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OK#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]
Haus mieten in 7012 Zagersdorf
Zagersdorf / 112,27m² / 4 Zimmer
€ 9,88 / m²
#Doppelhaus #Garten
Die Neue Eisenstädter freut sich, Ihnen drei exklusive Doppelhäuser vorstellen zu dürfen, die in der Gemeinde Zagersdorf entstehen. Entworfen von dem Architekturbüro LOSTINARCHITECTURE, verkörpern diese Häuser ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ästhetik und höchster Wohnqualität. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen den Häusern einen zeitlosen Charme, der sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Häuser werden erstmalig in Kooperation mit der Firma Wienerberger in Massivfertigteilbauweise errichtet. Es werden bereits fertige Wände vom Werk geliefert die auf der Baustelle nur mehr verhoben und versetzt werden. Dadurch wird der Bauablauf optimiert und die Bauzeit verkürzt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 75.447,83... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 74,89m² / 2 Zimmer
€ 4.339,70 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit 27 m2 Terrasse & Weitblick in Baden für Investoren In der beliebten Kurstadt Baden bei Wien, nur rund 25 Bahnminuten von Wien entfernt, wird diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Haus Marchetstraße 45a zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses ohne Nachbarn darüber und überzeugt durch ihren traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Baumkronen des Grundstücks bis zum Wienerwald. Ein besonderes Detail für Naturliebhaber: auf dem Grundstück steht ein als Naturdenkmal geschützter Mammutbaum, der die Aussicht von der Terrasse zusätzlich prägt. Die rund 75 m² große, komplett sanierte Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohn-Ess-Bereich, ein separates Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit neuer Dusche. Highlight der Wohnung ist die knapp 27 m² große, sonnendurchflutete Terrasse ideal zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Objektdetails Wohnfläche: ca. 74,89 m² Terrassenfläche: ca. 27,13 m² 2 Zimmer Vorraum neues Bad mit Dusche neue Einbauküche Wohn/Esszimmer ca. 30,03 m2 mit Klimaanlage Schlafzimmer ca. 17,72 m2 mit Klimaanlage Fliesen- & Parkettböden 2 Abstellräume Kellerabteil Unser Service Die Wohnung ist aktuell bis 01.02.2031 vermietet. Für Eigennutzer eröffnet dies interessante Finanzierungsspielräume, da der Erwerb zunächst als reine Kapitalanlage mit laufenden, gesicherten Mieteinnahmen dargestellt und finanziert werden kann, bevor der Eigenbezug nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses erfolgt. Für Investoren bietet das bis 2031 laufende Mietverhältnis planbare Erträge mit der zusätzlichen Perspektive, die Wohnung anschließend zu den dann aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten und damit das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28041 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 4.772,16 / m²
#Balkon #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 27 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 70,40 m² Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca. 9,71 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 27 € 335.960,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 360.950,00Der Erwerb der Stellplätze ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #hell
In zentraler Lage von Klagenfurt, in der Khevenhüllerstraße 27, präsentiert sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 51,77 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Ein Lift ist vorhanden, wobei sich dessen Ausstieg im Halbstock befindet und bis zur Wohnung noch wenige Stufen zu überwinden sind. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Ein länglicher Vorraum verbindet sämtliche Wohn- und Nebenräume miteinander und sorgt gleichzeitig für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Von hier aus sind das Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich, das Badezimmer sowie die beiden praktischen Abstellflächen direkt erreichbar. Das kürzlich vollständig sanierte Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren Abstellbereich, der sich ideal als Garderobe, Haushaltsraum oder zusätzliche Staufläche nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und profitiert insbesondere in den Morgenstunden von angenehmem Tageslicht. Der bestehende Fischgrätparkettboden verleiht sowohl dem Schlafzimmer als auch dem Wohnbereich einen klassischen und wohnlichen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die breite Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die rund 4,20 m² große Loggia bietet einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Sämtliche Balkone der Wohnanlage wurden im Juli 2026 umfassend saniert. Die rückversetzt angeordnete Küchenzeile ist funktionell gestaltet und räumlich angenehm vom eigentlichen Wohnbereich getrennt. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Kühl- und Gefrierkombination von Miele. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, um mit überschaubaren gestalterischen Adaptierungen ein modernes und persönliches Zuhause zu schaffen. Die gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, saniertem Badezimmer, praktischen Abstellflächen und eigener Loggia macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Der Wohnung ist kein eigener Kraftfahrzeugabstellplatz zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Koschatstraße, der Khevenhüllerstraße beim Fußballplatz sowie in der Linsengasse. Eine kompakte Stadtwohnung mit überzeugender Raumaufteilung, eigener Loggia und guter Infrastruktur - ideal für Menschen, die zentrales Wohnen mit einem geschützten Freiraum verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 59,45m² / 2,5 Zimmer
€ 9.739,28 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
U3 UMS ECK! UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR ZU FUSS. MODERNER NEUBAU (BJ 2021)! AUSSICHTSLAGE IM 27.STOCK IN BLICKRICHTUNG PRATER. POOL MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE! KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2,5 ZIMMERN UND BALKON. 2,80 METER RAUMHÖHE! TOP AUSSTATTUNG • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Hebe-Schiebetür im Wohnbereich • Kühlung mit Bodenkühlung • Parkettboden in Langdielen-Ausführung (Eiche) • Sanitärkeramik von Villeroy & Boch • Armaturen von Hans Grohe ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche). Sie befindet sich in den 2021 fertig gestellten Tr IIIple Towers mit Erdgeschoss, 34 Obergeschossen, Swimming Pool mit Gemeinschaftsterrasse, Lounge und Concierge-Service. Die U3 Schlachthausgasse ist nur 400 Meter entfernt, die direkte Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großes gastronomisches Angebot. Das Haus bietet 2 Aufzüge, 2 Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsraum mit Küche (kann für Feiern genutzt werden), Kleinkinderspielplatz/Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 27. Obergeschoss und orientiert sich in Richtung Prater. Der Ausblick ist atemberaubend! LAGE Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U3-Station befindet sich ums Eck und ist binnen weniger Gehminuten erreichbar (ca. 400 Meter). Zahlreiche andere öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar. Die Nahversorgung gewährleisten eine Vielzahl von Geschäften, direkt im Gebäude gibt es eine Billa-Filiale. Das gastronomische Angebot im Umfeld ist vielfältig. Naherholung bietet die Donaulände (ca. 300 Meter) und der in wenigen Gehminuten erreichbare Prater. ZUSTAND Das Objekt ist aktuell noch möbliert, die auf den Fotos zu sehenden Möbel werden geräumt (außer das unter "TEILMÖBLIERUNG" angeführte Mobiliar). TEILMÖBLIERUNG • Küche inklusive Geräte (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler) RÄUMLICHKEITEN: HINWEIS: abweichend vom Plan wurden Änderungen vorgenommen. • Abstellraum + Schrankraum wurden zu einem Kabinett/großen Abstellraum umfunktioniert. * Badezimmer + WC wurden verbunden (das Badezimmer ist somit vom Vorraum begehbar) • Vorraum (ca. 5 m²) • Wohnküche (ca. 29 m²) • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Handwaschbecken (ca. 7,70 m²) • Schlafzimmer (ca. 10 m²) • Kabinett/Homeoffice/Schrankraum/2. Schlafraum (ca. 8 m²) • Balkon - von Wohn- und Schafzimmer begehbar (ca. 9 m²) • Einlagerungsabteil auf der selben Etage (ca. 2 m²) AUSSTATTUNG BASIS • Fenster und Balkonverglasungen mit 3-Scheiben-Verglasung in KSt-ALU-Qualität • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mit Fernwärme • Kühlung über Bodenkühlung • Handtuchheizkörper im Bad AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG • geschmackvoller Holzdielenboden (Eiche) • Fliesen im Großformat (30x60) • Sanitärkeramik von Villeroy & Boch • Armaturen von Hans Grohe KAUFPREIS Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 579.000,-. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 267,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 52,- somit derzeit insgesamt ca. € 319,-/Monat (brutto). Für nähere Informationen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Abstimmung stattfinden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
€ 2.750.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein Mietshaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 6,16% verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 14.126,36 EUR netto. Der Kaufpreis liegt bei € 2.750.00,00 zuzüglich 20% USt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8940 Liezen
€ 2.750.000,-
8940 Liezen / 1817,73m²
€ 1.512,88 / m²
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein Mietshaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 6,16% verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 14.126,36 EUR netto. Der Kaufpreis liegt bei € 2.750.00,00 zuzüglich 20% USt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6150 Steinach
6150 Steinach am Brenner / 83,04m² / 3 Zimmer
€ 5.808,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
das "STEINA" | NEUBAUPROJEKT IN STEINACHECKDATEN: 28 Neubauwohnungen 2 bis 3- Zimmer Wohnungen Wohnungsgröße: ca. 36 m² bis ca. 90 m²Lage: Brennerstraße / Steinach Fertigstellung: Ende 2025 Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. LAGE: Im Zentrum von Steinach erwartet Sie dieses Neubauprojekt mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, Bank etc..) sind in kürzester Zeit erreichbar und durch die Nähe der Wohnanlage zum Ortszentrum ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. PROJEKT: Im beliebten Steinach entstehen 28 hochwertige Neubau- Eigentumswohnungen in infrastrukturell günstiger Lage im Herzen der Gemeinde Steinach. Die 28 Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschosse. Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3- Zimmerwohnungen und die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² - 90 m². Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohnungen überzeugen mit einem funktionellen Grundriss und jeder Einheit ist ein Kellerabteil und optional mit Aufpreis mindestens ein Kfz- Abstellplatz zugeschrieben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, lassen Sie sich für den Verkaufsstart vormerken und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3541 Senftenberg
3541 Senftenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.998,67 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neubauprojekt "Wohnen am Hiesberg - Kremstalblick" Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen - erholsam, nachhaltig und leistbar! Am westlichen Ortsende der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg - umrandet von grünen Hügeln und Wäldern, unweit von Krems - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen und leistbaren neuen Zuhause verwirklicht! Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 7.460 m² entstand ein Terrassenwohnbauprojekt mit 37 Wohnungen [Tel] Quadratmeter, 2-3 Zimmer) sowie Tiefgaragenstellplätze. Nachhaltigkeit und Leistbarkeit werden großgeschrieben: Auf den Flachdächern der Wohnhäuser ist eine Photovoltaik Anlage errichtet. Die erzeugte Energie wird in das Stromnetz eingespeist und senkt somit die Betriebskosten. Überschüssige, nicht verbrauchte Energie wird in das Stromnetz des öffentlichen Energieversorgers eingespeist (Überschusseinspeisung). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Für den Sommer steht zusätzlich eine Temperierung zur Verfügung. Leistbares Wohnen - auch für Jungfamilien! Einen Überblick aller Wohnungen finden Sie unter: Wohnen am Hiesberg [https://www.remax.at/de/pr-wohnen-am-hiesberg] Ländliches Flair gepaart mit sehr guter Infrastruktur (Bank, Arzt, Kindergarten, Schule, Gastronomie, Bäckerei), gute Verkehrsanbindung, sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich von dem Charme dieser leistbaren und nachhaltigen Wohnung! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2019 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 29,44m² / 2 Zimmer
€ 10.495,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ca. 29,44 m² Wohnfläche sowie einer ca. 27,20 m² großen Terrasse. Ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hoher Nachfrage und starkem Investmentpotenzial. Preis Eigennutzung: € 309.000,– Preis Anlage: € 275.892,86 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 38,74m² / 2 Zimmer
€ 7.700,05 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]
