläche mit Lager und Keller zur Verfügung – ideal für Handel, Dienstleistungen oder ein Büro. Dank der zentralen Position im Ortskern profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Hier genießen Sie nicht nur kurze Wege zum Arbeitsplatz, sondern auch einen herrlichen Blick bis zum Bodensee. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ist ab sofort beziehbar. Eine getrennte Vermietung von Geschäftsfläche und Wohnung ist ebenfalls möglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnen. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet – in einer Lage, die sowohl geschäftlich als auch privat überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Gewerbeeinheit in Toplage - vielseitig nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ideale Voraussetzungen für Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, bestehende Geschäftsnutzung in den Nachbargebäuden sowie entlang der Straße und durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 91,26 m² zuzüglich WC und Abstellraum, was eine Gesamtfläche von 97,02 m² ergibt. Vor der Eingangstüre steht ein großzügiger Vorplatz mit 14,65 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Freiparkplatz/Außenstellplätze können um jeweils 15.000 EURO erworben werden, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um 27.000 EURO erworben werden. Die Gewerbeeinheit wird belagsfertig übergeben und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung der Innenräume entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche in stark frequentierter Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Gerne stellen wir Ihnen unsere Berechnung betreffend der Vermietung zur Verfügung! ! Einladung zur Projektpräsentation ! Wann: Freitag, 27. Februar 2026 um 17: 00 Uhr Wo: Pfarrsaal Lochau (Landstraße 17) Im Anschluss an die Präsentation können in gemütlicher Atmosphäre offene Fragen zu Immobilien & Finanzierung geklärt werden. Für Speis und Trank ist gesorgt. Wir bitten um Anmeldung unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] bis spätestens 13.02.2026. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie am Ruggbach in Lochau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten für die familienfreundliche Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Patienten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Gewerbeeinheit in Toplage – vielseitig nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ideale Voraussetzungen für Praxis, Büro oder Einzelhandel. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, bestehende Geschäftsnutzung in den Nachbargebäuden sowie entlang der Straße und durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 91,26 m² zuzüglich WC und Abstellraum, was eine Gesamtfläche von 97,02 m² ergibt. Vor der Eingangstüre steht ein großzügiger Vorplatz mit 14,65 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Freiparkplatz/Außenstellplätze können um jeweils 15.000 EURO erworben werden, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um 27.000 EURO erworben werden. Die Gewerbeeinheit wird belagsfertig übergeben und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung der Innenräume entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche in stark frequentierter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Gerne stellen wir Ihnen unsere Berechnung betreffend der Vermietung zur Verfügung!! Einladung zur Projektpräsentation ! Wann: Freitag, 27. Februar 2026 um 17: 00 Uhr Wo: Pfarrsaal Lochau (Landstraße 17) Im Anschluss an die Präsentation können in gemütlicher Atmosphäre offene Fragen zu Immobilien & Finanzierung geklärt werden. Für Speis und Trank ist gesorgt. Wir bitten um Anmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bis spätestens 13.02.2026.Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Lochau, in der Klausmühle 5. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine gepflegte Gesamtanlage. Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als praktisches Single-Domizil oder renditestarke Kapitalanlage. Der gut geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Wohn- als auch Schlafbereich optimal nutzen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Tageslicht. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärme, was zu niedrigen Betriebskosten und einer zuverlässigen Energieversorgung beiträgt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche befindet sich in bester Lage in der Wörgler Bahnhofstraße. Unzählige Laufkunden strömen täglich durch die zweitlängste Shoppingstraße von Tirol mit 90 Geschäften und Lokalen. Am Wochenende wurden bei Frequenzmessungen bereits über 11.000 Personen an dieser Straße gezählt. Großzügige Fensterfronten & Auslageflächen sorgen für einen attraktiven und werbewirksamen Auftritt an diesem Standort. Ein Werbepylon steht ebenfalls zur Verfügung. Die verbaute Fußbodenheizung wird von einer Gas-Zentral Anlage bedient. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein Torluftschleier zur Verfügung. Das restliche Gebäude ist vermietet an Rechtsanwälte, Ärzte, Büros, Versicherungen, eine Bar & Wohnungen. Die Fläche kann auch mit geringem Aufwand in eine 83m2 bzw. 92m2 große Einheit geteilt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 Wohnen am Funkenweg - wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Ein Ort zum Leben. Ein Zuhause fürs Herz. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für Individualität und Geborgenheit - ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single. Die überdachten Loggien öffnen den Wohnraum zur Natur, während die privaten Gärten ein Stück Rückzug im Grünen schenken. Die beiden großzügigen Dachgeschosswohnungen sind lichtdurchflutet, weitläufig und bieten einen beeindruckenden Ausblick. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage - ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar - machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. Nachhaltig leben - zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Nutzen Sie die Chance bei den Ersten dabei zu sein. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen - ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Bahnhofstraße in Lochau zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt Bregenz als auch Naherholungsgebiete bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler nach Deutschland bestens geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee + Gemütlicher Balkon + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Großes Badezimmer mit Dusche und WC + Allgemeiner Fahrradraum + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + 1 Tiefgaragenplatz vorhanden Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort in dieser neuwertigen Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese exquisite Wohnung zum Kauf befindet sich in der charmanten Gemeinde Lochau und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,58 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die den modernen Komfort genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Der Bodensee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, die Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieser modernen Wohnung in Top-Lage am Bodensee zu wohnen. Ein Zuhause, das Komfort und modernes Design in sich vereint, erwartet Sie!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen. Die attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten. Top 02 - Die Highlights auf einen Blick91,47 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung192,22 m² Garten für entspannte Stunden im Grünen10,13 m² Terrasse Kellerabteil2 Tiefgaragenabstellplätze können für jeweils € 27.000,00 erworben werden Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 100.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien: Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.! Einladung zur Projektpräsentation ! Wann: Freitag, 27. Februar 2026 um 17: 00 Uhr Wo: Pfarrsaal Lochau (Landstraße 17) Im Anschluss an die Präsentation können in gemütlicher Atmosphäre offene Fragen zu Immobilien & Finanzierung geklärt werden. Für Speis und Trank ist gesorgt. Wir bitten um Anmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bis spätestens 19.02.2026.Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Lochau, direkt in erster Reihe zum Bodenseeufer. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, die dank großflächiger Verglasungen lichtdurchflutet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon bzw. die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, ein Personenaufzug sowie praktische Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im ersten Jahr im Mietangebot inkludiert ist. Die Liegenschaft befindet sich in der Seeschanze 2a, 6911 Lochau, und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage unmittelbar am Bodensee. Die Seenähe in erster Reihe garantiert eine hohe Lebensqualität, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine optimale Erreichbarkeit von Bregenz und der umliegenden Region ermöglicht. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 1.690,–. Im ersten Jahr ist der Tiefgaragenstellplatz kostenlos inkludiert. Nach Ablauf des ersten Jahres kann dieser – sofern benötigt – gegen eine monatliche Miete von € 100,– zusätzlich angemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die modernes Wohnen mit einer exklusiven Lage direkt am Bodensee verbinden möchten.... [Mehr]