Suchergebnisse für "wohnung in der operngasse 25"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 53,07m² / 2 Zimmer
€ 3.674,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Anlagewohnung mit indexgesichertem Mietvertrag – Grillparzerstraße 1 Linz Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoß ist ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf langfristige Mietsicherheit setzen. Der bestehende Mietvertrag ist indexgesichert und läuft bis Ende 2027.Eckdaten: Top 25, 4. OGNutzfläche: ca. 53,07 m²Hauptmietzins netto: € 555,28 / Monat Jährliche Nettomieteinnahmen: € 6.663,36Befristeter Mietvertrag bis 31.12.2027 Kaufpreis: € 195.000,-Einzeln oder als Teil eines Pakets erwerbbar – Sonderrabatte bei mehreren Einheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Neuba...
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert
DAS PROJEKT Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren HIGHLIGHTS 8 gepflegte Apartments 2 bis 4 Zimmer mit 42 bis 177 m² Wohnfläche Aktuell möbliert und voll ausgestattet Alle Wohnungen als topsanierter Erstbezug erwerbbar Bezauberndes Gründerzeithaus Ideale Lage und Anbindung NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betr... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 50,21m² / 2 Zimmer
€ 6.967,70 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,64m² / 3 Zimmer
€ 6.786,42 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 50,21m² / 2 Zimmer
€ 6.749,85 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 7.623,41 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,64m² / 3 Zimmer
€ 7.108,57 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 7.954,86 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58,55m² / 3 Zimmer
€ 6.820,50 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 6.960,50 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 50,21m² / 2 Zimmer
€ 7.392,69 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 7.143,87 / m²
Das Projekt | www.accenta-immo.at/lack31In der Lacknergasse im 17. Bezirk entsteht ein moderner Neubau mit exklusivem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen drei hochwertige Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen sowie dreizehn attraktive Serviced-Apartments für Anleger. Die Apartments sind vollausgestattet, die Grundrisse gezielt für die Anforderungen der Kurzzeitvermietung konzipiert und als Beherbergungsstätte gewidmet. Alle Vermieteraufgaben übernimmt „Vienna Residence“, der renommierte Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Für die nächsten 25 Jahre trägt der Betreiber sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten und die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentuell auf Basis eines speziell errechneten „Rendite-Nutzwertes“ unter den Eigentümern verteilt. Dieser Verteilungsschlüssel sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Vorsorge-Wohnungs-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung13 Apartments/Wohnungen für Kurzzeitvermietung im Betreiber-Modell Mieteinnahmen über ein transparentes Mietenpool-Systemkalkulierte Mietrendite von knapp 5% p. a. (netto nach Kosten)"Mieteinnahmen sorgenfrei" – keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool – Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen „Mietentopf“. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten „Rendite-Nutzwertes“. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Ausstattung der Apartments Die Einheiten mit Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m² werden vollmöbliert verkauft. Die hochwertige Ausstattung umfasst alles – von der Einbauküche über Betten bis hin zu Fernseher und Kaffeelöffel – und ist optimal auf die Kurzzeitvermietung ausgerichtet. Lage und öffentliche Anbindung Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hernalse Hauptstraße mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften. Innenstadt oder Heuriger - in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) Straßenbahn: 2, 9, 42, 43Bus: 10A, 42ASchnellbahn: S45Kaufpreise Netto-Kaufpreise: € 290.000 bis € 480.000,- (zzgl. 20 % USt.)* • Das Möbel- und Ausstattungspaket ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise sind objektbezogen ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Pläne in den Inseraten dienen als Referenz. Einrichtung und Fotos sind beispielhaft, teilweise KI unterstützt und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Grundriss abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <1.525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m U-Bahn <975m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
