Suchergebnisse für "wohnung geidorf parkplatz balkon"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Geidorf – Körösistraße 166, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, direkt in der Körösistraße 166 und nur wenige Schritte von der Mur entfernt, erwartet Sie diese sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche plus heimeligem Balkon genießen Sie ein helles, ruhiges und sonniges Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist voll möbliert, in ausgezeichnetem Zustand und ohne Renovierungsbedarf. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, im praktischen Abstellraum befindet sich zusätzlich ein großer Kühlschrank – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – bequem, sicher und jederzeit verfügbar. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – diese gepflegte Stadtwohnung in Bestlage von Geidorf vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sind Sie selbst auf der Suche nach einer neuen Immobilie und möchten Ihre bisherige verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne mit einer professionellen Bewertung und Vermarktung – schnell, diskret und marktgerecht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sonnige 3-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Lage Wohnfläche: 66,61 m² Stockwerk: 6. OG mit Lift Zimmer: Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad, separates WC Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Ausstattung: • Moderne Einbauküche mit Induktionsherd & Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination • Fernwärmeheizung • Kellerabteil, Fahrradraum & Waschküche im Haus • Gemeinschaftsgarten und große Parkplatzflächen Lage & Infrastruktur: • Bushaltestelle (Linien 41, 62, 53) und Straßenbahnhaltestelle Canerigasse (Linien 3 & 5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Universität, FH Joanneum und Hauptbahnhof in 10–15 Minuten erreichbar • Pädagogische Hochschule nur ca. 5 Minuten mit dem Rad • Direkter Zugang zum Murradweg, Innenstadt schnell per Rad erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa in 5 Min., Hofer in 15 Min.) fußläufig vorhanden Möblierung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und vollständig eingerichtet. Die aktuelle Mieterin hat sie im letzten Jahr neu möbliert. Eine Übernahme einzelner Möbelstücke oder der gesamten Einrichtung ist nach Absprache möglich, aber keine Voraussetzung. Kosten: • Miete: € 670,- • Betriebskosten: € 215,- • (exklusive Heizung & Strom, aktuelle Mieter zahlen ca 110€)) • Kaution: € 2.655,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

URBANGREENGEIDORF - IHR NEUES ZUHAUSE IN GEIDORF Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. URBANGREENGEIDORF BIETET IHNEN: * Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz * Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 * Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung * Geringe Betriebskosten von voraussichtlich € 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) BESTE LAGE IN GRAZ-GEIDORF Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen - auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl der perfekten Wohnung eine große Rolle spielen. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnfläche - je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten - individuell an Ihre Wünsche anzupassen. Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Provisionsfrei für den Käufer! Es wir deine Betreuungsgebühr von 1% inkl. Ust verrechnet! Voraussichtlich beziehbar: Q1/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einmaliges Penthouse mit exklusiver Dachterrasse in bester Grazer Geidorf- Innenstadt Lage! Das 145m2 große Penthouse in bester Lage (Innenstadt und Schloßerg in unmittelbarer Nähe), liegt in einem modernen Gebäudekomplex im 5./6.Obergeschoß. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Im 5.OG betritt man die Wohnung und gelangt in eine große Garderobe/Ankleidebereich, mit direkten Ausgang auf eine geräumige Loggia mit fast 10m2. Dieses Entree verfügt über hochwertige Einbauschränke. Über eine großzügige Galerie gelangt man ins 6. Obergeschoß, hier befindet sich: -eine elegante Diele -ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche mit fast 60m2 und Ausgang auf den fast 25m2 großen Balkon, voll überdacht, süd-westseitig orientiert -ein großes Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf eine weitere Loggia mit ca. 10m2 -ein Badezimmer mit großer Fensterfront und Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, inkl. hochwertiger Einbaumöbel -ein WC und ein extra Abstellraum Vom überdachten 25m2 Balkon des Wohnbereichs aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die rund 140m2 DACHTERRASSE mit EINMALIGEM AUSBLICK auf die reizvolle Dachlandschaft der Grazer Innenstadt, die Mur, den Schloßberg, den Plabutsch und auch den Schöckl- Rundum Besonnung garantiert! Auf der Dachterrasse befindet sich ein Outdoor Sitzbereich mit elektrischer Beschattung, eine Outdoor Küche und eine Vorbereitung für eine Outdoor Sauna. Ein Whirlpool und eine Outdoor -Dusche mit Kalt/Warmwasser runden den Wohlfühlfaktor ab- hier lässt es sich entspannt genießen! Die Penthouse Wohnung verfügt über eine Vielzahl von weiteren Highlights: -Fußbodenkühlung/Heizung -elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung -Kaminanschluss im Wohnzimmer -hochwertige Einbaumöbel -Alarmanlage -Sound System im Wohnbereich Von der Wohnebene gelangt über einen exklusiven Zugang zum Lift (mit Schlüssel) direkt ins Erdgeschoß bzw. Keller/Tiefgaragengeschoß. Die Wohnung verfügt weiters über 2 Kellerabteile und 2 Tiefgaragen Plätze, einer mit Starkstromanschluss für eine Wallbox, die Parkplätze kosten je Euro 30.000,- EXTRA. Diese Traum-Immobilie ist ab sofort verfügbar- vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Käufer-Provision: 3% Vom KP plus UST Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese helle, rund 56 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Grillparzerstraße nahe der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang auf dem innenhofseitigen Balkon, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die Küche besteht aus aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank. Der Balkon, welcher dem Schlossberg zugewandt ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Grillparzerstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grüne Zone.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 78,60 m² im 8. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche, WM Anschluss, Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein ein Kellerabteil zugeteilt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Es fällt eine Kaution von € 3.000, an. Ein Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung oder Eigennutzerwohnung in absoluter Grazer Bestlage! Mit einem Kaufpreis von nur EUR 270.000,- netto zzgl. 20% USt. (Vorsorgewohnungspreis) oder EUR 299.000,- brutto (Endverbraucherpreis) erwartet Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines modernen 2016 errichteten Wohnhauses. Auf großzügigen 49,28 m² finden Sie oder Ihr Mieter alles, was für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigt wird. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Wohnküche, die Ihnen genug Platz für entspannte Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Südwestbalkon - ein Ort der Entspannung und des Rückzugs, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen Katzensprung (alles unter 1km Entfernung) entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren täglichen Bedarf bequem zu decken. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohntraum als auch als Kapitalanlage überzeugt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! "Die Wohnung in aktuell nicht vermietet." Wird aber zur Vermietung angeboten. Selbstverständlich bieten wir das C&P-Rund-um-Sorglos-Paket für Sie an, sofern wir und unsere Partner die Vermietung und die Bewirtschaftung der Wohnung übernehmen sollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Vorsorgewohnung in der Schanzelgasse 62, 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage in Fußnähe zum LKH Graz, der Med-Uni und der Karl-Franzens-Universität. Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt neben bzw. im Projekt. Kliniken und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls innerhalb von weniger als 300 Meter erreichbar. Hier wird zentral und komfortabel gewohnt - perfekt für Singles und Studenten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 79,61 m² Wohnfläche befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 151 in 8010 Graz, im Stadtteil Geidorf. Die Immobilie liegt in toller Lage gegenüber einem Spielplatz, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Die im 5. Stock gelegene Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon (6,93 m²) und eine Loggia (4,42 m²) und ist zum Kaufpreis von 220.000 € sofort verfügbar. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Fenster und Badezimmer sind neuwertig, während Böden, Wände und Küche eine Erneuerung vertragen könnten. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einem Heizwärmebedarf von 76,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse C). Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 190 € Betriebskosten und 86 € Heizkosten. Bei Kauf fällt eine Provision von 3% zzgl. USt. an.... [Mehr]

#Balkon

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Süd/West - ab sofort verfügbar! Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und individuell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre Süd-West-Ausrichtung , einen praktischen Grundriss und eine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Die Wohnung sowohl an der Fernwärme angeschlossen, verfügt aber auch über einen elektrischen Kachelofen und eine elektrische Wandheizung. Die Heizkosten für den Fermwärmeanschluss betragen derzeit knapp 69 EUR/Monat. Dieser niedrige Wert liegt aber auch daran, daß viel mit dem elektrischen Kachelofen geheizt wurde. Lage & Infrastruktur: Mitten im Grünen und dennoch zentral: Billa, Spar, Apotheke sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnstation befindet sich nur ca. 500 m entfernt - perfekte Anbindung und kurze Wege! Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung Vorraum Große Küche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkon Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Kosten Miete: 827,72 EUR inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc. Kaution: 2.750,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse am Fuße des Schloßbergs! Diese besondere Wohnung im 1. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses bietet rund 107 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7 m². Der großzügige Grundriss, die hellen Räume und die angenehme Raumhöhen schaffen ein einladendes Wohnambiente mit viel Licht und Komfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 107 m² ERSTBEZUG nach Sanierung Terrasse: ca. 7 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Fischgärtparketten, Flügeltüren, Doppelwaschbecken Ruhige und private Lage Liftkomfort, Parkplatz Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität - perfekt für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause und ein besonderes Wohngefühl legen. Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1.455,07 Monatliche Miete Parkplatz: € 102, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Altbaucharakter, Atmosphäre und Stil schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Herzen des beliebten Bezirks Geidorf und nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt liegt diese Wohnung. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs können fußläufig gemacht werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn, nähe zum Hauptbahnhof) sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für einen gemütlichen Alltag. Die ruhige, grüne Lage nahe dem Schlossberg schafft zudem ein angenehmes Woh(l) nfühlklima mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Top-Neubauwohnung in Grünlage im begehrten Bezirk Geidorf. Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, Küche (voll ausgestattet) sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG Parkplatz zugeteilt. Die Kosten für die Garage betragen inkl. BK € 82,- brutto. Die Heizkosten werden vorgeschrieben und betragen € 45,28 brutto/ Monat. Es fällt eine Kaution von € 2.650, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.050m Bahnhof <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]