Suchergebnisse für "wohnung in der grillparzerstraße baden"

#hell #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k49BVMmy2ZUWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,53 m² wird Ihnen hier ein idealer Raum für individuelles Wohnen geboten. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als einladendes Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre persönliche Traumwohnung. Mit der vorhandenen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine separate Toilette, die den Komfort Ihrer täglichen Routine erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben und Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Zudem sind Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine optimale Lage bietet. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder als Kapitalanlage betrachten – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld in eine zukunftssichere Investition zu stecken. Zusätzlich bietet der Auftraggeber eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nur ein Haus weiter an – eine weitere Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen liegt in einem kleinen 4 Parteien Haus südlich des Stadtzentrums. Auf der ersten Ebene (Hochparterre) befindet sich ein Vorzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche und eine geräumiger Abstellraum mit WM-Anschluß. Das Obergeschoß umfasst ein Bad mit Wanne, Flur, 3 Zimmer und einen Schrankraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Räume sind nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die Grünflächen des Wohnhauses. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und Kellerräume. Gute Nachbarschaft wird hier groß geschrieben. Die Verwaltung der kleinen Anlage erfolgt in Eigenverwaltung und spart dadurch Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese reizende Einzimmerwohnung befindet sich in ansprechender Lage von Baden. Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Zentrum liegen fast vor der Türe! Der Grundriss dieser kleinen Wohnung ist perfekt. Der Vorraum ist groß genug für Garderobe, Spiegel und Kommode. Im Badezimmer befinden sich zwei Fenster, Dusche und Badewanne. Weiters gibt es einen Abstellraum mit viel Platz für alles was man nicht immer braucht. Der Hauptraum, mit der offenen Einbauküche, lässt sich in Schlaf- und Wohnbereich trennen. Ein kleiner Balkon lädt zum Ausruhen nach einem langen Arbeitstag ein. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 getrenntes WC 1 Abstellraum 1 Wohn-Schlafraum mit moderner integrierter Küche Kabel/SAT/TV: JA Provision: 0 BMM... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der wunderschönen Kurstadt Baden erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Stock mit ca. 77 m² Wohnfläche – ideal für Liebhaber klassischer Bauweise mit Gespür für stilvolle Sanierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand aus dem Jahr 1952 und bietet damit eine wunderbare Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Helle Räume, klassische Altbauproportionen und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung Charakter und Wohngefühl mit Charme. Die gepflegte Wohnhausanlage umfasst lediglich 6 Einheiten und präsentiert sich familiär und ruhig – ein angenehmes Wohnklima ist somit garantiert. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, ein wertvoller Pluspunkt in dieser begehrten Lage. Highlights: Solide Altbausubstanz mit Sanierungspotenzial Ruhige, zentrale Lage in der Kurstadt Baden Nur 6 Parteien im Haus – familiäre Atmosphäre Eigene Garage inklusive Nähe zu Kurpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr (Bahnhof) Diese Wohnung eignet sich ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren mit Blick für das Besondere. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Reiningung der Liegenschaft wird von einer Fremdfrima übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz. Ihre Wohnung und Haus Diese rund 41m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom zentralem Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das Badezimmer (mit Dusche , Waschbecken und WC) , als auch das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofoenutzt werden. Ihre Wohnumgebung Die Wohnung ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum . Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Sie zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten ist man im Zentrum mit vielen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 214.000.- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Der Preis für den Garagenplatz beträgt Euro 17.000.- Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Über diese Unterkunft Meine Unterkunft ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum. Meine Unterkunft ist gut für Paare und Familien (mit kindern). Mit dem Auto anreisen, in der Garage abstellen und den Urlaub geniessen. Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Dich zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten bist Du im Zentrum mit seinen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr seid 2 Familien, wir haben ein weiteres 4-Zimmer-Apartment direkt nebenan! Zugang für Gäste Es gibt im Haus noch eine Waschküche mit Waschmaschine und einen praktischen Skikeller. Damit die Skischuhe über Nacht gut beheizt sind. Weitere wichtige Hinweise Die Schlafcouch lässt sich zu einem Doppelbett ausziehen. Für Erwachsene über 180cm Länge ist sie nicht so gut geeignet! Meine Unterkunft ist in der Nähe von Unmittelbar ans Zentrum von Bad Hofgastein angrenzend. Zu Fuss ins Zentrum zum Shoppen, Essen oder Nachtleben. Auch in die Therme können Sie ruhig zu Fuss gehen. Der Skibus ist auch noch vor der Tür, d.h. Sie können getrost das Auto in der eigenen Garage lassen. Meine Unterkunft ist gut für paare und familien (mit kindern). Wunderschönes Schi und Wandergebiet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden – Perfekt für Sie! Diese charmante 59 m² große Wohnung im 4. Stock (kein Lift), bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 175.000 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend. Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick – ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (? 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis ? 1.800,-. kalt Mietkaution 3 MM , Möbelkaution ? 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Ver... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wandern-Schilaufen-Golfen-Thermalbäder im Biosphärenpark Nockberge Bad Kleinkirchheim Hier kaufe ich diese nette, kleine Wohnung in der Nähe der Therme St.Kathrein am Wasserschlossweg. Dieses Wohngebäude wurde ca. im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet und vor ca. 8 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert. Das Haus selbst ist nicht wärmegedämmt. Im Hause sind 14 Appartements untergebracht und die Dachgeschosswohnung gliedert sich folgendermaßen: Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohn-Essküche mit Ausgang zum Balkon, kleiner Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC, Bidet und Waschbecken, 1 kleines Schlafzimmer mit Stockbetten sowie 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Kellerabteil, ein allgemeiner Schi- und Schuhraum, 1 Waschraum mit Waschmaschine sowie die Stromzähler der einzelnen Wohnungen. Weiters gehört ein PKW-Abstellplatz FP 12 zur Wohnung. Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald ist ein bekanntes Schi- und Wandergebiet im Biosphärenpark Nockberge. Wunderschöner Golfplatz, der im Winter als Loipe genutzt wird. Bestens ausgebaute Thermen (Therme St.Kathrein und Römerbad) machen jeden Tag zu einem Erlebnis für Jung und Alt. Bad Kleinkirchheim und St.Oswald sind auch bekannt für das Winter- und Sommer Open Air der "Nockis" (wenn die Musi spielt). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über einen Gangbereich. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Eine verglaste Loggia, angrenzend an die Küche dient als Speis oder Wirtschaftsraum, ein offener Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster in der Wohnung wurden einmal erneuert, ansonsten ist die Wohnung noch im „Urzustand“. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen und Elektroradiatoren. Zugehörig sind 2 großzügige Kellerabteile. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor und neben dem Gebäude. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Zum Verweilen im Freien gibt es zusätzlich einen sehr großzügigen allgemeinen Gartenbereich. Direkt angrenzend wird eine weitere Wohnung in ca. gleicher Größe und etwa gleichem Zustand verkauft. Sonstiges: allg. Stellplätze, allg. Gartenfläche, 2 Kellerräume; Betriebskosten mon. € 266,10... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Untere Ebene = 1.Stock Über einen großen Vorraum (ca. 12 m²), in dem sich auch die gediegene Holztreppe hinauf in die Mansarde befindet, gelangt man in den Wohnsalon. Er weist einen großzügigen Loft-Charakter auf. Es ist ein offener Küchenbereich vorhanden. Dieser wird von drei "Seiten" mit natürlichem Tageslicht durchflutet. - Von vorne über drei "französische Fenster", die wie Terrassentüren zu öffnen sind, von der Seite ist üppiger Lichteinfall über eine 4-teilige Fenster-Türen-Kombination gegeben. Von hier erreicht man durch eine Terrassentüre auf den ca. 12 m² großen Balkon. Der Salon hat rund 40 m² und auf Wunsch kann man hier ein zusätzliches Kabinett (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) einbauen. Sozusagen "Über-Kopf" sind drei (mittels elektrischer Fernbedienung zu öffnende) Dachflächenfenster angebracht, die sowohl den loftartigen Wohnsalon im Untergeschoß, als auch die Galerie im Obergeschoß großzügig belichten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer (Zugang direkt vom Vorraum) mit einem großen Badezimmer. Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken und neben der Küchen-Zeile ein großer Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) sind weiters gegeben. Ein Kaminanschluss für Beheizbarkeit mit festen Brennstoffen ist ebenso vorhanden. Obere Ebene = 2. Stock Im Obergeschoß (Mansarde) ist ein großes Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Duschbad vorhanden. Vor diesem Schlafzimmer befindet sich zum Mühlbach hin eine weitere Terrasse mit rund 6 m². Zusätzlich kann auf der Galerie ein Arbeitszimmer (sämtliche Verkabelungen vorbereitet) eingerichtet werden. Unter der Dachschräge besteht die Möglichkeit einer Spiel- und Kuschel-Ecke für Kinder. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5 m² (im direkt danebenliegenden Haus) gehört zum Objekt. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon Diese attraktive Wohnung bei 2500 Baden in Niederösterreich besticht durch ihre hervorragende Lage. Hier genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Charme! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 erbauten Wohnhauses und verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder ein einladendes Wohnzimmer hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Der Grundriss von rund 65 m² ist sehr gut und obendrein praktisch, da Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, sowie Badezimmer und Toilette getrennt begehbar sind. Ein rund 14 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen dort entspannen, eine Tasse Kaffee genießen oder mit Freunden einen entspannten Abend verbringen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich um Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Herzstück Ihrer kulinarischen Kreationen sein wird. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein hier können Sie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Sehr gute Infrastruktur! Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Badener Bahn, Busanbindungen sowie die Innenstadt mit Gastronomie, Kaffeehäuser und Boutiquen, der grüner Markt und die Römertherme sind jeweils nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Monatliche Kosten: BK netto € 164,71, Reparaturrücklage € 83,34, USt. € 16,47 = Gesamt brutto € 264,52 Kaufpreis: VB € 235.000,- inkl. WBF-Übernahme Zögern Sie nicht lange! Diese Wohnung in Baden bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Raumaufteilung: - Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Loggia (ca. 12 m²) - Zimmer 1 (ca. 19 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Vorzimmer (ca. 12,5 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Bad (ca. 4,5 m²) - WC (ca. 1,5 m²) Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für ? 17.000,- zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]