Suchergebnisse für "wohnung haus garten linz"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Die großzügige Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1940 und verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, einem kleinen Wintergarten sowie bis zu vier Schlafzimmern. Fast überall liegt ein schöner Fischgrätparkett. Besonders hervorzuheben ist der große, natürlich gewachsene Garten mit Terrasse und Weinrebenlaube. Er wird gemeinsam mit der zweiten Wohnung im Haus genutzt und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Zur Wohnung gehören außerdem ca. 35 m² Kellerfläche (Heiz- und Wirtschaftsraum) sowie ein eigenes Zimmer im Dachgeschoß mit ca. 12 m², das früher als Spielzimmer genutzt wurde. Zusätzlich stehen rund 190 m² Keller- und Dachbodenfläche als Allgemeinflächen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dadurch ergeben sich umfangreiche Stauraum- und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Bereiche bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse und machen die Immobilie auch für eine größere Familie interessant. Die ruhige und grüne Atmosphäre des Gartens schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch eine praktische Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Zwei Abstellplätze und einige Besucherplätze runden dieses Angebot wunderbar ab. Gut zu wissen: + Zentrale TOP Lage + Perfekte Ausrichtung - Südwest + Nur 2 Parteien im Haus + Hervorragende Raumaufteilung + Terrasse & Weinlaube zur gemeinsamen Nutzung + Schöner Naturgarten zur gemeinsamen Nutzung + Fernwärme bereits im Haus, optional anschließbar + KG: ca. 34,8 m² Eigentum + ca. 70 m² Allgemeinfläche + DG: ca. 12 m² im Eigentum + ca. 132 m² Allgemeinfläche + 2 Stellplätze - TOP A2 & A3 im Eigentum + Garage / Gartengeräte: ca. 24,75 m² - Allgemeinfläche + Allg. Besucherparkplätze im Garten + u.v.a.m … eine gepflegte Gartenwohnung mit viel Potenzial! Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in Urfahr in der Nähe des Mühlkreisbahnhofs - mit viel Grün und hervorragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen - von Kindergarten bis Universität - befinden sich im nahen Umfeld. Das Universitätsklinikum sowie mehrere Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt oder ins Linzer Umfeld. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 liegt in kurzer Entfernung, ebenso die Zufahrt zur A1 Richtung Wien oder Salzburg. Auch der Freizeit wert ist hoch: Die Donaupromenade, der Pleschinger See sowie Rad- & Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Kultur- und Freizeitangebot rund um das Ars Electronica Center, Brucknerhaus, Musiktheater etc. ist vielfältig und schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Bildung, Naherholung und Wohnumfeld - perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Entfernungen (ca.): + A7 (Stadtautobahn): ca. 1,9 km / 5 Min. + A1 (Knoten Ansfelden): ca. 10 km / 13 Min. + Freistadt: ca. 35 km / 27 Min. + Wels: ca. 29 km / 32 Min. + Linz Zentrum: ca. 1,3 km / 17 Min. zu Fuß Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in bester Linzer Wohngegend präsentiert sich als echtes Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial - ein ungeschliffener Rohdiamant, der darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Grundstück & Garten Der wunderschöne Südgarten mit ca. 630m² Fläche mit freiem Blick bis ins Gebirge lädt sofort zum Verweilen ein und ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen und Familien mit Kindern, die hier unbeschwert aufwachsen können. Gepflegte Hecken, Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Gartenzeile hinter dem Haus wird von benachbarten Reihenhäusern gesäumt und strahlt Geborgenheit aus. Es ermöglicht Ihren Kindern auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen Umgebung. Bereits beim ersten Betreten spürt man den Charakter und die Solidität dieses Hauses. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und dadurch sind alle Wohnräume Sonnen durchflutet. Rundgang durchs Haus Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen Windfang und erreichen den Vorraum. Von hier aus führt der Weg in zwei sonnendurchflutete Wohnräume, die dank ihrer südseitigen Ausrichtung einen wunderbaren Blick in den Garten freigeben. Durch die große Terrassentür betreten Sie die gepflegte Gartenterrasse, von der aus sich das Grün des weitläufigen Grundstücks erstreckt. Die Küche ist geräumig und verfügt über 2 kleine Abstellräume. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC strahlt Retro-Charme aus und kann mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit viel Tageslicht - perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lager- und Technikräume sowie ein direkter Zugang zum Garten. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Werkstatt über den Vorratskeller bis hin zum Fitnessbereich. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 127m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum 2 Wohnräume mit Zugang zum Garten Geräumige Küche WC Obergeschoss: 3 Räume Badezimmer mit WC und Fenster Dachgeschoss: 2 Räume Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Vom Keller aus erreicht man auch den Garten. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 450.000, Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die ruhige, gepflegte Siedlungslage mit wenig Verkehr garantiert höchste Wohnqualität. Gleichzeitig sind Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken, Post und Freizeitmöglichkeiten wie das Hummelhofbad, Sport- und Tennisplätze, Radwege und Parks in unmittelbarer Nähe - ideal für alle Generationen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls optimal.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

AUFGEPASST! - Generalsaniert 1- Zimmer Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und 19 m² großen Eigengarten zum Innenhof nahe Landestheater Linz Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 61 m² wie folgt: - Vorraum - Wohnen - Schlafen - Essen - Badezimmer - WC - Terrasse mit Garten zum Innenhof Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an – von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombination aus Aussicht, Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für die touristische Nutzung. Insgesamt bietet diese Liegenschaft großes Potenzial in der touristischen Vermietung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen der Steiermark dar. Auf Wunsch steht zudem mit my Nests eine erfahrene Betreiberfirma zur Verfügung, die die gesamte Organisation der touristischen Vermietung inklusive Buchungsmanagement, Gästebetreuung und Abrechnung übernehmen kann. Der Energieausweis wurde vor den Umbauarbeiten ausgestellt. Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und sollte nochmals eine Verbesserung in den Kennzahlen liefern. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Gepflegte, komplett renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller und Dachboden, dazu ein ca. 110 m² großer, uneinsehbarer Garten mit Holzterrasse und Pool. ERDGESCHOSS * Diele mit Platz für Garderobe * Küche mit Einbauküche in Braun/Weiß (ohne Kühlschrank) * Esszimmer * Wohnzimmer * separates WC OBERGESCHOSS (mit Dachschräge) * 3 Schlafzimmer, alle direkt von der oberen Diele zugänglich * ein Schlafzimmer mit Einbauschrank * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss WEITERS * Keller (Lagerräume) * Dachboden als Lagerfläche (kein Wohnraum) * alle Fenster mit Rollläden und Jalousien, zusätzlich Dachflächenfenster * Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Bad und WC * Gas-Etagenheizung * Internetanschluss im Haus vorhanden AUSSENBEREICH * Carport für 1 Pkw, weitere Parkplätze auf der Straße * Abstellraum (Fahrräder, Gartengeräte) * Holzterrasse mit Pergola und ausziehbarer Markise * Rundpool (Aufstellpool) mit Badeplattform * Rasenfläche mit Hecke, kleiner Vorgarten KOSTEN Miete € 1.600 + € 60 Betriebskosten (Akonto) = € 1.660 pro Monat. Strom, Gas, Wasser und Müll extra direkt beim Versorger. Kaution € 5.000. Verfügbar ab sofort, unbefristet. SONSTIGES Vermietung unmöbliert: Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Einbauschrank bleiben im Haus. Die Fotos zeigen das Haus im bewohnten Zustand, Möbel und Gartenmöbel sind nicht inkludiert. Keine Haustiere. Besichtigung nach Vereinbarung. IHRE ANFRAGE - bitte gleich angeben: Anzahl der Personen (Erwachsene/Kinder), Beruf und Netto-Einkommen des ganzen Haushalts, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten. UNTERLAGEN - bitte spätestens zur Besichtigung vorlegen: * KSV1870 Info Pass für Mieter (Bonitätsauskunft, online bei KSV1870 bestellbar) * aktueller Gehaltsnachweis * Referenz des derzeitigen Vermieters Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ruhige Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Gehweite. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, Saunaoase der Linz AG in ca. 350 m.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über Parkettböden in Eiche-natur in allen Wohnräumen und helle Badezimmer-Verfliesung. Die Wohnfläche beträgt knapp 94 m2, verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich und zwei separate Zimmer sowie Badezimmer mit WC und Vorraum. Der Balkon zeigt Richtung Westen und erlaubt einen freien Blick über die benachbarten Häuser und auf das Linzer Schloss. Das Gebäude am Hauptplatz, genannt Kirchmayr-Haus wurde erst 1907 als Geschäftshaus "Funke & Loos" neu erbaut. Es präsentiert sich zum Hauptplatz hin sehr schmal, reicht allerdings sehr weit nach hinten aus. Durch diese Situation lässt sich in dieser Wohnung der Komfort einer top-zentralen Lage mit den Vorteilen der ruhigen Innenhoflage optimal kombinieren . Der Zugang erfolgt direkt über den Linzer Hauptplatz, die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses und alle Fenster zeigen Richtung Innenhof. Somit sind weder Veranstaltungslärm noch Straßengeräusche zu hören. Durch die zentrale Lage sind in zwei Minuten das Donauufer, die Landstraße oder das Linzer Schloss erreichbar, je nach Lust und Laune. Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung möglich. Bei uns seit jeher - direkt vom Eigentümer - keine Provision. Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.linzer-altstadt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <275m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <650m Universität <125m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <75m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <175m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Linzer Hauptplatz. Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule. Am belebten Hauptplatz findet man Unterhaltung fast rund um die Uhr und es tut sich fast immer etwas, oder man ist in wenigen Minuten am Donauufer, das Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet, je nach Lust und Laune.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gehts zum 3D Rundgang Hier gehts zur Onlineterminbuchung Die Doppelhaushälfte vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf 2 Stockwerken finden Sie genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Zudem ist das Haus voll unterkellert und die Kellerräume sind beheizt und in Wohnraumqualität ausgeführt. Highlights: • Moderner Grundriss - 4 Schlafzimmer. • Zentrale Lage. • 4 Parkplätze. • Gepflegter Garten mit Salzwasserpool. Die Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Linz und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit bester Anbindung. Die großzügigen 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und seit der Fertigstellung 2011 stets Instandgehalten und verbessert. Erneuert wurden beispielsweise die Fußböden im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie die Dan Küche die im Jahr 2023. Alle Küchengeräte wurden 2024 ausgetauscht. Einige zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Haus bietet sind zum Beispiel: eine Wohnraumlüftung für alle Wohnräume, elektrische Jalousien, ein Balkon mit Blickrichtung in den Garten, sowie der Keller der in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Im Moment werden die Kellerräume als Gästeschlafzimmer und Hobbyraum inklusive Poolbillardtisch genutzt. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse und großem Salzwasserpool, der an sonnigen Tagen, ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Für Beschattung sorgt eine Marquise bei der Terrasse. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Parkplätze, wovon einer in der Garage ist, 2 weitere im Carport sind und noch ein zusätzlicher Freistellplatz vorhanden ist. Die Doppelhaushälfte besticht durch die zentrale Lage, von Geschäften und Restaurants über Ärzte bis hin zur Straßenbahn ist alles zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf diese exklusive Doppelhaushälfte in Linz und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 51 kWh/m2a, f Gee = 0,68 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause mit Charakter und Raum für Ihre Wohnideen: Dieses Einfamilienhaus in Linz verbindet ein vielseitiges Platzangebot mit einem eigenen Garten und der Möglichkeit, Ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Rund 117 m² Fläche, verteilt auf vier Zimmer, bieten Platz für Familienleben, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Das Haus ist bewohnbar und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Um den heutigen energetischen Standards zu entsprechen und den Wohnkomfort langfristig zu verbessern, empfiehlt sich eine thermische Sanierung. Darüber hinaus können weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Ansprüchen und gestalterischen Wünschen vorgenommen werden. So lässt sich der bestehende Charakter des Hauses mit persönlichen Wohnvorstellungen verbinden. Ein zusätzliches Plus ist die vollständige Unterkellerung mit rund 70 m² Kellerfläche. Sie erweitert das Platzangebot erheblich und bietet – abhängig von den räumlichen und baulichen Gegebenheiten – Möglichkeiten für Vorräte, Stauraum oder einen Hobby- und Werkbereich.1996 wurden das Dach, die Fenster und die Haustür erneuert. Parkett- und Fliesenböden prägen die vorhandene Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne; zusätzlich stehen zwei WCs zur Verfügung. Die Zentralheizung kann sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden. Der Garten mit Terrasse eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben ins Freie zu verlagern. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden zwischen blühenden Beeten – hier findet Ihre persönliche Gartengestaltung ihren Platz. Auch ein Pool könnte im Garten errichtet werden, sofern die baulichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Eine Garage ergänzt das Angebot um einen Stellplatz direkt beim Haus. Mit seiner städtischen Lage, dem eigenen Garten und den großzügigen Nebenflächen bietet dieses Einfamilienhaus eine reizvolle Grundlage für ein Zuhause, das mit Ihren Ideen und Bedürfnissen wachsen kann. Kaufpreis: 515.400,00 €Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz! Diese charmante Wohnung mit 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und handwerkliches Geschick mitbringen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einer kleinen Investition und Aufwertungsarbeiten können Sie der Wohnung Still und Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie wertvollen Freiraum an der frischen Luft schenkt. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder – der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie besticht durch helle, hohe Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl schaffen. Die Lage in 4020 Linz überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Umland und darüber hinaus.# Aufteilung: Vorraum Bad mit WC und Fenster Küche 2 Räume Kellerabteil 7 m² Schuppen im Garten als Zubehör mit 8.5 m² Gartenenteil laut Nutzwertgutachten 32 m²In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage von Linz zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ebelsberg bietet auf einem ca. 296 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und gleichzeitig nur rund 8 Gehminuten von der Linzer Straßenbahn entfernt. Das ca. 32,20 m² große Haus wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand. Die Holzriegelkonstruktion ist mit ca. 10 cm, das Sparrendach mit ca. 12 cm gedämmt. Die Immobilie verfügt über Strom-, Trinkwasser- und Kanalanschluss. Im Inneren erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Couch und Fernseher, ein praktischer Schlafboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird elektrisch. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Steinzeugterrasse und die ca. 9 m² große Loggia. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Bäumen und Obst- bzw. Beerensträuchern bepflanzt. Das Haus wird inklusive Möblierung verkauft. Der Kaufpreis von nur 79.000 Euro macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine Freizeitimmobilie suchen. Nutzen Sie diese Chance, um sich einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt zu sichern oder Ihr Freizeitangebot zu erweitern. Wichtige Hinweise: Es handelt sich um eine reine Freizeitimmobilie. Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Seitens des Kleingärtnerverbandes sind keine Hunde erlaubt. * Grundstück ca. 296 m² * Nutzfläche ca. 32,20 m² * Fertigstellung 2023 * Schlafboden * Terrasse & ca. 9 m² Loggia * Strom, Wasser & Kanal * Voll möbliert * Straßenbahn ca. 8 Gehminuten entfernt * Kein Hauptwohnsitz möglich Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Linz-Keferfeld bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt besonders durch das großzügige Grundstück mit gewachsenem Garten, Poolbereich und mehreren Gartenhütten. Durch den ausgebauten Dachboden und den vollständig unterkellerten Bereich ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hard Facts * Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial * Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Räumlichkeiten und Küche * Vollständig unterkellert * Großzügiger Garten mit Poolbereich und mehreren Gartenhütten * Gute Lage mit öffentlicher Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit der A7 Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verkauft !! Sehr schönes Haus im Linzer Keferfeld; Wir dürfen Ihnen ein ortstypisches und perfekt saniertes Haus im Linzer Stadtteil Keferfeld - 4020 Linz, Schaunbergerstrasse - anbieten. Großzügiges und perfekt gepflegtes Haus/Grundstück mit Wintergarten und Garage. Teilunterkellert - sonnig und ruhig mit bester Verkehrsanbindung. Das Haus wurde 2011 umfangreich saniert und ein Wintergarten mit 18,5 m² angebaut. Genießen Sie den Original Specksteinofen, das schöne Kellerstüberl und den Seerosenteich im Top gepflegten Garten, FBH im VR, Bad, Wintergarten, Küche u Essbereich. Rohdachboden; Beziehbar ab Juli 2026. Grundstücksgröße: 755 m² - Wohnfläche: EG: 60 m²; OG: ca. 34,65 m²; Keller: 21,3 m²; Garage: ca. 30 m². Fazit: ein hoch interessantes Projekt - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]