Suchergebnisse für "wohnung haus st.pölten"

#Büro #Halle

Der vermietungsgegenständliche Abschnitt umfasst Lagerflächen im Ausmaß von ca. 7.530 m², wobei sich ca. 4.913 m² im Erdgeschoß, 1.303 m² im 1. OG und 1.313 m² im 2. OG befinden. Diese Obergeschoße sind mit dem Erdgeschoß über einen Lastenlift verbunden. Dieser Teil der Liegenschaft wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Lagerfläche weist im Erdgeschoß eine Binderunterkante von 9,5 m auf. Der obere Bereich weist eine Höhe von 3,25 m auf. Im hinteren Teil der Halle ist überdies ein Bahnanschluss vorhanden, welcher bei Bedarf aktiviert werden kann. Büroflächen sowie befestigte Freiflächen sind am Gelände vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Haus Almajur presents a rare opportunity in Lech/Zürs, one of Europe’s most exclusive ski destinations. With ski-in access, snow-covered alpine scenery, world-class gastronomy, and a limited supply of new building plots, Lech offers exceptional lifestyle appeal and long-term value stability. Originally built in 1979 and impeccably maintained, Haus Almajur is a 4-story apartment house situated on 662 sqm of prime land in the heart of Lech. The property comprises 6 apartments, currently rented to employees of nearby hotels and businesses, offering immediate income potential. It will be available in full as of 01.05.2026. A standout feature is the Top 3 apartment on the 2nd floor, which includes vacation residence permission - a highly coveted designation no longer issued for new constructions. The building also includes 3 indoor parking spaces (with potential for a 4th) and 3 outdoor spaces. With its prime location, strong rental structure, and rare combination of income-generating units plus a legally permitted vacation residence, Haus Almajur represents a unique and valuable investment opportunity in one of the world’s most sought-after ski regions. Key Features & Opportunity: • Prime ski-in location in the center of Lech • 662 sqm land plot with a well-maintained 4-story building • 6 apartments total • 3 indoor parking spaces, with potential to create a 4th • 3 outdoor parking spaces • Top 3 apartment (2nd floor) holds vacation residence permission - a highly coveted status no longer granted for new constructions • Excellent building condition, exceptionally well maintained • Unique combination of rental units and private-use potential... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In einer besonders attraktiven Wohngegend südlich von Salzburg, in Neu-Anif, erwartet Sie diese hochwertig sanierte Gartenmaisonette-Wohnung. Sie verbindet ländlich-idyllische Ruhe mit bester Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, die nahe Autobahnauffahrt sowie Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen und feine Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 16 Parteien. Durch die versetzte Bauweise der Häuser ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Objektbeschreibung Ob für Paare oder kleine Familien – diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Maisonette bietet modernes Wohnen mit viel Behaglichkeit und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Außeneingang und präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse wurde erweitert und mit einem neuen Wohlfühl- und Entspannungsbereich ausgestattet – perfekt für Sonnenstunden, gemütliche Abende oder kleine Gartenfeste. Eine moderne DAN-Küche mit Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss führt eine clever genutzte Diele mit integriertem Arbeitsbereich zu den privaten Rückzugsräumen: • ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer, • ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, • sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia – mit herrlichem Blick auf den Untersberg und die eigenen Grünflächen. Ausstattung • Hochwertige Sanierung innen und außen • Erweiterte Terrasse mit neu gestaltetem Wohlfühlbereich • Bodenbeläge: Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC; Parkett in Wohn- und Schlafräumen; Stiegenaufgang: Vinyl • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden • 1 Kellerabteil • 1 PKW-Stellplatz auf Allgemeinfläche • Allgemeinflächen: Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum Wohn- & Nutzflächen • Wohnfläche: ca. 78 m² • Loggia EG: ca. 5 m² • Loggia OG: ca. 4 m² • Terrasse EG: ca. 5 m² • Kellerabteil ca. 4 m² • Gartenfläche (Allgemeinfläche): ca. 18 m² Sanierungen & Modernisierungen • 2017–2018: Innenwohnraum-Sanierung (Küche, Bad, Böden, Stiege,) und Erweiterung der Terrasse mit neu geschaffenem Wohlfühl- und Entspannungsbereich, FI-Schutzschalter • 2017: Umstellung von Heizöl auf Erdgas-Fernwärme • 2014: Neue Fassade (thermisch isoliert und gefärbelt), Dacheindeckung, Deckendämmung, Isolierung der Heizrohre im Keller • 2014: Tausch der Fenster Kosten • Betriebskosten: ca. EUR 500,- monatlich (inkl. Rücklage, Heizung (117,00) und Warmwasser) • Rücklage per 31.12.2024: EUR 24.954,43 • Das geförderte Sanierungsdarlehen aus 2014 ist 2025 ausgelaufen. • Lt. der Gebäudezustandsanalyse [Tel] sind für die nächsten 5 Jahre keine Erhaltungsarbeiten geplant. Kaufnebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Vertragserrichtung & Treuhand: ca. 1,5–2 % zzgl. Barauslagen & USt. • Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

SIE WOLLEN DIE VORZÜGE DES WOHNENS IN EINER WOHNUNG MIT HAUS-CHARAKTER IN SCHÖNER LÄNDLICHER LAGE GENIESSEN Dann ist vielleicht genau diese Wohnung die richtige! Auf ca. 95 m² stehen Ihnen neben dem Vorraum ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro-/Abstellraum und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse, ein Stüberl in der angeschlossene Scheune sowie ein Abstellraum können ebenso genutzt werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten von Lager- und Gartenflächen besprechen wir gerne vor Ort. Dies alles noch dazu dazu in guter Lage zwischen St.Pölten und Krems an der Donau. Haustiere dürfen (neben Kleintieren, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden und von denen keine Gefahr oder erhebliche Störung ausgehen) 1 Hund oder 1-2 Katzen mit einziehen. Darüber hinausgehende Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Miete beläuft sich inkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten auf EUR 990,00 (jährliche Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) Kaution: EUR 6.000,00 Zahlung der ersten Miete mit Mietvertragsunterfertigung Kündigungsfrist: 3 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht Vertragserrichtungskosten: EUR 250,00 + 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und freuen uns bereits jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Besichtigungen erst nach Vorlage des Mieterpasses vornehmen können. Diesen können Sie hier anfordern: www.ksv.at/infopass Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde in St.Jakob in Haus. Hier entsteht ein exklusiver Wohnkomplex mit 9 modernen Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und alpine Eleganz miteinander verbindet. Die ruhige und sonnige Lage garantiert unvergleichliche Lebensqualität, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols. Dank der hochwertigen Ausstattung im traditionellen alpinen Stil wird das Projekt perfekt in die atemberaubende Naturkulisse integriert. Mit Wohnflächen, die von gemütlichen 2-Zimmer-Apartements bis hin zu einem 218 m² großen 4-Zimmer-Penthouse über die gesamte Etage reichen, bietet dieses Projekt eine große Bandbreite an Optionen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterfronten aus. Der moderne, offene Grundriss sorgt für eine perfekte Nutzung der Räume und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein absolutes Highlight ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, den jede Wohnung bietet. Die Architektur des Projekts verbindet dabei traditionelle alpine Bauweise mit modernen Akzenten. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie Altholz und Stein sorgt für ein gemütliches, warmes Wohngefühl. Auch die Innenausstattung setzt auf hochwertige Materialien: edle Parkettböden, moderne Bäder sowie ein Sichtdachstuhl aus gehackter Fichte im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses tolle Projekt mit einer Tiefgarage sowie einem Personenaufzug zu allen Etagen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant. Short Cuts: St.Jakob in Haus, Wohn-/Nutzflächen ca. 36 m² - 220 m², Gartenfläche ca. 55 m², Balkon-/Terrassenflächen ca. 21 m² - 133 m², Kellerflächen ca. 4 m² - 14 m², 1-3 Schlafzimmer, 1-3 Badezimmer, Neubau, 9 Einheiten, hochwertige Ausstattung, Fertigstellung Herbst 2026, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 30.000,-, Kaufpreis € 268.508,- - € 2.624.400,-, HWB 30 fGEE 0,53. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Dieses exklusive Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die lichtdurchflutete Maisonetten-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Loggia und Zugang zum Garten. Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage. Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 38 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet. Weiters werden alle Wohnungen sowie der Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller. Kosten für einen Tiefgaragenplatz: € 29.000,-Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Herbst 2027.... [Mehr]

Sie verkaufen Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück und beabsichtigen dieses zu verkaufen. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke zu kaufen. Überlassen Sie Ihre Entscheidung nicht dem Zufall. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Panoramablick inklusive – Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil eines Eckreihenhauses In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Ruhelage von Kufstein: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen Das zum Verkauf gelangende Haus in hervorragender Lage in Kufstein ist besonders für Anleger oder als Mehrfamilienhaus geeignet. Wohnung 1 - Erdgeschoss - 70m2 - leer sanierungsbedürftig kann aber wieder in zwei ca. 35 m2 Wohnungen geteilt werden. • derzeit keine Mieter Wohnung 2 - 1. Stock - 35m2 • Mietvertrag bis April 2026 - 280€ Kaltmiete, 420€ warm Wohnung 3 - 1. Stock- 35m2 • Mietvertrag bis Oktober 2032 - 250€ Kaltmiete - 385€ warm • Wohnung 4 - Dachgeschoss - ca. 70m2 - unbefristetes Mietverhältnis - 365€ Kaltmiete, 55€ Gaskosten = 420 Warmmiete Gasheizung eingebaut 2008 - Jährlich Wartung durch die Firma Heiz Bösch Alle Fenster und Haustüren wurden im Jahr 2011 getauscht. Ebenfalls wurde der Vollwärmeschutz 2011 gemacht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Insel Krk, Punat, Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Parkplatz und Meerblick. Haus mit einer Fläche von ca. 110 m², bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen, zu verkaufen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, in den Obergeschossen jeweils eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern und einer geräumigen Terrasse. Das Haus wird möbliert verkauft und bietet Meerblick sowie einen Parkplatz. Hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums. Ein Haus für Liebhaber traditioneller Küstenarchitektur mit großem Potenzial zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7052 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eckreihenhaus in Ruhelage am Stadtrand mit Eigengarten und Parkplatz Ein Lebensraum mit Persönlichkeit - offen und unkonventionell! Perfekte öffentliche Anbindung - sowohl ins Wiener Zentrum als auch zum Flughafen BESCHREIBUNG: Das Split-Level-Eckreihenhaus aus den 1960-er Jahren verfügt über mehrere Ebenen, die um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind und über offene Treppen miteinander verbunden sind. Dieses außergewöhnliche Raumkonzept verleiht dem Haus einen offenen und unkonventionellen Charakter gleichwohl mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Menschen die das Besondere suchen. RAUMAUFTEILUNG: ebener Eingangsbereich: Vorzimmer, Technik- und Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss 1. Halbstock: Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse 1. OG: funktionale Küche mit großzügiger Sitzgelegenheit für gemütliches Beisammensein 2. Halbstock: Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC 2. OG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC 3. Halbstock: Schlafzimmer, begehbarer Schrank AUSSTATTUNG: Kunststofffenster (2-fach), Parkett und Fliesen, möblierte Küche, Gartenhütte, Pergola Das Haus verfügt über einen PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Haus. HEIZUNG: Gasheizung mit Radiatoren GARTEN: westseitiger, pflegeleichter Garten mit insgesamt ca. 140 m², ca. 30 m² Terrasse, Pergola, Gartenhütte Der Garten ist sowohl vom Haus als auch über ein Nebentor an der Grundstücksgrenze begehbar. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 200 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage in Kaiserebersdorf verbindet Ruhe und Erholung mit urbaner Infrastruktur: - nächster Supermarkt ca. 550 m - S-Bahn Kaiserebersdorf ca. 600 m - Bushaltestelle 73 B und N 71 ca. 450 m - Straßenbahn Svetelskystraße Linie 11 & 71 ca. 700 m entfernt - Autobahn A4 Simmeringer Haide ca. 3,4 km Ich freue mich darauf Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des D... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft mit einer Nutzfläche von rund 491m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.108 m² befindet sich im Ortskern von Übelbach und besticht mit Ihrer Großzügigkeit und den vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Haupthaus mit einer Größe von rund 192 m² wurde im 18. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und wurde des Öfteren saniert und umgebaut. Anschließend befindet sich eine ehemalige Werkstätte mit einer Nutzfläche von rund 143 m² und 2 darüber liegenden, getrennt begehbaren Fremdenzimmern. An der Werkstätte angebaut befindet sich ein Wohnungszubau mit rund 61,93 m² Wohnfläche und Kellerraum. Im Hofbereich steht zusätzlich ein Holzhäuschen mit einer Wohnfläche von rund 50 m², welches immer wieder vermietet wurde. Eine umfassende Sanierung und Erweiterung der Wohnfläche wäre aufgrund der Bebauungsdichte möglich! Sollten Sie an dieser Liegenschaft Interesse bekunden, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 377.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]