Suchergebnisse für "wohnung eigentum 1160 wien"

#gefördert #hell

Das Objekt „Zu den drei Herzen“ in der Grundsteingasse 42 in Wien Ottakring ist ein vierstöckiges, charmant saniertes Gründerzeithaus mit Dachgeschoßausbau, sonnigen Freiflächen und einem liebevoll begrünten Innenhof. Als wir die Pläne für dieses Gründerzeitschmuckstück bei den Behörden einreichten, hieß es, wir müssten als Förderauflage abreißen, statt aufzustocken, um hier hellen und angenehmen Wohnraum zu errichten. Daher entschieden wir uns freifinanziert, ohne Förderung, unsere Vision von grüner Dichte in der Stadt umzusetzen. Die Zufriedenheit aller Bewohner und die vielfachen nationalen wie internationalen Auszeichnungen geben unserer Vorstellung von Stadtverdichtung heute Recht und uns den Mut, unsere Visionen weiter umzusetzen. Innerstädtische Nachverdichtung bedeutet intelligente Licht und Grünraumkonzepte zu schaffen, um nicht nur unter dem Dach, sondern im ganzen Haus helle Lebensqualität bieten zu können. Neben der Schaffung von essentiellem Wohnraum konnte in unserem Vorzeigeobjekt der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden und ein Mikroklimagebiet in einem der mittlerweile beliebtesten Vorstadtviertel Wiens rund um den Brunnenmarkt entstehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Wernhardtstraße 21, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift, verfügt über 4 Zimmer und eine separate Küche sowie eine südwestseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! // Vorzimmer // Wohnzimmer // Loggia // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile : Die Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielpaltz. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Kfz-Abstellplatz (optional): Ein Stellplatz im Freien kann auf Anfrage optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 20.000,- und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach m2). Aktuelle Vorschreibung 08/26 Heizkosten: 65,00 € Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind frühstens 2027 Instandhaltungsarbeiten (Elektro-Steigleitungen inkl. Stiegenhausmalerei) in der Liegenschaft geplant. Die derzeitigen Planungskosten sind derzeit noch nicht bekannt. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen. Sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer: innen und/oder Darlehen. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.050m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Kreitnergasse 20-24, Steige 3, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Lift mit Blick auf den ruhigen Innenhof und auf die Kreitnergasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia, eine separate Küche, Bad, Wc, AR und einen VR. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 76,23m² // zzgl. Loggia mit ca. 5,15 m² // 4. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatz im Freien (Nr. 6) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. Kosten EUR 24,34) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 53,71 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <650m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <550m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <775m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese ansprechende und ruhige 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss der Lienfeldergasse präsentiert sich bereits in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Räume sind angenehm hell, freundlich gestaltet und bieten eine solide Basis, die mit wenigen kosmetischen Arbeiten und einer neuen Küche zu einem modernen, stilvollen Zuhause weiterentwickelt werden kann. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wohnobjekte mit gutem Abstand. Raumaufteilungzentraler Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (Einbau einer neuen Küche erforderlich) Badezimmerseparates WCAbstellraum Besondere Merkmaleruhige Innenhoflagehelle, freundliche Räumegepflegter Grundzustandnur leichte kosmetische Auffrischungen erforderlichideale Basis für eine moderne Küchengestaltungsehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld S‑Bahn Hernals bequem zu Fuß erreichbar Hinweis: Bei Erwerb zu Vermietungszwecken unterliegt die erzielbare Miete den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte KEINE Makler! Diese zentrumsnahe Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder eine 3er WG, da die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer gleich groß sind. Zusätzlich gibt es eine Küche, großes Bad und kleines Bad, Abstellraum und ein sehr großes Wohnzimmer inkl. Ofen. Obwohl die Wohnung im Erdgeschoß liegt, ist sie sehr hell und ruhig (3 Glas-Fenster, ruhige Gasse). Hinter dem Haus ist ein Gemeinschaftsgarten mit Wiese und Grillplatz, den außer uns niemand nutzt. Durch die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Vaillant-Therme 6 Jahre alt) und die dicken Mauern ist die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter warm. In den 3 Zimmern ist ein Naturkorkboden. Die Wohnung wurde vor 12 Jahren komplett saniert (inkl. aller Leitungen). Ein Kellerabteil ist auch dabei. Die Wohnung ist bereits geräumt. Die Hausgemeinschaft ist nett, nur 9 Parteien. Derzeit als Wohnung gewidmet, Umwidmung auf Büro oder Ordination ist möglich. Gegenüber hatten wir einen Garagenplatz gemietet, vielleicht ist er noch frei. Es sind keine Reparaturen im Haus geplant. Wir stellen und € 389.000,- vor. Die Adresse ist 1160, Liebhartsgasse... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Kreitnergasse) vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine top urbane Lage. Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz! Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt. Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!). Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen. Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien: + Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen. + Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche. + 2 flexible (Schlaf-) Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden. + Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken. + Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Technische Details der Sanierung: + Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig. + Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil

Ausgezeichnete Lage trifft auf wunderschön sanierte Eigentumswohnung! Diese modern sanierte 4-Zimmerwohnung ist ca. 87 m² groß und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Mit drei schönen Schlafzimmern ist sie zudem ein absoluter Traum für Familien und auch Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche - mit wunderschöner Einbauküche, die zum Zaubern vieler kulinarischer Highlights bereit ist • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum Zusätzliche Informationen: Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,88 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Es ist KEIN Lift vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Gemütliche & lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ottakring! Suchen Sie eine Wohnung, in die Sie einfach nur noch Ihre Koffer packen und sofort einziehen müssen? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause soeben gefunden! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Lienfeldergasse (16. Bezirk) überzeugt mit einem perfekt durchdachten Schnitt, der sich flexibel an jede Lebenslage anpasst. Ob als stilvolles Nest für Paare, als Single-Wohnung mit großzügigem Home-Office oder für eine kleine Familie – die Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Dank einer gründlichen, nachhaltigen Komplettsanierung unter Verwendung erlesener, hochwertiger Materialien erstrahlt das Objekt in modernstem Glanz. Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Generalsanierung: Modern, unbewohnt und sofort bezugsfertig. • Maßgeschneiderte Tischlerküche: Hochwertige Einbauküche inklusive moderner SIEMENS-Markengeräte bereits fertig installiert. • Edler Parkettboden: Eleganter Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen, dem Vorraum und dem Abstellraum. • Perfekter Sichtschutz: Vom Fachbetrieb passgenau montierte, innenliegende Plissees an den Fenstern. • Modernste Haustechnik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum (mit elegantem Parkettboden) • Großzügige Wohnküche (das kommunikative Herzstück der Wohnung) • Größeres (Schlaf-) Zimmer mit viel Stellfläche Kleineres Zimmer (perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar) • Neues Badezimmer mit moderner Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung Details zur Sanierung & Ausstattung Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um Ihnen ein sorgenfreies und exklusives Wohngefühl zu garantieren: • Böden: Ein edler Fertig-Parkettboden sorgt in den Wohnbereichen für ein warmes und stilvolles Ambiente. Die Sanitärräume wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. • Fenster: Die Fenster sind bereits mit erstklassigen, innenliegenden Plissees versehen. Sie bieten optimalen Sichtschutz und lassen dennoch das wunderbare Tageslicht ungehindert in die Räume fließen. • Technik: Die gesamte Infrastruktur ist zukunftssicher erneuert. Keine anstehenden Sanierungen – einfach einziehen und das Leben genießen! ZUSÄTZLICHE INFO: Beheizt wird über Infrarot Hybrid Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² zugeteilt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das detaillierte Exposé zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #unbefristet

Die 55,22 große 2-Zimmerwohnung wurde 2009 errichtet und befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Gründerzeithauses. Lift, Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Gegensprechanlage, Telekabelanschluß und Telefonanschluß im Wohnzimmer, Eingangs-Sicherheitstüre, Gaupen-Isolierglas Kunststoff-Fenster mit Rollläden Räumlichkeiten: Vorraum großes Wohnzimmer: Laminatboden Nuß, moderne Küchenzeile mit Heißluftherd, Cerankochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug ins Freie, Spüle aus Edelstahl dahinter Schlafzimmer: Laminatboden Buche Bad/WC: verfliest und mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Raumentlüftung Monatsmiete: € 990,00 inklusive Betriebskosten, aber zuzüglich Strom und Gas Vertragsdauer: unbefristet HWB 107,9 fGEE 3,56 EEB: 297,5 In der Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (Thaliastraße, Ottakringer Straße), Schnellbahn, U 3 Ottakring und die Straßenbahn-Linien 2 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Monika Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine charmante und außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Dachgeschoss). Sie liegt im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 4. Stock) – ohne Lift – und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,47 m² (ohne Abzug für die vorhandenen Dachschrägen!) Der durchdachte Grundriss gliedert sich wie folgt: Ebene 1: (61,37 m2) Vorraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Abstellraum Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WCEbene 2: (13,10 m2) Offene Galerie mit viel Stauraum und ideal geeignet als Homeoffice-Bereich oder Rückzugsort Zugang zur ca. 5 m² großen, nordseitig ausgerichteten Terrasse mit traumhaftem Fernblick Hinweis: In den Nebenräumen wie Vorraum, Flur und WC beträgt die Raumhöhe nur 203cm. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=YNKb7VUaq Xn(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Die Wohnung wird mittels einer Gastherme (in der Küche) in Kombination mit Radiatoren beheizt. Eine moderne, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2019 ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Lichtinstallationen, die von einem Lichttechniker geplant und umgesetzt wurden. Diese umfassen unter anderem indirekte Beleuchtung, Spots sowie stimmungsvolle Lichtkonzepte, die der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit besonderem Flair. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Herbststraße 78, in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift und ist auf die Herststraße (WZ/Loggia, 1 Zi) sowie auf die Kreitnergasse (WZ, Kü, 2 Zi) ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Fenster sind von 1999. 2025 wurden die Elektrosteigleitungen und das Teile des Daches der Wohnhausanlage saniert. Für die Folgejahre wird eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage angestrebt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 99,4 m² // zzgl. ca. 7,99 m² Loggia (südwestseitig) // 3. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 5,43 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum und einem Müllraum. Ein Lift ist nicht vorhanden. Heizung: Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige monatliche Vorschreibung für die Heizung beläuft sich auf € 170,10 und wird nach Verrechnungsfläche abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL): Sofern verfügbar ist es möglich einen Garagenstellplatz bzw. einen Stellplatz im Freien zur Wohnung mitzuerwerben. (ungedeckt EUR 18.000,-/Garagenbox EUR 23.000,-). Derzeit sind Garagenboxen verfügbar mit monatlichen Kosten von € 62,50. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <450m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <975m Straßenbahn <125m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Hasner Palais ? revitalisierter Stilaltbau in Ruhelage nahe Thaliastraße In ruhiger Seitengasse der Thaliastraße im 16. Bezirk befindet sich das Hasner Palais ? ein sorgfältig saniertes Stilaltbau? Eckhaus in der Hasnerstraße 40, das klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Haus umfasst 10 hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen, ausgestattet mit hohen Räumen, edlen Parkettböden und modern verfliesten Bädern. Große Fenster mit doppel- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Ensemble und wird langfristig vermietet. Ein Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird nachhaltig über ein Holzpellet? Heizsystem, je nach Einheit mit Fußbodenheizung oder Heizkörpern. Ausstattungsstandard Edle Parkettböden & hochwertige Fliesen ? zeitlos und langlebig Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster ? ruhig, energieeffizient & wertbeständig Großzügige Raumhöhen ? klassisches Altbau? Wohngefühl Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort Durchdacht geplante Grundrisse mit optimaler Raumnutzung TOP 7... [Mehr]