Suchergebnisse für "wohnung im bauernhof"

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren Charakter. Dieser entzückende Bauernhof in Hörmanns ist eine dieser besonderen Liegenschaften. Das gewachsene Ensemble verbindet ein gemütliches Wohnhaus mit gepflegten Nebengebäuden, einer außergewöhnlich schönen Scheune und weitläufigen Grundflächen. Ein Anwesen für Menschen, die das Leben am Land schätzen und Raum für eigene Ideen suchen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 76,8 m² Wohnnutzfläche. Holzböden, sichtbare Holzelemente und der Kachelofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Gästezimmer mit ca. 8,7 m² sowie einen Hobbyraum mit ca. 27,3 m². Gemeinsam mit dem Wohnbereich stehen damit rund 112,8 m² Gesamtfläche in diesen Bereichen zur Verfügung. Eine besondere Qualität der Liegenschaft sind die umfangreichen und gut nutzbaren Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen rund 145,9 m² Lagerflächen zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere die Scheune, das Holzlager, der Werkstatt- und Durchgangsbereich, Lagerflächen im Dachgeschoss sowie kleinere Abstellbereiche. Das Dachgeschoss wurde vom bisherigen Eigentümer zeitweise als Büro genutzt. Baurechtlich handelt es sich dabei jedoch um Lagerfläche und nicht um genehmigte Wohn- oder Bürofläche und wird von uns entsprechend ausgewiesen. Besonders hervorzuheben ist die erst 2017 errichtete Scheune mit ca. 76,9 m², die sich in einem ausgesprochen schönen und gepflegten Zustand präsentiert. Sie bildet einen wertvollen Bestandteil des Ensembles und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge, Hobby oder andere private Nutzungen. Zusätzliche Keller- und Garagenflächen ergänzen das großzügige Raumangebot. Eine kleine bestehende Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung des Anwesens. Das Wohnhaus entspricht in einzelnen Bereichen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard und bietet damit Raum für behutsame Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Die für historische Bauernhäuser typischen Raumhöhen und teilweise niedrigen Türdurchgänge prägen dabei den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und sollten bei einer persönlichen Besichtigung bewusst berücksichtigt werden. Mit einem gezielten Facelift, zeitgemäßen Akzenten und etwas Kreativität lässt sich das Wohnhaus behutsam weiterentwickeln und in ein charmantes, zeitgemäßes Zuhause verwandeln, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Rund um die Gebäude eröffnet sich schließlich das, was heute immer schwieriger zu finden ist: viel Grund, Freiraum und ein gewachsenes ländliches Umfeld. Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, gepflegten Nebengebäuden, Scheune und den umliegenden Grünflächen macht den besonderen Reiz dieses Anwesens aus. Ein besonderes Anwesen im Waldviertel für Menschen, die keinen klassischen Neubau suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und bemerkenswert vielen Möglichkeiten. Der auf den Fotos teilweise ersichtliche Traktor sowie Werkzeuge und sonstige bewegliche Gegenstände sind grundsätzlich nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden von der Verkäuferseite vor Übergabe entfernt, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. PERSÖNLICH KENNENLERNEN Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Wohnhaus, den Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Ensembles. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie auch FRÖSCHL real estate und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote. Unsere Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche beabsichtigten Nutzungen sind hinsichtlich ihrer technischen, baurechtlichen und sonstigen rechtlichen Voraussetzungen vom Interessenten entsprechend zu prüfen. IMMOBILIENBEWERTUNGEN: PROFESSIONELL UND PRÄZISE Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? FRÖSCHL real estate ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Abhängig von der Art des Objekts erfolgt die Bewertung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren unter Berücksichtigung der relevanten Unterlagen und wertbestimmenden Merkmale. Gerne übernehmen wir Immobilienbewertungen auch bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragestellungen oder als fundierte Grundlage für eine geplante Veräußerung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Historischer Bauernhof, zwei Wohngebäude, rund 2.026 m² Bauland-Agrargebiet, weitläufige Grünflächen, Wald und ein eigener Schwimmteich: ein außergewöhnliches Liegenschaftspaket im Wiener Umland. Inmitten des Weinviertels, in Riedenthal bei Wolkersdorf, gelangt ein vielseitiges Anwesen zum Verkauf, das durch seine Geschichte, seine Größe und die Vielfalt seiner Grundstücke besticht. Auf insgesamt rund 31.110 m² Grundstücksfläche vereint diese Liegenschaft historische Bausubstanz, zwei bestehende Wohngebäude, ehemalige Wirtschaftsgebäude, Gartenflächen, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke und Wald. Ein Ort für Menschen mit Weitblick, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Bestandsliegenschaft erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. DIE LIEGENSCHAFT IM ÜBERBLICKDas Angebot umfasst insgesamt zwölf Grundstücke, verteilt auf fünf Grundbuchseinlagen in der Katastralgemeinde Riedenthal. Die Flächen setzen sich laut vorliegenden Katasterdaten und bisherigen Widmungsinformationen ungefähr wie folgt zusammen: Gesamtgrundstücksfläche: 31.110 m²Davon Bauland-Agrargebiet: rund 2.026 m²Acker-, Wiesen- und Weideflächen: 22.491 m²Waldflächen: rund 5.550 m²Gartenflächen: 2.161 m²Gebäudegrundflächen: 551 m²Verbuschte Flächen: 245 m²Verkehrsflächen: 104 m²Die einzelnen Flächenkategorien beschreiben unterschiedliche katastermäßige Nutzungen und sind nicht zusätzlich zur Gesamtgrundstücksfläche zu verstehen. Die Grundstücke bilden kein durchgehend zusammenhängendes Areal. ZWEI HÄUSER UND EIN HISTORISCHER HOFDen Mittelpunkt des Anwesens bildet ein gewachsenes Hofensemble mit zwei Wohngebäuden unterschiedlicher Bauperioden. Ein älteres, historisches Wohnhaus und ein weiteres Gebäude aus den 1960er-Jahren prägen gemeinsam mit den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden das Erscheinungsbild der Liegenschaft. Zum Gebäudebestand zählen unter anderem: Zwei bestehende Wohngebäude mit erheblichem Sanierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf Historische Wirtschafts- und Nebengebäude Ein Teich Scheunen und großzügige Lagerbereiche Garagen- und Abstellmöglichkeiten Ein Weinkeller Hof- und Gartenbereiche Teilweise begonnene Dachausbau- und Umbauarbeiten Die Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen, teilweise stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wohngebäude sind nicht als bezugsfertig anzusehen. Die Fertigstellung technischer Installationen, insbesondere von Elektrik und Heizung, ist nach den vorliegenden Informationen noch erforderlich. BAULAND UND WEITERE GRUNDSTÜCKEBesonders interessant ist die Kombination aus historischem Gebäudebestand und rund 2.026 m² Bauland-Agrargebiet (BA) gemäß bisheriger Widmungsrecherche. Die Baulandflächen betreffen insbesondere die Grundstücke 12/1 und 16/1. Die übrigen Grundstücke sind überwiegend dem land- und forstwirtschaftlichen Grünland zugeordnet. Durch die unterschiedlichen Grundstücksbereiche eröffnet sich eine vielseitige Ausgangssituation für die weitere Nutzung und Bewirtschaftung. Ob zusätzliche Bauvorhaben, Änderungen bestehender Gebäude oder eine getrennte Verwertung einzelner Grundstücke möglich sind, hängt von den jeweils geltenden baurechtlichen und grundbücherlichen Voraussetzungen ab. NATUR, GARTEN UND SCHWIMMTEICHNeben den Gebäuden bietet das Anwesen großzügige Freiflächen und einen besonderen Bezug zur Natur. Ein vorhandener Teich, gewachsene Gartenbereiche, landwirtschaftliche Flächen und Waldgrundstücke verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Die Kombination aus historischen Gebäuden und weitläufigen Naturflächen macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die bewusst nach einer außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Platz suchen. LANDWIRTSCHAFTLICHE GERÄTE & INVENTAR INKLUSIVEEin weiterer Vorteil: Der vorhandene Traktor sowie die landwirtschaftlichen Geräte werden gemeinsam mit der Liegenschaft verkauft und sind im angebotenen Kaufpreis enthalten. Damit umfasst das Angebot nicht nur die historischen Gebäude und weitläufigen Grundstücksflächen, sondern auch vorhandene Maschinen und Geräte, die für die künftige Bewirtschaftung der Flächen von Interesse sein können. Die genaue Aufstellung des mitverkauften Inventars wird im Zuge der Kaufabwicklung festgehalten. FÜR MENSCHEN MIT VISIONENDieses Anwesen richtet sich nicht an Käuferinnen und Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause suchen. Vielmehr bietet es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, erfahrene Saniererinnen und Sanierer, landwirtschaftlich Interessierte oder Käuferinnen und Käufer, die sich langfristig mit einem größeren Liegenschaftsprojekt beschäftigen möchten. Kaufpreis: € 2.300.000Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen machen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Arzt <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Bauernhaus verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage nahe Feldbach. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine geräumige Küche, zwei Badezimmer, ein teilweise ausgebautes Obergeschoss sowie eine Hackschnitzelheizung. Zahlreiche Nebengebäude (Stallungen, Garagen, Kellerstöckl) und großzügige Wiesenfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorger. Eigener Hausbrunnen vorhanden, öffentlicher Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Bezug nach Absprache. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Feldbach.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Vierkanthof mit Nebengebäude & Bachlage – ein Schmuckstück zum Gestalten In Großhartmannsdorf (Steiermark) wartet ein außergewöhnlicher Vierkanthof auf Menschen mit Ideen, Mut und Liebe zu alter Bausubstanz. Das Gebäude benötigt eine umfassende Sanierung – dafür eröffnet es jede Menge Möglichkeiten, ein einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage wieder zum Leben zu erwecken. Das Besondere: Seltene Vierkanthof-Struktur mit zusätzlichem Nebengebäude Wunderschöne Lage direkt am Bach in der sanften Hügellandschaft der Steiermark Viel Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzung Mögliche Nutzungsideen: Charmanter Wohnsitz mit historischem Charakter Kleine Landwirtschaft oder Tierhaltung im eigenen Hof Ferienwohnungen, Gemeinschafts- oder Kulturprojekt Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen Ein echter Rohdiamant für Handwerker, Visionäre oder Liebhaber alter Höfe – mit dem Potenzial, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.(Hinweis: Der beigefügte Plan ist eine Skizze und dient nur der Orientierung.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <7.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Aufgrund der Spezialität dieses außergewöhnlichen Wohnobjektes ist es unmöglich, dem nur mit einer Beschreibung gerecht zu werden. Man muss es sehen und erleben. Verfügbar ab 1.1.2027 Der über 300 Jahre alte Vierkanthof wurde 1985 vom derzeitigen Verkäufer erworben, komplett saniert, umgebaut in in 4 getrennte Abschnitte (Eigene Einlagezahl und Hausnummer) mit insgesamt 10 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu veräußernde Einheit E3 befindet sich im südöstlichen Teil des Vierkanters mit drei Wohneinheiten und umfasst einen dreigeschossigen, sehr offen gestalteten Gebäudeanteil. Die Einheiten sind vertikal getrennt. Im EG befindet sich der Eingang zur Einheit, die frühere Hofeinfahrt wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Im 1.OG ist die offene Küche mit Wohnbereich und ein Zimmer mit Bad. Im 2. OG ist ein offener Wohn-Schlafbereich (kann auch geschlossen werden), sowie Bad und WC. Im Dachbereich befinden sich kleine Terrassen. Weiters sind der Einheit eine Vielzahl von Nebenflächen zugeordet: -Loggien, Balkone, Terrassen -Direkt vor dem Hauseingang ist ein eigener Parkplatz für 2 PKW. -Grundstücksanteil am Innenhof -Anteil am Steg bzw. Biotop Die Ausstattung besteht aus sehr alten, aber auch aus neuen, modernen Materialien (altes Tramholz, Metall, Glas, etc). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die drei zusammenhängenden Einheiten besteht aus einer Kombination aus Wärmepumpe mit PV Anlage und als Zusatz eine Gastherme. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet ist bereits eingeleitet. Kaution Euro 5000. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie lieben das Landleben, möchten den Alltagstrubel hinter sich lassen und suchen eine Immobilie mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein! Über ein Einfahrtstor oder eine rückseitige Zufahrt gelangen Sie in den charmanten Innenhof. Von hier aus erschließen sich der noch bewohnte Bereich, ein vollständig sanierungsbedürftiges Zweithaus sowie mehrere Nebengebäude mit typischen bäuerlichen Elementen. Das noch bewohnte Wohnhaus (ca. 31 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnbereich - Küche - Badezimmer - WC - Vorraum - Zwei angrenzende Räume (ca. 20 m² und 15 m²) Das sanierungsbedürftige Zweithaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m², ist teilunterkellert und beherbergt im Keller die Brunnenpumpe. Nebengebäude: • Südliches Gebäude: Autowerkstatt (ca. 80 m²), Lackierbox, Ersatzteillager sowie ein zusätzlicher Abstellraum • Östliche Scheune: ehemaliger Stallbereich, Durchfahrt und zwei weitere Abstellräume Technische Ausstattung: - Beheizung mittels Einzelofen - Eigenversorgung mit Wasser über Brunnen - Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Besonderheiten: - Ruhige, idyllische Lage inmitten der Natur - Geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre - Authentischer Baustil mit hohem Entwicklungspotenzial - Keine Nachverdichtung - ideale Rückzugsmöglichkeit Sanierungsbedarf: Die Gebäude befinden sich in einem altersgemäßen Zustand und erfordern umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Maschinen, Baumaterialien und weitere Gegenstände am Grundstück werden größtenteils vor Übergabe entfernt. Fazit: Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für all jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten - sei es für die Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojekts, die kreative Nutzung als Atelier, den Betrieb einer privaten Werkstatt oder als Basis für Selbstversorgung. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten nahezu grenzenlose Perspektiven. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Infrastruktur & Entfernungen: - Albrechtsberg: ca. 4 km - Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schule, Arzt, Gasthaus - Gföhl: ca. 17 km - Supermärkte, Banken, - Krems an der Donau: ca. 35 km . - historisches Zentrum, Universitäten, Kultur - Zwettl: ca. 29 km - Bezirksstadt mit vollständiger Versorgung - Weißenkirchen in der Wachau: ca. 17 km - Wien: ca. 115 km Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Anwesen in der Ortschaft Attenreith in der Gemeinde Albrechtsberg an der großen Krems näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Sanierbarer Bauernhof mit Dorfgebietswidmung und Erweiterungsfläche an der Grenze Gunskirchen/Wels In Grünbach 5, im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels, steht ein alter, sanierbarer Bauernhof zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen (gesamt ca. 8.000 m²) Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, inklusive Bauernhof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Auf Anfrage sind außerdem ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe verfügbar. Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Kaufpreis € 1.500.000 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Sanierbarer Bauernhof mit Dorfgebietswidmung und Erweiterungsfläche an der Grenze Gunskirchen/Wels In Grünbach 5, im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels, steht ein alter, sanierbarer Bauernhof zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen (gesamt ca. 8.000 m²) Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, inklusive Bauernhof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Auf Anfrage sind außerdem ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe verfügbar. Der Erwerb landwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Kaufpreis € 1.500.000 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Sanierbarer Bauernhof mit Bauland und Erweiterungsflächen an der Grenze Gunskirchen/Wels Im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels steht ein alter, sanierbarer Bauernhof mit großer Wohnfläche zum Verkauf. Der große Stadl eignet sich beispielsweise auch als Reithalle. Flächen im Kaufpreis Ca. 5.000 m² mit Widmung Dorfgebiet, davon ca. 3.000 m² mit dem Bauernhof und ca. 2.000 m² reines Bauland hinter dem Hof Ca. 3.000 m² Bauerwartungsland in Siedlungslage Optional zusätzlich erwerbbar Ca. 3 ha bestes Ackerland in der Nähe, auf Anfrage Ca. 20.000 m² angrenzendes Grünland Der Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Flächen unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

GROSSER BAUERNHOF mit ausreichend Wohnfläche und Nebengebäuden zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 18 Hektar Fläche - das Meiste davon ist EBENES ACKERLAND! AUF WUNSCH KANN AUCH DER HOF MIT EINER KLEINEREN FLÄCHE ERWORBEN WERDEN! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieses großen Bauernhofs: Flächen vorwiegend eben und als Ackerland in Verwendung Grund derzeit verpachtet - neue Eigenbewirtschaftung kein Problem Riesiges Raumangebot Sehr schöne Küche Mehrere Wohnmöglichkeiten im Objekt Maschinenhalle derzeit zur Einstellung von diversen KFZ's in Verwendung Garagen im Objekt verfügbar Modernes Heizsystem mit Hackschnitzel Von der Gesamtfläche sind knapp 2 Hektar Waldflächeund viele weitere Pluspunkte... Ein sehr feiner großer Bauernhof, der auch wieder für Viehhaltung reaktiviert werden könnte. Ein Objekt in dieser Kategorie sollte man LIVE erleben. Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Ein gerines Flächenausmaß, welches Bauerwartungsland ist, möchte sich der Eigentümer zurückbehalten. Der Eigentümer wünscht Vermarktung mittels Preis auf Anfrage. Bitte beachten, dass aufgrund des hochwertigen Ackerlands, die Preisvorstellung entsprechend 7-stellig ist. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

GROSSER BAUERNHOF mit ausreichend Wohnfläche und Nebengebäuden zu verkaufen! Die Immobilie verfügt über ca. 18 Hektar Fläche - das Meiste davon ist EBENES ACKERLAND! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieses großen Bauernhofs: Flächen vorwiegend eben und als Ackerland in Verwendung Grund derzeit verpachtet - neue Eigenbewirtschaftung kein Problem Riesiges Raumangebot Sehr schöne Küche Mehrere Wohnmöglichkeiten im Objekt Maschinenhalle derzeit zur Einstellung von diversen KFZ's in Verwendung Garagen im Objekt verfügbar Modernes Heizsystem mit Hackschnitzel Von der Gesamtfläche sind knapp 2 Hektar Waldflächeund viele weitere Pluspunkte... Ein sehr feiner großer Bauernhof, der auch wieder für Viehhaltung reaktiviert werden könnte. Ein Objekt in dieser Kategorie sollte man LIVE erleben. Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Ein gerines Flächenausmaß, welches Bauerwartungsland ist, möchte sich der Eigentümer zurückbehalten. Der Eigentümer wünscht Vermarktung mittels Preis auf Anfrage. Bitte beachten, dass aufgrund des hochwertigen Ackerlands, die Preisvorstellung entsprechend 7-stellig ist. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]