Suchergebnisse für "wohnung feldkirchen bei graz"
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OKWohnung mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 52,97m² / 2 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Kellerabteil
Wohnen im Herzen von Feldkirch – Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu vermieten Für alle, die das städtische Leben lieben ist diese Wohnung ideal. In der Liechtensteinerstraße 1, direkt bei der Feldkircher Altstadt, erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 52,97 m², die einladend und gemütlich wirkt. Ideal für Einzelpersonen, die das Leben zu Fuß genießen möchten – denn Restaurants, Cafés, Boutiquen und das Stadtleben liegen direkt vor der Haustür. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Die Böden wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, die gesamte Wohnung inklusive Fenster frisch ausgemalt, und die Küche wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Boden ausgestattet – so entsteht ein modernes, einladendes Wohnambiente. Lage: Alles zu Fuß erreichbar – Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Boutiquen und vieles mehr – in wenigen Minuten sind Sie überall, wo Sie hinmöchten. Cafés, Bars und Restaurants direkt ums Eck – Für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein leckeres Abendessen – hier genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen. Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe – Die perfekte Anbindung für Pendler oder Stadtentdecker – ganz ohne Auto. Grenznähe zu Liechtenstein – Ideal für Grenzgänger, die in Liechtenstein arbeiten und in Feldkirch stilvoll wohnen möchten. Vielfältige Kultur- & Freizeitangebote – Vom Montforthaus bis zum Markt, vom Kino bis zur Altstadtbühne – hier ist immer etwas los. Raumaufteilung: Vorraum Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne & WCKellerabteil Gesamtmietzins: EUR 830,82 Mietzins Wohnung EUR 114,58 Betriebskosten Wohnung EUR 49,60 Heizkosten Wohnung EUR 995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.125m Universität <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 82,2m² / 3 Zimmer
€ 3.892,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Nofels verbindet eine attraktive Wohnlage im Dreiländereck mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl. Die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz macht den Standort besonders interessant. Wer grenzüberschreitend arbeitet oder die Vorzüge der Region schätzt, findet hier ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung. Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer angenehmen Großzügigkeit. Teilweise knapp fünf Meter hohe Räume, ein durchdachter Grundriss und große Fenster schaffen eine offene, luftige Wohnatmosphäre. Die gesamte Bodenfläche beträgt 82,20 m², wovon 59 m² eine Raumhöhe von über 1,80 m aufweisen. Die zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit weitem Ausblick Richtung Liechtenstein und Schweiz. Hier lässt sich der Feierabend mit einer beeindruckenden Aussicht genießen. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Jahr 2022 wurden die Küche, Teile der Bodenbeläge und der Warmwasserboiler erneuert. Auch auf die Wohnanlage wird geachtet. Sie bietet zusätzlichen Komfort durch zahlreiche Besucherparkplätze, einen eigenen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum, zwei Notfallbunker - die als Lager verwendet werden - und eine große Tiefgarage. Darin wird ein Stellplatz mitverkauft. Der Wohnung ist zudem ein großzügiges Kellerabteil fix zugeordnet. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, ein besonderes Raumgefühl und eine gepflegte Wohnanlage schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 31m² / 2 Zimmer
€ 27,90 / m²
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Sie liegt im 2. OG in guter Lage. Arztpraxen, Apotheke, Banken, Lebensmittelläden, Bushaltestellen (direkt vor dem Haus), etc. sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über separate Küche mit Essbereich. Zudem hat die Wohnung ein separates Badezimmer mit inkl. WC. • Separate Küche mit Essbereich • Abstellraum und Keller vorhanden • Waschmaschine für allgemeine Benutzung Platz für eigene Waschmaschine vorhanden • 1 Schlaf- und Wohnbereich • Badezimmer inkl. WC • Allgemeine Parkplätze vorhanden Mietpreis: 865 Euro inkl. Betriebskosten Kaution: pauschal 2500 EUR Keine Bankgarantie. Bezug ab August 2026 möglich. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Bewerbung mit Beschreibung Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Tätigkeit, Kontaktdaten Whatsapp etc.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 33m² / 2 Zimmer
€ 8.454,55 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tosters ist einer jener Ortsteile in Feldkirch, in denen man ruhig lebt und trotzdem alles schnell erreicht. Dorfcharakter trifft auf Stadtnähe, das ganze Rheintal liegt vor der Tür, Liechtenstein und die Ostschweiz ist nur einen Katzensprung entfernt. Genau hier entsteht ein Wohnprojekt, das zeigt, wie viel Qualität auf wenig Fläche möglich ist. In der Illstraße realisiert trimana ein Vollholzhaus mit insgesamt 19 Wohnungen. Alle als Zweiraumwohnungen konzipiert, alle kompakt. Das Besondere daran: Auf rund 33 Quadratmetern entstehen zwei tatsächlich getrennte Räume. Wohnbereich hier, Schlafbereich dort. Kein Einraum-Kompromiss, kein „alles in einem“. Sondern ein Grundriss, der im Alltag funktioniert ( die Apartments wurden schon im Bregenzerwald errichtet, mit besten Erfahrungen). Die klare Raumaufteilung sorgt für Struktur, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das überzeugtt, sobald man die Tür öffnet. Gebaut wird in zwei Etappen, die Kleinanlage ist ganz bewusst überschaubar gehalten. Statt Tiefgarage gibt es Parkplätze und Carports im Freien, ergänzt durch Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Busanbindung und Fahrradweg liegen direkt vor der Haustür – das Auto kann im Alltag also problemlos zu Hause bleiben. Unabhängig davon, wer hier einzieht oder investiert, gilt für alle Wohnungen das gleiche Prinzip: maximale Wohnqualität auf minimaler Fläche. Die Vollholzbauweise sorgt für Wärme, Ruhe und eine besondere Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Klein, aber oho eben – und genau deshalb so überzeugend. Durchdacht. Punkt Egal ob Innen- oder Außenbereich – die Apartments in Feldkirch-Tosters sind von Anfang bis Ende gut durchdacht. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant und genutzt. Im Fokus stehen Funktion, Komfort und Design. Und genau das zeigt: Auch kompakte Wohnungen können alles, was man sonst nur großen zutraut. Die Wohnungen an der Tostner Illstraße sind echte Allrounder. Clevere Grundrisse holen das Maximum aus der Fläche heraus und passen perfekt zum Alltag. Wer möchte, kann die komplette Einrichtung gleich mitplanen lassen – fair kalkuliert und stressfrei umgesetzt. Jede Einheit punktet außerdem mit eigener Terrasse, die Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit kleinen Gartenanteilen. Kellerabteil und Autostellplatz sind natürlich inklusive. Gut zu wissen: Die Anlage überzeugt auch technisch. Strom und Wärme kommen von der Photovoltaik-Anlage am Dach und einer effizienten Luftwärmepumpe. Und ganz Wichtig: Die Apartments wurden in genau gleicher Bauweise im Bregenzerwald errichtet. Wir laden Sie ein, ein fertiges Apartment mit uns zu besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 81,32m² / 3 Zimmer
€ 6.505,16 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gepflegte Gartenwohnung für Familienträume und Gartenliebhaber in Feldkirch! Ein Zuhause mit Freiraum Ein eigener Garten, eine gepflegte Wohnung und kurze Wege im Alltag: Diese Gartenwohnung in der Mutterstraße verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem großzügigen Rückzugsort im Grünen. Auf ca. 81,32 m² Wohnfläche bietet sie Platz für gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen – ideal für Familien und alle, die das Leben im Freien schätzen. Wohnen und Wohlfühlen Die 2014 in Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen einladenden Rahmen zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das ansprechende Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 197,53 m² große Garten : Hier finden entspannte Nachmittage, spielende Kinder und persönliche Gartenträume ihren Platz. Die ca. 12,82 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse ergänzt den Außenbereich. Durchdachte Ausstattung Eine Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme. Mehrfachverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz ergänzen den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und WC; Küche und Bad sind bereits eingerichtet. Ein Abstellraum, ein ca. 7,21 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten praktische Ergänzungen. Personenaufzug, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Ihr nächstes Zuhause ist wie folgt aufgeteilt: Flur Büro Schlafzimmer Kinderzimmer Küche mit offenem Wohn/-Essberecih Bad mit WC Garten Terrasse Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 529.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 390,51m² / 14 Zimmer
€ 23,05 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt. Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden. Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume. Bürogebäude EG: E02...37,47 m² E03...21,15 m² E04...25,91 m² E05...26,96 m² E06 (Küche)...23,20 m² E07...38,16 m² E12...37,93 m² E13...29,00 m² E15...10,80 m²Bürogebäude 1.OG: O01...37,48 m² O02...32,37 m² O03...40,68 m² O04 (Vorraum)...7,24 m² O12...22,16 m²Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung. Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen. Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch-Gisingen / 62m² / 3 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Feldkirch-Gisingen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Naturfreunde kommen durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Grenzgänger: Die Grenzübergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz erreichen Sie in wenigen Autominuten. Genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Lage. Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 524m²
€ 335,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In attraktiver Lage in Feldkirchen bei Graz, steht ein voll aufgeschlossener Baugrund mit 524 m² Fläche in dritter Reihe zum Verkauf. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt! Die Fakten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 524 m² • Voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Zufahrt) • Ideal für Einfamilienhaus-Bebauung • Kaufpreis: € 175.540,- • Ruhige Lage mit guter Anbindung & Nahversorgung Direkt hinter einer netten Neubausiedlung! Bei Interesse, melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei mir! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 205m² / 8 Zimmer
€ 4.146,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen mit Weitblick in bevorzugte Hanglage von Feldkirch – vielseitiges Zuhause für Familien, Generationen oder Anleger Dieses stilvolle Zweifamilienhaus in bevorzugter Hanglage am Letzebühel in Feldkirch verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe, großzügigen Außenbereichen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Die Waldfläche unterhalb des Grundstücks trägt zur ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre bei. Über einen direkten Fußweg ist die historische Altstadt von Feldkirch bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz sowie von einer guten Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, großzügige Terrassen- und Gartenflächen, Pergolen mit offenem Kamin sowie zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Damit bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenmodell bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohneinheit Top 1 – großzügige 5-Zimmerwohnung über zwei Etagen Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Auf der oberen Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 13 m² große Terrasse, die mit einem traumhaften Ausblick auf die Schweizer Berge begeistert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine gut ausgestattete, zeitgemäße Küche, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC komplettiert diese Etage. Im darunterliegenden Geschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschtischverbau. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine besonders schöne Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die gemütliche Pergola mit offenem Kamin. Eine Seite der Pergola ist mit Glasschiebetüren ausgestattet. Dadurch lässt sich der Bereich flexibel nutzen – offen bei schönem Wetter oder geschützt und gemütlich bei kühleren Temperaturen. Sie bietet einen außergewöhnlichen Platz für gesellige Abende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Freien. Wohneinheit Top 2 – 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Weitblick Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und attraktive Außenbereiche. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit überdachter Pergola und offenem Kamin. Sie bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Sonnenstunden. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem einen schönen Weitblick über Feldkirch und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, zur Eigennutzung oder auch als attraktive Vermietungseinheit. Nebenflächen & Außenbereich Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Der Keller bietet verschiedene Räume, die sich vielseitig als Lager-, Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyflächen nutzen lassen. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft mit einem großzügigen Angebot. Eine große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Fazit – Eine Immobilie mit viel Potenzial und einem besonderen Standort in Feldkirch Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen, einen Garten sowie attraktive Terrassen- und Außenbereiche mit einer begehrten Hanglage und schönen Ausblicken. Die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz macht die Immobilie besonders interessant für Grenzgänger. Auch das Krankenhaus Feldkirch, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Anlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, attraktiven Außenbereichen und guter Infrastruktur verleiht diesem Haus einen besonderen Charakter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.121,62 / m²
#Balkon
Smarte Wohnung mit freiem Blick ins Grüne von Feldkirch – charmant, hell & bestens angebunden Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Grießstraße 52 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer gepflegten Kleinwohnanlage sowie durch ein durchdachtes und modernes Raumkonzept. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 74 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Panoramafenster, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt und einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große Balkon, der von sämtlichen Wohnräumen aus zugänglich ist. Die Westausrichtung ermöglicht herrliche Sonnenuntergänge und einen freien Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine umweltfreundliche Pelletsheizung betrieben wird. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Dank der unmittelbaren Nähe zu Liechtenstein und der Schweiz eignet sich die Wohnung ideal für Grenzgänger. Renommierte Arbeitgeber wie Hilti, Presta, Hilcona sowie zahlreiche weitere Unternehmen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Fazit: Eine smarte, lichtdurchflutete Wohnung in gefragter Lage von Feldkirch – ideal für alle, die Wohnqualität und beste Erreichbarkeit verbinden möchten. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen / 74,64m²
€ 2.934,08 / m²
#Balkon
AKTION 2026 – JETZT KAUFNEBENKOSTEN SPAREN! Beim Kauf dieser Immobilie bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Diese helle, umfassend sanierte Wohnung bietet auf rund 74,64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren modernisierten Zustand sowie ihre ausgezeichnete innerstädtische Lage. Die Wohnung ist seit Juni 2025 vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Der Mietvertrag wurde auf drei Jahre abgeschlossen und ist derzeit bis zum 31.05.2028 befristet. Mit einem aktuellen monatlichen Bruttomietzins von € 818,85 (Stand Jänner 2026) und einem Kaufpreis von € 219.000 ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,5 % jährlich, bezogen auf den gesamten Bruttomietzins. Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete und umfassend modernisierte Immobilie zu investieren, ohne zunächst selbst einen passenden Mieter suchen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 6,77 m² großen Balkon bzw. eine Loggia mit Fernblick sowie ein zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4,71 m². 2023/2024 umfassend generalsaniert und modernisiert Das Gebäude sowie wesentliche Bereiche der Wohnung wurden in den Jahren 2023 und 2024 umfangreich saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: • Massivholz-Parkettböden aus Eiche in den Wohn- und Essräumen • Neue Fernwärme-Heizung der Regionalwärme Feldkirchen • Erneuerung der Elektrohauptleitungen im gesamten Gebäude • Hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Feinsteinzeug-Verfliesung • Erneuerte separate Toilette • Neue Brandschutz-Wohnungseingangstüren • Sanierung der Gebäudefassade • Einbauküche Die Wohnung wurde nach der Generalsanierung erstmals neu bezogen und präsentiert sich gemeinsam mit dem modernisierten Gebäude als attraktive Kapitalanlage. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzbarkeit Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine Ost-/Südausrichtung und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsvarianten, beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und zusätzlichem Wohnraum. Vom größeren Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum ca. 6,77 m² großen Balkon bzw. zur Loggia. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung im Überblick: • Wohnfläche: ca. 74,64 m² • Wohn-, Koch- und Essbereich: ca. 26,36 m² • Schlafzimmer: ca. 18,09 m² • Zweites Zimmer (Durchgangszimmer): ca. 16,25 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,68 m² • Separate Toilette: ca. 1,39 m² • Vorraum: ca. 5,91 m² • Balkon/Loggia: ca. 6,77 m² • Kellerabteil: ca. 4,71 m² Zentrale Lage mit attraktiven Vermietungsvoraussetzungen Die Lage mitten im Zentrum von Feldkirchen stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu folgenden Einrichtungen: • Fachhochschule Feldkirchen: ca. 4 Gehminuten • Bahnhof Feldkirchen: ca. 7 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–3 Gehminuten • Busbahnhof: direkt gegenüber • Ärztliche Versorgung: Ordination direkt im Gebäude Diese Infrastruktur macht die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv – insbesondere für berufstätige Paare, Studierende oder Personen, die zentral wohnen und möglichst viele Alltagswege ohne Auto erledigen möchten. Weitere Informationen zur Immobilie • Kaufpreis: € 219.000 • Vermietungsstatus: Vermietet seit 01.06.2025 • Mietvertragsdauer: Befristet bis 31.05.2028 • Monatlicher Bruttomietzins: € 818,85 (Stand Jänner 2026) • Rechnerische Bruttomietrendite: ca. 4,5 % p. a. auf Basis des gesamten Bruttomietzinses • Betriebskosten: derzeit ca. € 125,93 brutto monatlich • Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz am Grundstück kann optional angemietet werden. Ein Erwerb ist nicht möglich. • Hausverwaltung: Das Gebäude befindet sich derzeit in Eigenverwaltung der Eigentümerschaft. • Lift: Im Gebäude ist kein Lift vorhanden. Jetzt als Anleger profitieren! Eine vermietete, generalsanierte Wohnung in zentraler Lage – kombiniert mit einer attraktiven Kaufnebenkosten-Aktion. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie mit großzügiger Wohnfläche, Balkon und umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu erwerben. Bei Kaufabschluss bis 31.12.2026 werden die gesamte Käuferprovision sowie die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr übernommen! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Immobilie sowie die relevanten Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis. Hinweis: Die im Inserat verwendeten Innenraumvisualisierungen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Einrichtung kann von den Darstellungen abweichen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 68m² / 2 Zimmer
#Garten #Terrasse
In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Feldkirch befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse. Die Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und profitiert von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Herzstück der Immobilie ist die rund 57 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Gartenmöbel oder gesellige Stunden bietet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für erhöhten Komfort. Ein Kellerabteil mit ca. 4,8 m² zusätzlicher Nutzfläche sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die in den vergangenen Jahren durchgeführten umfangreichen Sanierungen an den Penthouse- und Allgemeinbereichen der Wohnanlage. Im Zuge der Dachsanierung wurden die Penthousedächer vollständig rückgebaut und neu aufgebaut. Dabei wurden die Dachabdichtungen und die gesamte Dachhaut inklusive Hochzügen, Gullys, Speiern, Notüberläufen und sämtlichen Anschlüssen erneuert. Zusätzlich erfolgte der Einbau einer neuen Bitumen-Dampfsperre mit Wärmedämmung sowie moderner Abdichtungssysteme. Die Terrassen erhielten neue Feinsteinzeugplatten anstelle der bisherigen Betonplatten. Darüber hinaus wurden die Terrassenbrüstungen aufgearbeitet, geschliffen und neu gestrichen sowie die Holzverkleidungen der Penthousewohnungen erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie durch den Einbau einer hochwertigen Küche aufgewertet, die Funktionalität und zeitloses Design vereint. Auch die Wohnanlage selbst wurde umfassend modernisiert. Die Fassaden wurden saniert und mit neuem Ober- und Sockelputz versehen. Im Bereich der Sockelzonen und Laubengänge wurden zeitgemäße Abdichtungen ausgeführt. Sämtliche Fassaden, Holzuntersichten und Dachstuhlbereiche erhielten einen neuen Anstrich. Die Blechdächer wurden saniert, Fensterbänke erneuert und mit einer zusätzlichen Abdichtung nach aktuellem technischem Standard ausgestattet. Ergänzend wurden die Blitzschutzanlage, die Außen- und Stiegenhausbeleuchtung sowie die Schalteranlagen erneuert. Auch Teile der Grünanlagen wurden neu gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Feldkircher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine großzügige Terrasse, eine zentrale Lage und eine bereits umfassend sanierte Wohnanlage legen. Genießen Sie einen herrlichen Rundumblick, der die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 387,00 (inkl. € 116,80 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 108.523,66 Energieausweis (HWB-Wert) = 55 kWh/m²a (C) | (fGEE) = E 2,52 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]
