Suchergebnisse für "wohnung graz ab juli 2011"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 8045 Graz
8045 Graz / 91m² / 4 Zimmer
€ 12,09 / m²
#WG-geeignet #hell #möbliert
Zur Weitergabe steht eine helle und gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss (Top Nr. 3) mit einer Nutzfläche von ca. 91,03 m². Die Wohnung umfasst 4–5 Zimmer, eine voll möblierte Küche (inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Lage & Umgebung – ein echtes Highlight: Die Wohnung befindet sich in großartiger Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten direkt nebenan – alles bequem zu Fuß erreichbar Direkt an der Mur gelegen mit Zugang zum Murradweg, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür Öffentliche Verkehrsanbindung: • Linien 52 & 53 direkt zum Hauptbahnhof • Linie 41 Richtung St.Leonhard • Nur 2 Minuten zu den Straßenbahnlinien 3 & 5 Ideal für Familien, Paare oder eine 3er-WG, die großzügiges Wohnen, eine hervorragende Lage, Naherholung direkt vor der Haustür und beste Anbindung schätzen. Mietpreis: € 1.100 / Monat ✅ Provisionsfrei 📅 Verfügbar ab 1. Juli 2026... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
€ 1.450,-
1080 Wien / 82m² / 2,5 Zimmer
€ 17,68 / m²
#Altbau #Balkon
Charmante Altbauwohnung mit 82 m² Wohnfläche in der Albertgasse 1, 1080 Wien zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen 3 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 1450 €, eine Kaution von 2000 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 für mindestens 6 Monate verfügbar. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer und den zusätzlichen Vorteil eines Balkons. Der Altbaucharakter verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk für eine gute Anbindung sorgt. Die: der zukünftige Bewohner: in kann den Wohnraum optimal nutzen und die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung genießen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6890 Lustenau
6890 Lustenau / 65,72m² / 3 Zimmer
€ 5.021,30 / m²
#Balkon
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld von Lustenau. Abseits von Verkehr und Lärm genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität, kombiniert mit sonniger Ausrichtung und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich modern, hell und äußerst gepflegt. Durchdachte Grundrisse, angenehme Raumgrößen sowie eine attraktive Loggia mit 9,61 m² schaffen ein Wohnambiente, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Nahversorgung – alles, was modernes Wohnen ausmacht, ist rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt rund EUR 850,– (exklusive Betriebskosten). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 31. Juli 2026. Damit eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer, die ihren Einzug gut planbar vorbereiten möchten, als auch für Anleger, die einen langjährig verlässlichen Mieter übernehmen und sofortige Mieteinnahmen erzielen können. Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen überzeugt – ruhig, sonnig, wertstabil und vielseitig nutzbar. Verkaufspreis: € 330.000,00... [Mehr]
Wohnung mieten in 4061 Pasching
4061 Pasching / 65,52m² / 2,5 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses. Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten. Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)! Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420, (inkl. USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 564,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,46 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,17 Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 92,73m² / 1 Zimmer
€ 5.068,48 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohungen (Top 16 & Top 17). Gem. Wohnungseigentumsvertrag bilden diese beiden Wohnungen eine Einheit (1 WE-Objekt), sind jedoch baulich geteilt. Durch eine Zusammenlegung könnte eine 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon, durchgestecktem Layout und einem Wohnzimmer mit Blick über die Donau entstehen. Key Facts zu Top 16Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 56,04m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Key Facts zu Top 17Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 36,69m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Vermietet bis [Tel] und 11/2026 Mietverhältnis seit: Beide seit 2023 Befristung: Top 16 bis [Tel] - Top 17 bis 11/2026 Mietzinsbildung: Freie Mietzinsbildung Wertsicherte Miete mit Entwicklungspotenzial durch Indexierung / Neuvermietung Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 16: Hauptmietzins (netto): € 602,67 (€ 10,75/m²) Betriebskosten (netto): € 137,19Heizkosten (netto): € 46,00Warmwasser (netto): € 1,00Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 17: Hauptmietzins (netto): € 452,54 (€ 12,33/m²) Betriebskosten (netto): € 118,36Heizkosten (netto): € 17,00Warmwasser (netto): € 11,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00 Optional: 2 Tiefgaragenplätze als Bonusinvestment erwerbbar Kaufpreis je Stellplatz: € 17.000Ein Abstellplatz Aktuell vermietet, ein weiterer aktuell unvermietet mit attraktiven Renditen zwischen 4,00 % und 6,00 % p.a. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage Kaufpreis Wohnung: Gemeinsam im Paket € 470.000, Hierauf entfällt € 285.000, auf Top 16 und € 185.000, auf Top 17Achtung: Einzelabverkauf rechtlich nicht möglich, da die Wohnungen gemeinsam als 1 WE-Objekt gewidmet sind Wichtiger Hinweis: Die angezeigten Bilder sind Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus – nicht der angebotenen Einheit. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Str. 5-7, 1090 Wien Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provisionerrechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durchunsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- odervermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten giltdie Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höheauch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügunggestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf das wirtschaftliche und/oder familiäre Naheverhältniszwischen ihm und dem/der Abgeber(in) hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.477,63 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
DER TRAUM IHRES EIGENHEIMES GEHT IN ERFÜLLUNG ! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück im Bezirk Korneuburg / NÖ an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Grundstück befindet sich im ca. 17 Minuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernten Sierndorf und ist aktuell noch unbebaut. Es handelt sich um einen „Baurechtsgrund“, der unter monatlichen Kosten von € 520,- vom Eigentümer gepachtet wird. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Beispiel • Bungalow, Holzriegelbauweise • 83 m² Wohnfläche • sehr gute Isolationswerte • geringe Heizkosten • große Wohnküche • 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • schlüsselfertige Herstellung! Details Grundstück • 560 m² ebenes rechteckiges Grundstück ( 19 x 30 m ) • Wohnsiedlung im Ortsverband von Sierndorf, Bez. Korneuburg / NÖ Unverbindliche Kostenaufstellung: Schlüsselfertiges ebenerdiges Wohnhaus (Bungalow) mit Aufschließung und Fundamentplatte € 288.643,- Monatliche Pacht für Grundstück € 520,- Nebenkosten ca. € 40.000,- (Pachtvertrag, Kaution, Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision) Lage: Die Marktgemeinde Sierndorf hat ca. 4000 Einwohner und liegt im Verwaltungsbezirk Korneuburg nahe der Weinviertler Schnellstraße (S3). Die nördliche Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar. Im Ort befindet sich eine Schnellbahnstation der Nordwestbahn. Mit der Bahn dauert die Fahrt nach Wien-Floridsdorf 34 Minuten. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich im Ort. Weitere Schulen sind per Bahn oder Busverbindungen im nahen Stockerau, Hollabrunn oder Wien gut erreichbar. Nahversorger (Nah&Frisch, Fleischhauer/Imbiss, Bank) sind vor Ort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Hollabrunn od. Stockerau.... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 145,51m² / 5 Zimmer
€ 5.326,09 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das 2023 neu errichtete Einfamilienhaus ist top ausgestattet und bietet mit großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer und 2 Bädern sowie zusätzlichem Home Office/Büro im Nebengebäude viel Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Garage für 2 PKW, zusätzliche Stellplatzflächen, ein Geräteschuppen und eine direkt von der Wohnküche erreichbare Terrasse runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Vaillant Luftwärmepumpe, eine Einbau DAN-Küche, elektrische Jalousien für die Beschattung, Hebe-Schiebe Portale für barrierefreien Zugang und Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Weiters wurde bei der Materialauswahl des Interieurs Augenmerk auf Stil und Qualität gelegt. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dem Familientraum in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Sierndorf
2011 Sierndorf / 132,89m² / 4 Zimmer
€ 2.934,76 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das barrierefreie 4 Zimmer Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der angeführte Preis bezieht sich auf einen Erwerb im Ist-Zustand, für die Fertigstellung des Hauses können Angebote für die vom Käufer gewünschte Variante eingeholt werden. Der Rohbau befindet sich in Siedlungslage. Als Heizsystem ist eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung geplant, ein Holzofen kann zusätzlich als Heizquelle dienen, ein Kamin dafür ist vorhanden. Die Visualisierungen zeigen wie das Haus im fertigen Zustand aussehen würde. Die Aufteilung mit 3 Zimmer und Wohnküche ist optimal für ein Pärchen mit einem oder 2 Kindern, optional können die Kinderzimmer auch als Home Office genutzt werden. Die große Wohnküche bietet direkten Zugang auf Terrasse und Garten, ein Pool wurde mit eingereicht und kann zusätzlich errichtet werden. Die Gemeinde Sierndorf ist verkehrsgünstig gelegen, man ist in ca. 10 Minuten in Stockerau und hat auch einen Schnellbahn Anschluss nach Wien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Haus im Rohbau in Sierndorf. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2011 Oberhautzental
2011 Oberhautzental / 650m² / 10 Zimmer
#Bauernhaus #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Historie in ländlicher und ruhiger Ortsrandlage mit viel Platz, Sicherheit und der Möglichkeit einer autarken Versorgung. Ein außergewöhnlicher Landsitz für Menschen, die Privatsphäre suchen, Unabhängigkeit anstreben, und Krisensicherheit durch Stromausfälle oder Versorgungsengpässe schätzen. Nur ca. 20 min von Wien entfernt! Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. BESCHREIBUNG: Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Medien- bzw. Trainingszimmer genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m mit ca. 1,4 ? 1,8 m Tiefe) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m². Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. RAUMAUFTEILUNG: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten, Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau EG: Medien- bzw. Trainingszimmer, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau OG (Einliegerwohnung): ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer GRUNDSTÜCK/AUß ENBEREICH: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 - 2,5m hohen Mauer, samt Sicherheitsdraht ganzseitig eingefriedet und sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisch fernbedienbares Tor. Auf dem Grundstück befindet sich eine originale ca. 250 m² große Holzscheune (Baujahr ca. 1900) in Top-Zustand welche fachgerecht und regelmäßig renoviert und bereichsweise mit einer Zwischendecke versehen wurde. An der Südseite des neu gedeckten Daches wurden PV-Paneele angebracht. Zwischen der Holzscheune, die derzeit zum großen Teil als Holzlager dient, und dem Wohngebäude befindet sich der zweite Heizraum mit der Holzvergaserheizung. Das Grundstück beherbergt außerdem zwei separate PKW-Garagen mit elektrischen Toren, mehrere Überdachungen für Fahrzeuge, Geräte, Maschinen, Holzlager etc. sowie fünf praktische Lagercontainer. Einige Flächen im Außenbereich sind durch Pflastersteine und Asphalt befestigt. Der Arkadengang des Neubaus fügt sich wunderbar in das Ensemble des historischen Haupthauses ein und bietet gemeinsam mit einer naheliegenden Pergola Schutz vor Sonne und Wetter. INNENHOF: ca. 200 m² uneinsehbare Wiesenfläche im Innenhof. Im NO-seitigen Trakt des Vierkanthofes befindet sich eine gedeckte Terrasse, welche mit zwei großen elektrisch fernbedienbaren Toren versehen ist. Dadurch entsteht ein flexibler Raum mit ca. 120 m² welcher sich ideal als Hobbyraum oder als Festsaal eignet und bei Schönwetter größtenteils geöffnet werden kann. Hier gibt es einen großen Grillkamin mit Rauchfang für entspanntes Grillvergnügen bei jedem Wetter. VERSORGUNG: Strom, Ortskanal, Ortswasser, PV-Anlage mit Speicher, Hochleistungsgenerator, PV-Anlage mit 5 kwph (derzeit Fronius Wechselrichter) samt Speicher (Kapazität 10,5 KW). (In Planung: demnächst Erweiterung der bestehenden PV-Anlage mit VICTRON 3-Phasen Wechselrichter, welcher automatisch den Speicher laden kann), neuer Hochleistungsgenerator (2025, 20 KVA, 4 Zylinder, wassergekühlt) der im Bedarfsfall manuell eingeschalten werden kann. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) welche 2024 installiert wurde. Es besteht Möglichkeit einen Brunnen zu bohren. (Wurde ausgependelt und vor Ort markiert - Wasservorkommen in ca. 12 m Tiefe) HEIZUNG: Es sind zwei Heizsysteme vorhanden. 1. 2 x Ölkessel Buderus (75 KW, (2025 komplett erneuert, sowie komplettes Heizsystem generalüberholt, 3 Ausdehnungsbehälter erneuert sowie Entlüfter ausgetauscht und diverse Heizpumpen erneuert) Unterflurtank HEL mit 10.000 Litern 2. Holzvergaserheizung (2010) ATMOS 75 KW (Scheitlänge 1 m) Es gibt eine Fußbodenheizung mit insgesamt 6 Heizkreisen im Neubau (ehemals Schwimmhalle) sowie dazugehörige Nassräume (Sauna + Infrarotkabine + Whirlpool) sowie im Hauptbad (Altbau). Alle anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. ENERGIEKENNZAHLEN: Altbau: HWB 150,9 Zubau: HWB 82,1 KOSTEN (per annum): Gemeindeabgaben: ca. ? 1.250, - Strom: bei Verbrauch von ca. 5500 - 6000 KW ca. ? 300,- (produzierter überschüssiger Strom wird derzeit automatisch ins Netz eingespeist und gegenverrrechnet) Heizkosten: je nach Verwendung Holzvergaser oder Buderus Ölkessel (oder wahlweise beide) ca. ? 3.000, - bis ? 8.000, - LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Oberhautzental ist eine idyllische Ortschaft der Marktgemeinde Sierndorf im Bezirk Korneuburg und liegt ca. 10 Autominuten von Stockerau entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20 min. Der nächste Bahnhof (Sierndorf) ist ca. 5 km entfernt. Renovierungsarbeiten in den letzten 2 Jahren: Heizung, Dacheindeckung Altbau komplett, Dacheindeckung Südseite Scheune (PV-Platten Montage) Der Weinkeller und die beiden landwirtschaftlichen Flächen werden mitverkauft und sind im Angebot untrennbar enthalten. Bewegliche Güter (Möbel, Werkzeuge, Maschinen etc.) sind nicht im Angebot enthalten und können bei Interesse separat angeboten werden. PREIS: auf Anfrage Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.9 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Komplett sanierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Fernsicht - verfügbar ab Juli 2026
€ 395.000,-
4020 Linz / 111,4m² / 3,5 Zimmer
€ 3.545,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG (oberstes Stockwerk - mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 111,4 m², zuzüglich einer Freifläche in Form einer Loggia im Ausmaß von ca. 5,48 m². Die Wohnung wurde erst 2024 aufwendig saniert und teilt sich auf wie folgt: ~ Vorzimmer/Diele ~ Wohnzimmer ~ Loggia (vom Wohnzimmer aus erreichbar) ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten ~ Schlafzimmer mit Klimaanlage ~ Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz! Von der westseitig ausgerichteten Loggia genießt man einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Linz. Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Maisonette #hell #möbliert
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche steht ab Mitte Juli zur Weitergabe/zum Bezug bereit und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Maisonette-Bauweise sind Wohn- und Schlafbereiche angenehm getrennt, was ein besonders komfortables Wohngefühl bietet – ideal für Paare, Familien Highlights der Wohnung: • ca. 89 m² Wohnfläche • Maisonette auf zwei Ebenen • helle, freundliche Räume • gute und funktionale Raumaufteilung • gepflegter Zustand Lage & Verkehrsanbindung: • Sehr gute öffentliche Anbindung: • Buslinien 60A und 62A in unmittelbarer Nähe • Schnellbahn Atzgersdorf rasch erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und weitere Infrastruktur fußläufig erreichbar • Schnelle Verbindung Richtung Stadtzentrum und Umland Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Haus-ähnlichem Charakter und gleichzeitig beste Verkehrsanbindung suchen. Verfügbarkeit: ab Mitte Juli Wichtig: Wohnung mit gültigem Wohnticket von Wiener Wohnen mit begründetem Wohnbedarf (ab drei Personen)... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 203m² / 5 Zimmer
€ 19,38 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Elegante helle nach Westen orientierte Altbauwohnung, die nicht nur durch ihre perfekte RUHELAGE in einer Sackgasse besticht, sondern auch durch Großzügigkeit und eine excellente Aufteilung einer Familie in einem schönen Haus nahe zur Innenstadt ein perfektes Domizil bietet. Die Lage ist großartig, nur 3 Minuten vom Stadtpark entfernt (Spielplätzen für Ihre Kinder, und auch Jogging in einem der schönsten Wiener Parks) und wunderbarer Infrastruktur der Landstraßer Hauptstraße mit Supermärkten (Billa, Hofer, Denns, Spar), die alle zu Fuß erreichbar sind, dem Rochusmarkt und vielen Restaurants und Cafés und Geschäften. Die klassische großzügige Altbauwohnung hat 5 Zimmer mit Parketten und Flügeltüren, eine separate Küche mit Fenster und ein großzügiges Entree, das in den Salon (35,75 m2) führt. Jeweils ein großes Zimmer befindet sich links und rechts davon (25,3 m2 und 27,77 m2). Seitlich vom Vorraum ist die Küche (mit Geschirrspülmaschine und Waschmaschine). Die Küche ist so groß (25 m2), dass es dort auch Platz für einen sehr großen Esstisch gibt. Gegenüber der Küche geht es in das dritte Schlafzimmer mit angrenzendem großen Schrankraum (im Schlafzimmer gibt es noch eine Kastenwand mit ausreichend Stauraum) - sowie einem en-suite Badzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet). Schrankraum und Bad sind ebenfalls vom rechten vorderen Zimmer erreichbar. Ein wenig abgegrenzt gibt es nahe dem Eingangsbereich noch ein kleineres hofseitiges Zimmer mit kleinem Duschbad und Toilette, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Insgesamt eine tolle Lage, eine schöne, sehr repräsentative Wiener Altbauwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 3 Toiletten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wäre ab 1.Juli 2026 verfügbar. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung erstellt. Besichtigungstermine müssen noch mit der aktuellen Mieterin abgestimmt werden. Wir freuen uns ihnen diese ausgesprochen schöne Wohnung persönlich zeigen zu können. Elegant, bright, west-facing apartment in an old building, which not only impresses with its perfect QUIET LOCATION in a cul-de-sac, but also offers a spacious and excellently laid-out home for a family in a beautiful house close to the city center. The location is great, just 3 minutes from the city park (playgrounds for your children, and also jogging in one of Vienna's most beautiful parks) and the wonderful infrastructure of Landstraßer Hauptstraße with supermarkets (Billa, Hofer, Denns, Spar), all within walking distance, the Rochusmarkt and many restaurants, cafés and shops. The classic, spacious apartment in an old building has 5 rooms with parquet flooring and double doors, a separate kitchen with a window, and a spacious entrance hall that leads to the living room (35.75 m²). There is a large room to the left and right of it (25.3 m2 and 27.77 m2). The kitchen (with dishwasher and washing machine) is located to the side of the entrance hall. The kitchen is so large (25 m2) that there is also room for a very large dining table. Opposite the kitchen is the third bedroom with an adjoining large closet (there is also a wall of cupboards in the bedroom with ample storage space) and an en-suite bathroom with bathtub, shower, toilet, and bidet. The closet and bathroom are also accessible from the front room on the right. Slightly separated, there is another smaller room near the entrance area facing the courtyard with a small shower room and toilet. Overall, a great location, a beautiful, very prestigious Viennese apartment in an old building with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. The apartment is currently still rented and would be available from July 1, 2026. The photos were taken before the last rental. Viewing appointments must still be arranged with the current tenant. We look forward to showing you this exceptionally beautiful apartment in person.Елегантна, світла квартира на західній стороні в старовинній будівлі, яка не тільки вражає своїм ідеальним ТИХИМ РОЗТАШУВАННЯМ у глухому куті, але й пропонує просторе та чудово сплановане житло для сім'ї в красивому будинку недалеко від центру міста. Розташування чудове, всього в 3 хвилинах від міського парку (ігрові майданчики для ваших дітей, а також біг в одному з найкрасивіших парків Відня) і чудової інфраструктури Landstraßer Hauptstraße з супермаркетами (Billa, Hofer, Denns, Spar), все в декількох хвилинах ходьби, Rochusmarkt і безліччю ресторанів, кафе і магазинів.Класична, простора квартира в старому будинку має 5 кімнат з паркетною підлогою і подвійними дверима, окрему кухню з вікном і просторий передпокій, який веде до вітальні (35,75 м²). Зліва і справа від неї розташовані великі кімнати (25,3 м² і 27,77 м²). Кухня (з посудомийною машиною та пральною машиною) розташована збоку від передпокою. Кухня настільки велика (25 м²), що в ній також є місце для дуже великого обіднього столу. Навпроти кухні знаходиться третя спальня з прилеглою великою шафою (у спальні також є стіна з шафами з достатньою кількістю місця для зберігання речей) та ванною кімнатою з ванною, душем, туалетом і біде. До шафи та ванної кімнати також можна потрапити з передньої кімнати праворуч.Елегантна, світла квартира на західній стороні в старовинній будівлі, яка не тільки вражає своїм ідеальним ТИХИМ РОЗТАШУВАННЯМ у глухому куті, але й пропонує просторе та чудово сплановане житло для сім'ї в красивому будинку недалеко від центру міста. Розташування чудове, всього в 3 хвилинах від міського парку (ігрові майданчики для ваших дітей, а також біг в одному з найкрасивіших парків Відня) і чудової інфраструктури Landstraßer Hauptstraße з супермаркетами (Billa, Hofer, Denns, Spar), все в декількох хвилинах ходьби, Rochusmarkt і безліччю ресторанів, кафе і магазинів.Класична, простора квартира в старому будинку має 5 кімнат з паркетною підлогою і подвійними дверима, окрему кухню з вікном і просторий передпокій, який веде до вітальні (35,75 м²). Зліва і справа від неї розташовані великі кімнати (25,3 м² і 27,77 м²). Кухня (з посудомийною машиною та пральною машиною) розташована збоку від передпокою. Кухня настільки велика (25 м²), що в ній також є місце для дуже великого обіднього столу.Навпроти кухні знаходиться третя спальня з прилеглою великою шафою (у спальні також є стіна з шафами з достатньою кількістю місця для зберігання речей) та ванною кімнатою з ванною, душем, туалетом і біде. До шафи та ванної кімнати також можна потрапити з передньої кімнати праворуч. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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