Suchergebnisse für "wohnung hallwang kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Sc Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, e Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Lage: Wohnen in Hallwang. Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten. Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt. Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Hausberg, der Heuberg, der Nockstein oder der Gaisberg sind zusätzliche Ausflugsziele für Mountainbike- oder Wandertouren, für die Hallwang den optimalen Ausgangspunkt darstellt. Besonders beliebt bei den Hallwangern ist die Ischler Trasse, eine ehemalige Bahnstrecke, die heute einen einzigartigen Radweg darstellt, über den die Stadt Salzburg in wenigen Radlminuten erreicht werden kann. Ob Workout oder Familienausflüge - Hallwangs Angebot ist vielfältig und deckt die Bedürfnisse verschiedenster Zielgruppen. Ausstattung: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN Optimierte Betriebskosten bei hoher Wohnqualität. Die moderne Niedrigenergiebauweise schafft Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. FUSSBODENHEIZUNG Die hochwertige Fußbodenheizung der Liegenschaft sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme bei gleichzeitiger Energieeffizienz. Mittels Biomasse und einer Photovoltaikanlage werden Energie und Betriebskosten gespart. KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG Was das Leben an dicker Luft mit sich bringt, gleicht die kontrollierte Wohnraumlüftung aus. FUNKGESTEUERTE RAFFSTORES Die ferngesteuerten Raffstores schaffen zu jeder Zeit ein angenehmes Wohnklima und fungieren als Sichtschutz. HOCHWERTIGE BÄDER Jede Einheit verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad und teilweise eine zusätzliche Gästetoilette. ABSTELLRÄUME, WASCH- UND TROCKENRÄUME Funktionales Wohnen mit hoher Lebensqualität - das möchte "Wohnen in Hallwang" seinen Bewohnern bieten. Mit Abstellräumen für Kinderwägen und Fahrräder und Wasch- und Trockenräumen in allen Häusern wird die Wohnanlage diesen Ansprüchen gerecht. LIFTANLAGEN Moderne Liftanlagen in allen Baukörpern bieten zeitgemäßen Komfort und sorgen für Barrierefreiheit in allen Geschoßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine bunte Palette an Möglichkeiten! Massives, mod.bedürftiges EFH zzgl. Einliegerwhg. mit insg. ca. 160 m² Nutzfläche auf 713 m² Grund , 7 Zimmer, 3 Bäder, teilweise unterkellert, XL-Garage, Stellplätze. Am Ende einer Sackgasse und in exklusiver Waldrand- und Villenlage genießen Sie Ruhe und hohen Freizeitwert im Samer Mösl und am nahen Heuberg. Schulen, Einkauf und Apotheke, alles im Umfeld. In feiner Hanglage und perfekt z.B. für die Familie mit Teenager, fürs Generationen-Wohnen oder fürs Wohnen & Arbeiten: Die 125 m² große Wohnetage mit eigenem Eingang erstreckt sich über die obere Ebene. Der offene Wohnbereich samt Dänischem Ofen und Ausgang auf die XL-Aussichtsterrasse be-geistert mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Traumblick bis zum Mönchsberg. Die separate Küche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer, großteils mit Terrassenzugang ergänzen das Raumangebot. Im UG befindet sich eine 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten. BJ 1972, Garage 1987, Erweiterung der Einliegerwhg. 1992, Dach 2006, Fassade und Fenster 2012, Luftwärmepumpe/Wasserenthärtungsanlage 2023, Außenkamin, teilw. Insektenschutz u. elektr. Jalousien. BK: dzt. ca. EUR 152/mtl. zzgl. Strom für Luftwärmepumpe + HH-Strom nach Verbrauch. HWB 85 Lage: Hallwang-Esch - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Eugendorf. Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zwei außergewöhnlich großzügige Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,82 m². Zusätzlich stehen insgesamt ca. 27,48 m² Balkonfläche zur Verfügung, wodurch sich ein besonders großzügiges Wohngefühl ergibt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Balkone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Bidet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Highlights: 4 Zimmer ca. 76,82 m² Wohnfläche zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 27,48 m² moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet separates Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Lift Parkettböden in den Wohnräumen Kellerabteil moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021 zwei Tiefgaragenstellplätze separat erhältlich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in Eugendorf, unmittelbar an der Grenze zu Hallwang-Esch, in einem modernen und angenehm ruhigen Wohngebiet. Die Lage verbindet die hohe Wohnqualität des Salzburger Umlandes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Eugendorf und Hallwang bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Grün und der Nähe zu Salzburg. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten sind. Die Wohnung wird privat verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis Wohnung: € 649.000,- Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Hell, modern und familienfreundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,16 m² Wohnfläche und ca. 13,03 m² westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage von Hallwang. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Die moderne Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Badewanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie praktischen Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebo Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage Hell, modern und familienfreundlich: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,16 m² Wohnfläche und ca. 13,03 m² westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in ruhiger Lage von Hallwang. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Die moderne Küche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Badewanne, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie praktischen Stauraumlösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie moderne Ausstattungselemente wie Plissees, Gegensprechanlage und hochwertige Böden in heller Eichenoptik. Beheizt wird über Pellets. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradraum, Waschraum, Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Lage in Hallwang verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Man erkennt ein besonderes Zuhause nicht an seiner Größe, sondern daran, wie harmonisch alles zusammenspielt. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, modernen Wohnkomfort und private Freifläche zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und edlem Parkettboden. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich. Die stilvolle Maßküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein und schafft einen modernen Mittelpunkt zum Kochen, Genießen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 17 m² großen Terrasse und dem anschließenden, ca. 32 m² großen Eigengarten. Hier erweitert sich der Wohnraum um einen privaten Rückzugsort im Grünen - ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende auf der Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und hochwertige Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum mit Garderobenmöglichkeit ergänzen das durchdachte Raumangebot. Raffstores, Plissees und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. Besonders praktisch sind die beiden zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten: ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Zudem steht direkt beim Haus eine Carsharing-Möglichkeit zur Verfügung. Eine Wohnung, die mit durchdachter Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und privatem Garten überzeugt - und zeigt, dass wahre Wohnqualität in den Details liegt. Maklertätigkeit Die Firma My home is my home ist im gegenständlichen Vermittlungsgeschäft als Doppelmaklerin tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum vermittelten Dritten, worauf hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Objektangaben und Bildmaterial Die Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt . Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die verwendeten Objektbilder wurden teilweise KI-gestützt erstellt bzw. bearbeitet und können daher von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Erscheinungsbild des Objekts abweichen. Lage: Wer die Nähe zur Stadt Salzburg schätzt und gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchte, findet hier eine attraktive Wohnlage. Das Umfeld verbindet die entspannte Atmosphäre der Salzburger Seenregion mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die beruflich oder privat gerne am Puls des Geschehens sind und dennoch die Ruhe des eigenen Zuhauses schätzen. Auch die rasch erreichbare Autobahn A1 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, besonders für Pendler. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge ins nahegelegene Seengebiet oder spontane Besuche in der Stadt lassen sich wunderbar miteinander verbinden. Eine ideale Lage für Singles und Paare, die modernes Wohnen, hohe Lebensqualität sowie die Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte G Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung in einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der rund 105 m² große Eigengarten - ein privates Stück Natur, das in dieser Größenordnung bei 2-Zimmer-Wohnungen eine echte Rarität ist. Im Innenbereich erwartet Sie eine neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den großzügigen Südwest-Garten (ca. 105 m²) - Ihr persönliches Freiluft-Wohnzimmer für entspannte Stunden in der Sonne. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Schrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Garten ca. 105 m² mit teilweise überdachter Terrasse (Süd-West). Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.417,67 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Woh Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang bietet auf rund 49 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist die neue, exzellent ausgestattete Einbauküche . Sie überzeugt durch erstklassige Qualität, ein durchdachtes Design und moderne Markengeräte - ein Ort, der vom ersten Tag an zum Kochen und Genießen einlädt. Da sich die Wohnung in einem jungen, sehr gepflegten Gebäude befindet, profitieren Sie von modernster Haustechnik und einer hervorragenden Isolierung. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein perfektes Raumklima, sondern auch für nachhaltig optimierte Betriebs- und Heizkosten . Raumaufteilung & Wohnkomfort Der smarte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnen & Kochen: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der integrierten, hochwertigen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Südwest-Balkon (ca. 7,5 m²) - Ihr sonniger Logenplatz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Schlafen: Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Sanitär & Stauraum: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der praktische Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Ausstattungsqualität Zeitgemäß, komfortabel und pflegeleicht: Wärme: Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Sicht- & Sonnenschutz: Elektrische Raffstores an den Fenstern. Komfort: Bequemer, barrierefreier Zugang mit dem Personenlift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Eckdaten & Inklusivleistungen im Überblick: Wohnfläche: Ca. 49 m² (Sofort verfügbar). Freifläche: Balkon ca. 7,5 m² (Süd-West). Etage: 1. Obergeschoss. Zimmer: 2 (Wohnen, Schlafen). Küche: Neue, durchdachte Einbauküche inklusive. Sanitär: Bad mit Dusche, WC & WM-Anschluss. Extras: Praktischer Abstellraum in der Wohnung & eigenes Kellerabteil. Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. (Ein absoluter Seltenheitswert bei 2-Zimmer-Wohnungen!) Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Fahrradkeller und Trockenraum in der Anlage. Mietkonditionen In der monatlichen Gesamtmiete ist bereits alles Wesentliche für Sie abgedeckt: Miete für die Wohnung inkl. neuer Küche 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten Monatliche Gesamtmiete: € 1.404,31 Lage Zentral im Ortskern von Hallwang gelegen. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Freut euch auf eine Top sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit tollem Blick auf die Stadt Salzburg. In 7 Gehminuten ist der Postbus gut erreichbar. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit viel Stauraum, das Bad lädt zum Entspannen ein. Die 3 Schlafzimmer sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Mit der Fußbodenheizung und einem Kachelofen optional kann man Wintertage genießen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im Realeigentum mit 4-5 Zimmern am grünen Stadtrand! XL-Grundstück mit 353 m², ca. 110 m² Wohnnutzfläche, CP- und Stellplatz, Edelstahlpool. Ruhige Lage in Hallwang, viel Grün und sehr gepflegte Nachbarschaft in der direkten Umgebung, die S- Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, rasch in der Stadt, Kindergarten und Volksschule im Ortskern. Clean Chic! Das Familienhaus begeistert mit Individualität und reduzierter Eleganz: Von der Diele mit Gäste-WC geht es in die 2013 modernisierte Tischlerküche samt Steinplatte und Markengeräten. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großen Terrasse mit viel Privatsphäre, Pool, Gartenhaus samt Technik und Stauraum. Relaxte Stunden am Pool bietet die teils überdachte Outdoor- Loungezone. Im OG befinden sich 2-3 Schlafzimmer, das exklusive Galerie-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Im ausgebauten DG gibt es zusätzlich zwei Räume für Ankleide, Homeoffice etc. Im UG: Viel Stauraum und Haustechnik. Moderne Türen und Böden, teils stylische Elemente bzw. Wanddeko, abgehängte Decken mit Spots. Das Haus wurde 2013 umfangreich modernisiert, sehr gepflegter Zustand, ursprünglich 1997 erbaut. Geringe laufende Kosten, geringer Ölverbrauch mit jährlich ca. 1.200 l, HWB 77. Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Guten Morgen Sonnenschein Beschreibung Die helle 65,65m2 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ersten Geschoss eines kleinen Mehrparteienhauses (5 Parteien) in ruhiger Lage im Zentrum von Hallwang und ist gegen Süd/osten ausgerichtet Sie zeichnet sich vor allem durch die großzügige Raumaufteilung aus. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-Essbereich, von dem aus der süd-/ostseitige Balkon begehbar ist. Die Küche ist voll eingerichtet und verfügt über ausreichend Platz. Das Badezimmer ist Verfliest und hat einen eigenen Waschmaschinen Anschluss, das WC ist separat Weiteres stehen 2 Zimmer sowie ein Abstellraum zu Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein allgemeiner Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Der kleine gemütlichen Garten kann von den Hausbewohnern benützt werden. Die Reinigung des Stiegenhauses und die Gartenpflege wird von den Mietern abwechselnd selbst erledigt. Ausstattung: Bad und WC Wand und Fußboden Verfliest Parket im WZ inkl. Küche, KZ, SZ, Gang Fußbodenheizung im WZ inkl. Küche und Badezimmer Toilettenspülung mit Brauchwasser(Regenwasser) Etagengasheizung mit 150lt Wasserboiler Miete € 1.090,00 Ust 10% € 109,00 BK € 104,72 Miete Brutto € 1.303,72 Kaution: 3x Bruttomieten = € 3.911,16 Lageinformation Hallwang, Einleitenweg 17 Die Gemeinde Hallwang befindet sich etwa sieben Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Salzburg im Flachgau. Die Stadt Salzburg sowie Eugendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine S-Bahnverbindung und eine Busanbindung sind wenige Gehminuten entfernt (max. 10min) Schule, Kindergarten, Bank und ein Gasthaus sind fußläufig zu erreichen Für die Erledigung des täglichen Einkaufes sind Geschäfte in rund 5-10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ansprechendes, sehr gepflegtes Haus in herrlicher Panoramalage! 4 Zimmer und 2 Bäder mit insgesamt ca. 115 m² Wohnnutzfläche für die ganze Familie, 298 m² Grund, 2 Carportplätze und Stellplätze. Mit einer atemberaubenden Fernsicht! Leichte Hanglage mit einem Blick auf die Stadt, Maria Plain und bis in die Bergwelt, beste Infrastruktur und Schulen im Ortskern, mit Auto, Zug und Bus rasch in der Stadt. Hereinspaziert! Auf der Wohnebene begrüßt die Diele mit Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster. Die Tischlerküche wird durch eine Speis ergänzt, vom Wohnzimmer mit Kaminofen geht es auf die ca. 40 m² vorgelagerte Terrasse samt einmaligem Traumblick. In der Schlafebene darunter bieten drei Schlaf-zimmer sowie eine Ankleide ausreichend Platz, ein zweites Bad mit Fenster und Dampfdusche ergänzen das Raumangebot. Auch hier verwöhnen Terrassen und ein lauschiger Rückzugsplatz mit kleiner Out-doorküche mit insg. rund 60 m². Darunter bietet ein Teilkeller ca. 25 m² Stauraum. Bezug ca. Ende 2027. Das Haus wurde 2008 bis 2012 umfangreich modernisiert, ursprünglich 1986 erbaut. Videoanlage, Rollläden, Zisterne, Whirlwanne, Jacuzzi, Elektrohzg. (Paneele) und PV-Anlage, Markise, Parkettböden. Geringe lfd. Kosten; HK und WW mtl. ca. EUR 130, öffentliche Abgaben ca. mtl. EUR 100. EA.i. A Lage: Hallwang - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg, hügeliges Alpenvorland. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, Tennis, Fußball, Scater, Kindergarten, streng getrennte Wohn- und Gewerbegebiete, Bus und Schnellbahn, 8 km zur City.... [Mehr]