Suchergebnisse für "wohnung in bezirk perg oö nähe grein"

#Halle

Teilbare Neubau-Lagerhalle mit Rolltoren & Kran (derzeit bestehend aus 7 Einheiten) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 3.045,70m² sowie einen Vorplatz von ca. 638,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00.Hallenhöhe (Unterkante Binderhöhe) ca.: 5,55m KONDITIONEN: • Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust • Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Teilbare Neubau-Lagerhalle mit Rolltoren & Kran (derzeit bestehend aus 7 Einheiten) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 3.045,70m² sowie einen Vorplatz von ca. 638,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. Hallenhöhe (Unterkante Binderhöhe) ca.: 5,55m KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese helle und gepflegte Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen mit jenen Freiräumen, die im Mietwohnungsbereich nur selten zu finden sind. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Raumgefühl eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Zwei gut nutzbare Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Außenflächen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die überdachte Holzterrasse zusätzlichen Freiraum bei nahezu jeder Witterung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom gemütlichen Frühstück im Grünen bis hin zum geschützten Platz für Spiel, Erholung oder Hobbygärtner. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Grein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die Donau und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Highlights auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche Helle Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer Balkon Überdachte Holzterrasse Eigener Gartenanteil Badezimmer und separates WC Parkplatz direkt beim Haus Ruhige Nebenstraße im Zentrum Sofort verfügbar Fazit Wer eine großzügige Mietwohnung mit seltenem Freiflächenangebot sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Garten, Terrasse und zentraler Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bilder digital bearbeitet wurden. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen teilweise mit Unterstützung von KI erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Linz, Wien, Autobahn, Enns, Ennsdorf, St.Valentin, Haag, Strengberg, Au, Naarn, Mitterkirchen, Grein, Arbing, Münzbach, Schwertberg, Heinrichsbrunn, St.Georgen, Gusen, Luftenberg, Pregarten, Wien, Salzburg, Persenbeug, Saxen, Klam, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 727,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 Umsatzsteuer € 72,73 Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN VON PERG AB 01.11.2026! LAGE: Diese Wohnung in 4320 Perg bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Mobilität und Alltag erleichtert. Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.11.2026 Aufteilung: • Vorraum • Wohn-/Eßzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Loggia/Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgarage Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 717,09 Finanzierungsbeitrag: € 3.488,65Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 1.108,09m² sowie einen Vorplatz von ca. 229,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00.KONDITIONEN: • Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust • Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl 20% USt • Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Neubau-Lagerhalle mit Rolltor (erweiterbar auf insgesamt 3.684,2m²) im Gewerbepark Arbing zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle verfügt über eine Hallenfläche von ca. 1.108,09m² sowie einen Vorplatz von ca. 229,50m². Sie ist mit einem ebenerdigen Rolltor (ohne Rampe) ausgestattet, das einen effizienten Warenumschlag und Produktionsabläufe ermöglicht. Die tolle Lage und direkte Anbindung an die B3 ermöglichen eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege (schnelle Verbindung in Richtung Perg, Linz und Grein), was den Transport und die Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen erleichtert. Zudem ist die Nutzung der allgemeinen Sanitärräume ist im Mietpreis inkludiert. Für kurze Pausen steht Ihnen am Gelände ein Raum mit Kaffeeautomat zur Verfügung. Beheizt wird die Fläche mittels Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe und es sind ausreichend Belichtungsflächen für einen Dauerarbeitsplatz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine aufrechte Generalbetriebsanlagen-Genehmigung mit aktuellen Betriebszeiten von Montag bis Samstag zwischen 06: 00-22: 00. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto Halle: € 5,25/m² zzgl.20% Ust - Hauptmietzins monatl. netto Vorplatz: € 2,00/m² zzgl 20% USt - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon & Garage in Perg – Miete €931,42 LAGE: Diese Wohnung in 4320 Perg bietet eine erstklassige Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Mobilität und Alltag erleichtert. Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und kurze Wege schätzen. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.11.2026 Aufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Zimmer • Wohn-/Eßzimmer mit Küche • Bad • WC sep. • Loggia/Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgarage Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 931,43 Finanzierungsbeitrag: € 4.683,02Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg, Oberösterreich – eine charmante Erdgeschosswohnung, die Komfort, Raum und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Mit einem Kaufpreis von nur 149.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon sowie der allgemeine Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernisierten Gebäudeelementen und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer wie auch Anleger. Stammdaten • Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon • Allgemeiner Garten zur Mitbenutzung • Thermisch saniertes bzw. revitalisiertes Gebäude • Gedämmte untere Geschossdecke • Kunststofffenster vorhanden • Beheizung mittels Fernwärme • Zentral begehbare Raumaufteilung • Elektrischer Boiler für Warmwasser • Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage in Perg • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe • Ideal für Eigennutzer oder Anleger • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Laut der Betriebskostenabrechnung vom 01.12.2025 stellen sich die monatlichen Betriebskosten für die betreffende Einheit des Wohnhauses wie folgt dar: Betriebskosten - 166,05 € zzgl. 10% USt Heizung/Energie - 66,35 € zzgl. 20% USt Rücklagen - 75,29€Gesamt : 337,57€ inkl. USt Kaufpreis: Euro 149.000,00Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. (Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um die Privatsphäre der Eigentümer bestmöglich zu schützen sowie eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Wohnungen in Perg - Ihr neues Zuhause mit Komfort! Erfüllen Sie sich den Traum vom zeitgemäßen Wohnen im Herzen von Perg! Unser neues Wohnbauprojekt mit 12 exklusiven Einheiten [Tel] m²) vereint moderne Architektur , hochwertige Ausstattung und praktische Infrastruktur . Highlights auf einen Blick: ✅ Tiefgarage : Sichere Stellplätze für jedes Wetter. ✅ Fernwärme : Umweltschonend und kosteneffizient. ✅ Flexible Grundrisse : Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Einheit. ✅ Lage : Zentrumsnah, mit guter Anbindung zu Schulen, Einkauf und Natur. ✨ Ausstattung: Hochwertige Böden (Parkett/Fliesen) Balkon/Terrasse (je nach Einheit) Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Ideal für: Junge Familien mit Platzbedarf Berufstätige , die Wert auf Komfort legen Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie ‍♀️ Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Kindergärten und Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Schulen wie die HAK (Handelsakademie), HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und die Volkschule, ideal für Familien mit Kindern. Ärzte und Gesundheitszentren: Mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Perg und umliegende Städte. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. ️ Freizeit und Erholung: Grünflächen, Sport und Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Spielplatz, Grünflächen, zahlreichen Fitnessstudios sowie zum Hallen- und Freibad bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten drinnen und draußen - oder einfach für entspannte Spaziergänge in der Natur. Diese exklusiven Wohnungen bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Perg begeistern und entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in dieser charmanten Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet rund 90 m² Wohnfläche und eine großzügig durchdachte Aufteilung mit drei Schlafzimmern. Der moderne Grundriss wird durch praktische Nebenflächen ergänzt, darunter ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerabteil direkt neben der Wohnung. Ein Südost Balkon mit ca. 8 m² und direkter Zugang vom Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich nach außen. Barrierefreiheit, ein fix zugeordneter Parkplatz und eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern runden das Gesamtpaket alltagstauglich ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung - Eingangsbereich mit möblierter Garderobe - Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank - Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon und Garten - Drei Schlafzimmer - Küche mit praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste WC Ausstattung und Zustand - Vollständig renoviert - Innen: Böden abgeschliffen - Innen: Wände und Türen neu gestrichen - Barrierefrei - Gaszentralheizung mit Heizkörpern Außenbereich und Nebenflächen - Balkon ca. 8 m² - Balkon Ausrichtung Südost - Praktischer Abstellraum Keller direkt neben der Wohnung - Allgemeiner Fahrradverbau im Garten - Fix zugeordneter Parkplatz Verfügbarkeit - Sofort verfügbar Haustiere sind erlaubt, max. 4 Personen sind für diese Wohnung zulässig. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Die Immobilie liegt ca. 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Interspar und Penny sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Drogerien wie Bipa, Müller und dm liegen in ca. 5 bis 10 Gehminuten Distanz. Postdienstleistungen sind mit einer Postfiliale in ca. 10 bis 15 Gehminuten abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen und eine radiologische Versorgung sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Zahnärzte liegen in ca. 10 bis 20 Gehminuten Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Mc Donald? s Perg, ZHOU und YE sowie Il Primo sind in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar; ergänzend dazu weitere Angebote im Umfeld des Fachmarktzentrums. ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Mauthausen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 35 Minuten. Straßenanbindung: Der Anschluss an die A1 bei Enns ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Linz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park in ca. 5 Gehminuten sowie weitere Anlagen im näheren Umfeld. Highlights: - ca. 90m2 bestens aufgeteilt - 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste WC - Eingangsbereich mit möblierter Garderobe - großes Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank mit Zugang zum 8m2 großen Balkon - Barrierefrei - 2026 komplett neue Aussenfassade - innen Böden abgeschliffen und Wände/Türen neu gestrichen - praktischer Abstellraum (Keller) direkt neben der Wohnung - allgemeiner Fahrradverbau im Garten - super Lage, ruhig, alles fußläufig erreichbar - perfekt für Paare und Familien - fix zugeordneter Parkplatz - Gaszentralheizung mit Heizkörpern verbaut und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]