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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 44 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 198.000,00 € können Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück sichern und Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die gepflegte Ausstattung umfasst sowohl Estrich- als auch Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der praktische Duschbereich sorgt für eine erfrischende Auszeit, während die Etagenheizung für angenehme Wärme sorgt perfekt für die kalten Wintermonate. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das tägliche Leben komfortabler gestaltet. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder zu Ihrem Ziel. Für Ihre Alltagsbedürfnisse finden Sie alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Grundsanierte 3-Zimmer Wohnung In 1160 Wien
€ 490.000,-
1160 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.202,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Deinhardsteingasse 29 in 1160 Wien. Die Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Hier kreuzen sich die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44, die in unmittelbarer Nähe der Wohnung ihre Haltestelle haben. Mit der Linie 44 erreicht man das Schottentor in 12 Minuten direkt und ohne Umsteigen, während die Linie 2 eine durchgehende Verbindung zum Dr.-Karl-Renner-Ring mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U2 und U3 bietet. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Wohnung optimal an die Wiener Innenstadt, den 9. Bezirk, den 18. Bezirk sowie wichtige Universitäts- und Bildungsstandorte angebunden. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verbindet moderne Ausstattung mit einer besonders offenen Raumaufteilung. Das Raumkonzept umfasst eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer einen Abstellraum, ein separat begehbares WC und einem Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Zur Verfügung stehen unter anderem drei Klima Innengeräte, Design-Heizkörper, Parkettboden, elektrischer Sonnenschutz. Die Sanitärausstattung besteht aus Geberit Keramik und Armaturen der Firma Schütte und zeichnet sich durch ein modernes Dusch-WC aus. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Aufgrund der Kombination aus Lage, Ausstattung und Grundriss bietet die Wohnung eine wunderbare Möglichkeit zur Selbstnutzung, aber auch eine sehr gute Vermietbarkeit. Auf einen Blick ✔ Generalsanierte Wohnung ✔ Provisionsfrei ✔ Funktionaler Grundriss ✔ Hochwertige Sanitärausstattung: Doppelwaschtisch, Walk-In-Dusche, Dusch-WC ✔ Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Parkett ✔ klimatisiert ✔ Sehr gute öffentliche-Anbindung – in 11 Minuten am Schottentor Raumaufteilung • Vorraum: 7,35m2 (Bodenbelag Feinsteigzeug) • Abstellraum: 1,35m2 (Bodenbelag Feinsteinzeug) • WC: 2,47m2 (Bodenbelag Feinsteinzeug) • Wohnküche: 33,15m2 (Bodenbelag Parkett) • Badezimmer: 3,73m2 (Bodenbelag Feinsteinzeug) • Zimmer 1: 15,35m2 (Bodenbelag Parkett) • Zimmer 2: 12,22m2 (Bodenbelag Parkett) • Loggia: 3,13m2 (Bodenbelag Steinzeug) Gesamte monatliche Betriebskosten (warm): € 292,25 netto, € 331,68 brutto... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 81m²
€ 5.370,37 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Ein Zuhause mit Wiener Charme und Potenzial! Willkommen in Wieden, mitten im Herzen des 4. Bezirks – einer der charmantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Zwischen der lebendigen Wiedner Hauptstraße und dem trendigen Freihausviertel gelegen, verbindet diese rund 81 m² große Wohnung urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen altwiener Charakter dieses Zuhauses. Die Wohnung ist hell, freundlich und klar strukturiert – ein Ort, der Raum für Ideen lässt und darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Raumaufteilung überzeugt: Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das hofseitige Schlafzimmer verspricht Ruhe und erholsame Nächte mitten in der Stadt. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Dazu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein extra WC – eine klassische und sehr praktische Aufteilung, die viele Möglichkeiten eröffnet. Zwar sollte die Wohnung modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden, doch gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Wieden steht für Wiener Lebensfreude in ihrer schönsten Form. Hier trifft Geschichte auf Kreativität: kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, Galerien und Märkte verleihen dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zur TU Wien und zum Naschmarkt macht diesen Standort ebenso attraktiv wie die hervorragende öffentliche Anbindung (U1, U4, Straßenbahn 1 & 62, Badner Bahn). Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Stück Wiener Lebensgefühl – charmant, ruhig und voller Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt und mit etwas Liebe und Kreativität ein echtes Schmuckstück schaffen kann. Toplage in Wien: Zentral, aber nicht im Gedränge der Großstadt – ideal für Alltag & Freizeit. Gute Verkehrsanbindung: Schnell in der Innenstadt, aber auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Lebendiges Umfeld: Mischung aus Marktleben, Gastronomie, Einzelhandel und ruhigen Wohnstraßen. Wohnwert mit Ruhefaktor: Die Hoflage des Schlafzimmers sorgt für angenehme Wohnqualität trotz zentraler Umgebung. Zeitlose Potenziallage: Ein Standort, der langfristig gefragt bleibt – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Wertsteigerung Die Verlassenschaftswohnung ist derzeit noch möbliert. Der Verkäufer würde die Kosten für die Entrümpelung vom Kaufpreis in Abzug bringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 3.198,29 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese vielseitige Wohnung im begehrten 23. Bezirk Wiens – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Raumgröße für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Wohnideen umzusetzen und so einen ganz individuellen Wohnraum zu schaffen. Zu den Highlights der Wohnung zählt die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einem lebenswerten und gut angebundenen Stadtteil Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in 1230 Wien! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit das DG ausgebaut wird. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Abstellraum • separate Toilette • Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 25m²
€ 3.160,- / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien - eine charmante und kompakte Wohnung, die perfekt für Singles, Studierende oder als lukrative Anlage geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 25,14 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Der Kaufpreis von nur 79.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre solide Massivbauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in Ihrem eigenen kleinen Reich. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Studierende interessant macht. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung - so wird der Alltag angenehm und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse, Straßenbahnen, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus. So gelangen Sie rasch zu Ihrem Arbeitsplatz, zu Freizeitangeboten oder in das Stadtzentrum. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit funktionalem Wohnkomfort und einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als erstes eigenes Zuhause, als sichere Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort - hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 1110 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem beliebten Sonnwendviertel. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58,05m² / 3 Zimmer
€ 4.461,67 / m²
#WG-geeignet
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2,5- Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 58,05 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet. Der Kaufpreis von 259.000,00 € stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, das Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gepflegte Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden, die nicht nur zeitlos sind, sondern auch einen modernen Wohnstil unterstreichen. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die für den nötigen Komfort sorgt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Bahnhofverbindungen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums ermöglichen. Sie sind somit bestens vernetzt und können alle Vorzüge der Stadt bequem nutzen. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein echter Vorteil. Auch das Einkaufen gestaltet sich dank von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe äußerst unkompliziert. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Lebensqualität und urbanes Flair vereint. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Finanzierung machen wir bei uns — Vermögensberatung im Haus Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Frau Klaudija Krstic [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 66,68m² / 2 Zimmer
€ 16,76 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Gebäudes im 10. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 66,68 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen in den kühleren Monaten ein behagliches Zuhause und sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Ein Lift bringt Sie bequem in die 6. Etage, sodass Sie den Alltag mühelos meistern können. Genießen Sie die Vorzüge der Fernwärme, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Weg in alle Teile Wiens erleichtert. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind stets gut vernetzt. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem unkomplizierte Reisen außerhalb der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Zudem erreichen Sie in kürzester Zeit die Universität, was die Lage auch für Studierende ideal macht. Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Hier bleiben keine Wünsche offen – alles, was Sie zum Leben benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Miete von 1.264,56 € ist ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine solch attraktive Wohnung in einer der aufregendsten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <300m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <975m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <25m U-Bahn <425m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 15.855,77 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.649.000,• Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 24,- / m²
#Erstbezug #barrierefrei #möbliert
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohnhauses am Mittersteig in 1050 Wien-Margareten und bietet auf ca. 50,00 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine umfangreiche sowie alltagstaugliche Ausstattung. Der Grundriss ist klar gegliedert. Das separate Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich, während der Wohnbereich flexibel genutzt werden kann. Ein Vorraum sowie mehrere Einbaukästen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Zur vorhandenen Möblierung zählen unter anderem ein Kleiderschrank im Schlafzimmer, weitere Einbauschränke, ein Sofa, ein Couchtisch, ein Bett, ein Fernseher sowie ein Schreibtisch. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Küchengeräte sowie eine vollständige Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern und weiteren Küchenutensilien. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine, eine Kaffeemaschine sowie ein Wasserkocher. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Optional besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss um EUR 46,00 monatlich anzumieten. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und seither nicht dauerhaft bewohnt. Sie wurde lediglich fallweise für einzelne Übernachtungen genutzt und befindet sich daher trotz des Sanierungsjahres in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die äußerst geringe Nutzung vermittelt die Wohnung heute einen Zustand, der einem Erstbezug nach Sanierung sehr nahekommt. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: ca. 50,00 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ Wohnbereich ++ Einbauküche ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Vorraum Ausstattung ++ Voll möbliert ++ Voll ausgestattete Einbauküche ++ Küchengeräte und Küchenutensilien ++ Geschirr, Besteck und Gläser ++ Geschirrspüler ++ Mikrowelle ++ Waschmaschine ++ Kaffeemaschine ++ Wasserkocher ++ Sofa ++ Couchtisch ++ Bett ++ Fernseher ++ Schreibtisch ++ Kleiderschrank im Schlafzimmer ++ Einbaukästen / Einbauschränke ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Gastherme ++ Lift im Haus ++ Barrierefreier Zugang ++ Neuwertiger Zustand ++ Letzte Sanierung: 2011 ++ Optionaler Abstellraum im Dachgeschoss um EUR 46,00 monatlich anmietbar Gebäude ++ Baujahr: 1951 ++ Lage im 5. OG ++ Lift vorhanden ++ Wohnhaus am Mittersteig in 1050 Wien Energiekennzahlen ++ HWB: 123,0 kWh/m²a ++ HWB-Klasse: D ++ fGEE: 1,99 ++ fGEE-Klasse: D Kosten ++ Monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 979,00 ++ Akonto für Strom, Gas und Warmwasser: EUR 220,80 monatlich ++ Monatliche Gesamtkosten inkl. Akonto: EUR 1.199,80 ++ Optionaler Abstellraum im Dachgeschoss: EUR 46,00 monatlich ++ Kaution: EUR 3.600,00 Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 15.10.2026 ++ Befristung: 3 Jahre ++ Kündigungsverzicht: 1 Jahr ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung Lage: Die Wohnung befindet sich am Mittersteig im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Lage verbindet ein angenehmes innerstädtisches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinie 13A, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn sind bei der Johann-Strauß-Gasse gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die U4-Station Kettenbrückengasse sowie die U1-Station Taubstummengasse in Gehweite. Dadurch gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt und in andere Teile der Stadt. Auch der Freizeitwert ist attraktiv. Der Naschmarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Lage-Highlights auf einen Blick ++ zentrale Wohnlage in Wien-Margareten ++ sehr gute Nahversorgung ++ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung ++ Buslinie 13A gut erreichbar ++ Straßenbahnlinien 1 und 62 bei der Johann-Strauß-Gasse ++ Badner Bahn bei der Johann-Strauß-Gasse ++ U4 Kettenbrückengasse in Gehweite ++ U1 Taubstummengasse gut erreichbar ++ schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ++ Naschmarkt in der Umgebung ++ gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation. Hinweis zur Vermittlungstätigkeit: Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Traumhafte DG-Wohnung in 1190 Wien: Dachterrasse mit Swimmingpool – Ihr Erstbezug wartet!
€ 3.600.000,-
1190 Wien / 176m² / 4 Zimmer
€ 20.454,55 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 176 m² besticht, sondern auch durch ein einzigartiges Raumkonzept und eine traumhafte Ausstattung. Diese Immobilie im 19. Bezirk ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des modernen Wohnens einzutauchen. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne und auf Wien. Sehen Sie sich die großzügigen Wohnbereiche an, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Freiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse sowie die Dachterrasse mit Pool, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen, sondern auch einen fantastischen Blick auf die Wiener Skyline ermöglichen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden – diese Terrassen werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen. Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern mit modernen Ensuite-Bädern und vier WCs ausgestattet, was nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes Bad ist geschmackvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Für zusätzlichen Komfort sorgen die fünf Stellplätze, die Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche in der Stadt abnehmen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme des 19. Bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und wird zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wien verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 102,96m² / 5 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Altbau #Balkon
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale ? Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen ? Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation ? Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen ? 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung ? Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil ? Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. N... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 49m²
€ 44,90 / m²
#Balkon
Diese wunderschöne 50 m² Mietwohnung verbindet modernes, urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Allgemeinpool , der an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl mitten in Wien sorgt. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: U3 und Straßenbahn befinden sich direkt in der Nähe , ebenso Kindergärten, Fitnessstudios und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt direkt in der Wohnanlage macht den Alltag besonders unkompliziert. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist man zudem in kürzester Zeit aus der Stadt und gleichzeitig bestens mit dem Wiener Zentrum verbunden. Eine Wohnung für alle, die modernes Stadtleben, Komfort und ein kleines bisschen Urlaubsgefühl zu Hause miteinander verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: 3. Bezirk U3 Conciergeservice Autobahn Supermarkt im Gebäude Fitnessstudios Schulen Kindergarten... [Mehr]
