Suchergebnisse für "wohnung gratwein mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur rund 15 Kilometer nördlich von Graz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Das Haus verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Gleichzeitig blieben charakteristische Elemente wie die originalen Holzkastenfenster erhalten und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien, während eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht die Installation eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Carport, ein weiterer gepflasterter Stellplatz sowie die erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Hanglage

Das sonnige Grundstück liegt fast am Ende einer kleinen Sackstraße und weist eine leichte Hanglage auf. Grundstück 2: 797 m² [Tel] m² Grundstück + 71 m² Straßenanteil) Kaufpreis € 145.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten Den Bahnhof von Gratwein erreichen Sie mit dem Auto in rd. 3 Minuten und damit bietet sich eine perfekte Infrastruktur, Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 1.175 m Apotheke 1.175 m Krankenhaus 1.150 m Kinder & Schulen Schule 850 m Kindergarten 925 m Nahversorgung Supermarkt 825 m Bäckerei 1.150 m Sonstige Bank 1.125 m Geldautomat 1.125 m Post 975 m Verkehr Bus 400 m Autobahnanschluss 1.475 m Bahnhof 1.250 m, Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 156 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, wodurch die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft und das attraktive Wohnangebot perfekt ergänzt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung runden dieses vielseitige Gesamtpaket ab. Die hellen und freundlich gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder komfortable Schlafzimmer. Insgesamt stehen drei separate WCs sowie zwei Bäder mit Fenster und Dusche zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente und schaffen gleichzeitig eine langlebige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2023 erneuert (neue Gastherme) und sorgt für angenehme Wärme in sämtlichen Wohnbereichen. Das Haus wurde in den Jahren 2016–2017 generalsaniert (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster sowie Innen-sanierung) und befindet sich dadurch in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 42 m² Wohnfläche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein parktisches Nebengebäude rundet das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair! Eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten ? ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie. Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung. + ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk + umfassende Sanierungen 2021 & 2018: ? Gas-Heizung ? z T. Dämmung ? Böden & Wände ? Leitungen & Elektrik ? Gartenhütte & Terrasse ? Werkstatt, Carport & Parkplatz + süd-westliche Ausrichtung + überdachte Loggia + Glasfaser beim Haus Eine gepflegte Zufahrt führt zu einem liebevoll angelegten Garten, in dem blühende Sträucher, alte Obstbäume und farbenfrohe Stauden eine entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die umliegenden Hügel schweifen zu lassen und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe zu genießen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus auf einem rund 921 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnfläche von rund 112 m² (Näherungswert) umfasst einen Wohnbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, einen ca. 60 m² großen Keller mit Einliegerwohnung von ca. 30 m², ein Nebengebäude sowie einen Carport. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert (Fenster, 2002 & 2007 und Vollwärmeschutz) und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof in wenigen Gehminuten. Kaufpreis: € 320.000,- VB Ein Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair nahe Zentrum! Eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten – ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie. Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung.+ ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk + umfassende Sanierungen 2021 & 2018:– Gas-Heizung – z T. Dämmung – Böden & Wände – Leitungen & Elektrik – Gartenhütte & Terrasse – Werkstatt, Carport & Parkplatz+ süd-westliche Ausrichtung + überdachte Loggia + Glasfaser beim Haus Eine gepflegte Zufahrt führt zu einem liebevoll angelegten Garten, in dem blühende Sträucher, alte Obstbäume und farbenfrohe Stauden eine entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die umliegenden Hügel schweifen zu lassen und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe zu genießen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

🏡 Nachmieter für schöne 68 m² Wohnung in Mötz gesucht! Wir suchen ab 01. November einen Nachmieter für unsere gemütliche, teilweise möblierte Wohnung in Mötz. Ideal für Paare oder eine kleine Familie – Haustiere sind erlaubt! 🐶🐱 ✨ Details zur Wohnung: • ca. 68 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • offener Wohn- und Küchenbereich • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination vorhanden • Badezimmer mit WC • teilweise möbliert (Ablöse) • eigener Keller • gemeinschaftlich nutzbare Terrasse • 2 kostenlose Parkplätze 🚗🚗 • Haustiere erlaubt 🐾 💶 Monatliche Miete: 1.133 € ✅ Betriebskosten und Heizung inklusive ⚡ Strom wird separat bezahlt 🔑 Kaution: 3 Monatsmieten 📅 Verfügbar ab 01.11. 📍 Mötz, Tirol Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch auch die umliegenden Orte sehr gut angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten und alles Wichtige für den Alltag sind ebenfalls gut erreichbar. Bei ernsthaftem Interesse gerne per Privatnachricht melden. Weitere Informationen, Fotos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. 😊... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Absolute RUHELAGE * Hanglagig * Widmung Wohngebiet Gratwein-Straßengel / Eisbach - Wir dürfen exklusiv ein Grundstück in toller Grün-Ruhelage und der Größe von ca. 6.459 m² zum Verkauf anbieten. Das Grundstück mit der Widmung Bauland Reines Wohngebiet liegt außerhalb des Ortes in Tallak. Eine Teilung in mehrere Grundstücke zur Bebauung würde sich anbieten, Teilungsplan liegt noch keiner vor. Ein größeres Bauprojekt wäre jedoch ebenso denkbar. Leichte Hanglage und von 2 Seiten zufahrbar, damit bieten sich hier einige Möglichkeiten. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen - Anschlüsse an den Grundstücksgrenzen, Servitute betreffend Zufahrt sind noch ausständig (in Vorbereitung) Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild! sehr gute, ruhige Lage Grundstücksgröße 6459 m² Widmung L(WR) 0,2-0,3 2 Zufahrtsmöglichkeiten Lage Gratwein-Straßengel ist seit Jahresbeginn 2015 eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den mit Ende 2014 aufgelösten Gemeinden Gratwein, Judendorf-Straßengel, Eisbach und Gschnaidt und wurde dadurch nach Einwohnern zur sechstgrößten Gemeinde in der Steiermark. Die Gemeinde liegt am westlichen (rechten) Ufer der Mur, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Graz. Sie erstreckt sich vom Ortsteil Judendorf im Gratkorner Becken in nordwestlicher Richtung bis zum 1208 m ü. A. hohen Schererkogel, einem Ausläufer der Gleinalpe. Die bedeutendsten Siedlungsräume sind neben dem Gratkorner Becken mit den Hauptorten Gratwein und Judendorf-Straßengel das Becken von Rein-Hörgas und das Tal des Schirningbaches im Süden der Gemeinde. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft mit dem geräumigen Bungalow befindet sich nur rund 15 Minuten von Graz entfernt, in einer ruhigen Sackstraße. Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad, Küche, 3 Zimmer (rd.: 30,5 m², 15,6 m² und 22,3 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, von welcher man einen herrlichen Ausblick hat. Das Haus ist voll unterkellert (Garage, 3 Räume, Stiegenhaus mit Vorplatz). Beim Haus haben mehre Autos Platz zum zu Parken. Weiters: Thermoputz, Rasenroboter, Strauch- und Baumbestand. Infrastruktur: Sehr nahe dem Ortszentrum 8112 Gratwein-Straßengel (Bahnhof rd. 1 KM – z.B. nur rd. 9 Min nach Graz- Hauptbahnhof, Kinderbetreuung, Schulen wie VS, Gymnasium, MMS, Nahversorger, medizinischer Versorgung, Gaststätten, Direktvermarkter, Einkaufszentum etc.); Freizeitaktivitäten (z. B. Naturbadesee Bad Weihermühle, Wandern, Radwege, Kultur, etc.), Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse (zumindest Wohnort), Mobilnummer, E-Mail) bearbeiten können! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesucht Gefunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Gratwein-Straßengel - 15 Autominuten südlich von Graz. Diese beeindruckende Immobilie ist ein Ort, an dem Sie ein unvergessliches Zuhause schaffen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², zwei Nebengebäuden, Saunahaus, Pool, Doppelcarport und großem Garten bietet diese Immobilie reichlich Platz und jede Menge Möglichkeiten. Genießen Sie vollsten Komfort ebenerdiger Bauweise mit offenen Wohn-Ess-Küchenbereich samt offenem Kachelofen und Tischherd, freiem Blick ins eigene Grün mit überdachter Terrasse, 3 Schlafimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Abstellraum, und vielem mehr! Der angebotene Objekt bildet die untere Ebene des "Doppelhauses Nr. 149" welches horizontal geteilt wurde. Die zweite Wohneinheit (einziger direkter Nachbar) ist deutlich kleiner und bildet den ersten Stock des Hauses. Baujahr war 2014. Die Eigentümer haben das Objekt in den letzten Jahren hochwertigst aufgefrischt, modernisiert, möbliert und um die Pool- und Saunalandschaft (NEU errichtet 2025) erweitert! Zusätzlich zu den gut 550m2 Garten welcher lt. Nutzwertgutachten zugehörig ist haben die Eigentümer ca. 318m2 zusätzliche Grünfläche vom benachbarten Landwirt gepachtet (ca. 200€/Jahr). Die Zufahrt erfolgt über Privatstraße (Servitut - 1/5 Miteigentum). Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe, Ergänzung einer PV-Anlage wäre technisch möglich. In Bezug auf die Verkehrsanbindung sind Sie hier ebenfalls bestens aufgehoben. Öffentlicher Verkehr und Autobahnanschluss sind nur einen kurzen Weg entfernt. Hier können Sie die schönen Dinge des Lebens genießen. Mit seinem charmanten und modernen Design bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zuhause. Es ist auch ein Ort, an dem Sie Ihre Ideen und Träume verwirklichen können. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Freiheit genießen Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. NEU: Die Eigentümer haben beschlossen bis Ende 2026 eine PV Anlage zu installieren welche Haushalts- und Wärmepumpenstrom liefern wird. Kommen Sie zu uns und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus hat ca. 156,76 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut. Das Haus ist in altersgemäßen Zustand und bedarf einer Modernisierung. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/CBj OX8pkq Vg] Das sonnige Grundstück mit ca. 1279 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der hohen Bebauungsdichte (WR 0,2-0,5) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus einem zentralen Flur, einem sehr großen Schlafzimmer (25,07 m²) mit angrenzendem kleinen Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch einen Balkon sowie eine große Terrassen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Windfang, ein sehr großes Schlafzimmer (23,56 m²), eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein separates WC. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss sind aufgrund der Hanglage Kellerräume (ca. 30 m²). Die Raumhöhe im Erdgeschoss verfügt nicht über die gesetzlich notwendige Mindestraumhöhe von 2,40 Meter. Die beiden Geschosse sind nicht miteinander verbunden. Das Dachgeschoss ist bereits über eine Treppe erschlossen. Ein Ausbau des Dachbodens zu zusätzlichem Wohnraum ist wahrscheinlich möglich. Die Liegenschaft verfügt über 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft bietet eine gute Infrastruktur (Buslinie, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken sind in näherer Umgebung). _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette und die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon. Die Freiflächen sind jeweils über den Wohnbereich begehbar. Im Kellergeschoß finden Sie vier Kellerräumlichkeiten (Handwerkskammerl, Heizraum, Abstellflächen), sowie einen Schutzraum. Sämtliche Räume im gesamten Haus sind über die Gänge getrennt begehbar. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Der Stromkasten wurde vor geraumer Zeit erneuert, Smart Meter vorhanden. + Massivbauweise; Baujahr 1985 + großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1.380 m² + süd-westliche Ausrichtung + sonniger Balkon und Terrasse + Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus + Zustand: sanierungsbedürftig + Gasheizung mit Heizkörper... [Mehr]