Suchergebnisse für "wohnung in klaus 6833"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

HÖCHSTE WOHNQUALITÄT AUF DEN PUNKT GEBRACHT | GARTENWOHNUNGEN ZUM SOFORTBEZUG In Klaus hat ZIMA ein modernes Wohnensemble mit klarer Architektur und hochwertigen Materialien realisiert. Die Kombination aus geradlinigem Design und der abwechslungsreichen Fassade aus Putz und Holz verleiht den Gebäuden einen zeitlosen Charakter. Panoramaverglasungen sorgen in Verbindung mit der hochwertigen ZIMA-Grundausstattung für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Durchdachte Grundrisse und ein Lift in beiden Häusern ermöglichen komfortables, barrierefreies Wohnen. Zur Verfügung stehen sofort bezugsfertige Gartenwohnungen mit erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freibereichen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, praktische Fahrradräume, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. IDYLLE ZWISCHEN WALD UND WIESEN Die Gemeinde Klaus kann mit zahlreichen Sonnenstunden, Ruhe, Erholung zwischen idyllischen Wäldern und Wiesen sowie herrlichen Ausblicken auf die Region, wie z.B. bei der Lourdeskapelle auf dem Tschütsch, glänzen. Die Umgebung von Klaus ist durch den Obst- und Weinbau und die schönen Hanglagen besonders reizvoll. Von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen erhaschen Ruhesuchende wunderbare Blicke auf das obere Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen. Durch die kurzen Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten sowie Bus- und Bahnhaltestellen ist den zukünftigen Bewohner: innen des Neubauprojekts „Im Riesacker“ ein komfortabler und familienfreundlicher Alltag garantiert. Der Union Tennisclub Klaus oder auch der Minigolfplatz bieten Abwechslung im Alltag. Durch die Lage mitten im Rheintal sind aber auch die sonstigen Wege kurz – egal ob es weiter Richtung Ober- oder ins Unterland gehen soll. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Klaus! Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Familienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Klaus Dieses gepflegte Zenker-Haus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Lage in Klaus und bietet zwei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick von der oberen Wohneinheit. Raumaufteilung Untergeschoss (ca. 53 m²): Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur/Treppenhaus Obergeschoss (ca. 80 m²): Küche, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC Dachgeschoss (ca. 52 m²): Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC Garage: ca. 26 m²Highlights auf einen Blick Zwei Wohneinheiten Grundstück ca. 700 m² Unterkellerung mit viel Stauraum Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss Ruhige, naturnahe und grenznahe Lage Schöner Ausblick von der oberen Einheit Garage und Stellplätze Ideal für Anleger oder Familien Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmerwohnung in Klaus zu vermieten Zur Vermietung steht eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Klaus. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 75 m² • Stockwerk: 2. Stock • 3 Zimmer • Kein Balkon, kein Garten • 1 Autoabstellplatz vorhanden • Bahnhof ca 400m entfernt • Autobahnabfahrt ca 600m entfernt Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In vielen Beschreibungen wird der Begriff „Bestlage“ verwendet – hierbei handelt es sich tatsächlich um eine solche: Mitten in der Gemeinde Klaus erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Bilderbuch auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einer südseitig gelegenen Wiese. Hier können Sie Ihren Wunsch nach einem Landidyll in der begehrten Wohngemeinde Klaus (Vorderland/Rheintal) ausleben. Alle Zimmer sind auffallend gut geschnitten und nach Süden ausgerichtet – mit Blick auf eine schöne Wiese mitten im Dorf. Das Haus wurde in drei Etappen (2019, 2021 und 2026) saniert. Es verfügt über eine tolle, weiße Resopal-Einbauküche mit Essbereich. Die Küche wurde maßgefertigt und besteht aus Materialien, die man heute aus Kostengründen kaum noch verbauen würde. Der Eingangsbereich mit dem hölzernen Treppenaufgang stammt ebenfalls aus einer Meistertischlerei und ist ein "Augenschmeichler". Die künstlerisch aufwendig gestalteten Fliesen verleihen dem Gang mit ihrer auffallenden Glasur eine besondere Wirkung. Das Haus verfügt über zwei Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, überall ist echter Buchenholzparkett verlegt. Das 6,5 m² große Badezimmer entspricht in seiner Größe dem Standard moderner Neubauwohnungen und hat ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches WC und ein separates „Damen-Ankleidezimmer“. Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, in der Waschküche wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche, Heizraum, Vorratskeller und Garage. Selbst ein ausgebautes Dachbodenzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Heizraum wurde eine Bio-Heizölanlage mit einem Brenner aus dem Baujahr 2026 installiert. Eine technische Besonderheit ist der im Fürstentum Liechtenstein gefertigte Tank, in dem Energie für mehrere Jahre eingelagert werden kann. Dies sorgt für eine gewisse Unabhängigkeit von den ständigen Schwankungen der Energiepreise. Zusammenfassend möchten wir sagen: Die Lage mitten im Dorf, die südseitige Wiese und die gelungene Raumaufteilung sprechen für sich – flotte Werbesprüche sind deshalb überflüssig. Das Team vom Klauser Haus Kaltmiete: EUR 1.700,... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbe- und Lagerflächen befinden sich in bester Lage im Industriegebiet Klaus und zeichnen sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Autobahnanschluß Klaus liegt in nächster Nahe; eine Bushaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Distanz. Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt. Das gegenständliche Mietobjekt verfügt über großzügige Gewerbe-/Lagerflächen sowie einen klimatisierten Bürotrakt samt Rezeption, Eingangs-/Wartebereich, Teeküche und Sanitäranlagen. Zahlreiche LKW-Rampen vereinfachen die Prozesse bei der Fläche; die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für An- und Zulieferungen sowie ausgedehnte Lager- und Parkflächen. Im Außenbereich stehen auf Wunsch (neben der dem Mietobjekt zugehörigen Außenfläche) weitere 20 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Monatl. Mietzins Halle 1, Gewerbefläche und Bürofläche: auf Anfrage Monatl. Mietzins Außenfläche: auf Anfrage Monatl. Mietzins Außenparkplätze: 15,00 € / AP-Platz zzgl. 20 % MwSt. monatl. Betriebskosten: entsprechend Verbrauch bzw. gesonderter Vorschreibung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in Bar oder in Form einer Bankgarantie) Anmietungskosten: Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten: EUR 400,- zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt: Höhe je nach Mietdauer... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

1.598 m² in Klaus – mehr Platz, mehr Natur, mehr Möglichkeiten attraktiver Baugrund mit rund 620 m² BW-Widmung ca. 978 m² als wertvolle Grün- und Waldfläche sonnige Waldrandlage in attraktiver Wohngegend ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege unmittelbar vor Ort kurze Wege zu Autobahn, Bus und Bahn ruhige Lage mit herrlichem Naturblick bestehende Infrastruktur und Versorgungsanschlüsse vorhanden Kaufpreis: € 680.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit der Grundstücksnummer 2101 in der begehrten Gemeinde Klaus im Bezirk Feldkirch. Mit einer Fläche von 610 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend genießen Sie hier sowohl naturnahes Wohnen als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der attraktive Quadratmeterpreis von 760 ? macht dieses Grundstück besonders interessant ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Highlights auf einen Blick: Grundstücksnummer: 2101 Grundstücksfläche: 610 m² Preis: 760 ? / m² Ruhige, sonnige Lage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit der Grundstücksnummer 2099 in der begehrten Gemeinde Klaus im Bezirk Feldkirch. Mit einer Fläche von 813 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend genießen Sie hier sowohl naturnahes Wohnen als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der attraktive Quadratmeterpreis von 760 ? macht dieses Grundstück besonders interessant ? sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Highlights auf einen Blick: Grundstücksnummer: 2099 Grundstücksfläche: 813 m² Preis: 760 ? / m² Ruhige, sonnige Lage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Baugrund

Hier fehlt nur noch Ihr Traumhaus. Highlights: + Sonnige Lage + Gepflegte Nachbarschaft mit vielen Einfamilienhäusern + Nach Westen abfallendes Grundstück - optimal für die Bebauung + Gute Anbindung mit hervorragender Infrastruktur + Hohe Lebensqualität im idyllischen Klaus + Ein ideales Grundstück für Bauherren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Zukunftsperspektive legen. + BW - Baufläche Wohngebiet Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Adeg, Spar, Apotheke, Sutterlüty, Tankstelle und zahlreiche weitere Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Folgende Landbuslinien liegen nur 5 Gehminuten entfernt: 430, 431, 441, 445, 470. Lage: Klaus ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Feldkirch und liegt am sonnigen Rand des Alpenrheintals im Vorarlberger Vorderland. Durch die südliche Ausrichtung genießt der Ort besonders viele Sonnenstunden und ein angenehmes Klima. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu Städten wie Feldkirch und Dornbirn verbindet Klaus Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. In nur 30min. erreichen sie mit dem Auto Vaduz. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahn- und Autobahnanschluss rundet die attraktive Lage ab.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Sonnige & exponierte Lage Herrlicher Panoramablick Zweitwohnsitz möglich Hanglage Erschlossen Höchstgeschosszahl 2,5 Geschosse

Friseursalon mit Komplettausstattung & Stammkundschaft zur Übernahme – 50 Jahre Tradition! Aufgrund der Pensionierung wird ein seit rund 50 Jahren etablierter, traditioneller Friseursalon zur Übernahme angeboten. Eine ideale Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb mit kompletter Einrichtung und langjähriger Stammkundschaft weiterzuführen. Ausstattung: ca. 56 m² Salonfläche mit 11 Friseurplätzen und Spiegeln 4 schwenkbare Waschbecken WC mit Waschbecken Teeküche / Abstellraum ca. 10 m² Keller mit Waschmaschine, Trockner und Regalen 4 Parkplätze komplettes Inventar zur Übernahme Besonderheit: Auf Wunsch kann auch die langjährige Stammkundschaft übernommen werden. Wichtig: Gesucht werden Nachfolger, die den Salon als klassischen Damen- und Herrenfriseursalon weiterführen möchten. Keine Barbershops und keine reinen Herrenfriseure! Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.200,- monatlich Betriebskosten: ca. € 300,- monatlich, abhängig vom Verbrauch (Wasser, Strom und Heizung) Der Übernahmepreis für das Inventar ist direkt mit den derzeitigen Betreibern zu vereinbaren. Alle weiteren Details können bei ernsthaftem Interesse mit den Betreibern und dem Vermieter besprochen werden. Interesse? Bitte nicht unangemeldet im Salon vorbeikommen, da der Betrieb noch läuft. Eine erste Kontaktaufnahme ist telefonisch, per Whats App oder per E-Mail möglich. Interessenten werden gebeten, sich kurz vorzustellen und mitzuteilen, welche Erfahrung sie mitbringen und wie sie den Salon künftig führen möchten. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung in wenigen Worten Die 60 m2 Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad ist eine von sieben Wohnungen der neuen Kleinwohnanlage an einem Sonnenhang von Fraxern. Sie ist massiv gebaut und wird mittels einer effizienten Energieversorgungsanlage mit Photovoltaik und Wärmepumpe entsprechend warmgehalten, mit Strom versorgt und im Sommer auch gekühlt. Die Wohnanlage liegt am Ende einer sehr wenig befahrenen Sackgasse und ist deshalb in einer absoluten Ruhelage, welche auch durch die vorhandene Tiefgarage unterstützt wird. Die helle, geräumige und gut aufgeteilte Wohnung ist hochwertig gebaut, Sie besitzt eine moderne Einbauküche in einer großen Wohnküche. Ein Bad mit Möbeln vom Tischler mit hochwertigen Armaturen erfüllt hohe Standards. Zwei der Zimmer sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer konzipiert. Ein Abstellraum erweitert die immer notwendigen Ablagemöglichkeiten. Der Wohnung ist mit komplett mit Holzparkett beziehungsweise im Bad mit Fliesen ausgelegt. Das Licht kommt durch jeweils 2 große, mit Türen versehene Glasfronten in die Wohnung oder abends durch die komplett installierte Beleuchtung. Der Zugang zur freien Natur erfolgt durch eine überdachte Terrasse und einen Garten. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller die über einen Lift verbunden sind. Die Zimmereinteilung und Räumlichkeiten entnehmen sie bitte dem beiliegenden Plan. Umgebung von Fraxern Fraxern liegt in ca. 830 Seehöhe und ist somit meistens nebelfrei, womit eine wunderbare, ganzjährige Aussicht auf die umliegenden Berge und besonders auch auf die interessante sich laufend ändernde Wetterlage besteht. Die Wohnanlage ist sie nur ca. 400 m oder ein paar Minuten vom Dorfzentrum und der Busstation entfernt und somit fußgängig leicht erreichbar Im Dorfzentrum befinden sich die Volksschule, der Kindergarten, das Gemeindeamt, die Kirche und auch ein kleiner Lebensmittelladen. Für Aktive liegen die Hausberge „Kugel“ und „First“ mit einem weit verzweigten Wandergebiet im wahrsten Sinne des Wortes direkt vor der Haustüre. Ideal für spontane Runden, kleine und größere Wanderungen, MTB-Touren und im Winter für Schitouren. Anbindung und Angebot in der Umgebung Die beiden Gemeinden Weiler und Klaus am Fuße von Fraxern sind 3-4 km entfernt, also in 3-4 Minuten erreichbar. Dort finden sie eine Reihe von Dienstleistungen wie Mittelschule, 2 Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Post, Bank, Tankstelle, Bäckerei, Friseur, Gärtnerei, Gastronomie, Handwerks- und Malerfachmärkte, und in der Peripherie Richtung Autobahn eine Reihe von Industrie- und Handwerksbetrieben mit hochwertigen Arbeitsplätzen In weiteren 3-4 Minuten erreichen sie die Anschlussstelle der A14, mit Auffahrten in beide Richtungen. Direkt daneben ist der Bahnhof, der mit einer Busdirektverbindung vom Ortszentrum in Fraxern angebunden ist.... [Mehr]