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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Der Grundstein für Ihr neues Zuhause - Baugrundstück mit viel Potenzial in Gerasdorf-Oberlisse
€ 339.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 430m²
€ 788,37 / m²
#Baugrund
Objektnr: 1072589 + Attraktives Baugrundstück in ruhiger Nebenstraße und familienfreundlicher Vorstadtlage von Gerasdorf bei Wien (Oberlisse) + Widmung Bauland – Wohngebiet (BW) mit einer zulässigen Bebauung von bis zu 35 % der Grundstücksfläche + Offene oder gekuppelte Bauweise möglich sowie maximale Gebäudehöhe von 6,5 m + Grundstück mit ca. 16 m Breite × 26 m Tiefe und Entwicklungspotenzial für bis zu zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) + Sämtliche baurechtlichen Vorgaben sowie Genehmigungen sind vor dem Kauf eigenständig mit der zuständigen Baubehörde oder einem Rechtsberater zu prüfen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.842,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Grünes Wohnen am Stadtrand – Ihr perfekter Rückzugsort Am Rande Wiens entsteht ein charmantes Wohnprojekt mit 76 Eigentumswohnungen, die modernes und naturnahes Wohnen vereinen. Die Wohnflächen reichen von 40m² bis 65m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und ist damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche bieten Erholung und Spaß in direkter Nähe.76 Wohnungen zwischen 40 und 65m²120 PKW-Stellplätze Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrradabstellraum im Erdgeschoss Kinderspielplatz Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Parkettboden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WCKunststofffenster mit moderner 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Die Lage: Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet ein Einkaufszentrum in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar Nahverkehrsanschluss zur Stadt innerhalb kurzer Zeit Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus mit traumhaftem, uneinsichtigem Garten in Bestlage von Gerasdorf-Kapellerfeld
€ 970.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 245,14m² / 5 Zimmer
€ 3.956,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gerasdorf-Kapellerfeld präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Das im Jahr 2001 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, uneinsichtige Garten. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und können entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenträume – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das Haus sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend eignet. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus, Baujahr 2001 Ziegel Massiv Bauweise "Wienerberger 38" mit VWSInternorm Fenster KS/ALU3 Stockwerke mit großzügiger Raumaufteilung Großer, uneinsichtiger Garten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ausgezeichnete Infrastruktur Schnelle Anbindung an Wien Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Kapellerfeld in kurzer Distanz erreichbar Direkte Anbindung an die Wiener Schnellbahnlinien S2 und S7Schnelle Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Wien sowie ins Weinviertel Busverbindungen Richtung Wien (u. a. Süßenbrunner Platz) und innerhalb von Gerasdorf Attraktive Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Angebote am Bahnhof für komfortables Pendeln Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten Nah & Frisch (5 Gehminuten entfernt) "Sonntags geöffnet"Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung Das beliebte G3 Shopping Resort Gerasdorf mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot befindet sich in kurzer Fahrdistanz Familienfreundliche Infrastruktur Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bequem erreichbar Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert Individualverkehr Schnelle Anbindung an die Wiener Stadtgrenze Gute Erreichbarkeit der Autobahn- und Schnellstraßenverbindungen im Großraum Wien Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Vielfahrer Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,2 - 1,5% zzgl. MwSt. (abhängig vom Notar) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Heute genießen - Morgen gestalten
€ 580.000,-
2201 Gerasdorf / 552m²
€ 1.050,72 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In absolut ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, in der Oberlisse, befindet sich dieses rund 552 m² große Grundstück. Was es besonders macht, ist die Kombination aus Gegenwart und Zukunft: Einerseits ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten, andererseits ein bereits bestehender Altbestand mit Pool und einem eigenen Saunahaus, der schon heute genutzt werden kann. Das Grundstück präsentiert sich eben, eingefriedet und angenehm überschaubar. Mit Maßen von 23 x 24 Metern bietet es eine solide Grundlage für zukünftige Wohnträume. Die Widmung erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern. Rund 193 m² verbaubare Fläche pro Ebene eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Und dennoch beginnt die Geschichte dieser Liegenschaft nicht erst morgen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ursprünglich in den Jahren 1931/1932 errichteter Altbestand, der vor rund 15 Jahren umfassend renoviert wurde. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Poolhaus genutzt und verfügt über eine Küche, Dusche, WC und viel Platz. Ein Ort für Sommerabende, spontane Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Kein klassisches Wohnhaus aber weit mehr als bloßer Bestand. Der vorhandene Pool benötigt zwar eine Sanierung, erinnert aber daran, wie viel Lebensqualität hier bereits vorhanden ist. Gemeinsam mit dem Altbestand entsteht ein Grundstück, das schon heute nutzbar ist, während Pläne für die Zukunft in Ruhe wachsen können. Besonders angenehm zeigt sich die Infrastruktur. Kanal, Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Ein Brunnen sowie ein kleines Natur-Biotop befinden sich ebenfalls am Grundstück. Der bestehende Kaminanschluss ist vorhanden und könnte bei Bedarf verlängert werden. Die Vegetation ist weit fortgeschritten, ein Grundstück mit Seele sozusagen. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den Schwedenplatz in Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 32A befindet sich etwa 650 Meter entfernt und verbindet Sie mit Strebersdorf, Leopoldau, der Schnellbahn sowie der U1. Auch Nahversorgung und Alltag sind bestens abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Entfernung. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem Josef-Grössing-Park und dem Gerasdorfer Badeteich zusätzliche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, Gegenwart und Zukunft miteinander zu verbinden. Ein Platz, der heute bereits genutzt werden kann und morgen noch viele Möglichkeiten offenhält. Neugierig geworden Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Kaufpreis: € 580.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]immingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 88m² / 2 Zimmer
€ 4.534,09 / m²
#Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in Föhrenhain – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 12 m² große Loggia, die den Wohnraum ideal erweitert und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich bietet ein knapp 5 m² großer Balkon eine weitere Freifläche. Besonders hervorzuheben ist der nahtlos in die Wohnküche integrierte Wintergarten, der für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt und den Wohnbereich architektonisch aufwertet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Klimaanlage in der Wohnküche. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Pelletheizung. Die Energieklasse B unterstreicht die gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenstellplätze untrennbar mit dem Objekt verbunden und zu je € 14.000,– zu erwerben, was eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus garantiert. Dank der hervorragenden Lage nahe Wien sowie der durchdachten Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Freiflächen eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur privaten Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 740.000,-
2201 Gerasdorf / 290m² / 12 Zimmer
€ 2.551,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Direkt an der Stammersdorfer Straße, nur wenige Schritte hinter der Wiener Stadtgrenze, steht dieses Haus bereits seit 1955 an seinem Platz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es erweitert, umgebaut, adaptiert und immer wieder an neue Bedürfnisse angepasst. Das Ergebnis kann sich heute durchaus sehen lassen: Vier Wohneinheiten, vier unterschiedliche Möglichkeiten und ein Objekt, das deutlich mehr kann, als man ihm auf den ersten Blick zutrauen würde. Und genau das macht dieses Angebot so interessant. Einerseits richtet es sich an Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit bereits bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen sind. Andererseits an Großfamilien, die gerne nahe beieinander wohnen möchten, ohne sich dabei ständig gegenseitig auf die Füße zu steigen. Die Voraussetzungen dafür sind jedenfalls hervorragend. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Hauses befindet sich die erste Wohneinheit mit rund 79 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC bieten ausreichend Platz für den Alltag. Darüber liegt die zweite Wohnung, ebenfalls mit rund 78 m² Wohnfläche. Diese wurde 2016 saniert und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Besonders erfreulich sind hier der kleine Balkon sowie die großzügige Terrasse mit Gartenhütte. Noch eine Etage höher befindet sich die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss. Rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachschrägen verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Und als wäre das noch nicht genug, entstand 1990 ein separater Zubau, der 2018 umfassend saniert wurde. Hier befindet sich die vierte Wohneinheit mit rund 80 m² Wohnfläche. Vier Zimmer inklusive Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eigener kleiner Garten samt Terrasse sorgen für ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Besonders angenehm: Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen, alle Wohnungen erzielen marktübliche Mieten und die Vermietung unterliegt weder der Voll- noch der Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes. Top 4 genießt den Luxus eines eigenen Gartens, während den übrigen Wohnungen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Jede Wohneinheit verfügt über ihre eigene Heizquelle, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 562 m² und verbindet die Nähe zu Wien mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann. Die Stadtgrenze erreichen Sie nach nur rund 700 Metern. Ob als solides Investment, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Möglichkeiten gibt es hier gleich vier. Und genau deshalb heißt dieses Exposé auch: Vier gewinnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt Perfekt, dann freuen wir uns über Ihren Anruf, gerne bringe ich Ihnen diese Liegenschaft näher. Der Preis: € 740.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]jekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 602,5m²
€ 994,19 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauträgergrundstück in Toplage von Gerasdorf I Attraktives Wohn- und Geschäftshausprojekt nur wenige Minuten von Wien entfernt In gefragter Lage von Gerasdorf bei Wien, im Bereich Oberlisse und nur rund drei Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Anleger: Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ausgearbeitetem Entwicklungskonzept für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die vorhandene Bebauungsstudie sieht ein architektonisch ansprechendes Mehrgeschoßprojekt mit einer Netto-Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 602,5 m² vor. Im Erdgeschoss ist grundsätzlich die Errichtung von Geschäfts- oder Gewerbeflächen möglich. Die darüberliegenden Ebenen sind für gut geschnittene Wohnungen vorgesehen, die sich sowohl für den Einzelabverkauf als auch für eine langfristige Vermietung eignen. Im Erdgeschoss ist bereits beispielhaft ein Geschäftslokal mit rund 85,91 m² dargestellt. Zusätzlich enthält der Entwurf unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen, wodurch ein ausgewogener Nutzungsmix realisiert werden kann. Die Planung verbindet kompakte, gut vermietbare Wohnungen mit großzügigeren Einheiten und attraktiven Dachgeschossflächen. Teilweise sind Loggien beziehungsweise Freiflächen vorgesehen. Auch Stellplätze und Nebenflächen wurden in der Studie berücksichtigt. Die Visualisierungen zeigen ein modernes Gebäude mit klarer Formensprache und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das sich gut in die Umgebung einfügt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gerasdorf bei Wien, Oberlisse Nähe zu Wien: nur ca. drei Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze Projektart: Bauträgergrundstück mit vorhandener Bebauungsstudie Netto-Wohnnutzfläche: ca. 602,5 m² Nutzungskonzept: Wohnen mit optionalen Geschäfts- oder Gewerbeflächen im Erdgeschoss Erdgeschosslokal laut Studie: ca. 85,91 m² Verwertung: ideal für Einzelabverkauf, Anlegerwohnungen oder langfristige Vermietung Planungsstand: Bebauungsstudie mit Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Visualisierungen vorhanden Lage und Potenzial Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Dadurch spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Die gute Erreichbarkeit Wiens, das stetige Wachstum des Wiener Umlands und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer spannenden Entwicklungsoption. Besonders interessant ist die Flexibilität des Konzepts: Je nach Verwertungsstrategie können im Erdgeschoss attraktive Geschäftsflächen entstehen, während die restlichen Flächen als Wohnungen realisiert werden. Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für einen klassischen Abverkauf, ein Vorsorgemodell oder den Aufbau eines nachhaltigen Zinshausportfolios. Hinweis Die angegebenen Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und Darstellungen basieren auf der vorhandenen Bebauungsstudie und dienen als Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Die endgültige Ausführung sowie die baubehördliche Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer beziehungsweise Projektentwickler eigenständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 337m²
€ 1.777,45 / m²
#Zinshaus
Bauträgergrundstück in Toplage von Gerasdorf I Attraktives Wohn- und Geschäftshausprojekt nur wenige Minuten von Wien entfernt In gefragter Lage von Gerasdorf bei Wien, im Bereich Oberlisse und nur rund drei Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Anleger: Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ausgearbeitetem Entwicklungskonzept für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die vorhandene Bebauungsstudie sieht ein architektonisch ansprechendes Mehrgeschoßprojekt mit einer Netto-Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 602,5 m² vor. Im Erdgeschoss ist grundsätzlich die Errichtung von Geschäfts- oder Gewerbeflächen möglich. Die darüberliegenden Ebenen sind für gut geschnittene Wohnungen vorgesehen, die sich sowohl für den Einzelabverkauf als auch für eine langfristige Vermietung eignen. Im Erdgeschoss ist bereits beispielhaft ein Geschäftslokal mit rund 85,91 m² dargestellt. Zusätzlich enthält der Entwurf unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen, wodurch ein ausgewogener Nutzungsmix realisiert werden kann. Die Planung verbindet kompakte, gut vermietbare Wohnungen mit großzügigeren Einheiten und attraktiven Dachgeschossflächen. Teilweise sind Loggien beziehungsweise Freiflächen vorgesehen. Auch Stellplätze und Nebenflächen wurden in der Studie berücksichtigt. Die Visualisierungen zeigen ein modernes Gebäude mit klarer Formensprache und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das sich gut in die Umgebung einfügt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gerasdorf bei Wien, Oberlisse Nähe zu Wien: nur ca. drei Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze Projektart: Bauträgergrundstück mit vorhandener Bebauungsstudie Netto-Wohnnutzfläche: ca. 602,5 m²Nutzungskonzept: Wohnen mit optionalen Geschäfts- oder Gewerbeflächen im Erdgeschoss Erdgeschosslokal laut Studie: ca. 85,91 m²Verwertung: ideal für Einzelabverkauf, Anlegerwohnungen oder langfristige Vermietung Planungsstand: Bebauungsstudie mit Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Visualisierungen vorhanden Lage und Potenzial Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Dadurch spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Die gute Erreichbarkeit Wiens, das stetige Wachstum des Wiener Umlands und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer spannenden Entwicklungsoption. Besonders interessant ist die Flexibilität des Konzepts: Je nach Verwertungsstrategie können im Erdgeschoss attraktive Geschäftsflächen entstehen, während die restlichen Flächen als Wohnungen realisiert werden. Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für einen klassischen Abverkauf, ein Vorsorgemodell oder den Aufbau eines nachhaltigen Zinshausportfolios. Hinweis Die angegebenen Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und Darstellungen basieren auf der vorhandenen Bebauungsstudie und dienen als Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Die endgültige Ausführung sowie die baubehördliche Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer beziehungsweise Projektentwickler eigenständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 326,65m²
€ 2.446,04 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien und Einrichtung auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278Stuck Moderne Einrichtung Großzügige Außenflächen Uvm. Haus 1Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und ein Balkon. Im KG befindet sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Partyraum mit Küche und ein Wellnessbereich. Die Wohnnutzfläche (EG/OG/KG) beträgt ca. 204 m², die Balkonflächen ca. 14 m², die Terrassenfläche 29,07 m², der Garten hat eine Fläche von 54,52 m². Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 799.000, Euro. Die Provision beträgt 3% zzgl. Steuer. Infrastruktur Bus Gerasdorf Volksschule 0,39 km entfernt U-Bahn Leopoldau 2,12 km entfernt Straßenbahn Franz-Welte-Weg 0,12 km entfernt Lokalbahnhof Gerasdorf 2,30 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m2a (fGEE: 0,680) entspricht der Klasse B (A+). Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Wohnung Die Mietwohnungen liegen am Ortsrand von Seyring, in der Nähe der S-Bahn-Station (S2). Die Größe der Wohnungen ist ca. 43,00 m² und hat zwei Zimmer. Die zur Verfügung stehende Wohnung hat einen Wohn- und Küchenbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind aus Laminat, im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Ein digitaler SAT-Anschluss ist im Wohnbereich und in den Zimmern vorhanden, ein Telefon-, und Internetanschluss kann hergestellt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ebenso ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Abstellplatz. Haustiere sind nicht erlaubt! Die Wohnung wird nur an eine, bzw. zwei erwachsene Personen vermietet! Die Wohnung wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, vermietet. Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 754,55 10% Umsatzsteuer EUR 75,45 Bruttomietzins (exkl. Betriebs- und Verbrauchskosten) EUR 830,00 • Nichtraucherbonus EUR • 200,00 + Betriebskosten ca. EUR 40,00 + Verbrauchskosten-Akonto (wie z.B.: Strom, Wasser, Heizung, Müllabfuhr, etc.) EUR 80,00 + Kellerabteil EUR 20,00 + PKW-Abstellplatz EUR 20,00 GESAMTMIETE EUR 790,00 Der Finanzierungsbeitrag (ist wie eine Kaution zu sehen) beträgt EUR 4.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 60 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Gute Mieter können gerne ewig in der Wohnung bleiben! Ein Ausstieg aus dem Mietvertrag ist nach 12 Monaten mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist jederzeit möglich. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Verkehrsanbindung Die Schnellbahn-Station (S2) ist in ca. 3 Gehminuten (281 m) erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen. Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62,68m² / 3 Zimmer
€ 5.823,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, wird gerne für Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) geplant. In nur 5 Autominuten erreicht man das Naturparadies Marchfeldknal mit vielen Rad- und Spazierwegen. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der Golfclub Wien-Süßenbrunn ist auch nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzlich einen Ort für Aktivitäten und Erholung. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und urigen Heurigen. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. Zusätzlich ist der Weg in die Stadt auch nicht lang, durch die 2 fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Gerasdorf und Süßenbrunn. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist beim Erwerb einer Wohnung verpflichtend. PROJEKT * 81 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer * Wohnflächen zwischen 40 und 70 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung (Pelletsheizung) * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * Eigenkeller und Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Wohnungen mit Eigengarten und Terrassen bzw. Balkone >10m² erhalten einen Außenwasseranschluss * Die Badeteiche Gerasdorf und Süßenbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 62,68 m² * ZIMMER: 3 * GARTEN: 47,66 m² * TERRASSE: 17,75 m² * AUSRICHTUNG: Westen * GESCHOSS: EG Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,60 €/m² WNFL Betriebskosten Stellplatz 10,50 € Rücklage 0,25 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 339.450,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 365.000,00 Kaufpreis Stellplatz im Freien: Nr. 1-31: € 12.000,- (Eigennutzer) Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage: Nr. 34-162: € 18.000,- (Eigennutzer) Vertragserrichter: Arnold Rechtsanwälte (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 62,68m² / 3 Zimmer
€ 5.575,94 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. SPAREN SIE 3,6% | PROVISIONSFREI KAUFEN Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
